تقع هذه المزرعة الساحرة في منطقة جبلية بمقاطعة مالاغا الأندلسية، على بعد دقائق قليلة من قرية غوسين الخلابة، وتوفر هدوءًا لا مثيل له وجمالًا طبيعيًا. يمتد العقار على مساحة واسعة محاطة بغابات الصنوبر والبلوط المعمرة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الخصوصية والقرب من الطبيعة والمساحات الشاسعة. يحتاج المنزل الرئيسي والمباني الملحقة إلى تجديد، مما يوفر للمشترين فرصة رائعة لتخصيص منزل أحلامهم وفقًا لاحتياجاتهم الفردية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع المزرعة في منطقة جبلية خارج غوسين، ولكنها على بعد حوالي 40 كم من الساحل والمدن الرئيسية مثل إستيونا. يمنحها موقعها الاستراتيجي توازنًا بين هدوء الحياة الجبلية وسهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والبنية التحتية الحضرية.
مكان مثالي لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة والبيئة الطبيعية. الأرض الشاسعة مثالية لركوب الخيل والمشي لمسافات طويلة أو الأنشطة الصحية مثل اليوغا أو تأملات الاسترخاء. يوفر المنزل الرئيسي والمباني الملحقة التي تحتاج إلى تجديد إمكانيات لا حصر لها للتخصيص الفردي.
هذا العقار عبارة عن مزرعة تحتاج إلى تجديد، وليس مشروع بناء جديد. تشمل المباني القائمة منزلًا رئيسيًا وثلاثة مبانٍ ملحقة، ولديها إمكانات كبيرة للتجديد وإعادة التشكيل. ستعتمد الجداول الزمنية المحددة لبدء وانتهاء التجديد على خطط المشتري والحصول على التصاريح المحلية.
يتطلب العقار تجديدًا كاملاً ولا يوفر حاليًا سكنًا جاهزًا. موقعه الجبلي يعني بعدًا أكبر عن بعض المرافق الساحلية، مثل مراكز التسوق الكبيرة، والحاجة إلى استخدام سيارة خاصة.
Ref: VL865703
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية والمناظر الطبيعية الواسعة. إذا كنت تحلم بامتلاك مزرعة يمكنك تجديدها وتكييفها حسب رغبتك للسكن الخاص أو السياحة الريفية أو مركز للفروسية أو ملاذ صحي، فهذا هو المكان المناسب لك. إنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في الهروب من صخب المدينة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في القرية والبلدات المجاورة. توفر الأراضي الشاسعة والبيئة الطبيعية فرصًا ممتازة لعشاق الأنشطة الخارجية والمشي لمسافات طويلة وركوب الخيل.
العقار حاليًا بحاجة إلى تجديد كامل. يحتاج كل من المنزل الرئيسي وثلاثة مبانٍ ملحقة إلى تحديث داخلي وخارجي. لدى المشترين فرصة لاختيار جميع المواد والتشطيبات وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الشخصية. في حين أن التفاصيل المحددة غير متوفرة، فإن مشروع التجديد عادة ما يشمل التعزيز الهيكلي، وتحديث أنظمة السباكة والكهرباء، وتركيب مطابخ وحمامات جديدة، وتحسين العزل والنوافذ.
يبلغ سعر المزرعة 1,500,000 يورو. هذا عقار كبير يشمل منزلًا رئيسيًا ومباني ملحقة تحتاج إلى تجديد. ستعتمد التكلفة الإجمالية للمشروع على المواد المختارة وحجم العمل. تمنح المساحة الكبيرة للمشترين مرونة كبيرة لاستخدامها كمسكن خاص أو لتطوير سياحة ريفية.
توفر منطقة غوسين أسلوب حياة جبلي هادئ، بعيدًا عن صخب الساحل، ولكن مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. تحيط بالمزرعة مناظر طبيعية واسعة، مما يجعلها مثالية لمحبي الأنشطة الخارجية. في حين أن القرية توفر الضروريات اليومية مثل الصيدليات والمطاعم، فإن خيارات التسوق والترفيه الأوسع تتطلب رحلة إلى البلدات القريبة. يوفر الارتفاع (586 مترًا فوق مستوى سطح البحر) مناخًا لطيفًا بمتوسط درجة حرارة سنوية 15.6 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
غوسين هي قرية جبلية جميلة في مقاطعة مالاغا، توفر أسلوب حياة جبلي هادئ. تقع المزرعة على بعد أمتار قليلة من مطاعم وصيدليات القرية، مما يوفر الراحة للاحتياجات اليومية. تقع الشواطئ على بعد حوالي 17 كم، وملاعب الجولف على بعد 14 كم، والمطار على بعد 40 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مناطق الجذب السياحي والمراكز اللوجستية في المنطقة. تتميز المنطقة بمرافق رياضية جيدة وحمامات سباحة لتلبية احتياجات الاستجمام للسكان.
