关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
庄园位于 Gaucín 内陆的山区，但距离海岸和主要城市（如埃斯特波纳）仅约 40 公里。其优越的地理位置使其既能享受宁静的山区生活，又能方便地前往海滩和城市设施，提供了一种平衡的生活方式。
对于那些珍视隐私、广阔户外空间和自然环境的人来说，这里是理想之地。广阔的土地非常适合马术活动、远足或户外静修。需要翻新的主屋和附属建筑为个人化改造提供了无限可能。
该项目为待翻新庄园，而非新建项目。现有建筑包含一栋主屋和三栋附属建筑，其翻新和改造潜力巨大。具体开工和完工日期将取决于买家的翻新计划和当地许可。
此房产需要进行全面的翻新，并且目前没有提供完工的住宅。其山区位置意味着距离某些沿海便利设施（如大型购物中心）的距离较远，并且可能需要依赖私家车。
Ref: VL865703
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个房产适合寻求宁静、隐私和广阔自然环境的买家。如果您梦想拥有一个可以根据自己喜好进行翻新和改造的庄园，用于私人居住、乡村旅游项目、马术中心或健康静修，那么这里就是您的理想选择。它适合那些希望远离城市喧嚣，同时又能方便前往村庄便利设施和周边城镇的人士。对于喜欢户外活动、远足和马术运动的人来说，这里的广阔土地和自然环境提供了绝佳的条件。
该庄园目前状况需要全面翻新。主屋和三栋附属建筑的内部和外部都需要进行现代化改造。买家有机会根据个人品味和需求选择所有材料和饰面。虽然具体规格尚不明确，但翻新项目通常会涉及结构加固、更新水电系统、安装新厨房和浴室，以及改善隔热和门窗。
该庄园的售价为 150 万欧元。这是一个大型地产，包含需要翻新的主屋和附属建筑。由于需要大规模翻新，实际总成本将取决于所选材料和工程范围。该地产面积广阔，为买家提供了极大的灵活性，可用于私人住宅或乡村旅游项目。
Gaucín 地区提供了一种宁静的山区生活方式，远离海岸的喧嚣，但又靠近便利设施。该庄园周围环绕着广阔的自然景观，非常适合热爱户外活动的人士。虽然村庄提供了基本的生活所需，如药房和餐馆，但更广泛的购物和娱乐选择需要前往附近的城镇。该地区海拔较高，气候宜人，年平均气温为 15.6°C，拥有超过 3800 小时的年日照时间，非常适合全年享受户外生活。
Gaucín 是一个位于马拉加省山区的美丽村庄，提供宁静的山区生活。该庄园距离村庄的餐厅和药房仅几米之遥，方便日常生活所需。距离海滩约 17 公里，距离高尔夫球场约 14 公里，距离机场约 40 公里，使其能够方便地前往周边地区的旅游景点和交通枢纽。该地区拥有良好的体育设施和游泳池，满足居民的休闲需求。
该地图显示了 Gaucín 镇及其周边地区。您可以看到庄园相对于村庄中心、当地景点（如观景点和体育中心）以及邻近城镇的位置。
Gaucín 位于马拉加省的西部山区，距离海岸线约 40 公里。它坐落于马贝拉、胡安·多斯·皮诺斯和埃斯特波纳等沿海度假胜地内陆，但又靠近罗达（Ronda）等历史名城。这种地理位置使其成为探索安达卢西亚内陆山区和南部海岸的理想基地。
该庄园距离 Gaucín 村中心仅 39 米，步行即可到达药房（46 米）和部分餐厅。然而，前往更广泛的购物中心、大型超市和医院，则需要驾车前往约 16 公里外的区域。海滩（如 Playa Costa Natura 和 Playa del Cristo）距离约 17 公里。高尔夫爱好者可以在 14 公里范围内找到多个高尔夫球场。最近的机场（直布罗陀）距离约 41 公里，马拉加机场距离约 75 公里。公共交通选择有限，主要依靠 1 条公交线路和 6 个公交站点，因此建议配备汽车以方便出行。
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín 位于海拔 586 米处，享有凉爽的山区气候，年平均气温为 15.6°C。该地区拥有 3,815 小时的年日照时间，远高于欧洲平均水平，夏季阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节约为 4 个月，水温可达 20°C 以上。周边地区被松树和橡树林覆盖，提供自然美景和清新的空气。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩，如 Playa Costa Natura（天体海滩）和 Playa del Cristo，距离庄园约 17 公里。这些海滩为海滨休闲提供了选择。此外，该地区附近有多个高尔夫球场，包括 Valle Romano Golf、Azata Golf 和 Estepona Golf，距离均在 15 公里以内。对于运动爱好者，附近有体育中心和市政游泳池，提供多样化的休闲活动。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Gaucín 位于马拉加省的西部山区，距离海岸线约 40 公里。它坐落于马贝拉、胡安·多斯·皮诺斯和埃斯特波纳等沿海度假胜地内陆，但又靠近罗达（Ronda）等历史名城。这种地理位置使其成为探索安达卢西亚内陆山区和南部海岸的理想基地。
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与 Acqua Gardens、Aby Upper 和 Alba Benalmadena 等位于沿海地区（如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳）的住宅项目相比，Gaucín 的这个庄园提供了截然不同的体验。沿海项目通常是新建公寓或联排别墅，价格从约 32 万欧元起，专注于海滩、高尔夫和城市便利设施。而 Gaucín 的庄园则是一个大型、需要翻新的传统农舍，占地面积巨大，价格为 150 万欧元。它吸引的是寻求乡村生活、广阔土地、隐私和自然环境的买家，而不是海滨的活力。虽然沿海项目提供即时入住的现代住宅，但 Gaucín 的庄园提供了一个改造为独特乡村住宅或旅游企业的机会，其价值在于其土地、潜力和山区环境，而非现代化的便利设施。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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