关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于马拉加省 Gaucín 的山区，远离城市的喧嚣，但交通便利。距离太阳海岸的海滩仅 27 公里，距离隆达不远，地理位置优越。它位于一个城市化的区域，步行即可到达当地的便利设施。
对于寻求宁静生活方式和对马术充满热情的人来说，这处房产是一个理想的选择。宽敞的农舍、独立的宾客小屋以及可供开发的附属建筑，为家庭、客人或潜在的出租收入提供了充足的空间。房产拥有自己的水源和电网连接，并适合安装太阳能电池板以实现自给自足。
该农舍在约 20 年前经过翻修，并具有度假租赁的潜力。目前，该建筑可在现有基础上扩建至 500 平方米，为打造壮观的乡村住宅提供了一个空白画布。该房产位于 Gaucín 和 Casares 之间，占地 12 公顷，为马厩、训练场和进一步的合法开发提供了充足的空间。
该房产提供了一个宁静的乡村环境，但请注意，它位于内陆地区，距离海滩和主要城市中心有一定距离。虽然距离超市和药房不远，但到医院和高尔夫球场的距离需要驾车前往。部分土地可能需要进一步的开发或维护。
Ref: VL140137
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处 Gaucín 的房产特别适合那些寻求乡村生活方式，但又不想远离海岸便利设施的人。马术爱好者会发现这里的马厩和广阔的土地非常吸引人。寻求自给自足或可持续生活方式的买家也会欣赏其独立的水源和太阳能供电潜力。对于希望在家中接待客人或为家人提供独立空间的人来说，独立的宾客小屋和可改建的附属建筑提供了极大的便利。此外，它也适合那些希望对房产进行个性化改造，将其打造成梦想家园的人，因为其扩建潜力巨大。该房产也可能吸引寻求独特度假租赁机会的投资者。
这处传统安达卢西亚农舍经过约 20 年前的翻修，保留了乡村魅力。主屋设有两层，底层是一个宽敞的开放式厨房、用餐区和带壁炉的客厅。楼上有两翼，每翼有两个双人卧室和一个共用浴室。房产配有双层玻璃窗，可提高隔热和隔音效果。室外区域设有一个部分带顶的露台，配有内置烧烤设施，还有一个草坪区域、露台和一个 7x4 米的游泳池。此外，还有一个宽敞的储藏/谷仓空间，以及一个石砌的马厩。需要注意的是，虽然房产状况良好，但进一步的升级或现代化改造可能会提升其价值和舒适度。
该房产的挂牌价格为 850,000 欧元。这个价格反映了其占地面积大（120,000 平方米）、建筑面积大（504 平方米）以及在 Gaucín 的独特位置。该房产的可用性取决于市场情况，但像这样的传统 Cortijo 很少上市。价格可能会根据市场需求和房产的进一步开发或翻新情况而有所变动。目前，该房产状况良好，但也有进一步扩建和定制的潜力。
Gaucín 的这处房产提供了一种独特的生活方式，融合了乡村的宁静与便利的地理位置。占地 12 公顷的土地意味着您拥有广阔的空间，无论是用于马匹、园艺还是仅仅享受宁静。主屋经过精心设计，分布在两层楼，设有一个开放式的起居区，非常适合家庭聚会。楼上有两翼，每翼有两间卧室，为家庭成员和客人提供私密空间。室外区域，包括带烧烤设施的露台、草坪和游泳池，非常适合户外生活和娱乐。额外的建筑，如储藏空间、马厩和宾客小屋，为扩展生活空间或创造收入来源提供了极大的灵活性。房产拥有自己的水源和电网连接，并且可以安装太阳能电池板，为那些寻求更可持续的生活方式的人提供了可能性。通往房产的约 1.5 公里的砾石和混凝土道路保证了隐私和宁静。
Gaucín 位于马拉加省的山区，提供了一种宁静的乡村生活方式，同时又靠近太阳海岸的便利设施。该镇本身就提供餐饮和药房等基本设施，距离当地的体育中心和游泳池也很近。对于大自然爱好者来说，周围有多个观景点，可以欣赏到壮丽的景色。虽然距离海滩有一定距离（约 17 公里），但海滩很容易通过汽车到达。该地区有多个高尔夫球场，距离都在 15 公里以内。距离医院和电动汽车充电站也在 16 公里范围内，为居民提供了必要的服务。
该房产位于 Gaucín，马拉加省，安达卢西亚。这是一个内陆地点，但靠近太阳海岸的海滩和设施。地图显示了该房产在山区的位置，周围环绕着大片土地，并靠近当地的村庄。
