Dit is een uitzonderlijk bouwperceel van 1.164 m² gelegen in de exclusieve residentiële zone Parque del Cubillas, in Albolote, nabij Granada. Het perceel is een deel van een prestigieuze verkaveling, genesteld in een natuurlijke omgeving aan het Cubillas-stuwmeer. Het biedt een substantiële bouwmogelijkheid voor een vrijstaande gezinswoning met behoud van rust en privacy. De locatie kenmerkt zich door een evenwicht tussen natuurlijke rust en stedelijke bereikbaarheid.
In vergelijking met projecten aan de directe kust, zoals de Costa del Sol of Costa Blanca, biedt dit perceel in Parque del Cubillas een andere woonervaring. De focus ligt hier minder op de nabijheid van het strand en meer op een geïntegreerde woonomgeving met beveiliging en stedelijke voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met natuurlijke elementen zoals het stuwmeer. Projecten aan de kust hebben vaak een directere link met toerisme en een levendiger, seizoensgebonden karakter. Hier is sprake van een meer residentiële, stabiele omgeving, geschikt voor permanente bewoning. De bebouwbare oppervlaktes aan de kust kunnen variëren, maar de kustlocaties zelf drijven de prijs sterk op. Dit perceel biedt met zijn prijs van €219.000 en de omvang van de bouwmogelijkheden een alternatieve route voor wie een grotere, vrijstaande woning wenst zonder de premium die kustlocaties vaak met zich meebrengen. De afstand tot de zee en grote luchthavens is echter een significant verschil ten opzichte van projecten aan de kust, die doorgaans beter ontsloten zijn voor internationaal reizen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke residentiële zone met directe toegang tot voorzieningen. De nabijheid van het Cubillas-stuwmeer en de groene omgeving bieden een natuurlijke buffer. Het is echter landinwaarts gelegen, wat een aanzienlijke afstand tot de kust en de luchthaven impliceert.
Dit perceel is geschikt voor wie op zoek is naar de mogelijkheid om een ruime, vrijstaande woning te ontwerpen en te bouwen volgens eigen specificaties. Het biedt de basis voor een rustig gezinsleven met ruimte voor groen en privacy, binnen een beveiligde woonomgeving.
Het perceel is momenteel in de gereed-fase. Dit impliceert dat de basisinfrastructuur aanwezig is en het perceel klaar is voor de start van de bouwactiviteiten. De bouwmogelijkheden zijn gedefinieerd door de lokale stedenbouwkundige voorschriften (PGOU).
Dit betreft een bouwkavel, niet een bestaande woning. Het biedt geen directe toegang tot strandfaciliteiten of nabijgelegen golfbanen. De afstand tot de internationale luchthaven van Granada is aanzienlijk, wat directe verbindingen kan beperken.
Dit bouwperceel is geschikt voor kopers die de ambitie hebben om een woning op maat te creëren in een gevestigde, beveiligde woonomgeving nabij een stedelijk centrum. Het past bij de wens om een rustig gezinsleven te leiden, met de faciliteiten van Albolote binnen handbereik en de natuurlijke omgeving van het Cubillas-stuwmeer als achtertuin. De beschikbare bouwvolumes maken het een optie voor wie een ruime villa met diverse leefruimtes, een tuin en mogelijk een privézwembad wenst. Kopers die zich niet storen aan de grotere afstand tot de kust of de luchthaven, maar wel belang hechten aan een residentiële, natuurrijke setting met directe toegang tot essentiële diensten, zullen dit perceel aantrekkelijk vinden. De bouwstatus 'gereed' betekent dat de ontwikkeling van de woning onmiddellijk kan starten na de aankoop van het perceel.
Als bouwperceel biedt dit object de vrijheid om de kwaliteit en afwerking van de toekomstige woning zelf te bepalen. De stedenbouwkundige voorschriften (PGOU) voor eengezinswoningen in dit gebied specificeren een maximale hoogte van twee verdiepingen plus een torenkamer, met een bebouwbaar volume van 669,60 m² op een perceel van 1.164 m². Dit biedt ruime mogelijkheden voor de architecturale invulling en de keuze van materialen. Het perceel heeft een zeer geringe hellingsgraad, wat de ontwerpfase en de bouwprocessen ten goede komt en de kosten voor grondwerken kan beperken. De exclusieve residentiële ontwikkeling, Parque del Cubillas, impliceert een standaarding van een zekere kwaliteit in de omgeving, wat zich kan vertalen naar de toekomstige bebouwing en de gemeenschappelijke infrastructuur.
De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt €219.000. Het perceel is momenteel gereed voor bebouwing en direct beschikbaar. De omvang van het perceel, 1.164 m², en de bouwvoorschriften, met een bebouwbaar volume van 669,60 m² en een maximale bezetting van 40% op de begane grond, bieden aanzienlijke potentie voor de ontwikkeling van een ruime residentiële eenheid. Dit maakt de prijsstelling relevant voor kopers die specifiek op zoek zijn naar een kavel met uitgebreide bouwopties in een beveiligde woonomgeving.
