Kala Residences, tai 52 šiuolaikiniai statomi kotedžai Fuengiroloje, Malagoje. Ši naujos statybos gyvenvietė įsikūrusi tarp gerai įsitvirtinusių pakrantės miestų Malagos ir Marbelos ir siūlo trijų miegamųjų būstus su šiuolaikiškomis techninėmis charakteristikomis ir bendromis poilsio zonomis. Būstai turi privačius sodus, terasas ir rūsiuose įrengtus sandėliukus, o statybos baigimas numatytas 2028 m. pirmąjį ketvirtį. Rezidencijos įsikūrusios gerai susisiekiančioje miesto zonoje, kuri suteikia prieigą tiek prie vietinių paslaugų, tiek prie regiono lankytinų vietų.
Lyginant su panašiais projektais, Kala Residences užima aukštesnę vidutinę Fuengirolos nekilnojamojo turto rinkos dalį. Horizon36, taip pat Fuengiroloje, siūlo būstus nuo 785 000 eurų, atstovaudamas prieinamesnį kainų lygį. Core Higueron 2, kurio būstai prasideda nuo 699 900 eurų, ir Waterfall Residences, kurių kainos nuo 720 000 eurų, abu pateikia prieinamesnes alternatyvas toje pačioje savivaldybėje. Tačiau Kala Residences pateisina savo aukštesnę 995 000–1 575 000 eurų kainą per išsamias technines charakteristikas, įskaitant išmaniojo namo technologijas, energinio naudingumo sprendimus ir kokybiškas bendras poilsio zonas. Projekto strateginė vieta tarp Malagos ir Marbelos, kartu su Fuengirolos išvystyta infrastruktūra, suteikia jam pranašumą prieš mažiau išvystytų pakrantės zonų būstus. Skirtingai nuo prestižinių projektų, tokių kaip Elviria ar La Zagaleta, Kala Residences siūlo pusiausvyrą tarp prieinamumo, patogumų ir kainos bendrojoje Kosta del Sol nekilnojamojo turto rinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs El Higuerón rajone, Fuengiroloje, 15 metrų virš jūros lygio, su vidutiniškai kalvota pakrantės topografija. Vieta užtikrina artumą esminėms paslaugoms, supermarketai, vaistinės ir sveikatos priežiūros įstaigos yra ne toliau kaip 2 kilometrų spinduliu. Projektas yra 0,4 kilometro nuo Playa de San Francisco paplūdimio ir 13 kilometrų nuo Malagos-Kosta del Sol oro uosto. Regioniniu požiūriu jis įsikūręs tarp dviejų didžiausių Kosta del Sol miestų centrų.
Kiekvienas kotedžas suteikia 186 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą trijuose aukštuose, su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, suprojektuotais patogiam kasdieniam gyvenimui. Būstai turi privatų rūsį sandėliavimui ir daugiafunkcį kambarį lanksčiam naudojimui. Didelės stumdomosios durys jungia vidaus gyvenamąsias erdves su privačiomis terasomis ir sodais, taip išplėsdamos naudojamą plotą. Atvira virtuvė ir svetainė sukuria centrinę erdvę kasdieniams namų ruošos darbams ir bendravimui.
Kala Residences šiuo metu statomi, o numatomas baigimo terminas, 2028 m. pirmasis ketvirtis. Naujos statybos būstas atitinka šiuolaikinius statybos standartus, įskaitant energinio naudingumo sprendimus, tokius kaip saulės kolektoriai ir per kanalų sistemą sumontuoti oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas). Projektą sudaro 52 vienetai uždaroje gyvenvietėje su bendromis poilsio zonomis, įskaitant baseinus, poilsio ir sveikatingumo zonas bei sutvarkytus sodus. Statybos kokybė ir terminai gali kisti priklausomai nuo standartinių statybos veiksnių.
Projekte nėra būstų su daugiau nei trimis miegamaisiais ar dviem vonios kambariais. Kiekvienas vienetas suprojektuotas kaip kotedžas, atskirai stovinčių vilų ar butų alternatyvų nėra. Tam tikrose vietovės dalyse jaučiamas automagistralės triukšmas, o kai kurioms veikloms būtina priklausomybė nuo automobilio. Privatūs automobilių stovėjimo sprendimai pateiktoje informacijoje nenurodyti. Būstai nepristatomi su baldais kaip standartinės pristatymo dalis.
Kala Residences tiktų pirkėjams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos gerai susisiekiančioje pakrantės vietoje su šiuolaikinėmis poilsio zonomis. Trijų miegamųjų išplanavimas tenkina šeimų ar daugiau erdvės svečiams pageidaujančių žmonių poreikius, o artumas prie Fuengirolos paslaugų patiks tiems, kas vertina prieigą prie parduotuvių, restoranų ir paslaugų. Projekto kokybiškos techninės charakteristikos ir energinio naudingumo sprendimai turėtų patraukti aplinkosaugos klausimais sąmoningus pirkėjus, siekiančius sumažinti ilgalaikes eksploatacines išlaidas. Dirbantiems nuotoliniu būdu bendrose patalpose įrengtos bendradarbiavimo (coworking) erdvės suteikia atitinkamas darbo vietas. Numatoma 2028 m. baigimo data tinka pirkėjams, planuojantiems iš anksto ir turintiems pakankamai laiko sutvarkyti finansus bei priimti individualizavimo sprendimus. Vieta tarp Malagos ir Marbelos taip pat daro šiuos būstus tinkamus kaip poilsio namus su geru nuomos potencialu piko sezonais.
Kala Residences visame projekte taiko keletą aukštos kokybės sprendimų. Kiekviename kotedže vonios kambariuose įrengtas grindinis šildymas, užtikrinantis pastovią šilumą vėsesniais mėnesiais. Per kanalų sistemą sumontuoti oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas) leidžia reguliuoti klimatą ištisus metus. Virtuvės pilnai įrengtos su šiuolaikinėmis buitinėmis technikomis ir apdaila, tačiau konkretūs prekių ženklai nenurodyti. Būstuose yra išmaniojo namo sistema, leidžianti integruotai valdyti įvairias namų funkcijas. Saulės kolektoriai prisideda prie energinio naudingumo ir projekto A energinio naudingumo sertifikato. Didelės stumdomosios durys, jungiančios vidaus erdves su terasomis ir sodais, pagamintos laikantis aukštų šilumos ir garso izoliacijos standartų. Bendrosios erdvės, įskaitant baseinus ir sveikatingumo zonas, suprojektuotos iš kokybiškų medžiagų su šiuolaikiška estetika. Visi techninėse specifikacijose aprašyti apdailos elementai gali būti modifikuoti arba pakeisti lygiaverte ar aukštesnės kokybės medžiagomis dėl techninių reikalavimų ar teisės aktų pakeitimų.
Kala Residences būstų kainos svyruoja nuo 995 000 iki 1 575 000 eurų, kas projektą priskiria vietos nekilnojamojo turto rinkos aukštesnei vidutinei kategorijai. Kainų skirtumai greičiausiai atspindi vienetų išsidėstymą projekte, konkrečius vaizdus ar individualizavimo galimybes. Kiekvienas 186 kvadratinių metrų kotedžas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius su aukštos kokybės standartinėmis apdailos detalėmis. Į kainą įeina prieiga prie bendrų objektų, tokių kaip baseinai, sveikatingumo zonos ir sutvarkyti sodai. Papildomos išlaidos baldams, individualizavimui ar pasirinktiniams patobulinimams būtų derinamos atskirai statybos etapo metu.
Kala Residences siūlo subalansuotą pakrantės gyvenamąją aplinką, tinkančią nuolatiniam gyvenimui ištisus metus. Artumas prie vos 400 metrų nutolusio Playa de San Francisco paplūdimio leidžia reguliariai lankytis prie jūros kasdienėje ar savaitinėje rutinoje. Rytiniai pasivaikščiojimai prie jūros, po kurių seka pusryčiai privačioje terasoje, gali tapti kasdienio ritmo dalimi. Kotedžų orientacija maksimaliai išnaudoja natūralią šviesą visą dieną, ypač atvirose gyvenamosiose erdvėse, jungiančiose vidaus ir lauko patalpas. Praktiniams poreikiams supermarketai ir vaistinės yra patogiai pasiekiami pėsčiomis, taip sumažinant priklausomybę nuo transporto kasdienėms reikmėms. Bendras baseinas ir sveikatingumo zonos suteikia poilsio bei bendravimo galimybių pačioje gyvenvietėje, o aplinkinė Fuengirolos miesto aplinka siūlo papildomų paslaugų, kurias gyventojai gali patogiai tyrinėti.
Fuengirola siūlo išsamią gyvenamąją aplinką su gausiomis paslaugomis netoli Kala Residences. Projektas yra vos 0,6 kilometro nuo Fuengirolos geležinkelio stoties, suteikiančios tiesioginius geležinkelio ryšius Kosta del Sol pakrante. 2 kilometrų spinduliu gyventojai turi prieigą prie 205 restoranų, 36 vaistinių, 27 bankų ir 63 kavinių, kas rodo vietovės komercinį tankį. Trys sveikatos priežiūros centrai aptarnauja maždaug 85 211 gyventojų. Švietimo įstaigos apima 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų savivaldybėje. Miesto infrastruktūra patenkina kasdienio gyvenimo poreikius su puikiomis viešojo transporto galimybėmis, įskaitant 14 autobusų maršrutų ir 33 stoteles visoje teritorijoje. Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų prieplauka, esanti 0,7 kilometro nuo projekto, suteikia jūrinį aspektą vietos paslaugoms.
Žemėlapyje matyti, kad Kala Residences įsikūrę Fuengirolos El Higuerón rajone, tarp pakrantės miesto centro ir aukštesnio reljefo. Projektas naudojasi artumu tiek prie jūros kranto, tiek prie esminės vidaus infrastruktūros, įskaitant transporto mazgus ir komercines zonas. Regioninė padėtis patogiai išdėstyta pakrantės koridoriuje, jungiančiame Malagą ir Marbelą, o Viduržemio jūra sudaro natūralią pietinę ribą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kala Residences užima strateginę vietą Fuengiroloje, viename pagrindinių centrinės Kosta del Sol miestų. Įsikūręs 10,4 kilometro į vakarus nuo Malagos miesto ir maždaug 25 kilometrus į rytus nuo Marbelos, projektas naudojasi abiejų miesto centrų artumu. Fuengirola pati integruota į Kosta del Sol Occidental savivaldybių bendriją, todėl patenka į svarbų administracinį ir ekonominį regioną. Savivaldybės didelė 85 211 gyventojų populiacija palaiko išsamią paslaugų infrastruktūrą, išsaugodama pakrantės miesto atmosferą. Ši centrinė vieta leidžia gyventojams naudotis tiek Malagos miesto kultūros ir verslo pasiūla, tiek Marbelos zonos prabangiais kurortais ir paslaugomis, kas projektui suteikia pranašumą regioninėje nekilnojamojo turto rinkoje.
Kala Residences užtikrina praktinę prieigą prie pagrindinių pakrantės objektų. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, yra vos 0,4 kilometro nuo projekto, maždaug penkių minučių pėsčiomis. Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų prieplauka yra 0,7 kilometro atstumu ir siūlo laivybos bei pakrantės maitinimo paslaugas. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra 18 kilometrų atstumu ir paprastai pasiekiamas per 30 minučių automobiliu. Golfo mėgėjams Campo Los Lagos laukas yra 4,0 kilometro nuo projekto, o keli kiti laukai, ne toliau kaip 7 kilometrų. Fuengirolos geležinkelio stotis, esanti 0,6 kilometro, siūlo reguliarius reisus į Malagos centrą ir kitas pakrantės kryptis, skatindama keliones be automobilio. Pagrindinės prekybos vietos ir miesto centras yra 2 kilometrų spinduliu nuo projekto.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirolos klimatas reikšmingai prisideda prie gyvenimo Kala Residences patirties. Vietovėje per metus būna maždaug 3 897 saulėtų valandų, kuriančių šviesias gyvenimo sąlygas didžiąją metų dalį. Vidutinė metinė 18,7 °C temperatūra palaiko patogų gyvenimą lauke ilgus laikotarpius. Maudojimų sezonas trunka maždaug keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia ar viršija 20 °C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Projekto 15 metrų aukštis virš jūros lygio ir vidutinis 3,0 % nuolydis link paplūdimio sudaro švelnią topografiją, lengvinančią prieigą prie kranto. 12–26 °C temperatūrų diapazonas tarp sezonų leidžia laisvalaikio veiklą lauke ištisus metus. Viduržemio jūros klimatas reiškia sausas vasaras ir švelnias žiemas, o krituliai daugiausia susitelkia rudenį ir pavasarį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Fuengirola siūlo keturis Mėlynosios vėliavos paplūdimius, lengvai pasiekiamus iš Kala Residences: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir pagrindinį Fuengirolos paplūdimį. Playa de San Francisco, esantis arčiausiai, 0,4 kilometro, suteikia patogią kasdienę prieigą prie pakrantės poilsio. Savivaldybės sporto infrastruktūrą sudaro 269 objektai, o Pabellón Juan Gómez Juanito ir Complejo Deportivo Municipal Elola yra vos 0,6 kilometro nuo projekto. Golfo mėgėjai turi prieigą prie kelių netoliese esančių laukų: Campo Los Lagos, 4,0 km, Cerrado del Aguila Golf, 4,5 km, Campo Los Olivos, 4,7 km atstumu. Viešas Piscina María Peláez baseinas, esantis 0,5 kilometro, siūlo alternatyvą jūrai ir bendram baseinui. Regionas kasmet rengia 34 vietos festivalius, užtikrinančius kultūrinę ir poilsinę veiklą ištisus metus.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL062333
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