Gaucín 位于马拉加省内陆山区，是安达卢西亚的一个迷人城镇。它距离马贝拉、普埃尔托·巴努斯和埃斯特波纳等沿海度假胜地不远，同时又靠近历史名城龙达。这种地理位置为居民提供了将乡村宁静与太阳海岸充满活力的海岸生活相结合的机会。该地区以其自然美景和传统魅力而闻名，是那些寻求更真实西班牙体验的人的理想选择。
该房产距离太阳海岸的海滩（如 Play Costa Natura 和 Playa del Cristo）约 17 公里。最近的超市和药房就在 39 米和 46 米处，步行即可到达。距离医院和电动汽车充电站约 16 公里。高尔夫爱好者可以在 14-15 公里的范围内找到多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf。最近的机场是直布罗陀机场 (GIB)，距离约 41 公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 距离约 75 公里。该地区有公共交通，但拥有一辆汽车会更方便，尤其是在探索周边地区时。
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín 位于海拔 586 米的山区，享有凉爽宜人的气候。该地区拥有每年约 3,815 小时的充足阳光，使其成为户外活动的理想场所。虽然平均年气温为 15.6°C，但夏季温暖，为沐浴季节（约 4 个月，水温 ≥20°C）提供了理想的条件。周围的自然环境包括橄榄树、杏仁树和角豆树，为该地区增添了美景。房产本身拥有充足的土地，可以进行园艺或享受自然。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然 Gaucín 本身位于内陆，但距离太阳海岸的海滩仅 17 公里。附近的景点包括 Play Costa Natura（裸体海滩）和 Playa del Cristo。该地区有多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf、Azata Golf 和 Estepona Golf，都在 15 公里以内。此外，当地还有体育中心和游泳池，为居民提供了各种休闲和运动的机会。周围的山区也为徒步旅行和探索提供了机会。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Gaucín 位于马拉加省内陆山区，是安达卢西亚的一个迷人城镇。它距离马贝拉、普埃尔托·巴努斯和埃斯特波纳等沿海度假胜地不远，同时又靠近历史名城龙达。这种地理位置为居民提供了将乡村宁静与太阳海岸充满活力的海岸生活相结合的机会。该地区以其自然美景和传统魅力而闻名，是那些寻求更真实西班牙体验的人的理想选择。
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与 Acqua Gardens (Estapona, €418,800 起) 和 Aby Upper (Estapona, €320,000 起) 等 Estepona 的项目相比，Gaucín 的这处 Finca - Cortijo 房产在价格（850,000 欧元）和规模上都属于高端。它提供了更为广阔的土地和乡村生活方式，而 Estepona 的项目通常更侧重于紧凑的住宅或公寓，靠近海滩和城市设施。Alba Benalmadena (Benalmadena, €699,000 起) 的价格也低于 Gaucín 的房产，但 Benalmádena 的位置更具旅游吸引力，并且通常提供更多的度假村式便利设施。Gaucín 的房产的独特性在于其大片土地、马术设施和宁静的山区环境，这与太阳海岸沿线更典型的沿海开发项目形成了鲜明对比。该房产吸引的是寻求隐私、空间和乡村生活方式的买家，而不是那些优先考虑海滨便利设施或城市生活的人。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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