Descubra este excepcional apartamento com 2 quartos localizado no vibrante coração do centro histórico de Granada. Este imóvel pronto a habitar, originalmente construído em 2008, oferece uma combinação distintiva de charme andaluz tradicional e confortos modernos. Com um preço pedido fixo de €345.000, esta residência ocupa 77 m² de área habitável, incluindo um terraço privativo. Apresenta uma boa oportunidade para quem procura um estilo de vida urbano autêntico ou um imóvel com potencial de rendimento de arrendamento estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está situado num ambiente urbano consolidado no núcleo histórico de Granada. As comodidades diárias estão convenientemente localizadas a poucos minutos a pé, oferecendo acesso imediato à vida citadina. Embora ofereça conveniência urbana, fica no interior, a distâncias significativas da costa.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que desejam uma experiência de vida urbana imersiva. Destina-se a quem valoriza o acesso fácil a atrações culturais, restauração e compras. O terraço privativo proporciona um refúgio ao ar livre num ambiente urbano movimentado. A sua disposição e características são adequadas tanto para residência permanente como para arrendamento de férias.
Concluído em 2008, este apartamento é uma residência pronta a habitar, o que significa que está totalmente construído e disponível para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional, foi recentemente remodelado, incorporando comodidades modernas e garantindo padrões de vida contemporâneos. O edifício dispõe de elevador, uma característica valiosa em zonas históricas.
Este apartamento fica no interior, com as praias mais próximas a 48 km de distância. Embora bem ligado dentro da cidade, fica a uma distância considerável da costa e dos principais resorts costeiros. O ambiente urbano significa que a proximidade a grandes espaços verdes ou jardins privativos amplos é limitada. O acesso rodoviário pode ser desafiante nas imediações devido à natureza histórica da zona.
Ref: VL393058
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é particularmente adequado para investidores que reconhecem o valor de um imóvel com uma licença turística existente numa localização privilegiada em Granada, oferecendo potencial de rendimento de arrendamento comprovado. É também uma excelente escolha para compradores que procuram uma segunda casa com carácter numa cidade culturalmente rica, proporcionando uma base para desfrutar da vida andaluza sem a necessidade de deslocações extensas para alcançar comodidades. Além disso, apela a indivíduos que pretendem combinar o desfrute pessoal da vida numa cidade histórica com uma fonte de rendimento adicional. O ambiente urbano e o acesso imediato aos serviços tornam-no uma escolha prática para quem prefere estar no centro da atividade, com a maioria das necessidades diárias satisfeitas por lojas e instalações locais.
Este apartamento exibe uma mistura de elementos arquitetónicos tradicionais e melhorias modernas, particularmente após a sua remodelação em 2008. Entre as características típicas da arquitetura local incluem-se tetos altos de madeira e proporções tradicionais, que contribuem para a sua atmosfera acolhedora. Para conforto contemporâneo, o imóvel está equipado com piso radiante e radiadores, garantindo calor nos meses mais frios. O ar condicionado também está instalado em toda a casa, proporcionando controlo climático nos períodos mais quentes. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. O imóvel é oferecido totalmente mobilado, facilitando uma transição suave para os novos proprietários ou inquilinos. O terraço privativo, embora de dimensões modestas, oferece um espaço exterior com vistas urbanas.
Este apartamento com 2 quartos é oferecido a um preço fixo de €345.000. Como habitação usada, este preço reflete o valor de mercado atual e as condições do imóvel, em vez de um ponto de partida para um novo empreendimento. O imóvel está pronto a habitar, o que significa disponibilidade imediata para compra e ocupação. A sua localização numa área histórica procurada sugere uma procura estável. A inclusão de uma licença turística reforça ainda mais o seu atrativo de investimento, potencialmente proporcionando um fluxo de rendimento constante juntamente com o uso pessoal.
Viver no centro histórico de Granada significa abraçar um estilo de vida profundamente ligado à cultura, à história e à vibrância urbana. Este apartamento oferece acesso direto a ruas centenárias, marcos icónicos como a Catedral e o Albaicín, e um rico tecido de vida local. As rotinas diárias podem girar em torno de tomar café numa praça próxima, explorar bares de tapas ou navegar pelas lojas locais, tudo a poucos minutos a pé. A presença de um hospital e de uma farmácia nas proximidades garante que os serviços essenciais estão facilmente acessíveis. Embora um carro seja útil para explorar mais longe, grande parte do encanto de Granada pode ser experimentado a pé, permitindo um estilo de vida potencialmente com pouco uso de carro dentro da cidade. As vistas urbanas do terraço privativo do apartamento oferecem uma ligação constante à atmosfera distintiva da cidade.
As imediações deste apartamento são definidas pelo tecido urbano histórico de Granada. Situado na Calle Elvira, oferece imersão direta na atmosfera da cidade. A vida diária é enriquecida pela proximidade a numerosas lojas, restaurantes e sítios culturais. O sítio classificado pela UNESCO do Albaicín está à porta, proporcionando acesso incomparável a ruas históricas e miradouros deslumbrantes. Serviços essenciais como supermercado, hospital e farmácia estão todos a distâncias muito curtas a pé (supermercado a 168 m, hospital a 235 m, farmácia a 52 m), sublinhando a conveniência desta localização central. O ambiente urbano implica uma atmosfera animada, com os sons e as imagens da vida citadina como presença constante.
Este mapa destaca a localização privilegiada do apartamento no centro histórico de Granada. Sublinha a proximidade aos principais marcos culturais, ao bairro do Albaicín e a numerosas comodidades. O mapa ilustra a densa rede urbana e a acessibilidade a pé da zona, mostrando também a distância até à costa e o posicionamento interior do imóvel em relação à região mais ampla.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está posicionado centralmente no coração histórico de Granada, colocando-o numa das capitais culturais mais significativas da Andaluzia. Granada fica no interior, a nordeste da Costa del Sol, e serve de porta de entrada à cadeia montanhosa da Sierra Nevada. Embora não esteja diretamente na costa, a sua posição estratégica oferece acesso a paisagens andaluzas diversificadas, do Mar Mediterrâneo aos altos picos. É um centro de história, arte e arquitetura, oferecendo um estilo de vida diferente em comparação com os resorts costeiros mais a sul. O seu ambiente urbano contrasta com os empreendimentos mais rurais ou focados na praia encontrados noutras partes da região.
A localização deste apartamento oferece uma excecional acessibilidade a pé no centro de Granada. As principais comodidades são facilmente alcançáveis a pé: um supermercado fica a 168 metros, uma farmácia a apenas 52 metros e um hospital a 235 metros do imóvel. Atrações culturais como a Catedral e a Plaza Nueva ficam a poucos minutos. Para viagens para além da cidade, o aeroporto mais próximo fica a aproximadamente 97 km, uma viagem que normalmente levaria mais de uma hora de carro. As praias mais próximas, como a Playa Calabajío, também ficam a uma distância significativa no interior, cerca de 48 km. Embora um carro seja benéfico para explorar a região mais ampla ou alcançar estes destinos costeiros e aeroportuários, muitas conveniências da cidade são acessíveis sem um. As opções de transporte público dentro de Granada estão disponíveis, ligando diferentes partes da cidade.
Granada desfruta de um clima mediterrânico continental, caracterizado por verões quentes e secos e invernos frescos. A localização interior da cidade a uma altitude de aproximadamente 738 metros (2.421 pés) acima do nível do mar influencia o seu clima, levando a maiores variações de temperatura do que nas áreas costeiras. Os verões são quentes, com temperaturas diurnas frequentemente acima de 30°C (86°F), enquanto os invernos são amenos mas podem ter geadas. A região recebe bastante sol ao longo do ano, com mais de 2.800 horas de sol anuais, suportando um longo período para atividades ao ar livre, particularmente na primavera e no outono, que são muito agradáveis. O cenário montanhoso contribui para uma paisagem distinta das planícies costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O principal atrativo recreativo desta localização reside nas suas ricas ofertas culturais e históricas, em vez da proximidade a praias ou campos de golfe. As praias mais próximas, como a Playa de Calabajío, ficam a aproximadamente 48 km, exigindo uma viagem substancial. Da mesma forma, os principais campos de golfe como o La Envía Golf ficam a mais de 90 km de distância. A própria Granada oferece abundantes oportunidades recreativas, desde explorar o palácio da Alhambra e o bairro do Albaicín até desfrutar das suas numerosas praças, parques e vibrante cena culinária. Eventos culturais, espetáculos de flamenco e festivais locais proporcionam entretenimento constante na cidade.
Fonte: OpenStreetMap
Em comparação com imóveis costeiros na Costa del Sol, este apartamento em Granada oferece uma experiência de vida claramente diferente. Enquanto os empreendimentos costeiros se focam frequentemente em vista mar, acesso à praia e comodidades de resort, este imóvel em Granada está enraizado na história e na cultura urbana. Os imóveis na costa apresentam tipicamente áreas habitacionais maiores e espaços exteriores privativos como jardins ou terraços extensos, ao passo que este apartamento urbano prioriza o acesso imediato à vida citadina e às atrações culturais. O preço também difere; os apartamentos costeiros podem alcançar preços mais elevados devido à proximidade do mar, embora o preço fixo de €345.000 deste imóvel seja competitivo para a sua localização urbana privilegiada. Campos de golfe e praias são centrais para o atrativo da Costa del Sol, localizados a poucos minutos de muitos empreendimentos, ao passo que aqui ficam a viagens significativas de distância. O estilo de vida aqui é o de imersão numa cidade histórica, com a vida diária centrada na exploração cultural e na conveniência urbana, contrastando com o estilo de vida mais focado no lazer e relaxamento frequentemente associado à vida costeira.
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