The Kos est un projet de construction neuve comprenant 36 villas de plain-pied à El Higuerón, Fuengirola. Les résidences sont organisées autour d'un jardin sur le toit central et disposent d'une piscine privée et d'une vue sur la mer. Avec une remise indicative prévue pour le deuxième trimestre 2026, le projet se concentre sur un environnement de vie entièrement équipé avec des installations de bien-être communes.
Par rapport au projet 'Carat' dans la même ville, le Kos est plus cher et offre des commodités de luxe telles qu'un spa et des espaces de coworking. Alors que Carat se concentre davantage sur un logement compact, le Kos offre des villas plus grandes avec piscines privées. Par rapport à 'Core Higueron', situé dans le même quartier, le Kos se positionne comme un 'sanctuary' plus exclusif avec moins d'unités et plus d'accent sur la privauté et le jardin, tandis que Core se concentre sur le segment high-rise avec des vues directes sur toute la côte. 'Korall Residences' est une autre comparaison; il est situé plus près du centre de Fuengirola et est généralement plus abordable pour des petits appartements. Le Kos se distingue par la combinaison de la formule villa (taille et intimité) avec des installations de type resort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le quartier d'El Higuerón, en bordure urbaine de Fuengirola. Cet emplacement se trouve à environ 14 kilomètres de l'aéroport de Malaga. Le cadre est urbain avec une connexion directe à la route côtière N-340, rendant à la fois la côte et l'arrière-pays accessibles.
Les villas conviennent aux ménages nécessitant plusieurs chambres à coucher et espaces de vie sur différents niveaux. La disposition favorise une séparation entre les zones de nuit et de jour, offrant une fonctionnalité pour les familles ou les couples recevant fréquemment des invités.
La construction est en cours (« sous construction »). La remise des clés est prévue pour le deuxième trimestre 2026. Les propriétés seront livrées avec un package complet d'installations, y compris la climatisation et le chauffage au sol.
Le site présente un terrain en pente, ce qui entraîne des voies d'accès escarpées et des différences de niveau dans et autour de la propriété. Ce projet ne convient pas aux personnes nécessitant un accès sans escaliers. De plus, il faut s'attendre à un bruit potentiel des routes environnantes et des travaux de construction jusqu'à l'achèvement.
Ce projet convient aux résidents recherchant un mode de vie actif au sein d'une communauté. La présence d'installations telles qu'une salle de sport, un spa et des espaces de coworking indique un style de vie orienté vers le social. Pour ceux qui cherchent la solitude rurale, le cadre peut être trop urbain. La combinaison de la sécurité assurée par la communauté fermée et la proximité des commodités le rend attrayant pour les expatriés cherchant de l'aide et du contact lors de leurs premières années dans un nouveau lieu. Il est également favorable pour les investisseurs louant à des touristes saisonniers en raison de la courte distance jusqu'à la plage Torreblanca.
La brochure met l'accent sur la qualité et la durabilité. Les maisons comportent une climatisation centrale pour le refroidissement et le chauffage via un système de conduit. Le chauffage au sol dans les salles de bains augmente le confort pendant les mois les plus frais. L'architecture se concentre sur la lumière naturelle, avec de grandes portes coulissantes reliant les espaces intérieurs au jardin et à la terrasse. L'utilisation de vitrages isolants et d'installations modernes contribue à l'efficacité énergétique. Les jardins et espaces communs seront aménagés avec des plantations peu exigeantes, adaptées au climat méditerranéen.
Le prix de départ pour une résidence au Kos est fixé à 1 120 000 €. Il s'agit d'un prix indicatif pour le modèle de base avec les spécifications mentionnées dans la brochure. Les prix peuvent varier en fonction de la position exacte dans le projet et des finitions choisies.
La routine quotidienne au Kos est définie par son emplacement sur une colline dans un environnement fortement urbanisé. Vivre ici signifie que de nombreuses commodités sont accessibles à pied; le supermarché et quelques lieux de restauration sont accessibles à pied. Les matins commencent sur les terrasses orientées au sud, profitant du soleil jusqu'à l'après-midi. Le soir, la vue sur la Méditerranée et la ligne côtière offre un arrière-plan pittoresque. L'environnement immédiat est un mélange de résidents permanents et de flux touristiques, avec une atmosphère plus animée près des plages et des magasins pendant les mois d'été.
L'environnement de vie est dynamique. Fuengirola est une ville animée offrant un large choix de magasins, de restaurants et de plages. Depuis le Kos, la plage Playa de Torreblanca est située à environ 650 mètres. Cela signifie qu'une visite à la plage est possible à pied, bien que le trajet de retour implique une montée. La ville offre une variété de restaurants et supermarchés internationaux, rendant la vie quotidienne pratique pour les résidents non espagnols. La présence d'une gare à proximité offre des connexions vers Malaga et autres villes côtières.
La carte affiche l'emplacement stratégique du Kos à El Higuerón. Vous pouvez voir que le projet est situé entre l'autoroute A-7 et la crête montagneuse, ce qui explique les pentes raides. Les zones vertes indiquent les environs parcs, tandis que la ligne côtière densément peuplée de Fuengirola est visible.
Fuengirola occupe une position centrale sur le côté ouest de la Costa del Sol. Elle sert de lien entre le Benalmádena touristique et le Mijas plus traditionnel. Cette position garantit que les résidents du Kos profitent des commodités d'une grande ville (85 000 habitants) tout en vivant près de zones naturelles. L'emplacement El Higuerón est spécifiquement recherché pour ses vues panoramiques et l'accès direct à la route côtière.
En termes d'accessibilité, l'emplacement obtient un score élevé. L'aéroport de Malaga n'est qu'à 14 kilomètres (à vol d'oiseau), ce qui est court pour la Costa del Sol. Pour les amateurs de plage, Playa de Torreblanca se trouve à moins de 700 mètres. L'accessibilité en voiture est bonne grâce à la proximité de l'autoroute AP-7 et de la route côtière N-340. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à moins de 800 mètres. Les commodités telles que les terrains de golf et la marina se situent à des distances un peu plus grandes, respectivement autour de 5 et 5 kilomètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Fuengirola jouit d'un microclimat doux. La situation côtière assure des températures modérées, avec des moyennes historiques variant de 10 degrés en hiver à 25 degrés en été. L'orientation sud-ouest des villas maximise l'exposition au soleil, contribuant à une longue saison de baignade. L'altitude de 234 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise et évite la chaleur ressentie au niveau de la mer en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côtière autour de Fuengirola se caractérise par de longues plages de sable récompensées chaque année du Pavillon Bleu. Playa de Torreblanca est la plage la plus proche, connue pour son atmosphère locale et ses chiringuitos (bars de plage). Au-delà des plages, la région offre des possibilités pour les sports nautiques et le golf. Dans un rayon de 5 kilomètres, il y a plusieurs terrains de golf, dont Golf Benalmadena Pitch & Putt et Mijas Golf, ce qui rend la zone adaptée aux personnes cherchant de la variété entre sport et détente.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur le côté ouest de la Costa del Sol. Elle sert de lien entre le Benalmádena touristique et le Mijas plus traditionnel. Cette position garantit que les résidents du Kos profitent des commodités d'une grande ville (85 000 habitants) tout en vivant près de zones naturelles. L'emplacement El Higuerón est spécifiquement recherché pour ses vues panoramiques et l'accès direct à la route côtière.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL834756
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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