تُظهر هذه الخريطة بلدة غوسين والمناطق المحيطة بها. يمكنك رؤية موقع المزرعة بالنسبة لوسط البلدة، والمعالم المحلية مثل نقاط المشاهدة والمراكز الرياضية، وكذلك البلدات المجاورة.
تقع غوسين في المنطقة الجبلية الغربية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 40 كم من الساحل. وهي تقع بعيدًا عن المنتجعات الساحلية مثل ماربيا وبويرتو بانوس وإستيونا، ولكنها قريبة من المدن التاريخية مثل راندا. يجعل هذا الموقع الجغرافي منها قاعدة مثالية لاستكشاف كل من المناطق الجبلية الداخلية في الأندلس والساحل الجنوبي.
تقع المزرعة على بعد 39 مترًا فقط من مركز قرية غوسين، مما يوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الصيدلية (46 مترًا) وبعض المطاعم. ومع ذلك، فإن الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات يتطلب القيادة لمسافة تصل إلى حوالي 16 كم. تقع الشواطئ مثل بلايا كوستا ناتورا وبلايا ديل كريستو على بعد حوالي 17 كم. سيجد عشاق الجولف ملاعب متعددة في حدود 14 كم. يقع أقرب مطار (جبل طارق) على بعد حوالي 41 كم جويًا، ومطار مالاغا على بعد حوالي 75 كم. خيارات النقل العام محدودة بحافلة واحدة وست محطات، لذا يوصى بشدة بامتلاك سيارة لسهولة التنقل.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع غوسين على ارتفاع 586 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ جبلي بارد بمتوسط درجة حرارة سنوية 15.6 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3815 ساعة شمسية سنويًا، وهو أعلى بكثير من المتوسط الأوروبي، مع صيف مشمس مثالي للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنطقة المحيطة مغطاة بغابات الصنوبر والبلوط، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وهواءً نقيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا كوستا ناتورا (شاطئ عراة) وبلايا ديل كريستو، على بعد حوالي 17 كم من المزرعة. توفر هذه الشواطئ خيارات للاسترخاء على شاطئ البحر. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة، بما في ذلك فالي رومانو جولف، أزاتا جولف، وإستيونا جولف، وكلها تقع ضمن 15 كم. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد مراكز رياضية وحمامات سباحة بلدية قريبة، توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع غوسين في المنطقة الجبلية الغربية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 40 كم من الساحل. وهي تقع بعيدًا عن المنتجعات الساحلية مثل ماربيا وبويرتو بانوس وإستيونا، ولكنها قريبة من المدن التاريخية مثل راندا. يجعل هذا الموقع الجغرافي منها قاعدة مثالية لاستكشاف كل من المناطق الجبلية الداخلية في الأندلس والساحل الجنوبي.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بمشاريع سكنية مثل Acqua Gardens و Aby Upper و Alba Benalmadena الواقعة في مناطق ساحلية مثل إستيونا وبنالمادينا، تقدم هذه المزرعة في غوسين تجربة مختلفة تمامًا. عادةً ما تكون المشاريع الساحلية عبارة عن شقق أو منازل توأم جديدة، تبدأ من حوالي 320,000 يورو، مع التركيز على الشواطئ والجولف والمرافق الحضرية. في المقابل، مزرعة غوسين هي مزرعة تقليدية كبيرة تحتاج إلى تجديد، مع مساحة أرض شاسعة وسعر 1.5 مليون يورو. إنها تجذب المشترين الذين يبحثون عن الحياة الريفية والأراضي الواسعة والخصوصية والبيئة الطبيعية بدلاً من صخب الواجهة البحرية. بينما توفر المشاريع الساحلية منازل حديثة جاهزة للسكن، توفر مزرعة غوسين فرصة للتحويل إلى سكن ريفي فريد أو مشروع سياحي، حيث تكمن قيمتها في أرضها وإمكاناتها وبيئتها الجبلية بدلاً من المرافق الحديثة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
