Kala Residencesは、フエンヒローラにおけるタウンハウス開発の中で中間から上位の位置づけとなります。同地域のHorizon36（785,000ユーロから）やCore Higueron 2（699,900ユーロから）、Waterfall Residences（720,000ユーロから）と比較すると、価格帯はやや高めに設定されていますが、その分居住スペースや付加価値の面で優位性があります。特に、186平方メートルという広さは同価格帯の他プロジェクトと比較して競争力があります。フエンヒローラの他の開発エリアと比較して、エル・ヒゲロン地区は比較的新しい住宅地であり、近代的なインフラを備えています。ミハスやベナルマデーナといった隣接する高級リゾートエリアとは異なり、Kala Residencesはより日常的な生活と休暇を両立させることを目指しています。これにより、年間を通じて居住する永住者にも、季節的に利用する第二拠点としても適した環境を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Kala Residencesはフエンヒローラのエル・ヒゲロン地区に位置し、海岸に近接した立地にあります。最寄りのビーチはサン・フランシスコ・ビーチでわずか0.4キロの距離です。市街中心部へは簡単にアクセス可能で、日々の生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。周辺には飲食店、スーパーマーケット、薬局などが充実し、利便性の高い環境です。
Kala Residencesのタウンハウスは、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族や長期滞在に適した住空間を提供します。各住戸にはプライベートテラスと庭が付属し、屋外でのリラックススペースを確保。オープンプランのリビングとキッチンエリアは、現代的な生活スタイルに対応します。地下室には収納スペースがあり、多目的ルームとしても活用可能。
Kala Residencesは現在建設中のプロジェクトで、2028年第1四半期の完成が予定されています。建設は順調に進行しており、高品質な材料と最新の建築技術が使用されています。エネルギー効率の高い設計が採用され、エネルギーラベルA評価を取得予定です。各住戸の間取りや設備は、現代的なライフスタイルに合わせて計画されています。
Kala Residencesは高速道路の近くに位置しているため、道路交通による騒音が発生する可能性があります。この地域では自動車への依存度が高く、日常生活で車の利用が必要となる場面が多いです。プロジェクトは静かな住宅地ではなく、都市的な活気があるエリアに位置しています。広大な土地や自然環境への直接のアクセスは限られており、完全にプライベートなリゾート環境を求める場合には適していません。
Kala Residencesは、長期的な第二拠点としてスペイン沿岸部を求める人々に適しています。年間を通して温暖な気候を活かしたいリタイアメント世代や、部分的な移住を考えている人々にとって魅力的な選択肢です。また、子育て中の家族が休暇を過ごすためのバイカケーション（2拠点生活）住宅としても機能します。投資目的を考える場合、フエンヒローラは観光地として安定した需要があり、賃貸収入の期待もできます。都市の利便性を保ちつつ、プライベートな住空間を求める人々にとって理想的です。プロジェクトの完成が2028年であることを考慮すると、中期的なライフプランを立てている人々にとって適した選択と言えます。
Kala Residencesでは、高品質な素材と最新の建築技術が使用されています。構造部分は強化されたコンクリート基礎で、耐震性と耐久性を確保しています。内装には高級な床材と壁材が使用され、キッチンは最新の電化製品と収納システムを備えたデザインです。バスルームには床暖房が設置され、快適な使用環境を提供します。窓やドアには断熱性の高い素材を採用し、エネルギー効率を向上させています。各住戸にはスマートホームシステムが統合され、照明、温度、セキュリティの集中管理が可能です。屋外のテラスと庭には耐久性のあるデッキ材が使用され、維持管理の負担を軽減しています。
Kala Residencesの価格帯は995,000ユーロから1,575,000ユーロの範囲で、各住戸の具体的な位置、向き、仕上げによって異なります。186平方メートルの居住スペースを考慮すると、フエンヒローラ地域における同規模・同品質の物件と比較して競争力のある価格設定となっています。価格には高品質な内装仕上げ、スマートホームシステム、エネルギー効率の高い設備が含まれています。市場動向を考慮すると、この価格帯はフエンヒローラのタウンハウス市場において中間から上位の位置づけとなります。
Kala Residencesでの暮らしは、地中海沿岸のライフスタイルを反映したものとなります。朝はプライベートテラスで朝日を迎えながらコーヒーを楽しみ、その後は徒歩圏内にあるビーチへ散歩に出かけることができます。日中は地域の施設やレストランを利用し、午後にはプールでリラックスする選択肢もあります。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、フエンヒローラ港付近の散策を楽しんだりできます。夏場はエリア全体が活気に満ちますが、オフシーズンにはよりローカルな雰囲気を味わうことができます。日常生活の必需品は近隣のスーパーマーケットや商店で簡単に手に入り、必要なサービスも地域内で完備されています。
Kala Residencesからは、フエンヒローラの主要施設へ容易にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットまで1.6キロ、薬局は1.0キロ、病院は4.2キロの距離にあります。教育施設も充実しており、地域内に15の小学校と10の中学校が位置しています。公共交通機関はフエンヒローラ駅まで0.6キロで、マラガやマルベージャ方面への鉄道アクセスが良好です。地域内には33のバス停があり、14の路線が運行されています。商業施設は2キロ圏内に205のレストラン、63のカフェ、27の銀行があり、日常生活に必要なサービスがすべて揃っています。
地図はKala Residencesの立地をフエンヒローラ市内のコンテキストで示しています。プロジェクトはエル・ヒゲロン地区に位置し、フエンヒローラの海岸線から内陸へやや入った場所にあります。主要な道路網、鉄道駅、医療施設、教育機関、そしてビーチエリアまでの距離関係を可視化しています。この立地は都市の利便性と沿岸の魅力をバランスよく組み合わせたものです。
Kala Residencesはコスタ・デル・ソルの中央部、マラガ県フエンヒローラに位置しています。マラガ市からは約30キロ南西、マルベージャからは約30キロ北東にあり、両都市の中間地点として機能しています。フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中心的な沿岸都市の一つとして知られ、10.4平方キロメートルの面積を持ちます。プロジェクトはエル・ヒゲロン地区に位置し、フエンヒローラ市内では比較的新しい開発エリアです。この地域はフエンヒローラの旧市街地や港地区からはやや離れていますが、自動車または公共交通で容易にアクセスできます。
Kala Residencesからは、主要な施設やレジャースポットまでのアクセスが良好です。最寄りのサン・フランシスコ・ビーチまで0.4キロ、ボリチェス-ガビオタス・ブルーフラッグ・ビーチまでは約1キロの距離です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは18キロ、車で約30分のアクセスが可能です。ゴルフ施設としては、カンポ・ロス・ラゴスが4.0キロ、セラード・デル・アギラ・ゴルフが4.5キロ、カンポ・ロス・オリボスが4.7キロに位置しています。地域内には総計269のスポーツ施設があり、中でもプエルト・デポルティボ・デ・フエンヒローラ（マリーナ）は0.7キロの距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.7℃です。年間の日照時間は約3,897時間と非常に多く、晴れの日が続きます。夏の平均気温は26℃前後、冬は12℃前後と温暖な気候が特徴です。海岸沿いに位置するKala Residencesは標高15メートルにあり、ビーチまでの勾配は3.0%と穏やかです。水泳に適した水温は年間4ヶ月間続き、5月から9月にかけては海での水泳やビーチアクティビティを楽しむことができます。この温暖な気候は屋外での活動を可能にし、プライベートテラスや共有の屋外施設を年間を通じて活用できる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Kala Residences周辺には、フエンヒローラの4つのブルーフラッグ認定ビーチがアクセス可能です。最も近いサン・フランシスコ・ビーチは0.4キロ、次いでロス・ボリチェス・ビーチが1.0キロ、サンタ・アマリア・ビーチが1.2キロに位置しています。これらのビーチは清浄さと設備の質で高い評価を得ています。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（4.0キロ）、セラード・デル・アギラ（4.5キロ）、カンポ・ロス・オリボス（4.7キロ）のゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設としては、マリア・ペラエス市営プール（0.5キロ）やフアン・ゴメス・フアニート体育館（0.6キロ）があり、水泳や屋内スポーツを楽しむことができます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Kala Residencesはコスタ・デル・ソルの中央部、マラガ県フエンヒローラに位置しています。マラガ市からは約30キロ南西、マルベージャからは約30キロ北東にあり、両都市の中間地点として機能しています。フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中心的な沿岸都市の一つとして知られ、10.4平方キロメートルの面積を持ちます。プロジェクトはエル・ヒゲロン地区に位置し、フエンヒローラ市内では比較的新しい開発エリアです。この地域はフエンヒローラの旧市街地や港地区からはやや離れていますが、自動車または公共交通で容易にアクセスできます。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL062333
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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