Scoprite questo eccezionale appartamento con 2 camere da letto situato nel vivace cuore del centro storico di Granada. Questo immobile pronto consegna, originariamente costruito nel 2008, offre una combinazione distintiva di fascino andaluso tradizionale e comfort moderni. Con un prezzo richiesto fisso di €345.000, questa residenza si estende su 77 m² di spazio abitativo, inclusa una terrazza privata. Rappresenta una buona opportunità per chi cerca uno stile di vita urbano autentico o un immobile con consolidato potenziale di reddito da locazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento è situato in un ambiente urbano ben consolidato nel cuore storico di Granada. I servizi quotidiani si trovano comodamente a pochi passi, offrendo accesso immediato alla vita cittadina. Pur garantendo comodità urbana, si trova all'interno, a notevole distanza dalla costa.
Questo immobile è adatto a singoli o piccole famiglie che desiderano un'esperienza di vita cittadina immersiva. È ideale per chi apprezza l'accesso facile ad attrazioni culturali, ristorazione e shopping. La terrazza privata offre un rifugio all'aperto in un contesto urbano vivace. La sua disposizione e le sue caratteristiche sono adatte sia alla residenza permanente sia alla locazione vacanziera.
Completato nel 2008, questo appartamento è una residenza pronta consegna, il che significa che è completamente costruito e disponibile per l'occupazione immediata. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso tradizionale, è stato recentemente ristrutturato, con servizi moderni e standard abitativi contemporanei. L'edificio beneficia di un ascensore, una caratteristica preziosa nei quartieri storici.
Questo appartamento si trova all'interno, con le spiagge più vicine a 48 km di distanza. Sebbene sia ben collegato all'interno della città, è a notevole distanza dalla costa e dai principali centri balneari. Il contesto urbano implica che la vicinanza a grandi spazi verdi o ampi giardini privati è limitata. L'accesso stradale potrebbe essere difficoltoso nelle immediate vicinanze a causa della natura storica della zona.
Ref: VL393058
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto a investitori che riconoscono il valore di un immobile con una licenza turistica esistente in una posizione privilegiata a Granada, con comprovato potenziale di reddito da locazione. È anche un'ottima scelta per chi cerca una seconda casa piena di carattere in una città culturalmente ricca, una base per godersi la vita andalusa senza lunghi spostamenti per raggiungere i servizi. Inoltre, è adatto a chi desidera combinare il godimento personale della vita nella città storica con una fonte di reddito aggiuntiva. Il contesto urbano e l'accesso immediato ai servizi lo rendono una scelta pratica per chi preferisce essere al centro dell'attività, con la maggior parte delle esigenze quotidiane soddisfatte da negozi e strutture locali.
Questo appartamento mostra una fusione di elementi architettonici tradizionali e miglioramenti moderni, soprattutto dopo la ristrutturazione del 2008. Tra le caratteristiche dell'architettura locale vi sono alti soffitti in legno e proporzioni tradizionali, che contribuiscono alla sua atmosfera calda. Per il comfort contemporaneo, l'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e radiatori, che garantiscono calore nei mesi più freschi. È installata anche aria condizionata in tutti gli ambienti, per il controllo del clima nei periodi più caldi. La cucina è completamente attrezzata e pronta all'uso. L'immobile è offerto completamente arredato, facilitando una transizione fluida per i nuovi proprietari o gli inquilini. La terrazza privata, pur di dimensioni modeste, offre uno spazio all'aperto con viste urbane.
Questo appartamento con 2 camere da letto è offerto a un prezzo fisso di €345.000. In quanto casa esistente, questo prezzo riflette il valore di mercato attuale e le condizioni dell'immobile, anziché un punto di partenza per un nuovo sviluppo. L'immobile è pronto consegna, il che significa disponibilità immediata all'acquisto e all'occupazione. La sua posizione in una zona storica ambita suggerisce una domanda stabile. L'inclusione di una licenza turistica ne accresce ulteriormente l'attrattiva per gli investimenti, offrendo potenzialmente un flusso di reddito costante oltre all'uso personale.
Vivere nel centro storico di Granada significa abbracciare uno stile di vita profondamente legato alla cultura, alla storia e alla vivacità urbana. Questo appartamento offre accesso diretto a strade secolari, punti di riferimento iconici come la Cattedrale e l'Albaicín, e un ricco tessuto di vita locale. Le routine quotidiane possono ruotare attorno al caffè in una piazza vicina, all'esplorazione dei bar de tapas o alla scoperta dei negozi locali, tutti a pochi passi. La presenza di un ospedale e di una farmacia nelle vicinanze garantisce servizi essenziali facilmente accessibili. Sebbene un'auto sia utile per esplorare i dintorni, gran parte del fascino di Granada può essere vissuta a piedi, permettendo uno stile di vita potenzialmente a ridotto uso dell'auto in città. Le viste urbane dalla terrazza privata dell'appartamento offrono un collegamento costante con l'atmosfera distintiva della città.
L'ambiente immediato di questo appartamento è definito dal tessuto urbano storico di Granada. Situato in Calle Elvira, offre un'immersione diretta nell'atmosfera della città. La vita quotidiana è arricchita dalla vicinanza a numerosi negozi, ristoranti e siti culturali. Il sito dell'Albaicín, patrimonio dell'UNESCO, è alle porte, garantendo un accesso senza pari alle strade storiche e a punti panoramici mozzafiato. Servizi essenziali come supermercato, ospedale e farmacia si trovano tutti a brevissime distanze a piedi (supermercato 168 m, ospedale 235 m, farmacia 52 m), a sottolineare la comodità di questa posizione centrale. L'ambiente urbano implica un'atmosfera vivace, con i suoni e le immagini della vita cittadina costantemente presenti.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'appartamento nel centro storico di Granada. Sottolinea la vicinanza ai principali punti di riferimento culturali, al quartiere Albaicín e a numerosi servizi. La mappa illustra la fitta rete urbana e la percorribilità a piedi della zona, mostrando anche la distanza dalla costa e la posizione interna dell'immobile rispetto alla regione più ampia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è posizionato centralmente nel cuore storico di Granada, una delle capitali culturali più significative dell'Andalusia. Granada si trova all'interno, a nordest della Costa del Sol, e funge da porta d'accesso alla catena montuosa della Sierra Nevada. Pur non essendo direttamente sulla costa, la sua posizione strategica offre accesso a paesaggi andalusi diversificati, dal Mar Mediterraneo alle alte vette. È un centro di storia, arte e architettura, che offre uno stile di vita diverso rispetto ai centri balneari più a sud. Il suo contesto urbano contrasta con gli sviluppi più rurali o orientati alla spiaggia presenti altrove nella regione.
La posizione di questo appartamento offre un'eccezionale percorribilità a piedi nel centro di Granada. I servizi principali sono facilmente raggiungibili a piedi: un supermercato si trova a 168 metri, una farmacia a soli 52 metri e un ospedale a 235 metri dall'immobile. Le attrazioni culturali come la Cattedrale e Plaza Nueva sono a pochi minuti. Per i viaggi oltre la città, l'aeroporto più vicino è a circa 97 km, un tragitto che richiederebbe normalmente oltre un'ora in auto. Anche le spiagge più vicine, come Playa Calabajío, sono a notevole distanza, circa 48 km. Sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione più ampia o raggiungere queste destinazioni costiere e aeroportuali, molti servizi cittadini sono accessibili senza. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico entro Granada, che collegano diverse parti della città.
Granada gode di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e secche e inverni freschi. La posizione interna della città, a un'altitudine di circa 738 metri (2.421 piedi) sul livello del mare, influenza il suo clima, determinando maggiori escursioni termiche rispetto alle zone costiere. Le estati sono calde, con temperature diurne spesso superiori ai 30°C (86°F), mentre gli inverni sono miti ma possono registrare gelate. La regione gode di ampio soleggiamento durante tutto l'anno, con oltre 2.800 ore di sole annue, favorendo un lungo periodo per le attività all'aperto, in particolare in primavera e in autunno, che sono molto piacevoli. Lo sfondo montuoso contribuisce a un paesaggio distinto dalle pianure costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il principale fascino ricreativo di questa posizione risiede nella sua ricca offerta culturale e storica piuttosto che nella vicinanza a spiagge o campi da golf. Le spiagge più vicine, come Playa de Calabajío, si trovano a circa 48 km, richiedendo un viaggio consistente. Analogamente, i principali campi da golf come La Envía Golf distano oltre 90 km. Granada stessa offre abbondanti opportunità ricreative, dall'esplorazione del palazzo dell'Alhambra e del quartiere Albaicín al godimento delle numerose piazze, dei parchi e della vivace scena culinaria. Eventi culturali, spettacoli di flamenco e festival locali offrono un intrattenimento costante in città.
Fonte: OpenStreetMap
Rispetto agli immobili costieri della Costa del Sol, questo appartamento a Granada offre un'esperienza di vita decisamente diversa. Mentre gli sviluppi costieri si concentrano spesso su vista mare, accesso alla spiaggia e servizi di tipo resort, questo immobile di Granada è radicato nella storia e nella cultura urbana. Gli immobili sulla costa presentano tipicamente aree abitative più grandi e spazi esterni privati come giardini o ampie terrazze, mentre questo appartamento urbano privilegia l'accesso immediato alla vita cittadina e alle attrazioni culturali. Anche i prezzi differiscono; gli appartamenti costieri possono spuntare prezzi più alti per la vicinanza al mare, sebbene il prezzo fisso di €345.000 di questo immobile sia competitivo per la sua posizione urbana privilegiata. Campi da golf e spiagge sono centrali nell'attrattiva della Costa del Sol, a pochi minuti da molti sviluppi, mentre qui richiedono viaggi significativi. Lo stile di vita qui è quello dell'immersione in una città storica, con la vita quotidiana centrata sull'esplorazione culturale e sulla comodità urbana, in contrasto con lo stile di vita più orientato al tempo libero e al relax spesso associato alla vita costiera.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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