Šis projekts atrodas Guadalmina Baja rajonā Malagā, piedāvājot vienģimeņu villu ar 3 guļamistabām un 3 vannasistabām. Īpašums, kura dzīvojamā platība ir 234 m² uz 1295 m² plaša zemes gabala, ir pieejams par cenu, sākot no 2 400 000 eiro. Tā atrašanās vieta piedāvā piekļuvi pilsētas ērtībām un tuvumu jūrai, padarot to par pievilcīgu piedāvājumu gan dzīvošanai, gan investīcijām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villai ir priekšrocība būt tuvu krastam, urbanizētā vidē ar ērtībām rokas stiepiena attālumā. Tā atrodas tikai 1.7 km attālumā no pludmales un 200 metru attālumā no tuvākās lielveikala, nodrošinot vieglu piekļuvi ikdienas vajadzībām un atpūtai pie jūras.
Šis īpašums atbilst tiem, kas meklē plašu, vienā līmenī izvietotu dzīves telpu ar labiekārtotu āra zonu. Tas ir piemērots gan ģimenēm ar bērniem, gan cilvēkiem, kuri novērtē ērtību un piekļuvi golfa laukumiem un citām sporta aktivitātēm, vienlaikus baudot tuvumu jūrai.
Vila celta septiņdesmito gadu vidū un ir modernizēta, lai atbilstu mūsdienu standartiem. Lai gan nav jaunceltne, tās esošā būvniecības kvalitāte un veiktās renovācijas nodrošina stilīgu un funkcionālu vidi, kas gatava tūlītējai lietošanai.
Šis īpašums netiks piedāvāts kā jaunceltne, un tā celtniecības gads ir 1970. gadu vidus. Tas pašlaik ir izīrēts līdz 2026. gada novembrim, kas nozīmē, ka tas nav pieejams tūlītējai ieceļošanai jaunajiem īpašniekiem, bet ir pieejams investoriem.
Šī villa ir piemērota pircējiem, kuri meklē ekskluzīvu dzīvesvietu ar izcilām atpūtas iespējām un ērtu piekļuvi gan jūrai, gan pilsētas infrastruktūrai. Ideāli piemērota investoriem, kuri vēlas iegādāties īpašumu ar esošu nomas līgumu līdz 2026. gada novembrim, nodrošinot ienākumus. Tā būs piemērota arī tiem, kuri novērtē vienas līnijas dzīvokļu plānojumu, kas nodrošina ērtu pārvietošanos visā mājā, īpaši vecāka gadagājuma cilvēkiem vai ģimenēm ar maziem bērniem. Tāpat tā būs pievilcīga golfa entuziastiem, ņemot vērā tās tuvumu vairākiem slaveniem golfa laukumiem, kā arī personām, kuras dod priekšroku mierīgai un greznai videi, kas ir tuvu Marbellai un Puerto Banusam.
Šī villa, kas celta pagājušā gadsimta vidū, ir veiksmīgi modernizēta, saglabājot stilīgu un mūsdienīgu izskatu. Tās interjerā dominē skaistas krēmkrāsas marmora grīdas, kas piešķir telpām eleganci. Siltumapgāde nodrošina zemgrīdas apkure, bet visās telpās ir pieejama gan dzesēšanas, gan apsildes gaisa kondicionēšanas sistēma, garantējot komfortu visa gada garumā. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar modernām ierīcēm un atrodas atklātā plānojumā ar salas dizainu un brokastu zonu, kas tieši savienota ar āra terasi. Plašā viesistaba ar kamīnu un lieliem logiem nodrošina daudz dabiskās gaismas un tiešu piekļuvi dārzam. Visas trīs guļamistabas ir plašas un aprīkotas ar iebūvētiem skapjiem. Master guļamistaba ir ar privātu vannasistabu, savukārt pārējās divas dalās kopīgā vannasistabā.
Villas cenšas sākot no 2 400 000 eiro. Tas atspoguļo atrašanās vietu prestižā Guadalmina Baja rajonā, lielo zemes gabalu un vienas līnijas plānojumu, kas ir retums. Īpašums ir pašlaik izīrēts līdz 2026. gada novembrim, kas nozīmē, ka tas ir pieejams pircējiem, kuri meklē investīciju iespējas ar ienākumiem, nevis tūlītēju dzīvesvietu. Tā kā tas ir vienīgais piedāvājums šajā specifiskajā rajonā ar šādiem parametriem, tā cena ir noteikta, ņemot vērā tā unikālās īpašības un tirgus pieprasījumu.