Dit perceel situeert zich in de residentiële zone Parque del Cubillas, een exclusieve, afgesloten wijk die een gevoel van gemeenschap en veiligheid biedt. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van groen, de nabijheid van het Cubillas-stuwmeer en de stedelijke voorzieningen van Albolote, die op wandelafstand liggen. Dagelijkse boodschappen kunnen bij een supermarkt op 168 meter, en een apotheek bevindt zich op 52 meter. Het ziekenhuis is op 235 meter, wat de stedelijke functionaliteit versterkt. De woonomgeving is gericht op rust, met een parkachtige structuur en ruime opzet, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en een veilige omgeving. De bouwvoorschriften laten de constructie van een vrijstaande woning toe met een aanzienlijk bebouwbaar oppervlak, wat flexibiliteit biedt voor persoonlijke woonwensen.
Het leven in Parque del Cubillas wordt gekenmerkt door de balans tussen natuur en stedelijke functionaliteit. De residentiële ontwikkeling zelf biedt diverse voorzieningen zoals 24-uurs beveiliging, een bar-restaurant, een supermarkt, sportfaciliteiten (tennis, padel, jeu de boules) en speeltuinen, allemaal binnen de beveiligde zone. De nabijheid van het Cubillas-stuwmeer nodigt uit tot recreatieve activiteiten in de buitenlucht. Essentiële diensten zijn direct bereikbaar: een apotheek op 52 meter en een ziekenhuis op 235 meter afstand. De supermarkt ligt op 168 meter. Dit arrangement van faciliteiten binnen een beveiligde enclave biedt een comfortabel en praktisch dagelijks leven, waarbij het gebruik van een auto voor sommige verplaatsingen handig is, maar niet voor alles strikt noodzakelijk.
Dit bouwperceel bevindt zich in de gemeente Albolote, provincie Granada. De locatie binnen de beveiligde residentiële zone Parque del Cubillas, nabij het Cubillas-stuwmeer, plaatst het in een groene, landinwaarts gelegen omgeving. De kaart toont de nabijheid van stedelijke centra zoals Granada, maar ook de grotere afstand tot kustgebieden en luchthavens.
Dit perceel is strategisch gelegen in de residentiële ontwikkeling Parque del Cubillas, direct grenzend aan Albolote en op korte rijafstand van de historische stad Granada. Deze positionering biedt een unieke combinatie: de rust en natuurlijke omgeving van het platteland, verrijkt door de nabijheid van een groot stadscentrum met zijn culturele aanbod, universiteit en diensten. Terwijl de kustregio's zoals de Costa del Sol en Costa Tropical op meer dan een uur rijden liggen, biedt deze locatie een ander type levensstijl, meer gericht op het binnenlandse Andalusische leven met gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten.
De bereikbaarheid van dit perceel is primair gericht op de lokale stedelijke context. Voorzieningen zoals supermarkten (168 m), apotheken (52 m) en ziekenhuizen (235 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden zoals Playa Calabajío, Playa del Caletón en Playa de Cabria is hemelsbreed 48 km, wat een significante reis met de auto impliceert. De internationale luchthaven van Granada ligt op 97 km afstand. Golfbanen zoals La Envía Golf (95 km), Club de Golf Málaga Parador (97 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (100 km) bevinden zich eveneens op grotere afstand. Een elektrische laadpaal is beschikbaar op 2,5 km.
Gelegen landinwaarts, nabij Granada, valt dit perceel onder een mediterraan klimaat, gekenmerkt door warme, droge zomers en milde, nattere winters. De nabijheid van het Cubillas-stuwmeer kan zorgen voor een lokaal microklimaat met een iets hogere luchtvochtigheid in de directe omgeving. Het gebied rondom het stuwmeer biedt mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten, met relatief glooiend terrein dat de bouwkundige mogelijkheden ten goede komt, gezien de minimale hellingsgraad van het perceel. De zonuren zijn typisch voor Andalusië, met veel zon gedurende het grootste deel van het jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenleven, vooral tijdens de langere lente- en herfstperiodes.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden rondom dit perceel zijn divers, met een focus op de voorzieningen binnen de Parque del Cubillas-ontwikkeling. Deze omvatten tennis- en padelbanen, een jeu de boules-terrein en een kinderspeelplaats, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. Voor liefhebbers van watersporten en strandverblijf is de afstand tot de kust aanzienlijk; de dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op ongeveer 48 km. Dit impliceert dat strandbezoek een geplande uitstap vereist. De nabijheid van het Cubillas-stuwmeer biedt echter wel mogelijkheden voor watersporten en recreatie op het water in de directe omgeving. Golfbanen zijn ook op grotere afstand gelegen, met de dichtstbijzijnde op circa 95 km.
Bron: OpenStreetMap
Dit perceel is strategisch gelegen in de residentiële ontwikkeling Parque del Cubillas, direct grenzend aan Albolote en op korte rijafstand van de historische stad Granada. Deze positionering biedt een unieke combinatie: de rust en natuurlijke omgeving van het platteland, verrijkt door de nabijheid van een groot stadscentrum met zijn culturele aanbod, universiteit en diensten. Terwijl de kustregio's zoals de Costa del Sol en Costa Tropical op meer dan een uur rijden liggen, biedt deze locatie een ander type levensstijl, meer gericht op het binnenlandse Andalusische leven met gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten.
Ref: VL559497
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID