חיים בGuadalmina Baja | Costa del Sol

מגורים וסגנון חיים

גואדלמינה באחה מציעה חווית מגורים ייחודית, המשלבת את השקט והיוקרה של אזור מגורים מבוקס עם הנגישות הנוחה למרכזי תרבות ובילוי. האזור מתאפיין באדריכלות מודרנית ווילות מפוארות, לצד שטחים ירוקים מטופחים. עם 69 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, התושבים נהנים משפע של שירותים ומתקנים. בנוסף, קיימים 3 בתי מרקחת ו-1 מרפאת שיניים, המבטיחים מענה לכל צרכי הבריאות והרווחה. האווירה הרגועה, בשילוב עם קרבה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (9.3 ק"מ) ומלגה (56.8 ק"מ), הופכת את גואדלמינה באחה למקום מגורים אטרקטיבי במיוחד.

אקלים ומזג אוויר

קוסטה דל סול ידועה באקלים המצוין שלה, וגואדלמינה באחה אינה יוצאת דופן. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים בהירים ונעימים לאורך רוב ימות השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית נוחה, כאשר בקיץ היא מגיעה לשיאים של 26 מעלות צלזיוס בחודש אוגוסט, ובחורף היא יורדת בממוצע ל-11.8 מעלות בינואר. כמות המשקעים נמוכה יחסית, עם כ-59 ימי גשם בשנה, רובם מרוכזים בחודשי החורף.

חודש	°C gem.	°C max	°C min	משקעים מ"מ	שעות שמש
ינואר	12.7°	16.4°	9.5°	80 mm	247h
פברואר	13.6°	17.1°	10.5°	47 mm	259h
מרץ	14.7°	18.3°	11.3°	154 mm	291h
אפריל	16.7°	20.2°	13.2°	70 mm	332h
מאי	19.8°	23.4°	16.1°	27 mm	390h
יוני	23.7°	27.6°	19.7°	6 mm	403h
יולי	26.6°	30.4°	22.8°	1 mm	407h
אוגוסט	27.0°	30.6°	23.4°	7 mm	394h
ספטמבר	23.9°	27.4°	20.6°	28 mm	336h
אוקטובר	20.6°	24.0°	17.5°	72 mm	292h
נובמבר	16.2°	19.7°	13.1°	89 mm	258h
דצמבר	13.9°	17.3°	11.0°	80 mm	247h

תחבורה והגעה

הנגישות לגואדלמינה באחה מצוינת. נמל התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP) ממוקם במרחק של 45.5 ק"מ בלבד, ומציע טיסות ליעדים רבים ברחבי העולם. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב אף יותר, במרחק 51.6 ק"מ. תחנת האוטובוס המרכזית של סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) נמצאת במרחק של 3.4 ק"מ בלבד, וממנה יוצאות 8 קווי אוטובוס המשרתים 122 תחנות, מה שמקל על התניידות בתוך האזור ומחוצה לו. מישוריות האזור (גובה ממוצע 9 מטר, שיפוע 0.2%) הופכת אותו לנוח גם לרכיבה על אופניים.

Gibraltar (GIB)

48.0 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

49.9 km

Alicante-Elche (ALC)

440.8 km

Terminal San Pedro de Alcántara

1.1 km

קווים

8

תחנות

122

רכיבת אופניים: שטוח (1.5%)

עמדות טעינה

Supercharger Estepona, Spain (5.9 km)
Marbella Supercharger (7.4 km)

טבע וחופים

החופים הם אחד מנקודות החוזק המרכזיות של גואדלמינה באחה. עם חמישה חופי רחצה נגישים, כולל Playa de San Pedro ו-Playa Isdabe, התושבים יכולים ליהנות מהים התיכון לאורך כל השנה. חלק מהחופים אף זכו ב'דגל כחול' (Blue Flag), המעיד על איכותם הגבוהה, ניקיונם ושמירה על הסביבה. הסביבה הטבעית המקיפה את האזור, עם שדרות מוצלות וצמחייה ים תיכונית עשירה, מוסיפה לחוויית המגורים הייחודית.

תצפיות

Mirador del Muelle de Honor (4.4 km)
Mirador de la Charca de los Tubos (4.5 km)
Mirador del Tajo del Novio (5.0 km)

מרינות

Puerto Deportivo José Banus (4.6 km)

ספורט ופנאי

גואדלמינה באחה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. חובבי הגולף ימצאו את מבוקשם בארבעה מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, כולל El Campanario Golf Course ו-El Paraíso Golf Club. חובבי הים יכולים ליהנות מחמש חופי רחצה יפים, כגון Playa de San Pedro ו-Playa Atalaya. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים כמו Polideportivo San Pedro ו-Apolo, המציעים מתקנים למגוון פעילויות. עגינה בסירות אפשרית בקרבת מקום במרינות כמו Puerto Banús Marina.

מגרשי גולף

El Campanario Golf Course (1.9 km)
El Paraíso Golf Club (2.9 km)
El Higueral Golf (2.9 km)
El Paraiso Golf Clubhouse (3.0 km)
Magna Marbella Golf (3.6 km)
Tramores Golf (3.9 km)
Real Club de Golf Las Brisas (4.1 km)
Flamingos Golf (4.9 km)

שירותים ומתקנים

מסעדות

35

בתי ספר

2

בתי מרקחת

12

בנקים

11

בתי קפה

15

סטטיסטיקה רשמית

עסקים

875

עסקאות דיור/שנה

711

איכות אוויר

PM2.5

7.3

µg/m³

PM10

14.7

µg/m³

NO²

5.3

µg/m³

אוזון

52.0

µg/m³

UV Index

0.0

חינוך

עבור משפחות עם ילדים, גואדלמינה באחה מציעה גישה נוחה למספר בתי ספר בינלאומיים. שניים מהם הם The International School of Estepona ו-British International School, המספקים חינוך ברמה גבוהה לתלמידים מרקעים שונים. מיקומם של בתי הספר הללו מאפשר לילדים לקבל חינוך איכותי בסביבה בינלאומית, תוך שמירה על קרבה לבית.

בתי ספר יסודיים

1

חטיבות ביניים

0

בתי ספר בינלאומיים

The International School of Estepona (2.8 km)
Creators International School (6.4 km)
British International School (8.8 km)

כלכלה והכנסה

הכלכלה המקומית בגואדלמינה באחה נשענת במידה רבה על תיירות, נדל"ן ושירותים. האזור מושך משקיעים ומתיישבים מכל העולם, מה שמגביר את הביקוש לנכסים יוקרתיים. רמת ההכנסה הממוצעת משקפת את מעמדו של האזור כאחד היוקרתיים באנדלוסיה. שוק הנדל"ן מציע מגוון רחב של נכסים, החל מוילות מפוארות ועד דירות יוקרה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים תשואה גבוהה.

נטו/נפש

€12.950

2023

נטו/משק בית

€33.868

הכנסה חציונית

€16.450

ברוטו/נפש

€15.602

חגים מקומיים (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-15

Asunción

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

במבט מהיר

אוכלוסייה: 38,982 תושבים.
אקלים: 3,856 שעות שמש שנתיות, 59 ימי גשם.
נגישות: 45.5 ק"מ לנמל התעופה של מלגה.
מתקנים: 69 מסעדות, 10 בתי קפה.
ספורט: 4 מגרשי גולף בקרבת מקום.
חופים: 5 חופי רחצה, כולל חופי 'דגל כחול'.
נדל"ן: מגוון נכסים יוקרתיים, מחיר ממוצע 3,116,478 אירו.
איכות חיים: אזור יוקרתי, שקט ועם שירותים מלאים.

נכסים זמינים

שוק הנדל"ן בגואדלמינה באחה מתאפיין ביוקרה ובמגוון. כיום מוצעות למכירה 46 יחידות דיור, עם טווח מחירים רחב הנע בין 335,000 אירו ל-12,900,000 אירו, כאשר המחיר הממוצע עומד על כ-3,116,478 אירו. מבחר הנכסים כולל בעיקר וילות צמודות קרקע (20), פנטהאוזים דופלקס (8) ודירות בקומה אמצעית (5). בנוסף, ניתן למצוא גם בתים מדורגים (Townhouses), דירות גן, משרדים, פנטהאוזים, בתים חצי-צמודי קרקע, וכן עסקאות קרקע ופרויקטים חדשים. שוק זה פונה בעיקר לקהל יוקרתי המחפש איכות, מיקום ושירותים.

צפה בכל הנכסים ב-Guadalmina Baja →