يقع هذا العقار في جبال الأندلس، بعيدًا عن ماربيا وبويرتو بانوس وإستيپونا، وليس بعيدًا عن روندا، وهو عبارة عن بقايا طاحونة من أصل عربي. يمتد العقار على مساحة 13,840 مترًا مربعًا بمساحة مبنية تبلغ 620 مترًا مربعًا، ويحتوي على 6 غرف نوم و 4 حمامات. إنه يوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة. موقعه الفريد وأرضه الواسعة تجعله خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن الهدوء والمساحة دون المساومة على الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في جبال الأندلس، ويوفر مناظر ريفية ويوفر قربًا من بلدة غوسين. يقع بجوار نهر خينال، وهو محاط بحدائق وأشجار ناضجة، مما يخلق ملاذًا هادئًا. تشتهر المنطقة بإطلالات خلابة على جبال سييرا كريستيلينا، مما يخلق أجواء هادئة وجميلة.
يتمتع هذا العقار بإمكانيات هائلة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، بما في ذلك كمنزل دائم، أو بيت ضيافة منفصل، أو تطويره ليصبح نزلًا ريفيًا أو مكانًا للإقامة والفطور. إنه يوفر فرصة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فريد، والقرب من الطبيعة، ومساحة معيشة واسعة.
يمثل العقار فرصة للتجديد والتطوير، ويعود تاريخه إلى العصر العربي. في حين تم الحفاظ على هيكله الأصلي، إلا أنه مناسب للتحديث لتلبية معايير المعيشة المعاصرة. حالته الحالية وإمكانياته المحتملة للتوسيع أو التجديد تجعله استثمارًا طويل الأجل جذابًا.
يقع العقار في منطقة جبلية، بعيدًا عن الساحل ومراكز الجذب السياحي الرئيسية. في حين أنه قريب من بلدة غوسين، فإن موقعه الريفي يعني أن السيارة الخاصة ضرورية للوصول بسهولة إلى المتاجر والخدمات في مناطق معينة. بالإضافة إلى ذلك، قد يتطلب حجمه وهيكله التاريخي صيانة محددة.
Ref: VL127830
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي هادئ مع تقديرهم للقرب من وسائل الراحة في المدينة. إنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحويل العقار إلى نزل ريفي أو مكان للإقامة والفطور. سيجده أيضًا جذابًا للأفراد الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والجمال الطبيعي والمباني التاريخية. إنه يناسب المشترين الذين يرغبون في الابتعاد عن صخب المدينة ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن الراحة والملاءمة.
يتميز العقار بأنه مبنى تاريخي ذو أصول عربية، وقد تم الحفاظ عليه بعناية. يحتوي المنزل الرئيسي على 4 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى استوديو مجهز بالكامل. في الطابق الأول، توجد غرفة نوم رئيسية على الطراز المغربي مع حمام، وغرفتي نوم إضافيتين، ومنطقة غسيل، ومنطقة تخزين. توجد غرفة نوم كبيرة أخرى مع حمام داخلي وشرفة خاصة في الطابق الثاني. يحتوي بيت الضيافة المنفصل أيضًا على شرفة خاصة وغرفة نوم ومطبخ مجهز بالكامل وحمام. بالإضافة إلى ذلك، توجد مبانٍ خارجية للتخزين أو المرآب أو ورشة العمل.
يُعرض العقار بسعر يبدأ من 850,000 يورو، ويوفر قطعة أرض واسعة تضم 6 غرف نوم و 4 حمامات. تبلغ مساحة الأرض 13,840 مترًا مربعًا ومساحة المباني 620 مترًا مربعًا، مما يجعله عرضًا تنافسيًا في المنطقة. يعكس تسعير العقار مساحة أرضه الواسعة وموقعه الريفي وخصائصه التاريخية، مما يوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن منزل ريفي فريد.
توفر بلدة غوسين والمناطق المحيطة بها نمط حياة هادئًا ومريحًا. يقع العقار بالقرب من نهر خينال، مما يخلق جوًا هادئًا يتميز بالحدائق الناضجة والجمال الطبيعي المحيط. استمتع بالحياة الريفية الهادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة التي توفرها غوسين، بما في ذلك المطاعم والصيدليات. يضم المنطقة مرافق رياضية وحمامات سباحة، مما يوفر خيارات لنمط حياة نشط، بينما تضيف المناظر الطبيعية الخلابة القريبة إلى جاذبيتها.
توفر بلدة غوسين والمناطق المحيطة بها بيئة معيشية ساحرة. يقع العقار بالقرب من نهر خينال، وتحيط به المساحات الخضراء والحدائق الناضجة، مما يخلق جوًا من الهدوء. استمتع بالمناظر الخلابة لجبال سييرا كريستيلينا. توفر بلدة غوسين وسائل راحة متنوعة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع المراكز الرياضية وحمامات السباحة أيضًا في مكان قريب، مما يوفر للسكان خيارات للأنشطة الترفيهية.
يقع العقار في غوسين، وهي قرية ساحرة في المنطقة الجبلية لمقاطعة مالاغا. تسلط الخريطة الضوء على موقعه الداخلي، ولكنه قريب من المدن الساحلية والمطارات الرئيسية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والراحة.
تقع غوسين في منطقة جبلية بمقاطعة مالاغا، وهي قرية ساحرة في الأندلس. وهي تقع استراتيجيًا في الداخل بين مالاغا وجبل طارق، بالقرب من مدن تاريخية مثل روندا. يوفر هذا الموقع حياة جبلية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى منتجعات كوستا ديل سول الساحلية الرئيسية والمطارات.
يقع العقار على بعد أمتار قليلة فقط من وسائل الراحة في بلدة غوسين، بما في ذلك المطاعم والصيدليات، مما يوفر سهولة الوصول للاحتياجات اليومية. تقع الشواطئ مثل بلايا كوستا ناتورا وبلايا ديل كريستو على بعد حوالي 17 كم، وكذلك ملاعب الجولف (فالي رومانو جولف، أزاتا جولف، إستيپونا جولف). تقع المدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيپونا على بعد 40 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسوق. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غوسين، الواقعة على ارتفاع 586 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمناخ لطيف وبارد بمتوسط درجة حرارة سنوية 15.6 درجة مئوية. يسجل هذا المجال 3815 ساعة شمسية سنويًا، مما يعني وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. على الرغم من موقعه الداخلي، إلا أنه قريب نسبيًا من الساحل، مما يوفر بعض مزايا المناخ المتوسطي. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر مع مياه ذات درجة حرارة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بالنسبة لعشاق الشاطئ، تقع بلايا كوستا ناتورا (للبالغين فقط) وبلايا ديل كريستو على بعد 17 كم فقط. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة القريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف وإستيپونا جولف ضمن نطاق 14-15 كم، مما يوفر فرصًا وفيرة للعب.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع غوسين في منطقة جبلية بمقاطعة مالاغا، وهي قرية ساحرة في الأندلس. وهي تقع استراتيجيًا في الداخل بين مالاغا وجبل طارق، بالقرب من مدن تاريخية مثل روندا. يوفر هذا الموقع حياة جبلية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى منتجعات كوستا ديل سول الساحلية الرئيسية والمطارات.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا، و Alba Benalmadena في بينالمادينا، يقدم هذا العقار في غوسين تجربة ريفية مختلفة تمامًا. توفر المشاريع الساحلية عادةً سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحديثة، بدءًا من أسعار أقل، مثل 418,800 يورو لـ Acqua Gardens. ومع ذلك، يوفر عقار finca-cortijo في غوسين مساحة أرض أكبر، ومزيدًا من الخصوصية، وسمات تاريخية فريدة بسعر 850,000 يورو. إنه خيار مثالي للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والهدوء ونمط الحياة الريفي على الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية. إنه يوفر أرضًا وإمكانيات أكبر لأولئك الذين يبحثون عن عقار ذي طابع تاريخي، وهو أمر يصعب العثور عليه في المناطق الساحلية الأكثر كثافة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل المعرفة العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل البياض (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
