Kala Residences, це комплекс із 52 сучасних таунхаусів, що знаходиться у Фуеньїролі, Малага. Розташований у районі Ель-Ігерон, між Малагою та Марбельєю, проект пропонує 3-спальні житла з приватними садами та видами на море. Будинки знаходяться на етапі будівництва з плановою здачею у першому кварталі 2028 року. Комплекс розташований за 15 метрів над рівнем моря та має енергоефективність класу А.
Kala Residences позиціюється у преміум-сегменті ринку нерухомості Фуеньїроли з цінами від €995,000, що вище за середні показники району. Порівняно з аналогічними проектами, такими як Horizon36 (від €785,000), Core Higueron 2 (від €699,900) та Waterfall Residences (від €720,000), Kala Residences пропонує більш високий рівень обробки та розширену інфраструктуру. На відміну від проектів в Міхасі, які часто розташовані на схилах гір і вимагають використання автомобіля для щоденних потреб, Kala Residences знаходиться в більш рівнинному районі з кращою пішохідною доступністю до послуг. У порівнянні з проектами в більш туристичній Марбельї, Фуеньїрола зберігає аутентичніший іспанський характер та нижчі ціни на послуги та продукти. Медіанний дохід у провінції становить €16,450, що робить Фуеньїролу більш доступною для проживання порівняно з елітними курортами західної частини Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в приморській зоні Фуеньїроли, за 1,9 км від пляжу Плая де Торребланка. Район характеризується розвиненою інфраструктурою з численними ресторанами, магазинами та медичними закладами у межах 2 км. Висота над рівнем моря (15 м) забезпечує помірний клімат з середньорічною температурою 18,7°C. Дістатися до міжнародного аеропорту Малаги можна за 18 км.
Кожен таунхаус пропонує 3 спальні та 2 ванні кімнати, загальною площею 186 м². Планування включає відкриту вітальню з кухнею, гнучку багатофункціональну кімнату та приватний підвал для зберігання. Будинки мають південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня. До складу входять тераси та приватні сади для відпочинку на свіжому повітрі.
Проект знаходиться на етапі активного будівництва з плановим завершенням у першому кварталі 2028 року. Використовуються сучасні будівельні технології та матеріали відповідно до стандартів енергоефективності класу А. У будинках передбачено встановлення сонячних панелей, теплої підлоги у ванних кімнатах та системи розумного дому. Згідно з документацією, зміни у плануванні можливі до завершення будівництва.
Проект розташований поблизу шосе, що може призводити до підвищеного рівня шуму. Транспортна залежність є значною, наявність власного автомобіля є важливою для пересування. Площа парку обмежена, в межах 2 км радіусу знаходиться лише один парк. Рельєф має нахил 3,0% до пляжу, що може бути фактором для людей з обмеженою мобільністю.
Kala Residences може бути відповідним вибором для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з розвиненою інфраструктурою та можливістю навчання дітей, в районі є 15 початкових та 10 середніх шкіл. Для інвесторів проект представляє інтерес через високий попит на орендну нерухомість у туристичному регіоні з 25 готелями та 8,085 ліжками. Також цей варіант підійде для людей, які планують частково переїхати в Іспанію та шукають другий дім для комфортного проживання. Місцезнаходження за 13 км від аеропорту робить його зручним для частих поїздок, а наявність 14 ліній громадського транспорту забезпечує мобільність без автомобіля. Для активних людей доступність 269 спортивних об'єктів та 4 гольф-полів у радіусі 7 км створює можливості для регулярних занять спортом.
Kala Residences пропонує високоякісну обробку відповідно до сучасних стандартів. В будинках встановлена система розумного дому, яка дозволяє керувати освітленням, клімат-контролем та безпекою. У ванних кімнатах передбачена теплої підлоги, а в усьому будинку встановлена система кондиціювання повітря. Кухні обладнані вбудованою технікою, а в спальнях є вбудовані шафи. Енергоефективність проекту підтверджена класом А, що досягається за рахунок сонячних панелей, сучасних утеплювальних матеріалів та енергоефективних вікон. Згідно з технічною документацією, проектний менеджмент залишає за собою право замінювати матеріали на аналогічні або вищої якості без зниження загального рівня обробки. Меблі не входять до базової комплектації, але можуть бути додатково замовлені під час будівництва.
Ціни на таунхауси в Kala Residences починаються від €995,000 і досягають €1,575,000 залежно від конкретного розташування та планування. Середня ціна за квадратний метр становить приблизно €5,350-€8,470, що відповідає преміум-сегменту ринку нерухомості Фуеньїроли. У порівнянні з аналогічними проектами в регіоні, такими як Horizon36 (від €785,000) та Core Higueron 2 (від €699,900), Kala Residences позиціюється у вищому ціновому сегменті, що виправдано розширеною інфраструктурою та вищим рівнем обробки.
Проживання в Kala Residences забезпечує збалансований поєднання міського комфорту та приморського відпочинку. Ранок може починатися з сніданку на власній терасі з видом на море, вдень можна відвідати один з 205 ресторанів або 63 кав'ярень у межах 2 км від дому. Після обіду доступні різноманітні водні види спорту на одному з чотирьох Блакитних прапорів пляжів, а ввечері можна прогулятися вздовж набережної Фуеньїроли. Важливою перевагою є близькість до необхідної інфраструктури, аптеки, супермаркети та медичні центри знаходяться у пішій доступності, що спрощує щоденні побутові завдання. На вихідні можна відвідати одне з 269 спортивних об'єктів або зіграти в гольф на одному з сусідніх полів.
Kala Residences знаходиться в зоні з розвиненою інфраструктурою та транспортною доступністю. До найближчого пляжу Плая де Сан-Франсіско всього 0,4 км, що дозволяє легко здійснювати морські прогулянки та відпочивати на узбережжі. За 0,6 км розташований залізничний вокзал Фуеньїроли, що забезпечує швидке сполучення з Малагою та іншими містами узбережжя. Район характеризується високою щільністю комерційної інфраструктури, в межах 2 км знаходиться 205 ресторанів, 36 аптек, 27 банківських відділень та 63 кав'ярні. Медичне обслуговування представлено 3 медичними центрами та 9 стоматологічними клініками в радіусі 2 км. Наявність власного автомобіля бажана для подорожей до віддалених районів, але для щоденних потреб можна обмежитися громадським транспортом, в районі є 14 ліній та 33 зупинки.
Kala Residences розташований у приморській зоні Фуеньїроли, в районі Ель-Ігерон. Комплекс займає вигідне положення з доступом до основних транспортних артерій та в межах пішої доступності до пляжу. Район характеризується щільною забудовою з розвиненою інфраструктурою, що робить його привабливим для постійного проживання.
Kala Residences знаходиться в центральній частині Коста-дель-Соль, між Малагою та Марбельєю. Фуеньїрола є частиною муніципальної асоціації Коста-дель-Соль-Оксіденталь. Місто займає вигідне положення щодо транспортної інфраструктури, воно розташоване на головній автомагістралі N-340, що сполучає всю західну частину узбережжя. На відміну від більш туристичних міст на півдні, таких як Марбелья, Фуеньїрола зберігає більш іспанський характер та нижчі ціни, але при цьому пропонує розвинену інфраструктуру. Відстань до Міхаса (6,9 км) робить його доступним для поїздок до гірських районів та гольф-курортів.
До найближчого Блакитного прапора пляжу Болічес-Гавіотас всього 0,4 км, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 18 км, що становить приблизно 20-25 хвилин їзди на автомобілі. Центр міста Малага розташований за 27 км, а Марбелья, за 30 км, що дозволяє легко організовувати поїздки до великих міст. Любителі гольфу можуть відвідувати поле Кампо-лос-Лагос (4,0 км) або Серрадо-дель-Агіла (4,5 км). До найближчого супермаркету лише 1,6 км, а до лікарні, 4,2 км. Поруч (664 м) знаходиться EV-зарядна станція, що зручно для власників електромобілів.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Kala Residences знаходиться в зоні середземноморського клімату з 3,897 сонячними годинами на рік. Середньорічна температура становить 18,7°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота над рівнем моря (15 м) створює помірний мікроклімат без різких перепадів температури. Нахил рельєфу до пляжу становить 3,0%, що забезпечує природний дренаж та уникнення застою води. Річна кількість опадів є помірною для регіону, що робить його придатним для цілорічного проживання. Південна орієнтація будинків максимізує сонячне освітлення протягом дня, особливо взимку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Фуеньїролі є чотири пляжі, нагороджені Блакитним прапором: Болічес-Гавіотас, Карвахаль, Кастільо-Ехідо та Фуеньїрола. Найближчий до комплексу, Плая-де-Сан-Франсіско (0,4 км), пропонує розвинену інфраструктуру з шезлонгами, парасольками та водними видами спорту. Любителі гольфу можуть вибрати з трьох полів у радіусі 7 км: Кампо-лос-Лагос (4,0 км), Серрадо-дель-Агіла (4,5 км) та Кампо-лос-Олівос (4,7 км). У районі є 269 спортивних об'єктів, включаючи спортивний центр Пабельон-Хуан-Гомес-Хуаніто (0,6 км), басейн Марія-Пелаєс (0,5 км) та муніципальний спортивний комплекс Елола (0,6 км). Поруч знаходиться яхтова марина Пуерто-Депортіво-де-Фуеньїрола (0,7 км), що надає можливості для водного відпочинку.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Kala Residences знаходиться в центральній частині Коста-дель-Соль, між Малагою та Марбельєю. Фуеньїрола є частиною муніципальної асоціації Коста-дель-Соль-Оксіденталь. Місто займає вигідне положення щодо транспортної інфраструктури, воно розташоване на головній автомагістралі N-340, що сполучає всю західну частину узбережжя. На відміну від більш туристичних міст на півдні, таких як Марбелья, Фуеньїрола зберігає більш іспанський характер та нижчі ціни, але при цьому пропонує розвинену інфраструктуру. Відстань до Міхаса (6,9 км) робить його доступним для поїздок до гірських районів та гольф-курортів.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.2°C | 57 mm |
| Березень | 14.2°C | 46 mm |
| Квітень | 16.1°C | 31 mm |
| Травень | 18.3°C | 28 mm |
| Червень | 22.4°C | 6 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 51 mm |
| Листопад | 15.2°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Помірний
Ref: VL062333
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
