Dit project betreft een bouwkavel in Granada, een stad met een rijke historie en een levendige stedelijke sfeer. Gelegen in een commerciële zone, biedt de locatie de mogelijkheid om te ontwikkelen tot een commerciële ruimte of meerdere woonunits. De kavel is niet gelegen aan de kust, maar binnen de bebouwde kom van de stad. De omgeving kenmerkt zich door een directe nabijheid van diverse stedelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie bevindt zich in het hart van Granada, dicht bij prominente winkelstraten zoals San Via en Calle Elvira. Dit positioneert het project centraal binnen een dynamische stedelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De directe ligging in een commercieel centrum impliceert een hoge mate van stedelijke activiteit.
Dit project is gericht op ontwikkelaars of investeerders die de potentie zien in stedelijke herontwikkeling. De mogelijkheid om een commerciële ruimte te creëren of appartementen te bouwen, spreekt specifieke woon- en investeringswensen aan. Het is geen project voor wie een rustige woonwijk zoekt, maar voor wie een actieve stedelijke omgeving wenst.
Het betreft een bouwkavel, wat betekent dat er een nieuwe constructie kan plaatsvinden. Er zijn reeds plannen voor de realisatie van een gebouw met een commerciële ruimte en zes appartementen, met de optie tot uitbreiding naar tien studio's. De bouwfase is dus aan het begin, met bestaande plannen om mee te werken.
Dit project biedt geen directe nabijheid tot stranden, golfbanen of natuurgebieden, aangezien het volledig stedelijk georiënteerd is. Het is tevens niet geschikt voor wie op zoek is naar een rustige, residentiële setting weg van de stadse drukte. De focus ligt puur op stedelijke ontwikkeling en investeringsmogelijkheden binnen een bestaand commercieel weefsel.
Ref: VL468248
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor investeerders die een stedelijke 'fixer-upper' met ontwikkelingspotentieel zoeken. Het is een kans voor wie gelooft in de waarde van grond in een commercieel centrum van een historische stad als Granada. De plannen voor appartementen en een commerciële ruimte passen bij een strategie van het genereren van huurinkomsten of het creëren van diverse vastgoedobjecten. Het is een optie voor kopers die geen behoefte hebben aan een traditionele woning met tuin, maar die de voorkeur geven aan een project dat kan profiteren van de stedelijke dynamiek en vraag. De locatie, dicht bij winkels en voorzieningen, maakt het aantrekkelijk voor een brede groep huurders of gebruikers. De beschrijving 'distressed' en 'bargain' suggereert dat er werk aan de winkel is, wat past bij een koper die bereid is te investeren in renovatie en ontwikkeling.
Aangezien het een bouwkavel betreft met bestaande plannen voor herontwikkeling, is er nog geen sprake van een bestaande afwerking. De toekomstige kwaliteit zal afhangen van de bouwplannen en de gekozen materialen. De plannen voorzien in de realisatie van een gebouw met meerdere appartementen en een commerciële ruimte. Dit impliceert dat de uiteindelijke afwerking zal variëren per unit, afhankelijk van de specifieke indeling en het beoogde gebruik. De potentiële bouw van studio's suggereert een focus op efficiëntie en functionaliteit, mogelijk met een standaard afwerkingsniveau dat gericht is op verhuurbaarheid of snelle doorstroming van gebruikers. Er is geen specifieke informatie over energie-efficiëntie of duurzame materialen beschikbaar in de basisgegevens.
De bouwkavel wordt aangeboden voor €399.000. Gezien de locatie in het centrum van Granada, nabij belangrijke commerciële assen, vertegenwoordigt deze prijs de waarde van stedelijke grond met ontwikkelingspotentieel. De kaveloppervlakte van 110 m² met een woonoppervlak van 410 m² (potentieel na ontwikkeling) suggereert een focus op verticale ontwikkeling om de ruimte optimaal te benutten. De prijsstelling positioneert dit project als een instapmodel voor vastgoedinvesteringen in een stedelijke kern, gericht op het creëren van meerdere eenheden of een commerciële ruimte.
Deze bouwkavel in Granada bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving, geschikt voor wie de voorkeur geeft aan een dynamisch stadsleven met voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van winkelstraten en commerciële activiteit creëert een constante stroom van leven en bedrijvigheid. Voor potentiële bewoners of gebruikers betekent dit een directe toegang tot winkels, restaurants en andere diensten. De stedelijke context suggereert een omgeving die 24/7 actief is, vooral tijdens de daguren door de commerciële functie van de omliggende straten. De locatie is meer gericht op efficiëntie en toegankelijkheid dan op rust en ruimte. De nabijheid van een ziekenhuis en apotheek, hoewel op korte afstand, onderstreept de stedelijke aard van de omgeving, waar faciliteiten dicht bij elkaar liggen. De kavel zelf biedt een blanco canvas voor ontwikkeling, met het potentieel om de stedelijke densiteit te verhogen.
Het leven in deze zone van Granada draait om stedelijke activiteit en directe toegang tot voorzieningen. Met een supermarkt op 168 meter en een apotheek op 52 meter, zijn de dagelijkse behoeften direct vervuld. Het ziekenhuis op 235 meter biedt medische zekerheid binnen handbereik. Deze nabijheid van essentiële diensten kenmerkt een leefomgeving waar efficiëntie centraal staat. De ligging in een commercieel gebied impliceert echter ook een hogere geluidsintensiteit en drukte, vooral tijdens de openingsuren van de omliggende winkels. De mobiliteit is goed geregeld; hoewel een auto handig kan zijn, is deze niet voor alle verplaatsingen noodzakelijk gezien de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand.
Deze kaart toont de centrale ligging van de bouwkavel binnen de stad Granada. De markering geeft de nabijheid aan van belangrijke stedelijke assen en commerciële zones. Dit visuele overzicht onderstreept de stedelijke context en de ontsluiting van de locatie ten opzichte van lokale voorzieningen en infrastructuur.
Dit project is gelegen in het hart van Granada, een historische stad die fungeert als een belangrijk cultureel en economisch centrum in de gelijknamige provincie. Het bevindt zich niet aan de kustlijn van de Costa del Sol, maar landinwaarts. De stedelijke ligging contrasteert met de kustgebieden en plaatst het project in een omgeving die gedomineerd wordt door stedelijke voorzieningen en commerciële activiteit. De afstand tot de kust bedraagt ongeveer 48 km. De ligging binnen Granada zelf, dicht bij belangrijke winkelstraten, benadrukt de centrale positie binnen de stedelijke dynamiek.
De bereikbaarheid van dit project is primair gericht op de stedelijke omgeving van Granada. Voorzieningen zoals een supermarkt (168 m), apotheek (52 m) en ziekenhuis (235 m) zijn op loopafstand, wat wijst op een hoge mate van stedelijke service. De toegang tot recreatieve faciliteiten zoals stranden en golfbanen is beperkter; de dichtstbijzijnde stranden liggen op 48 km afstand en de dichtstbijzijnde golfbanen op respectievelijk 95 km, 97 km en 100 km. De luchthaven van Granada is op 97 km gelegen, wat een aanzienlijke reistijd betekent voor internationale reizigers. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 2.5 km, wat een indicatie geeft van de infrastructuur voor elektrische mobiliteit.
Granada, gelegen landinwaarts, kent een mediterraan klimaat met continentale invloeden, wat resulteert in warme, droge zomers en milde, relatief vochtige winters. De zonuren zijn gedurende het grootste deel van het jaar ruim voldoende, typisch voor Andalusië, hoewel de stedelijke ligging betekent dat er geen directe blootstelling is aan zee-elementen zoals zeewind. De hoogte van Granada (ongeveer 738 meter boven zeeniveau) zorgt voor iets koelere temperaturen dan aan de kust, vooral 's nachts. Er is geen sprake van hellingen die van invloed zijn op het wooncomfort, aangezien het project zich in een stedelijke, relatief vlakke omgeving bevindt. Het zwemseizoen wordt niet direct beïnvloed door de locatie van de kavel, maar door de aanwezigheid van zwembaden of nabijheid van kustgebieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit project is niet direct gericht op strandrecreatie of golf. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op een aanzienlijke afstand van 48 km, wat deze locatie ongeschikt maakt voor dagelijkse uitstapjes naar zee. Evenzo liggen de dichtstbijzijnde golfbanen op grote afstand, variërend van 95 km tot 100 km. De primaire recreatiemogelijkheden zijn dan ook stedelijk van aard, zoals de nabijheid van winkelstraten, restaurants en culturele bezienswaardigheden die Granada te bieden heeft. Voor sportfaciliteiten buiten de stedelijke context, zoals watersporten of uitgebreide golfmogelijkheden, zal men verder moeten reizen.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in het hart van Granada, een historische stad die fungeert als een belangrijk cultureel en economisch centrum in de gelijknamige provincie. Het bevindt zich niet aan de kustlijn van de Costa del Sol, maar landinwaarts. De stedelijke ligging contrasteert met de kustgebieden en plaatst het project in een omgeving die gedomineerd wordt door stedelijke voorzieningen en commerciële activiteit. De afstand tot de kust bedraagt ongeveer 48 km. De ligging binnen Granada zelf, dicht bij belangrijke winkelstraten, benadrukt de centrale positie binnen de stedelijke dynamiek.
In vergelijking met projecten aan de nabijgelegen Costa del Sol, die vaak focussen op residentiële villa's, appartementencomplexen aan zee of golfresorts, positioneert dit project zich volledig anders. Terwijl kustprojecten profiteren van de nabijheid van stranden en een maritieme levensstijl, biedt dit project in Granada de voordelen van een dynamische stadseconomie, culturele rijkdom en directe toegang tot stedelijke voorzieningen. De 'setting' is hier 'Town' en 'Commercial Area', wat contrasteert met de typische 'Coastal' of 'Mountain View' settings van veel projecten aan de Costa del Sol. De prijsstelling, €399.000 voor een kavel met ontwikkelingspotentieel, is relatief hoog voor de oppervlakte, wat de waarde van de centrale stedelijke ligging weerspiegelt. Projecten aan de kust met vergelijkbare verkoopprijzen bieden vaak reeds gebouwde woningen met zeezicht of directe strandtoegang. De categorieën 'Bargain', 'Cheap' en 'Distressed' suggereren een investeringsfocus die verschilt van de meer lifestyle-gerichte projecten aan de kust, waar de nadruk ligt op nieuwe, instapklare woningen. Dit project is een kans voor wie actief wil investeren in stedelijk vastgoed met een specifieke ontwikkelingsvisie, in tegenstelling tot de meer passieve aankoop van een vakantiewoning aan zee.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID