立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチや主要な交通網へのアクセスが良い、活気ある都市環境に位置しています。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日々の利便性が高いエリアです。大都市マラガへもアクセスしやすい距離にあり、都市とリゾートの生活のバランスが取れた立地と言えます。
この物件は、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして充実したアメニティを求める購入者層に適しています。2ベッドルーム、2バスルームの間取りは、少人数の家族やカップル、あるいはセカンドハウスとしての利用にも対応可能です。ガーデンとプールへの直接アクセスは、リラックスしたライフスタイルを重視する方々に響くでしょう。
このアパートメントは1989年に完成しており、新築ではありません。しかし、定期的なメンテナンスと更新が行われている可能性があり、現況は良好と想定されます。中古物件として、新築に比べて価格面でのメリットがある一方、購入前に建物の状態や設備について詳細な確認が必要です。
この物件は、最新の建築基準や省エネ性能を求める購入者には、期待に沿えない可能性があります。1989年築であるため、断熱材や窓の仕様などが現行の基準を満たしていない場合があります。また、提供されている情報からは、バリアフリー設計の有無や、共有スペースの最新の改修状況などは不明です。
このアパートメントは、スペインでのセカンドハウスやリタイアメント後の移住を検討している方に適しています。空港から約6.2kmという近さ、そしてビーチや街の中心部へも容易にアクセスできる立地は、頻繁に訪れる場合や、利便性を重視するライフスタイルに適しています。また、周辺の充実したインフラ（スーパーマーケット、病院、学校など）は、長期滞在や永住を考えている家族連れにも安心感を与えます。さらに、このコミュニティが短期賃貸を許可している場合、投資物件としての側面も持ち合わせています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近距離にあることも魅力でしょう。年間を通じて温暖な気候（平均気温12-27℃）と長い遊泳シーズン（4ヶ月）は、アウトドアアクティビティを存分に楽しみたい人々に支持されます。
このアパートメントは1989年に完成した物件ですが、詳細な建築仕様や使用されている素材に関する具体的な情報は限られています。しかし、既存の説明文からは、内装は「申し分のない、すぐに住める状態」であり、「完全に家具付き」で販売されることが示唆されています。これにより、購入後すぐに快適な生活を開始できることが期待できます。オープンキッチンのデザインはモダンで、設備の充実と十分な収納スペースが確保されていると述べられています。プライバシーを重視したマスターベッドルームには、専用バスルームが付いています。冷暖房（ホット＆コールドエアコン）、電動ブラインドなどの快適性を高める設備も備わっています。これらの特徴は、居住者の快適な生活をサポートするための配慮がなされていることを示唆していますが、建材のグレードや断熱性能、最新のスマートホーム技術の有無など、より詳細な品質に関する情報は、現地の確認が不可欠です。
提示価格は399,999ユーロからで、2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントとして提供されています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこのエリアにおける市場動向を反映しています。物件は既に完成しており、購入後すぐに居住または賃貸に出すことが可能です。€399,999という価格は、78平方メートルの住居面積に対して設定されており、1平方メートルあたりの単価は約5,128ユーロとなります。この価格設定は、周辺の同等物件と比較して競争力があるかどうかの評価が必要です。物件の具体的な空室状況や、価格に含まれる家具や設備の詳細は、別途確認が必要ですが、一般的にこの価格帯の物件は、一定の需要が見込まれます。
このアパートメントは、活気ある都市環境とリゾートライフの融合を求める人々にとって魅力的な場所です。日々の生活は、徒歩圏内にある多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行などの施設によって支えられます。スーパーマーケットまでわずか111メートル、病院までも355メートルという近さは、生活の安心感に直結します。さらに、80もの小学校と59の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。17箇所の健康センターが点在し、医療アクセスも良好です。週末には、3.2km先のミラドール・トーレ・デル・アタバルや4.1km先のミラドール・デ・ラ・アルカサバといった展望台からの景色を楽しむこともできます。スポーツ施設も充実しており、0.3kmにはテニススクール、0.6kmにはサッカー場があります。周辺のホテル数とベッド数からも、この地域が観光地として活気があることが伺えます。このアパートメントは、利便性と生活の質の高さを両立させたいと考える居住者にとって、理想的な拠点となるでしょう。
このアパートメントが位置するラ・キンタ地区（マラガ）は、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えたエリアです。徒歩圏内にスーパーマーケット（111m）、薬局（24m）、病院（355m）といった生活必需品を揃える施設が充実しており、日々の生活は非常に快適です。また、43軒のレストラン、24軒のカフェ、20軒の銀行が近隣にあり、外食や用事を済ませるのに便利です。教育面では、80校の小学校と59校の中学校が周辺にあり、子育て世代にとっても恵まれた環境です。17箇所の健康センターは、地域住民の健康をサポートします。さらに、3.2kmの地点には展望台があり、地域の景観を楽しむことができます。0.3kmにはテニススクール、0.6kmにはサッカー場など、スポーツ施設も身近にあります。この地域は、観光客にも人気があり、96軒のホテルと12,814床のベッドがあることから、賑わいと活気のある雰囲気が感じられます。
この地図は、アパートメントが位置するマラガのラ・キンタ地区周辺の地理的状況を示しています。海岸線、主要道路、空港、および周辺の主要都市への距離が視覚的に理解できます。この地域が、ビーチ、都市施設、および交通インフラへのアクセスにおいて、利便性の高い場所であることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスに優れています。西に10kmの距離には、高級リゾート地として知られるマルベーリャがあり、洗練されたショッピングやダイニングを楽しめます。東に約56kmには、アンダルシア地方の活気あふれる大都市マラガがあり、文化、歴史、商業の中心地として多様な魅力を持っています。さらに、南西に約58kmには、港湾都市アルヘシラスがあり、ジブラルタル海峡へのアクセス拠点となっています。この戦略的な立地により、周辺の主要都市や観光地への日帰り旅行が容易になり、地域全体の魅力を満喫できます。
このアパートメントは、交通の便と周辺施設へのアクセスにおいて優れた立地条件を備えています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約5km、車での移動でも約6.2kmと非常に近く、国内外への移動が容易です。ビーチへも近く、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.3km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで2.9kmと、複数の選択肢があります。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能で、近隣のバルバレラ駅（1.2km）やシウダー・デ・ラ・フスティシア駅（1.3km）へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家にとっては、クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（6.7km）など、複数のゴルフコースが利用可能です。EV充電ステーションも225mの場所にあり、環境意識の高い居住者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.5℃と温暖で、特に夏は快適な気候が続きます。最高気温は27℃、最低気温は12℃と、年間を通して過ごしやすい環境です。日照時間も豊富で、特に6月から9月にかけては、水温が20℃以上になるため、約4ヶ月間、ビーチやマリンスポーツを楽しむことができます。標高23mに位置するため、海からの風を感じやすく、夏でも極端な暑さになりにくい傾向があります。傾斜も0.8%と非常に緩やかで、ビーチへのアクセスも容易です。この気候条件は、アウトドア活動を好む人々や、温暖な気候を求めて移住する人々にとって大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸線に近く、多様なレクリエーション機会を提供しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでわずか1.3km、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアまで2.1km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで2.9kmと、複数の美しいビーチが徒歩圏内または短時間の移動でアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすだけでなく、水泳や日光浴などのアクティビティに適しています。さらに、周辺には複数のゴルフコースが点在しており、クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（6.7km）、クルブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（7.8km）などが利用できます。スポーツ施設としては、0.3kmにテニススクール、0.6kmにサッカー場があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナも近隣にあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスに優れています。西に10kmの距離には、高級リゾート地として知られるマルベーリャがあり、洗練されたショッピングやダイニングを楽しめます。東に約56kmには、アンダルシア地方の活気あふれる大都市マラガがあり、文化、歴史、商業の中心地として多様な魅力を持っています。さらに、南西に約58kmには、港湾都市アルヘシラスがあり、ジブラルタル海峡へのアクセス拠点となっています。この戦略的な立地により、周辺の主要都市や観光地への日帰り旅行が容易になり、地域全体の魅力を満喫できます。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL027241
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、このアパートメントは、マラガ市への近さと空港へのアクセスの良さが際立っています。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマー（€269,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシアル（€205,000〜）は、より手頃な価格帯で提供されている場合がありますが、それらはマラガ市中心部や空港からの距離において、この物件とは異なる立地条件を持ちます。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（€259,000〜）も同様に、価格帯や所在地において比較対象となり得ますが、各プロジェクトの築年数、周辺環境、共有施設、そして最も重要な「生活の質」という観点から、個別の評価が必要です。この物件の€399,999という価格は、マラガ近郊の都市部で、ビーチや主要インフラへのアクセスを重視する場合の市場価格帯にあると考えられます。特に、短期賃貸が許可されているコミュニティである場合、投資としての付加価値も考慮に入れるべきです。購入を検討する際には、これらの比較対象物件の具体的な特徴と、この物件の独自性を慎重に比較検討することが推奨されます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
