The Kos é um desenvolvimento exclusivo situado na zona de El Higuerón, em Fuengirola. Trata-se de moradias isoladas de construção nova, desenhadas para oferecer vistas panorâmicas sobre o mar e uma distribuição por vários níveis que integra espaços interiores com áreas exteriores privadas. O projeto prevê 36 unidades habitacionais num complexo fechado. A orientação virada a sul e sudoeste garante elevada exposição solar durante todo o ano. O estado de construção é 'em obra', com entrega prevista para o segundo trimestre de 2026. A localização encontra-se a uma curta distância, em linha reta, das praias de Torreblanca.
Comparando o The Kos com outros projetos na zona de Fuengirola e El Higuerón, como o Carat ou o Core Higueron, nota-se que o The Kos oferece um foco particular na privacidade com um número inferior de unidades totais. Enquanto projetos maiores podem oferecer mais serviços comuns, o The Kos equilibra a intimidade com uma dotação de escalão alto como a piscina privada no telhado. Em termos de preço, partindo de €1,120,000, posiciona-se acima de projetos mais estandardizados como o Carat, oferecendo contudo áreas exteriores superiores graças ao terraço. Em relação ao Korall Residences, o The Kos distingue-se pela orientação panorâmica e pela arquitetura específica 'Sky Top'. A localização ligeiramente mais alta em relação ao passeio marítimo garante vistas mais abertas mas requer um meio de transporte para o acesso direto à praia, ao contrário de algumas residências diretamente no passeio. O investimento numa propriedade aqui visa mais a exclusividade e a vista panorâmica que a pura proximidade pedonal ao centro da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se em Fuengirola, integrado num ambiente urbano consolidado. A posição topográfica é elevada, o que oferece vistas sobre o Mar Mediterrâneo, mas implica um acesso com declive. A localização estratégica permite alcançar a pé diversas necessidades quotidianas, permanecendo contudo afastado dos fluxos turísticos mais intensos. O projeto insere-se no contexto residencial de El Higuerón, conhecido pela sua proximidade ao mar mantendo isolamento e privacidade.
A distribuição interior das moradias está estudada para separar as zonas de dormir das de estar, distribuindo os níveis para maximizar a privacidade e a funcionalidade. A presença de um piso térreo com jardim e de um terraço no telhado com piscina privada responde à necessidade de espaços exteriores distintos para diferentes momentos do dia. A inclusão de dois lugares de estacionamento cobertos e uma sala de armazenamento resolve necessidades de arrumação e parqueamento, muitas vezes críticas nas zonas costeiras. O design open-plan da cozinha e sala favorece a socialização.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2026. O estado de avanço inclui a execução das estruturas e início dos acabamentos. Os prazos indicam uma entrega dentro de cerca de dois anos. As fases construtivas seguirão um programa definido pelo promotor, Inversiones Quinda S.L., com direção de obra a cargo de um arquiteto local. A fase de compra prevê pagamentos progressivos ligados aos marcos da obra.
O projeto está situado num terreno com inclinação, característica que define as vistas mas impõe acessos com desnivelamentos que poderão não ser adequados para pessoas com mobilidade reduzida. A presença de fases construtivas em curso implica que as áreas circundantes possam apresentar atividade edilícia até ao final da obra. O número limitado de residências (36) reduz a disponibilidade imediata. O acesso rodoviário, embora direto, deve necessariamente negociar a pendente do outeiro de El Higuerón.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente que ofereça a segurança de um complexo fechado unida ao espaço de uma moradia independente. É adequada também como segunda casa para quem deseja passar longos períodos do ano na Costa del Sol, aproveitando o clima ameno durante a primavera e o outono. A conformação com três ou quatro quartos torna-a idónea para famílias que necessitam de espaços separados. Os espaços exteriores privados, como o terraço, são particularmente indicados para quem gosta de receber amigos ou desfrutar de privacidade no exterior. Quem procura um investimento imobiliário com potencial de arrendamento turístico também encontrará nas dotações (piscina, vista mar, parques) elementos que aumentam a desejabilidade no mercado de arrendamentos de alto escalão.
As especificações técnicas indicam uma atenção particular à eficiência energética e ao conforto. O sistema de climatização é canalizado, com máquina interior e controle através de termostato para gerir indiferentemente aquecimento e arrefecimento. O pavimento radiante está instalado nas casas de banho para garantir conforto térmico no inverno. A instalação de águas e esgotos está desenhada segundo as regulamentações em vigor. O uso de amplas janelas deslizantes, mencionadas na descrição, sugere uma procura de iluminação natural e continuidade visual com o exterior. Os materiais de construção e os acabamentos internos seguem os padrões de construções novas modernas, com um design contemporâneo descrito como 'Sky Top Villas'.
Os preços iniciam-se em 1.120.000 € para uma moradia isolada de construção nova. O preço de lista inclui o acabamento de alta qualidade e os espaços exteriores privados. Considerando as áreas e os acabamentos, o posicionamento de preço situa-se num escalão médio-alto em relação ao mercado local de Fuengirola. A variação de preço dependerá da exata localização da moradia dentro do complexo e do piso. Face ao preço, é avaliável a dotação de dois parques e a piscina privada no terraço, elementos que incidem no valor de mercado futuro.
Viver no The Kos significa habitar um ambiente desenhado para a privacidade e a vista panorâmica. A altitude da edificação em relação ao nível do mar permite desfrutar de uma ventilação natural constante e de uma luz que varia ao longo do dia. Os dias são estruturados com base na exposição solar: as áreas comuns e o terraço jardim no piso térreo são ideais para o fim da tarde, enquanto o terraço no topo, com a sua piscina privada, é perfeito para desfrutar do pôr do sol e das noites de verão. A presença de um centro de bem-estar, ginásio e piscina de borda infinita comum no complexo estende o espaço vital para além das paredes domésticas, criando oportunidades de socialização sem sair da residência. A proximidade com Fuengirola e Málaga torna prático o acesso aos serviços, mas a posição elevada garante o regresso a um ambiente tranquilo no final do dia.
A localização em El Higuerón oferece uma mistura entre acessibilidade e privacidade. A pé ou de bicicleta podem-se alcançar supermercados (cerca de 787 metros em linha reta) e paragens de transportes públicos. A proximidade da costa permite frequentar as praias locais, como Playa de Torreblanca, a curta distância. Fuengirola, com a sua oferta de serviços, restaurantes e vida noturna, é facilmente acessível de carro. A comunidade é internacionalizada, mas o bairro mantém um carácter residencial tranquilo. A infraestrutura rodoviária local liga rapidamente à N-340, permitindo deslocações fáceis para Málaga ou Marbella.
O mapa mostra a posição do The Kos na zona de El Higuerón. Nota-se a proximidade à linha costeira e a distância curta à autoestrada A-7, que garante a mobilidade. A orografia do terreno evidencia a pendente que caracteriza o acesso e a vista panorâmica.
Fuengirola situa-se na parte central da Costa del Sol Ocidental. É uma cidade de média dimensão, densamente povoada mas com alta qualidade de serviços. A posição do The Kos, em El Higuerón, marca a fronteira setentrional de Fuengirola, a meio caminho entre o centro de Fuengirola e Benalmádena. Isto permite usufruir das infraestruturas de ambas as cidades. É um ponto estratégico para quem quer explorar a costa, estando Málaga a cerca de 30 minutos e Marbella a cerca de 25 minutos de carro.
A mobilidade é facilitada pela proximidade à autoestrada AP-7 e à costa N-340. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol dista cerca de 14 km em linha reta, tornando as viagens internacionais práticas. Para os pendulares, a estação de Carvajal encontra-se a cerca de 2 km, ligando o centro de Fuengirola e Málaga. As praias, como Playa de los Boliches, estão a cerca de 2.5 km. O projeto oferece um bom compromisso: está-se suficientemente perto dos serviços para não depender exclusivamente do carro para cada necessidade, mas suficientemente longe para evitar o trânsito urbano. O acesso ao golf é possível em campos como Golf Benalmadena a cerca de 4.9 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Fuengirola é tipicamente mediterrânico, com mais de 3000 horas de sol por ano e temperaturas médias anuais rondando os 18°C. A posição da moradia, a cerca de 234 metros acima do nível do mar, garante uma brisa constante que mitiga o calor de verão. A orientação sul/sudoeste maximiza a exposição solar, permitindo desfrutar do terraço durante grande parte do ano. O inverno é ameno, permitindo o uso dos espaços exteriores mesmo nos meses mais frios. A vegetação circundante é típica da mata mediterrânica, adaptada à seca estival.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona oferece diversas oportunidades recreativas. As praias mais próximas, como Playa de Torreblanca e Playa Bonita, são acessíveis a curta distância. O litoral é caracterizado por praias de areia amplas banhadas pelo Mediterrâneo. Para os desportistas, existem vários campos de golfe nas redondezas, incluindo Mijas Golf e Los Lagos. A própria estrutura inclui duas piscinas comuns, uma delas estilo borda infinita com vista mar, um centro de bem-estar e um ginásio, reduzindo a necessidade de procurar desporto algures. Para o lazer ao ar livre, o passeio marítimo (Paseo Marítimo) oferece kilómetros de percurso para caminhadas e jogging.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na parte central da Costa del Sol Ocidental. É uma cidade de média dimensão, densamente povoada mas com alta qualidade de serviços. A posição do The Kos, em El Higuerón, marca a fronteira setentrional de Fuengirola, a meio caminho entre o centro de Fuengirola e Benalmádena. Isto permite usufruir das infraestruturas de ambas as cidades. É um ponto estratégico para quem quer explorar a costa, estando Málaga a cerca de 30 minutos e Marbella a cerca de 25 minutos de carro.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL834756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa o imóvel com base na localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
