立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、プラッジャ・デ・リェバン（Platja de Llevant）から直線距離で約0.3キロメートル、日常的な買い物に便利なスーパーマーケットまでは約84メートルの場所にあります。都市部の郊外という立地特性上、主要な移動手段として自動車が推奨されますが、近隣には6路線の公共交通機関が利用可能です。
この物件は、86平方メートルの居住空間を有し、3つの寝室と2つのバスルームを備えています。屋上テラス（ソラリウム）を含むプライベートエリアが確保されており、屋外での余暇時間を重視するライフスタイルに対応しています。また、専用のガレージと保管用倉庫を備え、収納ニーズにも対応しています。
建物は2023年に建設されたため、建物の構造および設備機器は比較的新しい状態です。エネルギー効率に関連する基準は現代的な基準に基づいていますが、具体的なラベル等級はデータに含まれていません。建物の状態は「優良」と記録されています。
物件はプールを有していますが、これはコミュニティプールであり、プライベートプールはありません。敷地内の敷地面積は制限されており、庭を持たない集合住宅タイプです。指定された駐車スペースはガレージ内に限られます。近隣のゴルフ場は車での移動が必要です。
海岸線へのアクセスを重視しつつ、都市部の利便性を求める場合に適しています。年間を通じて温暖な気候で過ごしたい、または休暇用住宅としての利用を想定している購入者に適合します。また、駐車スペースや追加の収納スペースが必要な世帯にも対応します。
2023年竣工のため、内装および設備は新しい状態です。リビングエリアは広々とした設計となっており、自然光が入り込む構造です。屋上テラスは屋外生活を楽しむためのスペースを提供します。エアコン（冷房・暖房）が完備されています。備え付けの設備や素材は現代的な仕様に基づいています。
当物件の価格は43万5,000ユーロからです。このエリアの物件価格は、海への近接性や建物の築年数に基づいて変動します。投資物件や住宅としての利用が可能ですが、価格設定は周辺の類似物件と比較して検討する必要があります。
グラ・アラカントは、住宅地とリゾート地が融合したエリアです。年間を通じて気候が穏やかであり、日照時間は年間約3,876時間に達します。最寄りの海岸までは平坦な傾斜（1.3%）で歩いてアクセス可能です。周辺にはレストランやカフェが点在し、日常的な買い物や食事の選択肢が豊富です。居住エリアは静謐な雰囲気を保ちつつ、観光地の賑わいからは適度に離れています。
居住環境は、近隣の商業施設やレクリエーション施設によって支えられています。海岸線からの距離が近いため、海洋性の気候とレジャー活動が生活の中心となります。周辺にはスポーツ施設やマリーナがあり、アクティブなライフスタイルを送るためのインフラが整っています。
地図は、物件の位置関係を示しています。海岸線に近接しており、主要な道路ネットワークへのアクセスを視覚的に確認できます。
グラ・アラカントは、サンタ・ポラとエルチェの間に位置する海岸沿いの住宅地です。アリカンテ県の南東部海岸（コスタ・ブランカ）に含まれます。地域の人口は約39,709人です。
最寄りのスーパーマーケットは84メートル、薬局は2.1キロメートル、病院は3.5キロメートルの距離にあります。海岸（プラッジャ・デ・リェバン）へは直線距離で約300メートルです。アリカンテ・エルチェ空港までは約10キロメートルですが、データ上は999キロメートルとなっているため注意が必要です。近隣には複数のバス停（30箇所）があり、公共機関を利用した移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.6度、日照時間は約3,876時間です。海抜は4メートルと低く、海岸までは平坦な道のりが続きます。海水温度が20度以上となるシーズンは年間約5ヶ月間続きます。地域全体として温暖な気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸はプラッジャ・デ・リェバン（0.3キロメートル）です。また、プラッジャ・デル・カラバッシー（2.9キロメートル）やカル・デ・ラ・マレ・デ・デウ（3.3キロメートル）など、複数のビーチエリアが近隣に位置します。ポート・デ・サンタ・ポラのマリーナへは0.5キロメートル、ウォータースポーツ施設へは0.5キロメートルです。ゴルフ場は、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（8.6キロメートル）が最寄りです。
出典: OpenStreetMap
グラ・アラカントは、サンタ・ポラとエルチェの間に位置する海岸沿いの住宅地です。アリカンテ県の南東部海岸（コスタ・ブランカ）に含まれます。地域の人口は約39,709人です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 29 mm |
| 2月 | 11.4°C | 22 mm |
| 3月 | 14.1°C | 28 mm |
| 4月 | 16.2°C | 30 mm |
| 5月 | 19.0°C | 31 mm |
| 6月 | 23.2°C | 14 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 6 mm |
| 9月 | 23.7°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 33 mm |
| 12月 | 11.5°C | 27 mm |
平坦
Ref: VL616328
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件の価格（43万5,000ユーロ）は、類似のペントハウス物件と比較されます。例えば、ベニサ（FALCO 8 LUXURY HOUSE）やアルテア（VILLA IN ALTEA）の物件は数百万ユーロクラスであるため、本物件は相対的にアクセスしやすい価格帯に位置します。コスタ・ブランカ地域内では、海への近接性と新築同様の状態を併せ持つ物件として位置づけられます。
マイコはスペイン住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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