דירת יוקרה בשטח 188 מטרים רבועים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בלה קינטה, מאלגה. הנכס הושלם בשנת 2020 וממוקם בסביבה אורבנית קרובה לים. הדירה כוללת מפרטים עילאיים, נוף פנורמי לים התיכון ומתקנים משותפים ברמה גבוהה. המיקום מציע גישה קלה למגוון חופים, כאשר פלאיה דה סן אנדרס נמצאת במרחק 1.3 קילומטרים בלבד, וכן למתקנים עירוניים רבים בהליכה.
דירת לה קינטה תופסת מיקום פרימיום בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול בהשוואה לפיתוחים באזורים הסובבים. במחיר של €1,200,000, היא נמצאת משמעותית מעל נכסים דומים במיקומים כמו טורה דל מאר, שם פיתוח אקוומאר מתחיל מ-€269,950, ומיחאס, שם לנטנה רסידנסיאל מתחיל מ-€205,000. הפער המחירי משקף הן את המפרטים העדיפים והן את המיקום הרצוי יותר של נכס לה קינטה. המיקום בתוך הסביבה האורבנית של מאלגה מבדיל אותו מפיתוחים המתמקדים יותר בתיירות באסטפונה, שם אתרנה הומס 2 מתחיל מ-€259,000. בעוד אסטפונה מציעה ערך חופשה, לה קינטה מספקת פונקציונליות כל השנה עם תשתית מקיפה התומכת במגורים קבועים ולא רק בשימוש עונתי. שטח המגורים של 188 מטרים רבועים מייצג פרופורציות נדיבות בהשוואה להיצע הסטנדרטי באזור, במיוחד כאשר משלבים אותו עם מפרטים ברמה גבוהה ותכונות כלולות כמו חימום תת-רצפתי, בית חכם ומטבח מעוצב. מפרטים אלה מתיישרים יותר עם פיתוחים יוקרתיים מאשר עם קומפלקסי דירות סטנדרטיים בקוסטה דל סול. מיקום הנכס נהנה מתשתית בשלה עם גישה מיידית למתקנים, תחבורה ושירותים שפיתוחים חדשים יותר בפריפריה של אזורים אורבניים עלולים לחסר. סביבה בשלה זו עם 80 בתי ספר יסודיים, 59 בתי ספר תיכוניים ו-17 מרכזי בריאות באזור יוצרת סביבת מגורים מעשית מעבר לערך חופשה בלבד. השילוב של מפרט, מיקום ותשתית מצדיק את מיקומה הפרימיום של הנכס בשוק הנדל"ן האזורי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור לה קינטה שבמאלגה, בסביבה אורבנית עם מתקנים רבים במרחק הליכה. הנכס ממוקם בגובה 23 מטרים מעל פני הים, המציע נוף לעיר ולים התיכון. מיקומה מספק גישה נוחה למספר חופים ולמתקנים עירוניים, ההופך אותה למתאימה לאלו המחפשים איזון בין נוחות עירונית לקרבה לחוף.
עם שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה מודרניים, דירה זו מכילה משפחות או אנשים הזקוקים לשטח נוסף לאורחים. שטח המגורים של 188 מטרים רבועים מספק מקום רב למחיה נוחה, בעוד המרפסת הפרטית מציעה שטח חיצוני נוסף. הדירה מרוהטת במלואה ומצוידת, עונה על צורכי מגורים מיידיים ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט או מכשירי חשמל.
הדירה הושלמה בשנת 2020, המייצגת סטנדרטים עכשוויים של בנייה וטכניקות בנייה. כפרויקט שהושלם, אין חוסר ודאות לגבי בנייה או עיכובים. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא תקופות המתנה. הבניין משלב שיטות וחומרי בנייה מודרניים העומדים בתקנות הבנייה הנוכחיות, כולל אמצעי יעילות אנרגטית התורמים להפחתת עלויות התפעול והפגיעה הסביבתית.
הדירה לא מציעה שטח גינה פרטית, אלא גישה לגנים משותפים בלבד. אין מתקני בריכת שחייה פרטית, רק גישה לבריכות משותפות. הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף, הדורשת הליכה קצרה כדי להגיע לחופים הקרובים. החניה מוגבלת לשני מקומות חניה תת-קרקעיים ייעודיים, שאולי לא יכללו רכבים נוספים. הנכס אינו כולל מתקנים ספציפיים לחיות מחמד.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשי מקצוע או משפחות המחפשות איזון בין אורח חיים ים תיכוני לנוחות עירונית. לעובדים מרחוק או בעלי לוח זמנים גמיש, הנכס מציע סביבת מגורים נוחה עם קישוריות אינטרנט מהירה וקרבה לעיר מאלגה (56 ק"מ) לפגישות עסקים מזדמנות. תצורת שלושת חדרי השינה מתאימה למשפחות עם ילדים או לאלו הזקוקים למרחב נוסף למשרד ביתי. לקונים בינלאומיים המחפשים מקום מגורים שני, המעמד הגמור של הדירה פירושו שהיא זמינה מיידית לשימוש עונתי ללא תקופות המתנה או חששות השלמה. הקרבה לנמל התעופה מאלגה (6.2 ק"מ) מקלה על נסיעות נוחות בין מקום המגורים הראשי למשני. הנכס פונה גם לפנסיונרים המחפשים מקום מגורים מצויד היטב באקלים התומך במגורים נוחים כל השנה. הטופוגרפיה השטוחה (0.8% שיפוע לחוף) והקרבה למתקני בריאות (בית חולים במרחק 355 מטרים) מטפלים בשיקולים מעשיים עבור תושבים מבוגרים. משקיעים ימצאו כי מיקום הנכס בסביבה אורבנית מבוססת עם מתקנים מקיפים מפחית סיכונים של דיירים ריקים. השילוב של עניין תיירותי ושירותים מקומיים יוצר פוטנציאל השכרה גם עונתית וגם כל השנה. מפרטי הדירה, כולל מתקנים משותפים ותכונות אבטחה, תואמים את הציפיות של שווקי השכרה פרימיום קצרי וארוכי טווח באזור קוסטה דל סול.
הדירה מדגימה בנייה באיכות גבוהה עם חומרים פרימיום בכל החלקים. ריצוף פורצלן מספק עמידות ועניין אסתטי, תוך שמירה על קלות תחזוקה מעשית האופיינית לנכסים ים תיכוניים. המטבח מייצג עיצוב עכשווי עם מכשירים מותקנים במלואם ורכיבים הניתנים להתאמה אישית, המאפשרים לדיירים להתאים את המרחב להעדפות והרגלי הבישול שלהם. מפרטי חדר האמבטיה כוללים שני כיורים ויחידות מקלחת זכוכית, הכוללות תכשיטים באיכות גבוהה המשלבים פונקציונליות עם עניין ויזואלי. התקנת חימום תת-רצפתי בכל הדירה מדגישה תשומת לב לנוחות כל השנה, המטפלת בחודשי החורף הקרירים האופייניים לאקלים הים תיכוני. התקנות טכניות כוללות מערכת בקרת אקלים ארותרמית, המייצגת גישה יעילה מבחינה אנרגטית לניהול טמפרטורה. מערכת זו מפחיתה את הן את ההשפעה הסביבתית והן את עלויות התפעול בהשוואה לפתרונות חימום וקירור מסורתיים. אינטגרציה של מערכת בית חכם מאפשרת לדיירים לשלוט בהיבטים שונים של הנכס מרחוק, מוסיפה נוחות וביטחון לחיי היומיום. מפרטי החלונות כוללים זגוגית כפולה, המספקת בידוד תרמי והפחתת רעש מהסביבה האורבנית. פרט טכני זה תורם ליעילות אנרגטית תוך יצירת אווירה פנימית שקטה. הכללת תריסים חשמליים ווילונות עם סככות משולבות מציעה הן שליטה מעשית באור והן אבטחה משופרת כאשר הנכס לא מאוכלס. תכונות אלה מדגימות גישה מקיפה לשילוב איכות אסתטית עם דרישות מגורים פונקציונליות.
דירת יוקרה זו מוצעת במחיר של €1,200,000, המייצג את הפלח העליון של שוק הנדל"ן במאלגה. המחיר משקף את השילוב של מיקום פרימיום, מפרטים באיכות גבוהה ושטח מגורים נדיב של 188 מטרים רבועים. באזור לה קינטה, מחיר זה ממקם את הנכס בקטגוריה הפרימיום, הדומה לפיתוחים יוקרתיים אחרים באזור. המחיר כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון, המוסיפים ערך מעשי להשקעה. בהשוואה לנכסים דומים באזור קוסטה דל סול הרחב, כגון פיתוחים באסטפונה החל מ-€259,000 או במיחאס החל מ-€205,000, נכס זה דורש פרמיה עקב יתרונות המיקום הספציפיים והמפרטים העדיפים. מעמדו הגמור של הדירה מסיר את חוסר הוודאות והעלויות הנוספות הפוטנציאליות הקשורות ברכישת נכסים שטרם נבנו.
דירה זו בלה קינטה מציעה מקצב חיים יומי מאוזן בין נוחות עירונית לרגיעה חופית. הבוקר מתחיל עם אור השמש הים תיכוני שממלא את חללי המגורים דרך חלונות מהרצפה עד התקרה, יוצר אווירה מעוררת אנרגיה ליום. הקרבה למספר רב של בתי קפה (24 ברדיוס 2 ק"מ) מספקת אפשרויות לארוחת בוקר או קפה בבוקר במרחק הליכה. המטלות היומיומיות מקוצרות הודות לסופרמרקט הנמצא במרחק 111 מטרים בלבד ובית מרקחת הנמצא במרחק 24 מטרים בלבד מהמגורים. הסביבה האורבנית פירושה שרוב הצרכים הבסיסיים נגישים ברגל, יוצרים אורח חיים מעשי ללא תלות ברכב עבור צרכים בסיסיים. עיצוב הדירה תומך במגורים נוחים בפנים, בעוד המרפסת הפרטית מציעה מקום להרפיה בחוץ. לעובדים מרחוק, הסביבה השקטה בשילוב עם קישוריות אינטרנט מהירה יוצרים תנאים מתאימים למשרד ביתי. הקרבה למתקני בריאות, עם בית חולים במרחק 355 מטרים בלבד, מספקת ביטחון לדיירים. כשהיום עובר לערב, הכיוון הדרומי של הדירה מבטיח נהנים משקיעה על הים התיכון מהמרפסת הפרטית. המסעדות הקרובות (43 ברדיוס 2 ק"מ) מציעות מגוון אפשרויות אוכל ללא צורך בנסיעות ארוכות. האיזון בין נגישות לשקט מאפשר לדיירים לבחור בין פעילויות חברתיות במרכז העיר לבין הרפיה שקטה במרחב הפרטי שלהם.
הדירה נהנית מקישוריות תשתית יוצאת דופן באזור מאלגה. הקרבה לנמל התעופה מאלגה במרחק 6.2 ק"מ בלבד מקלה על נסיעות בינלאומיות, הופכת את הנכס למעשי לאלו שנוסעים לעתים קרובות או שומרים על קשרים למדינות מרובות. נגישות זו מתרחבת לתחבורה קרקעית, עם שמונה קווי תחבורה ציבורית המשרתים את האזור ו-50 תחנות בטווח נוח. לניידות יומיומית, הטופוגרפיה השטוחה (0.8% שיפוע) והתשתית האורבנית המקיפה תומכות בתנועה הולכת רגל ורכיבה על אופניים כאפשרויות תחבורה מעשיות. צפיפות המתקנים ברדיוס 2 ק"מ, 43 מסעדות, 79 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה, יוצרת סביבת מחיה עצמאית שבה צרכים נגישים ללא תחבורה ממונעת. מיקום הנכס מציע איזון בין נוחות עירונית לאטרקציות טבע. מספר חופים נמצאים בטווח קל: פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.3 ק"מ, פלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 2.1 ק"מ, ופלאיה דה לה מלגואטה במרחק 2.9 ק"מ. אזורי חוף אלה מספקים הזדמנויות נופש ללא צורך בנסיעות ארוכות. תשתית הבריאות חזקה, עם 17 מרכזי בריאות בסביבה ובית חולים במרחק 355 מטרים בלבד, המבטיחים ששירותי רפואה זמינים בקלות. מתקני חינוך מיוצגים היטב עם 80 בתי ספר יסודיים ו-59 בתי ספר תיכוניים באזור, התומכים במשפחות עם ילדים בגילאים שונים. רשת התשתית המקיפה תומכת באורח חיים מעשי ונוח ללא צורך בנסיעות משמעותיות לשירותים חיוניים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלה קינטה, מאלגה, תוך הדגשת הקרבה למתקנים ואטרקציות מפתח. הנכס נהנה מגישה ישירה לשירותים עירוניים תוך שמירה על קשר הדוק לחופים. ההמחשה מדגימה את האיזון בין נוחות עירונית לאורח חיים חופי, עם חיבורי תחבורה מסומנים בבירור. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות הן מהסביבה האורבנית המיידית והן מאזור קוסטה דל סול הרחב עם נגישות שווה.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור מאלגה, ומציעה מיקום מאוזן בין מרכזים אורבניים גדולים לאטרקציות חופיות. היא ממוקמת במרחק של כ-10 ק"מ ממרבייה, יעד ידוע לקניות יוקרה, אוכל וחיי לילה עם 147,958 תושבים. קרבה זו מאפשרת לדיירים לגשת למתקני מרבייה מבלי לגור במרכז הפעילות התיירותית. הנכס שומר על מרחק של 56 ק"מ מעיר מאלגה, בירת המחוז עם 579,076 תושבים. חיבור זה מספק גישה לשירותים מרכזיים, עסקים בינלאומיים, מוסדות תרבות ומרכזי תחבורה תוך שמירה על הפרדה נוחה מהצפיפות האורבנית. המיקום בין שני המרכזים המשמעותיים הללו מאפשר לדיירים ליהנות משני הסביבות לפי העדפותיהם. המיקום האזורי מציב גם את הנכס בטווח של אלחסיראס (58 ק"מ), עיר נמל חשובה עם 121,957 תושבים, המוסיפה ממד נוסף של סביבות אורבניות נגישות. מיקום אסטרטגי זה בין מרכזי אוכלוסייה גדולים מציע לדיירים גמישות בגישה לשירותים, הזדמנויות תעסוקה ואפשרויות אורח חיים בכל האזור.
הדירה מציעה נגישות יוצאת דופן ליעדים מפתח באזור קוסטה דל סול. נמל התעופה מאלגה ממוקם במרחק 6.2 ק"מ בלבד, המבטיח קישוריות נוחה לנסיעות בינלאומיות. לנופש חופי, מספר חופים נמצאים בקרבה: פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.3 ק"מ, פלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 2.1 ק"מ, ופלאיה דה לה מלגואטה במרחק 2.9 ק"מ, המאפשרים גישה קלה לחוף ללא צורך ברכב. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים נגישים בטווח נסיעה קצר: מועדון גולף מאלגה פרדור במרחק 6.7 ק"מ, מועדון גולף דה גוואדלהורסה במרחק 7.8 ק"מ, ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס במרחק 9.5 ק"מ. מתקנים אלה מציעים חוויות גולף מגוונות באזור המיידי. הנכס שומר על חיבורים מצוינים למרכזים אורבניים גדולים. מרבייה, הידועה במתקנים יוקרתיים וקניות, ממוקמת במרחק 10 ק"מ. בירת המחוז מאלגה, עם שירותים מקיפים ואטרקציות תרבות, ממוקמת במרחק 56 ק"מ מהנכס. מיקום זה מספק לדיירים את האפשרות ליהנות הן מהסביבה המקומית המיידית והן מההצעות הרחבות יותר של אזור קוסטה דל סול ללא דרישות נסיעה משמעותיות.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה נהנית מהאקלים האופייני של מאלגה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. אקלים ממוזג זה תומך במגורים נוחים כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27°C. הכיוון הדרומי של הנכס ממקסם את החשיפה לאור השמש, משפר את החום הטבעי בחללי המגורים במהלך חודשי החורף הקרירים יותר. הגובה של 23 מטרים מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים ממוזג הנמנע מקיצוניות טמפרטורה תוך שמירה על קרבה ליתרונות חופיים. השיפוע העדין לכיוון החוף (0.8%) יוצר דפוס ניקוז טבעי ומונע הצטברות מים, תורם לנוחות הכללית של סביבת המגורים. עונת השחייה מתפרשת על פני כארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. תקופה זו מספקת הזדמנויות נרחבות ליהנות מהחופים הקרובים ומפעילויות ימיות. האזור זוכה לשמש שופעת במשך כל השנה, עם תנאים נוחים במיוחד במהלך האביב והסתיו כאשר הטמפרטורות נשארות מתונות והמשקעים מוגבלים. דפוס האקלים יוצר אורח חיים חיצוני שניתן ליהנות ממנו במספר עונות, לא מוגבל באופן בלעדי לחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מיקום הדירה מספק גישה למספר חופי Blue Flag במרחק קצר. פלאיה דה סן אנדרס, הממוקמת במרחק 1.3 ק"מ בלבד, מציעה איכות מים מוסמכת ותקנים סביבתיים לצד מתקני חוף. במרחק קצר יותר, פלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 2.1 ק"מ ופלאיה דה לה מלגואטה במרחק 2.9 ק"מ מספקות אפשרויות נוספות לנופש חופי עם מתקנים מלאים. לחובבי גולף, הקרבה של הנכס למספר מגרשים מציגה ערך משמעותי. מועדון גולף מאלגה פרדור, הממוקם במרחק 6.7 ק"מ, מציע מגרש של 18 חורים בסביבה ציורית. מועדון גולף דה גוואדלהורסה במרחק 7.8 ק"מ ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס במרחק 9.5 ק"מ מספקים הזדמנויות משחק נוספות בטווח נגיש. מתקני ספורט בסביבה המיידית כוללים את בית הספר לטניס קורטיחו אלטו במרחק 0.3 ק"מ, המציע הדרכת טניס וגישה למגרשים. חובבי כדורגל יוכלו למצוא את מגרש הכדורגל אל דואנדה - סן אנדרס במרחק 0.6 ק"מ, בעוד אולם הספורט טירו דה פיצ'ון במרחק 0.7 ק"מ מספק הזדמנויות ספורט אולמות נוספות. תשתית הספורט המקיפה תומכת באורח חיים פעיל עם אפשרויות נופש מגוונות במרחק הליכה מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור מאלגה, ומציעה מיקום מאוזן בין מרכזים אורבניים גדולים לאטרקציות חופיות. היא ממוקמת במרחק של כ-10 ק"מ ממרבייה, יעד ידוע לקניות יוקרה, אוכל וחיי לילה עם 147,958 תושבים. קרבה זו מאפשרת לדיירים לגשת למתקני מרבייה מבלי לגור במרכז הפעילות התיירותית. הנכס שומר על מרחק של 56 ק"מ מעיר מאלגה, בירת המחוז עם 579,076 תושבים. חיבור זה מספק גישה לשירותים מרכזיים, עסקים בינלאומיים, מוסדות תרבות ומרכזי תחבורה תוך שמירה על הפרדה נוחה מהצפיפות האורבנית. המיקום בין שני המרכזים המשמעותיים הללו מאפשר לדיירים ליהנות משני הסביבות לפי העדפותיהם. המיקום האזורי מציב גם את הנכס בטווח של אלחסיראס (58 ק"מ), עיר נמל חשובה עם 121,957 תושבים, המוסיפה ממד נוסף של סביבות אורבניות נגישות. מיקום אסטרטגי זה בין מרכזי אוכלוסייה גדולים מציע לדיירים גמישות בגישה לשירותים, הזדמנויות תעסוקה ואפשרויות אורח חיים בכל האזור.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL218714
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID