Découvrez cet exceptionnel appartement de 2 chambres situé au cœur vibrant du centre historique de Granada. Ce bien immobilier clés en main, construit à l'origine en 2008, offre un mélange distinctif de charme andalou traditionnel et de confort moderne. Avec un prix demandé fixe de 345 000 €, cette résidence s'étend sur 77 m² de surface habitable, incluant une terrasse privée. Elle représente une bonne opportunité pour ceux qui recherchent un art de vivre urbain authentique ou un bien immobilier avec un potentiel de revenus locatifs établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé dans un environnement urbain bien établi au cœur du centre historique de Granada. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, offrant un accès immédiat à la vie urbaine. Bien qu'il offre une commodité urbaine, il est situé à l'intérieur des terres, à une distance considérable de la côte.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux petites familles désirant une expérience de vie urbaine immersive. Il s'adresse à ceux qui accordent de la valeur à un accès facile aux attractions culturelles, aux restaurants et aux commerces. La terrasse privée offre un havre de plein air dans un cadre urbain animé. Sa disposition et ses caractéristiques conviennent aussi bien à une résidence permanente qu'à une location saisonnière.
Achevé en 2008, cet appartement est une résidence clés en main, c'est-à-dire entièrement construite et disponible pour une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf au sens traditionnel, il a été récemment rénové, intégrant des équipements modernes et garantissant des normes de vie contemporaines. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur, un atout précieux dans les quartiers historiques.
Cet appartement est situé à l'intérieur des terres, les plages les plus proches étant à 48 km. Bien que bien desservi au sein de la ville, il se trouve à une distance considérable de la côte et des grandes stations balnéaires. Le cadre urbain signifie que la proximité de grands espaces verts ou de vastes jardins privatifs est limitée. L'accès routier peut être difficile aux alentours immédiats en raison du caractère historique du quartier.
Ref: VL393058
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux investisseurs reconnaissant la valeur d'un bien immobilier disposant d'une licence touristique existante dans un emplacement de premier ordre à Granada, offrant un potentiel de revenus locatifs prouvé. C'est aussi un excellent choix pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire pleine de caractère dans une ville culturellement riche, offrant une base pour profiter de la vie andalouse sans avoir besoin de longs trajets pour rejoindre les commodités. En outre, il séduit les personnes souhaitant combiner le plaisir personnel de la vie dans une ville historique avec une source de revenus supplémentaire. Le cadre urbain et l'accès immédiat aux services en font un choix pratique pour ceux qui préfèrent être au cœur de l'activité, la plupart des besoins quotidiens étant couverts par les commerces et installations locaux.
Cet appartement présente un mélange d'éléments architecturaux traditionnels et d'améliorations modernes, notamment suite à sa rénovation en 2008. Les caractéristiques typiques de l'architecture locale comprennent des plafonds en bois hauts et des proportions traditionnelles, contribuant à son atmosphère chaleureuse. Pour le confort contemporain, le bien est équipé d'un chauffage au sol et de radiateurs, garantissant la chaleur pendant les mois les plus froids. La climatisation est également installée dans tout le logement, offrant une maîtrise du climat pendant les périodes plus chaudes. La cuisine est entièrement équipée, prête à un usage immédiat. Le bien est proposé entièrement meublé, facilitant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires ou locataires. La terrasse privée, bien que modeste en taille, offre un espace extérieur avec des vues urbaines.
Cet appartement de 2 chambres est proposé à un prix fixe de 345 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle et l'état du bien immobilier, plutôt qu'un point de départ pour un programme neuf. Le bien est clés en main, ce qui signifie une disponibilité immédiate pour l'achat et l'occupation. Son emplacement dans un quartier historique recherché suggère une demande stable. L'inclusion d'une licence touristique renforce encore son attrait investissement, offrant potentiellement un flux de revenus régulier en plus de l'usage personnel.
Vivre dans le centre historique de Granada, c'est embrasser un mode de vie profondément lié à la culture, à l'histoire et à la vitalité urbaine. Cet appartement offre un accès direct aux rues centenaires, aux monuments emblématiques comme la Cathédrale et l'Albaicín, et à une riche trame de vie locale. Les routines quotidiennes peuvent tourner autour d'un café sur une place voisine, de l'exploration des bars à tapas ou du shopping dans les commerces locaux, le tout à une courte distance de marche. La présence d'un hôpital et d'une pharmacie à proximité garantit un accès facile aux services essentiels. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs, une grande partie du charme de Granada peut être découverte à pied, permettant un mode de vie potentiellement peu dépendant de la voiture en ville. Les vues urbaines depuis la terrasse privée de l'appartement offrent un lien constant avec l'atmosphère distinctive de la ville.
Les abords immédiats de cet appartement sont définis par le tissu urbain historique de Granada. Situé sur la Calle Elvira, il offre une immersion directe dans l'atmosphère de la ville. La vie quotidienne est enrichie par la proximité de nombreux commerces, restaurants et sites culturels. Le site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO de l'Albaicín se trouve à ses portes, offrant un accès incomparable aux rues historiques et à des points de vue spectaculaires. Les services essentiels comme un supermarché, un hôpital et une pharmacie sont tous à de très courtes distances de marche (supermarché 168 m, hôpital 235 m, pharmacie 52 m), soulignant le confort de cet emplacement central. L'environnement urbain implique une atmosphère animée, avec les sons et les images de la vie citadine omniprésents.
Cette carte met en évidence l'emplacement de premier ordre de l'appartement dans le centre historique de Granada. Elle souligne la proximité des grands monuments culturels, du quartier de l'Albaicín et de nombreuses commodités. La carte illustre le réseau urbain dense et le caractère piéton du secteur, tout en montrant la distance à la côte et la position intérieure du bien par rapport à la région élargie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est positionné au centre du cœur historique de Granada, le plaçant dans l'une des capitales culturelles les plus importantes d'Andalousie. Granada est située à l'intérieur des terres, au nord-est de la Costa del Sol, et sert de porte d'entrée vers la chaîne de montagnes de la Sierra Nevada. Bien que non directement sur la côte, sa position stratégique offre un accès à des paysages andalous variés, de la mer Méditerranée aux hauts sommets. C'est un pôle d'histoire, d'art et d'architecture, offrant un mode de vie différent comparé aux stations balnéaires plus au sud. Son cadre urbain contraste avec les projets plus ruraux ou axés sur la plage que l'on trouve ailleurs dans la région.
L'emplacement de cet appartement offre un caractère exceptionnellement piéton dans le centre de Granada. Les commodités clés sont facilement accessibles à pied : un supermarché se trouve à 168 mètres, une pharmacie à seulement 52 mètres et un hôpital à 235 mètres du bien. Les attractions culturelles comme la Cathédrale et la Plaza Nueva sont à quelques minutes. Pour voyager au-delà de la ville, l'aéroport le plus proche est à environ 97 km, un trajet qui prendrait généralement plus d'une heure en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa Calabajío, sont également à une distance considérable à l'intérieur des terres, à environ 48 km. Bien qu'une voiture soit bénéfique pour explorer la région ou rejoindre ces destinations côtières et aéroportuaires, de nombreux services urbains sont accessibles sans voiture. Des options de transport en commun sont disponibles à Granada, reliant différentes parties de la ville.
Granada jouit d'un climat méditerranéen continental, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers frais. La situation intérieure de la ville à une altitude d'environ 738 mètres (2 421 pieds) au-dessus du niveau de la mer influence son climat, entraînant de plus grandes variations de température que les zones côtières. Les étés sont chauds, avec des températures diurnes dépassant souvent 30 °C (86 °F), tandis que les hivers sont doux mais peuvent connaître du gel. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, avec plus de 2 800 heures de soleil par an, favorisant une longue période d'activités de plein air, particulièrement au printemps et en automne qui sont très agréables. L'arrière-plan montagneux contribue à un paysage distinct des plaines côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'attrait récréatif principal de cet emplacement réside dans ses riches offres culturelles et historiques plutôt que dans la proximité des plages ou des parcours de golf. Les plages les plus proches, comme Playa de Calabajío, se trouvent à environ 48 km, nécessitant un trajet substantiel. De même, les grands parcours de golf comme La Envía Golf sont à plus de 90 km. Granada elle-même offre d'abondantes opportunités récréatives, de l'exploration du palais de l'Alhambra et du quartier de l'Albaicín à la découverte de ses nombreuses places, parcs et de sa scène culinaire vibrante. Les événements culturels, les spectacles de flamenco et les fêtes locales offrent un divertissement constant dans la ville.
Source: OpenStreetMap
Comparé aux biens immobiliers côtiers de la Costa del Sol, cet appartement à Granada offre une expérience de vie nettement différente. Alors que les programmes côtiers mettent souvent l'accent sur la vue mer, l'accès à la plage et les équipements de type resort, ce bien immobilier à Granada est enraciné dans l'histoire et la culture urbaine. Les biens sur la côte présentent généralement de plus grandes surfaces habitables et des espaces extérieurs privatifs comme des jardins ou de vastes terrasses, tandis que cet appartement urbain privilégie l'accès immédiat à la vie citadine et aux attractions culturelles. Les prix diffèrent également ; les appartements côtiers peuvent afficher des prix plus élevés en raison de leur proximité avec la mer, bien que le prix fixe de 345 000 € de ce bien soit compétitif pour son emplacement urbain de premier ordre. Les parcours de golf et les plages sont au cœur de l'attrait de la Costa del Sol, à quelques minutes de nombreux programmes, alors qu'ici ils sont à une distance considérable. Le mode de vie ici est celui de l'immersion dans une ville historique, avec la vie quotidienne centrée sur l'exploration culturelle et la commodité urbaine, contrastant avec le mode de vie plus axé sur les loisirs et la détente souvent associé à la vie côtière.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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