立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。都市環境にありながら、近隣には様々な施設が揃っており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関のアクセスも良好で、地域内での移動もスムーズに行えます。周辺には、ゴルフコースやスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
快適さと機能性を兼ね備えたこのデュプレックスは、現代的な住まいのニーズに応えます。広々としたリビングエリアと、最新の設備を備えたキッチンは、日々の生活を豊かにします。プライベートテラスからは、息をのむような海の景色を眺めることができ、リラックスした時間を過ごせます。スマートホーム機能や充実した収納スペースは、スマートで快適な暮らしを実現します。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づいて建設されており、優れた断熱性能とエネルギー効率を備えています。高品質な素材と洗練されたデザインが、モダンで快適な居住空間を創り出しています。新しい生活をすぐに始めたい方にとって、この完成済みの物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件は、大規模な開発プロジェクトではなく、わずか10戸の限定的なコミュニティ内に位置しています。そのため、賑やかな商業エリアのような広範な商業施設への直接的なアクセスは限定的です。また、海抜23mという立地のため、高台からの眺望は得られますが、山岳地帯のような壮大な自然景観とは異なります。この物件は、都市の利便性とプライベートな空間のバランスを重視しています。
Ref: VL616517
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での高級なセカンドハウスを求める方に適しています。海まで徒歩圏内でありながら、都市の利便性も享受したいというライフスタイルを重視する方にも最適です。また、年間を通じて温暖な気候（平均気温12〜27℃）と4ヶ月にわたるスイミングシーズンは、アクティブなアウトドアライフを送りたい人々を惹きつけます。2.3km先にあるプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアのようなビーチへの近さは、リラックスしたビーチライフを求める層にもアピールします。さらに、空港から約5kmという近さ（直線距離）は、頻繁な移動が必要なビジネスパーソンや、海外からの訪問者を容易に迎えたいと考える人々にとって大きな利点となります。スマートホーム機能や24時間体制のゲートセキュリティは、安全で快適な生活を求める層に安心感を提供します。
このデュプレックスアパートメントは、最高水準の品質と洗練されたデザインを誇ります。フロアから天井までの自動スライディングウィンドウは、室内空間を広大なテラスとシームレスに繋ぎ、自然光を豊富に取り込みます。ガゲナウやミーレといったプレミアムブランドの家電を備えたデザイナーズキッチンは、料理を趣味とする人々にとって理想的な空間です。マスターベッドルームは、ウォークインクローゼットと豪華な専用バスルームを備えた、穏やかな隠れ家となっています。全室にエアコンが完備されており、快適な室内環境を維持します。スマートホームオートメーションシステムにより、照明、空調、窓の制御が可能です。二重ガラス窓は、断熱性と静粛性を高めます。これらの要素は、高品質な素材と最新の技術が、この物件の優れた居住体験を保証していることを示しています。
このデュプレックスアパートメントは、€2,970,000から提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広々とした243平方メートルの居住空間を有しています。この価格帯は、マラガの高級物件市場におけるプレミアムセグメントに位置づけられます。周辺の類似物件と比較しても、その立地、広さ、そして提供されるアメニティを考慮すると、妥当な価格設定と言えるでしょう。現在、この物件は完成済みであり、即時入居が可能です。希少性の高い物件であるため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。
このデュプレックスアパートメントが位置するラ・キンタ地区は、マラガ市内にありながら、穏やかな居住環境を提供します。周辺には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、歯科医院などが徒歩圏内に点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。43軒のレストランと24軒のカフェは、多様な食の選択肢を提供し、地域の活気を物語っています。80校の小学校と59校の中学校は、教育環境の充実を示唆しています。17箇所の健康センターは、地域住民の健康をサポートします。また、3,916件の不動産取引実績は、この地域が活発な不動産市場であることを示しています。さらに、32日間の年間祝祭日は、地域文化の豊かさを感じさせます。この場所は、都市の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れた、魅力的な生活空間と言えます。
このアパートメントの周辺環境は、都市の利便性と静かな居住空間が見事に調和しています。111m先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。355m先には病院、24m先には薬局があり、健康面での安心も確保されています。43軒のレストランと24軒のカフェは、多様な食の選択肢を提供し、地域に活気をもたらします。0.3km先にはテニスコート、0.6km先にはサッカー場、0.7km先にはスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、225m先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段も利用可能です。この地域は、日常生活に必要なすべてが手の届く範囲にありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持っています。
この地図は、マラガのラ・キンタ地区における物件の地理的な位置を示しています。都市環境の中にありながら、ビーチや主要な交通インフラへの近さが強調されています。周辺の施設やレクリエーションエリアとの関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域、特にマラガ市のラ・キンタ地区に位置しています。マラガ市中心部へは容易にアクセス可能であり、都市の文化、商業、エンターテイメントの中心地としての利便性を享受できます。一方で、周辺には閑静な住宅地が広がり、落ち着いた生活環境も提供されています。この立地は、都市の活気とリゾートの静けさの両方を求める人々にとって、理想的なバランスを提供します。他の沿岸都市へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための戦略的な拠点となります。
この物件は、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアまではわずか1.3kmで、徒歩でのアクセスも可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約5kmと非常に近く、国際的な移動も容易です。主要なゴルフコースへもアクセスしやすく、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（5.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（6.3km）などが利用可能です。都市部へのアクセスも良好で、バーバレラ駅（1.2km）、シウダー・デ・ラ・フスティシア駅（1.3km）、エル・トルカル駅（1.3km）といった鉄道駅が近接しています。8つの公共交通機関路線と50箇所のバス停が、地域内の移動を便利にしています。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間の大半で日照時間が豊富です。海抜23mという標高は、穏やかな気候と良好な水はけをもたらします。ビーチへの傾斜は0.8%と非常に緩やかで、快適なアクセスを提供します。4ヶ月間（水温が20℃以上）にわたるスイミングシーズンは、ウォータースポーツやビーチでのリラクゼーションを楽しむ機会を提供します。この恵まれた自然環境と気候は、年間を通じて快適な生活を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.3km）で、その他にもプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（2.1km）、プラヤ・デ・ラ・マラグエタ（2.9km）といった美しいビーチが点在しています。これらは、リラックスした時間を過ごしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（6.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（7.8km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（9.5km）などの著名なゴルフコースが近隣にあります。スポーツセンターも充実しており、エスクエラ・デ・テニス・コルティホ・アルト（0.3km）やカンポ・デ・フットボル・エル・ドゥエンデ - サン・アンドレス（0.6km）などで、様々なアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域、特にマラガ市のラ・キンタ地区に位置しています。マラガ市中心部へは容易にアクセス可能であり、都市の文化、商業、エンターテイメントの中心地としての利便性を享受できます。一方で、周辺には閑静な住宅地が広がり、落ち着いた生活環境も提供されています。この立地は、都市の活気とリゾートの静けさの両方を求める人々にとって、理想的なバランスを提供します。他の沿岸都市へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための戦略的な拠点となります。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、€269,950からという手頃な価格帯で提供されており、より広範な予算の購入者層に対応しています。同様に、ミハス（Mijas）のランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）やエステポナ（Estepona）のエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）も、それぞれ€205,000、€259,000からという価格設定で、比較的アクセスしやすい選択肢となっています。これらの物件は、一般的にビーチや主要なアメニティへのアクセスは良好ですが、今回分析しているラ・キンタ地区の物件が提供するような、高級感、広さ、そしてプライベートなアメニティへの直接アクセスといった要素は、価格帯の違いから限定的である可能性が高いです。ラ・キンタ地区の物件は、€2,970,000という価格設定からもわかるように、最高級の素材、洗練されたデザイン、そしてユニークなロケーション（例：スパへの直接アクセス、限定コミュニティ）を求める、より高所得層の購入者をターゲットとしています。この物件は、単なる住居というよりも、特別なライフスタイルとステータスを象徴する存在と言えます。周辺のより手頃な価格帯の物件と比較して、この物件は、 exclusiviteit、広々とした空間、そして個別のサービスといった付加価値を提供することで差別化を図っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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