Ta parcela, zasnovana kot urbana enota v regiji Granade, ponuja priložnost za razvoj na zemljišču s skupno površino 1164 m². Projekt se nahaja v okolju, ki je opredeljeno kot območje z urbanističnim potencialom, kar omogoča načrtovanje različnih vrst gradenj skladno z lokalnimi predpisi. Lokacija v bližini naravnih znamenitosti, kot je rezervoar Cubillas, ter dostopnost do mestnih centrov, kot je Granada, določajo njeno strategijo umestitev.
Regija Granada ponuja različne tipe nepremičnin, od stanovanj v mestnem jedru do vil v obalnih in gorskih območjih. To zemljišče v Parque del Cubillas se uvršča med urbanistične parcele, ki omogočajo zasebno gradnjo v okolju, ki združuje naravo in mestne ugodnosti. V primerjavi z nepremičninami na obali, kot je Costa del Sol, kjer prevladujejo že zgrajeni objekti in apartmaji, to zemljišče ponuja večjo fleksibilnost pri oblikovanju doma. Cena 219.000 € za 1164 m² zemljišča je konkurenčna za razvoj v ekskluzivnem območju, zlasti če upoštevamo bližino univerzitetnega mesta Granada in naravnih parkov. Medtem ko so projekti v bližini morja pogosto usmerjeni v turistični najem ali počitniške domove, ta lokacija nagovarja tiste, ki iščejo stalno bivališče ali dolgoročno investicijo z možnostjo izgradnje hiše po lastnih željah, z dostopom do infrastruktur, kot so bolnišnica in trgovine, kar ga loči od bolj izoliranih podeželjskih parcel.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je pozicionirana v urbanem območju z dostopom do osnovnih storitev, kar omogoča integracijo v lokalno okolje. Kljub temu, da gre za zemljišče, je njegova lokacija v bližini naravnih območij in mestnih centrov pomemben dejavnik za prihodnji razvoj in rabo prostora, kar omogoča uravnoteženo bivanje.
Ta zemljišče ustreza potrebam posameznikov ali družin, ki želijo ustvariti dom po lastnih željah v mirnem, a še vedno dostopnem okolju. Omogoča načrtovanje stanovanjskih rešitev z željo po večjem bivalnem prostoru ali specifični arhitekturni zasnovi, ki izkorišča danosti lokacije in njeno bližino naravi ter mestnim središčem.
Projekt je v fazi gradbene priprave, saj gre za zemljišče, ki čaka na gradnjo. Omenjena je že dokončana infrastruktura leta 1970, kar se nanaša na dokončanje urbanističnega območja, ne gradnje na sami parceli. Trenutno je zemljišče v naravi, pripravljeno za novo gradbeno fazo.
Projekt kot zemljišče ne ponuja obstoječih bivalnih površin, notranje opreme ali dokončanih objektov. Ni vnaprej določene arhitekturne zasnove ali končne obdelave. Dostop do lokacije je odvisen od dokončanja gradbenih del na sami parceli in morebitnih okolških ureditvah.
Ta projekt je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo priložnost za gradnjo lastnega doma po meri v okolju, ki združuje bližino narave in mestnih ugodnosti. Idealen je za tiste, ki se zavedajo kompleksnosti gradnje in želijo imeti popoln nadzor nad končnim produktom, od zasnove do zaključnih del. Primeren je tudi za investitorje, ki vidijo potencial v razvoju zemljišča v ekskluzivnem rezidenčnem območju z zagotovljeno varnostjo in dodatnimi storitvami. Tisti, ki cenijo mir, zasebnost in možnost ustvarjanja zelenih površin, bodo v tem zemljišču našli ustrezno osnovo za uresničitev svojih bivalnih vizij, hkrati pa jim je na dosegu roke mestna infrastruktura.
Ker gre za zemljišče, podatek o kakovosti dokončane gradnje ni neposredno relevanten. Vendar pa je s predpisi PGOU (Generalni urbanistični načrt) določen gradbeni koeficient 0,60 m²/m², kar omogoča izgradnjo nadzemne površine do 669,60 m². Dovoljena je gradnja do dveh nadstropij z dodatno etažo za stolp. Tloris objekta lahko zasede do 40 % parcele v pritličju in 30 % v prvem nadstropju, z možnostjo pol-kleti, ki ne vpliva na izračun gradbene površine. Ta pravila omogočajo potencialnim kupcem, da načrtujejo strukturo objekta, ki ustreza njihovim željam glede prostora in funkcionalnosti, pri čemer je poudarek na učinkoviti rabi zemljišča.
Cena za to urbanistično zemljišče znaša 219.000 €. Ta cena vključuje samo zemljišče in ne vključuje stroškov gradnje, projektiranja ali morebitnih priključkov. Ker gre za prodajo zemljišča, je njegova razpoložljivost odvisna od tržnih pogojev in interesa kupcev. Cena je določena za celotno parcelo s 1164 m², kar omogoča gradnjo na območju z gradbenim koeficientom 0,60 m²/m².
Zemljišče se nahaja v mestnem okolju, ki omogoča življenje v bližini naravnih območij, kot je rezervoar Cubillas. Dostopnost do zdravstvenih ustanov (bolnišnica 235 m, lekarna 52 m) in osnovnih storitev (supermarket 168 m) je zagotovljena na kratki razdalji, kar olajšuje vsakdanje življenje. Lokacija ponuja potencial za ustvarjanje mirnega bivalnega okolja, ki je hkrati dobro povezano z mestnimi središči, kot je Granada, kar omogoča kombinacijo miru in dostopnosti do urbanih dobrin. Možnost gradnje zasebne družinske hiše na zemljišču velikosti 1164 m² dopušča načrtovanje prostora z zasebnim vrtom in drugimi zunanjimi površinami.
Lokacija Parque del Cubillas ponuja rezidenčno okolje z vrsto dodatnih storitev, ki izboljšujejo kakovost življenja. Na voljo je 24-urna varnost, kar povečuje občutek varnosti prebivalcev. Za rekreacijo in druženje so na voljo bar-restavracija, športna igrišča (teniška in padel igrišča, petanka) ter otroško igrišče. Široka območja za sprehode in zunanje športne aktivnosti v naravnem okolju, ki obdaja rezervoar Cubillas, dopolnjujejo ponudbo. Bližina narave in hkrati dostop do mestnih centrov, kot je Granada, omogočata uravnoteženo vsakdanje življenje.
Ta parcela je del Parque del Cubillas, rezidenčne soseske v Albolote, ki se nahaja v bližini mesta Granada in jezera Cubillas. Območje je znano po naravnem okolju in ponudbi rekreacijskih vsebin, hkrati pa je dobro povezano z mestnimi središči, kar zagotavlja dostop do vseh potrebnih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je del širše regije Granada, znane po svoji bogati zgodovini, kulturi in naravnih lepotah, vključno s Sierra Nevado. Nahaja se v mestnem območju Albolote, blizu prestolnice Granada, kar omogoča dostop do širokega spektra storitev, kulturnih znamenitosti in izobraževalnih ustanov. Bližina večjih prometnih poti omogoča povezavo z drugimi pomembnimi mesti v Andaluziji. Ta lokacija ponuja ravnovesje med umirjenim življenjem v naravnem okolju in bližino dinamičnega mestnega središča.
Zemljišče se nahaja v urbanem okolju z dobrim dostopom do lokalnih storitev. Supermarket je oddaljen le 168 metrov, lekarna 52 metrov, bolnišnica pa 235 metrov, kar zagotavlja osnovne potrebe na dosegu roke. Do plaž, kot sta Playa Calabajío ali Playa del Caletón, je približno 48 km. Letališče Granada je oddaljeno 97 km, kar je primerno za mednarodna potovanja. Za ljubitelje golfa so najbližje igrišče La Envía Golf oddaljeno 95 km. Uporaba avtomobila je priporočljiva za lažje premikanje po širšem območju, vendar pa so osnovne storitve dosegljive tudi peš.
Območje Granade ima celinsko sredozemsko podnebje, ki ga zaznamujejo vroča in suha poletja ter hladnejše zime. Lokacija v bližini rezervoarja Cubillas ponuja naravno okolje, ki je ugodno za aktivnosti na prostem. Sončni dnevi so pogosti skozi vse leto, kar omogoča uživanje v zunanjih prostorih. Nadmorska višina vpliva na temperature, ki so lahko v poletnih mesecih zelo visoke, medtem ko so zime lahko hladnejše, še posebej v notranjosti regije. Teren zemljišča je opisan kot skoraj raven z majhnim naklonom, kar poenostavlja načrtovanje gradnje in uporabo prostora.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se zemljišče nahaja v notranjosti, so plaže na obali Sredozemskega morja dosegljive v približno 48 km. To vključuje plaže, kot sta Playa Calabajío in Playa del Caletón. Za ljubitelje golfa so v bližini golf igrišča, kot je La Envía Golf (95 km), Club de Golf Málaga Parador (97 km) in Club de Golf de Guadalhorce (98 km). V okviru urbanizacije Parque del Cubillas so na voljo različne športne ugodnosti, vključno s teniškimi in padel igrišči ter območjem za petanko, kar zagotavlja možnosti za rekreacijo kar v bližini doma.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je del širše regije Granada, znane po svoji bogati zgodovini, kulturi in naravnih lepotah, vključno s Sierra Nevado. Nahaja se v mestnem območju Albolote, blizu prestolnice Granada, kar omogoča dostop do širokega spektra storitev, kulturnih znamenitosti in izobraževalnih ustanov. Bližina večjih prometnih poti omogoča povezavo z drugimi pomembnimi mesti v Andaluziji. Ta lokacija ponuja ravnovesje med umirjenim življenjem v naravnem okolju in bližino dinamičnega mestnega središča.
Ref: VL559497
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
