Kala Residencesは、マラガ県フエンヒローラで建設中の52棟の現代的なタウンハウスで構成されています。マラガとマルベーリャという有名な海岸沿いの町の中間に位置するこの開発プロジェクトでは、3ベッドルームの物件を中心に、現代的な仕様と共用施設を提供しています。各物件には専用庭、テラス、地下の収納スペースが備わり、完成は2028年第1四半期の予定です。住宅は利便性の高い都市部に位置し、地域の生活施設にも観光名所にもアクセスしやすい環境です。
Kala Residencesは、類似の開発プロジェクトと比較すると、フエンヒローラの不動産市場の中堅上位に位置しています。同じくフエンヒローラにあるHorizon36は785,000ユーロからの物件を提供し、よりエントリーレベルの価格帯です。699,900ユーロからのCore Higueron 2や720,000ユーロからのWaterfall Residencesは、同じ自治体内のより手頃な選択肢です。しかし、Kala Residencesは、スマートホーム技術、省エネ機能、質の高い共用施設を含む包括的な仕様によって、995,000ユーロ～1,575,000ユーロという高い価格帯を正当化しています。マラガとマルベーリャの中間という戦略的な立地と、フエンヒローラの確立されたインフラにより、開発度の低い海岸エリアの物件と比較して有利な位置にあります。エルビリアやラ・サガレタなどのより高級な開発プロジェクトの物件とは異なり、Kala Residencesはコスタ・デル・ソル全体の不動産市場において、アクセスしやすさ、施設、価格のバランスを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
開発地はフエンヒローラのエル・イゲロン地区に位置し、海抜15メートルの穏やかな海岸地形にあります。半径2キロメートル以内にスーパーマーケット、薬局、医療機関などの重要な生活サービスが揃っています。プロジェクトはプラヤ・デ・サン・フランシスコから0.4キロメートル、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から13キロメートルの場所にあります。コスタ・デル・ソルの2つの主要都市圏の中間に位置しています。
各タウンハウスは3フロアにわたって186平方メートルの居住空間を確保し、実用的な日常暮らしに対応した3ベッドルームと2バスルームを備えています。各物件には収納用の専用地下スペースと、多目的に使えるルームがあります。大きな引違い戸が室内と専用テラス・庭をつなぎ、利用可能な面積を広げます。オープンキッチンとリビングエリアが家事や社交の中心的な空間を作り出しています。
Kala Residencesは現在建設中で、完成は2028年第1四半期の予定です。太陽光パネルやダクト式冷暖房エアコンなどの省エネ対策を含む、現代的な建築基準に沿って建設されています。プロジェクトはゲート付き住宅地内に52戸があり、プール、ウェルネスエリア、造園された庭園などの共用施設を備えています。建築の品質と完成時期は、標準的な建築関連の不確定要素により左右されます。
この開発プロジェクトには3ベッドルーム・2バスルームを超える物件はありません。すべての住戸がタウンハウス形式で、独立型ヴィラやマンションの選択肢はありません。場所によっては高速道路の騒音があり、一部の活動には車が必要です。専用駐車場の手配については、入手可能な情報では明示されていません。標準の引渡しに家具は含まれません。
Kala Residencesは、利便性の高い海岸沿いの場所で現代的な設備を備えた主たる住居を求める購入者に適しています。3ベッドルームの構成はファミリーやゲストスペースが必要な方に対応し、フエンヒローラの施設への近さは、店舗やレストラン、サービスへのアクセスを重視する方に適しています。高品質な仕様と省エネ機能は、長期的なランニングコストの削減を求める環境意識の高い購入者に魅力となるでしょう。リモートワークをする方には、共用施設内のコワーキングスペースが専用の作業スペースを提供します。2028年の完成予定は、資金計画やカスタマイズの決定に十分な時間を持って計画する購入者に適しています。マラガとマルベーリャの中間という立地は、ピークシーズンの高い賃貸需要を見込めるセカンドハウスとしても適しています。
Kala Residencesは開発全体にわたって複数の高品質な仕様を採用しています。各タウンハウスの浴室には床暖房が備わり、寒い時期にも安定した暖かさを提供します。ダクト式冷暖房エアコンにより、年間を通して快適な温度管理が可能です。キッチンは最新の家電と仕上げで完全に整備されていますが、具体的なブランドの詳細は明示されていません。各物件には各種住宅機能を統合的に管理できるスマートホームシステムが搭載されています。太陽光パネルが省エネ性を高め、開発プロジェクトのエネルギー評価Aを支えています。室内とテラス・庭をつなぐ大きな引違い戸は、高い断熱性・防音性の基準に従って建設されています。プールやウェルネス施設を含む共用部は、品質の高い素材と現代的な美意識で設計されています。仕様書に記載された仕上げや設備は、技術上の要件または法規制の変更により、同等以上の品質の素材に変更または交換される場合があります。
Kala Residencesの物件は995,000ユーロから1,575,000ユーロで販売されており、地域の不動産市場では中堅上位に位置づけられます。価格の差は、開発地内での住戸の位置、眺め、カスタマイズの選択肢などの違いを反映していると考えられます。各186平方メートルのタウンハウスには、高品質な仕様を標準装備とした3ベッドルームと2バスルームが備わっています。価格には、プール、ウェルネスエリア、造園された庭園などの共用施設へのアクセスが含まれます。家具、カスタマイズ、オプションのアップグレードにかかる追加費用は、建設期間中に別途手配されます。
Kala Residencesは、年間を通した生活に適したバランスの取れた海辺の住環境を提供します。わずか400メートル先のプラヤ・デ・サン・フランシスコに近いため、日常や週末の習慣として頻繁にビーチへアクセスできます。朝の海辺の散歩の後、専用テラスで朝食というひとときも日常のリズムに組み込めます。タウンハウスの向きは1日を通して自然光を最大化し、特に屋外空間につながるオープンなリビングエリアに効果を発揮します。実用面では、スーパーマーケットや薬局が快適な徒歩圏内にあり、日常の買物での車への依存を減らせます。共用プールとウェルネスエリアは開発地内で余暇や交流の選択肢を提供し、フエンヒローラの周辺都市環境には住民が自由に楽しめる追加の施設やサービスが揃っています。
フエンヒローラは、Kala Residencesの近隣に充実した施設を備えた総合的な生活環境を提供します。開発地はフエンヒローラ駅からわずか0.6キロメートルで、コスタ・デル・ソル沿線の直通鉄道接続が利用できます。半径2キロメートル以内には205軒のレストラン、36軒の薬局、27箇所の銀行、63軒のカフェがあり、この地域の商業密度の高さを物語っています。3つの医療センターが約85,211人の地域住民を支えています。教育施設としては、市内に15校の小学校と10校の中学校があります。町のインフラは日常生活のニーズを支えており、14路線のバスと地域全体の33の停留所を含む優れた公共交通機関が利用できます。開発地から0.7キロメートルの場所にあるプエルト・デポルティボ・デ・フエンヒローラのマリーナが、地域の施設に海の魅力を加えています。
地図は、Kala Residencesがフエンヒローラのエル・イゲロン地区に位置し、海岸沿いの都市中心部と高台の地形の間に配置されていることを示しています。開発地は、海辺と交通手段や商業地域などの重要な内陸インフラの両方に近い利点があります。地域内の位置は、マラガとマルベーリャを結ぶ海岸回廊沿いの便利な場所にあり、地中海が南側の自然の境界となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Kala Residencesは、コスタ・デル・ソル中部の主要都市のひとつであるフエンヒローラの中で戦略的な位置を占めています。マラガ市の西10.4キロメートル、マルベーリャの東約25キロメートルに位置し、両都市への近さという利点があります。フエンヒローラ自体はコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に属し、重要な行政・経済圏の一部を形成しています。85,211人という市の相当な人口が総合的なサービスインフラを支えながら、海岸沿いの町の雰囲気を維持しています。この中部の立地により、住民はマラガ市の文化・ビジネス資産と、マルベーリャエリアの高級リゾートや施設の両方にアクセスでき、地域の不動産市場において有利な位置づけとなっています。
Kala Residencesは、コスタ・デル・ソルの主要な施設への実用的なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・フランシスコは開発地からわずか0.4キロメートル、徒歩約5分の場所にあります。プエルト・デポルティボ・デ・フエンヒローラのマリーナは0.7キロメートル先にあり、ボート施設や海辺のダイニングを提供します。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は18キロメートル先にあり、車で通常30分以内で到達できます。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagosコースが開発地から4.0キロメートルの位置にあり、他にも7キロメートル以内に複数のコースがあります。0.6キロメートル先のフエンヒローラ駅は、マラガ市中心部やその他の海岸沿いの目的地への定期運行があり、車なしの移動を支援します。主要なショッピングエリアと町の中心部は開発地から半径2キロメートル以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラの気候は、Kala Residencesでの暮らしの魅力を大きく高めています。この地域は年間約3,897時間の日照を享受し、年間の大半を通じて明るい住環境を実現します。年平均気温18.7°Cは、長期間にわたる快適な屋外生活を支えます。海水温が20°C以上に達するシーズンは約4か月続き、通常は6月から9月までです。開発地の海抜15メートルという標高と、ビーチまでの穏やかな3.0%の勾配が、海岸線への容易なアクセスを可能にする穏やかな地形を作っています。季節による12°Cから26°Cの気温差は、年間を通じた屋外活動を可能にします。地中海性気候のため、夏は乾燥し、冬は温暖で、降雨は主に秋と春に集中します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒローラには、Kala Residencesからアクセスしやすい4つのブルーフラッグ認定ビーチがあります：ボリチェス＝ガビオタス、カルバハル、カスティーリョ＝エヒド、フエンヒローラ・メインビーチです。最寄りのプラヤ・デ・サン・フランシスコは0.4キロメートルで、日常的な海辺のレクリエーションに便利です。市のスポーツインフラには地域内に269の施設があり、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニートとコンプレホ・デポルティボ・ムニシパル・エローラはいずれも開発地からわずか0.6キロメートルです。ゴルフ愛好家には複数のコースが近くにあり、Campo Los Lagosは4.0キロメートル、セラード・デル・アギラ・ゴルフは4.5キロメートル、Campo Los Olivosは4.7キロメートルです。0.5キロメートル先にあるピシーナ・マリア・ペラエスの公共プールは、海水浴や共用プールの代替として利用できます。この地域では年間34の地域祭事が開催され、年間を通じて文化的・レクリエーション活動を提供しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL062333
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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