Guadalmina Baja ir prestižs rajons, kas pazīstams ar savām greznajām villām un kluso atmosfēru, atrodoties starp Marbellu un Jaunās Zelta Jūdzītes (New Golden Mile) sākumu. Šī atrašanās vieta piedāvā ideālu līdzsvaru starp klusumu un pilsētas ērtībām. Ikdienas dzīve šeit ir saistīta ar mierīgu ritmu, kur rīta kafiju var baudīt uz terases ar skatu uz dārzu vai tuvējo golfa laukumu. Tuvumā esošais Guadalmina tirdzniecības centrs nodrošina visu nepieciešamo: lielveikalu, aptieku, bankas un dažādus restorānus, kas ir sasniedzami ar kājām. Šī zona ir īpaši piemērota tiem, kas novērtē privātumu, zaļo vidi un daudzveidīgas atpūtas iespējas, tostarp golfa spēli un laika pavadīšanu pludmalē, kas atrodas tikai nelielas pastaigas attālumā.
Dzīve Guadalmina Baja piedāvā mierīgu un ekskluzīvu pieredzi, kas tomēr ir cieši saistīta ar pilsētas dzīvi. Rajons atrodas Marbellas un Esteponas robežas tuvumā, nodrošinot piekļuvi visām metropoles ērtībām, vienlaikus saglabājot savu privātumu un mieru. Apkārtne ir raksturīga ar plašām zaļajām zonām, privātām villām un labi uzturētiem dārziem. Tuvumā esošais Guadalmina komerciālais centrs, kas atrodas tikai 200 metru attālumā, nodrošina vieglu piekļuvi lielveikalam, aptiekām, bankām un plašam restorānu un kafejnīcu klāstam, padarot ikdienas iepirkšanos un atpūtu vienkāršu. Šī atrašanās vieta ir īpaši pievilcīga sporta entuziastiem, jo tuvumā atrodas vairāki golfa laukumi un tenisa/padel klubi. Tā kā tā atrodas tikai dažu minūšu brauciena attālumā no Marbellas centra un Puerto Banusas, iedzīvotāji var baudīt plašās izklaides un iepirkšanās iespējas, kas pieejamas šajos dinamiskajos centros.
Šī karte parāda Guadalmina Baja atrašanās vietu Marbellas tuvumā, uzsverot tās tuvumu jūrai, pludmalēm un galvenajiem transporta maršrutiem. Tā vizualizē, kā pilsētas ērtības, sporta objekti un piekrastes piekļuve ir viegli sasniedzami no šīs priviliģētās atrašanās vietas.
Guadalmina Baja atrodas pašā Costa del Sol sirdī, Marbellas rietumu daļā. Tā ir daļa no plašākās Marbellas pašvaldības, kas ir slavena ar savu greznību, augstas klases golfa laukumiem un piekrastes dzīvesveidu. Šī atrašanās vieta nodrošina lielisku piekļuvi gan dinamiskajam Marbellas centram un Puerto Banusas jahtu ostai, gan arī mierīgākajām apkārtnes pilsētām, piemēram, San Pedro de Alcántara. Tā ir daļa no tā dēvētās Jaunās Zelta Jūdzītes (New Golden Mile), kas ir pazīstama ar savām augstākās klases rezidencēm un attīstīto infrastruktūru. Novietojums starp šiem galvenajiem centriem ļauj iedzīvotājiem baudīt gan pilsētas piedāvājumu, gan mierīgu dzīvi greznā villu rajonā.
Šī villa atrodas stratēģiski izdevīgā vietā, nodrošinot lielisku piekļuvi gan vietējām, gan reģionālajām ērtībām. Tuvākā pludmale, Playa San Pedro, atrodas tikai 1.7 km attālumā, savukārt citas pludmales, piemēram, Playa Atalaya un Playa Isdabe, ir līdzīgā attālumā. Golfa entuziasti novērtēs tuvumu El Campanario Golf Course (1.8 km) un El Paraíso Golf Club (2.8 km). Pilsētas ērtības ir viegli sasniedzamas: lielveikals ir tikai 200 metru attālumā, aptieka - 146 metrus, bet lielāki iepirkšanās centri un pakalpojumi atrodas īsas brauciena attālumā. Svarīgi ir arī tas, ka Malaga-Costa del Sol lidosta (AGP) atrodas apmēram 47 km attālumā, nodrošinot ērtu piekļuvi starptautiskajiem lidojumiem. Pilsētas Marbellas centrs un slavenais Puerto Banus ir sasniedzami dažu minūšu laikā ar automašīnu.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja reģions bauda Vidusjūras klimatu, ko raksturo maigas ziemas un karstas, sausas vasaras. Vidējā gada temperatūra ir 19.3°C, ar svārstībām no 12°C līdz 26°C. Saules stundu skaits gadā ir iespaidīgs - 3,856 stundas, kas nodrošina saulainu laiku lielāko daļu gada. Peldošais sezona ilgst aptuveni 6 mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C. Novietojums virs jūras līmeņa (16m) nodrošina patīkamu gaisa cirkulāciju un tuvumu piekrastes vēsmei. Kalns uz pludmali ir ļoti mazs (0.2%), kas nozīmē, ka piekļuve jūrai ir praktiski plakana un viegli pieejama. Šis klimats ir ideāli piemērots āra aktivitātēm visa gada garumā, sākot no sauļošanās pludmalē līdz golfam un pastaigām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Šī atrašanās vieta piedāvā plašas atpūtas iespējas, īpaši saistībā ar ūdens aktivitātēm un golfu. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de San Pedro, Playa Atalaya un Playa Isdabe, visas atrodas apmēram 1.7-1.8 km attālumā, piedāvājot plašas smilšu zonas un piekļuvi jūrai. Tuvumā atrodas arī Playa Canina Ventura del Mar, kas ir 1.8 km attālumā. Golfa entuziastiem ir pieejami vairāki starptautiska līmeņa laukumi: El Campanario Golf Course atrodas 1.8 km attālumā, bet El Paraíso Golf Club ir 2.8 km attālumā. Šis ir tikai neliels ieskats plašajā golfa piedāvājumā Costa del Sol. Papildus tam, apkārtnē ir pieejami arī citi sporta objekti, piemēram, padel klubi, kas atrodas rokas stiepiena attālumā no projekta.
Avots: OpenStreetMap
Guadalmina Baja atrodas pašā Costa del Sol sirdī, Marbellas rietumu daļā. Tā ir daļa no plašākās Marbellas pašvaldības, kas ir slavena ar savu greznību, augstas klases golfa laukumiem un piekrastes dzīvesveidu. Šī atrašanās vieta nodrošina lielisku piekļuvi gan dinamiskajam Marbellas centram un Puerto Banusas jahtu ostai, gan arī mierīgākajām apkārtnes pilsētām, piemēram, San Pedro de Alcántara. Tā ir daļa no tā dēvētās Jaunās Zelta Jūdzītes (New Golden Mile), kas ir pazīstama ar savām augstākās klases rezidencēm un attīstīto infrastruktūru. Novietojums starp šiem galvenajiem centriem ļauj iedzīvotājiem baudīt gan pilsētas piedāvājumu, gan mierīgu dzīvi greznā villu rajonā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL502373
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem pieejamajiem īpašumiem Costa del Sol, šī Guadalmina Baja villa izceļas ar savu unikālo kombināciju: vienas līnijas plānojumu, lielo zemes gabalu un privilēģēto atrašanās vietu. Kamēr projekti kā Acqua Gardens Esteponā piedāvā moderno dizainu un zemākas cenas (sākot no €418,800), tie bieži vien ir daudzdzīvokļu ēkās vai mazākos zemes gabalos, trūkstot vienģimeņu villu plašumam. Aby Upper Esteponā (€320,000) un Alba Benalmadena (€699,000) ir arī citu kategoriju īpašumi, kas piedāvā atšķirīgu dzīvesstila pieredzi un cenu diapazonu. Šī Guadalmina Baja villa, lai gan ar augstāku sākuma cenu (€2,400,000), piedāvā retu vienģimeņu villas tipu prestižā rajonā, kas ir cieši saistīts ar jūru un golfa laukumiem, nodrošinot augstāku privātuma un ekskluzivitātes līmeni. Tās esošais nomas līgums to pozicionē arī kā stratēģisku investīciju, kas atšķiras no parastiem jaunajiem projektiem, kas bieži vien tiek pārdoti bez esošiem ienākumiem.
Autora biogrāfija
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
