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Costa del Sol · Spain

Guadalmina Baja

Guadalmina Baja est une enclave résidentielle prestigieuse située sur la Costa del Sol, réputée pour son calme et son cadre verdoyant. Située à une altitude de 16 mètres et bordée par le littoral, cette zone offre une qualité de vie exceptionnelle combinant espaces verts ouverts et accès direct à la mer.

38.982
Habitants
3856
Heures d'ensoleillement/an
9m
Altitude
20
AQI (Good)

Vivre & Style de vie

La vie à Guadalmina Baja se caractérise par une atmosphère détendue et sécurisée, idéale pour les familles et les retraités. Avec une population locale de 38 982 habitants dans la zone élargie de Marbella/San Pedro, les résidents bénéficient d'un mélange harmonieux entre intimité et communauté. Le quartier offre un accès immédiat à des services essentiels, comptant notamment 4 banques et 3 pharmacies à proximité pour répondre aux besoins du quotidien.

La scène culinaire locale est bien établie, offrant aux résidents un choix varié de 69 restaurants et 10 cafés, permettant de savourer une gastronomie diversifiée sans avoir à parcourir de longues distances. Le code postal 29670 est synonyme de résidence de choix, où l'architecture s'intègre parfaitement avec une nature méditerranéenne soignée. C'est un lieu où le temps semble s'arrêter, offrant une tranquillité préservée tout en restant connecté aux services modernes, comme en témoigne la présence de plusieurs cabinets dentaires et médicaux.

Climat & Météo

Le climat à Guadalmina Baja est typiquement méditerranéen, offrant des étés chauds et secs ainsi que des hivers doux. La température moyenne annuelle est très agréable, avec des pics estivaux atteignant 26°C en août (août 26,0°C, juillet 25,6°C) et des températures hivernales clémentes autour de 11,8°C en février. Cette zone bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, enregistrant environ 3 856 heures de soleil par an.

Les précipitations sont modérées et se concentrent principalement sur les mois d'hiver, avec un maximum de 122 mm en novembre et 119 mm en décembre, laissant la saison estivale pratiquement sèche (0 mm en juillet). L'année compte en moyenne 59 jours de pluie, ce qui garantit un temps sec la majeure partie de l'année. L'été est la période idéale pour profiter des plages, avec des températures moyennes de 22,6°C en juin et septembre, et une faible humidité.

Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 12.9° 16.5°9.6° 80 mm 247h
Février 13.8° 17.2°10.6° 47 mm 259h
Mars 14.8° 18.4°11.4° 154 mm 291h
Avril 16.8° 20.3°13.3° 70 mm 332h
Mai 20.0° 23.5°16.1° 27 mm 390h
Juin 23.8° 27.7°19.8° 6 mm 403h
Juillet 26.8° 30.5°22.9° 1 mm 407h
Août 27.1° 30.7°23.5° 7 mm 394h
Septembre 24.0° 27.5°20.7° 28 mm 336h
Octobre 20.7° 24.1°17.6° 72 mm 292h
Novembre 16.3° 19.8°13.1° 89 mm 258h
Décembre 14.1° 17.4°11.1° 80 mm 247h

Accessibilité

Guadalmina Baja est stratégiquement bien desservie, facilitant les déplacements tant locaux qu'internationaux. L'aéroport principal, Malaga-Costa del Sol (AGP), est situé à seulement 45,5 km, offrant des liaisons vers le monde entier. L'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à une distance de 51,6 km, constituant une alternative intéressante. Pour les déplacements quotidiens, le réseau de transport public est robuste, avec 8 lignes de bus desservant 122 arrêts dans la zone, assurant une connectivité fluide vers les villes voisines comme San Pedro de Alcántara et Marbella.

Le réseau routier permet un accès rapide le long de la côtière (N-340), reliant facilement les centres commerciaux et les terrains de golf. Le paysage urbain étant peu vallonné (gradient de 0,2 %, altitude 9 m), il est favorable à la marche et au vélo, offrant un cadre 'plat' pour des promenades paisibles le long de la mer. La gare routière de San Pedro de Alcántara, à seulement 3,4 km, offre des connexions supplémentaires pour les voyages plus longs.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

45.5 km

Gibraltar (GIB)

51.6 km

Alicante-Elche (ALC)

436.5 km

Terminal San Pedro de Alcántara

3.4 km

Lignes

8

Arrêts

122

Cyclisme: flat (gradient 0.2%)

Bornes de recharge

  • activacharge (2.6 km)
  • activacharge (2.6 km)
  • activacharge (2.7 km)
  • activacharge (2.7 km)
  • activacharge (2.7 km)
  • Porsche (4.3 km)

Nature & Plages

Guadalmina Baja est bénie par une nature généreuse, mariant le bleu de la Méditerranée au vert de ses espaces verts. La plage de Guadalmina est une plage semi-urbaine calme, composée de sable doré et offrant un environnement paisible loin de l'agitation des zones plus touristiques. La zone côtière est bien préservée, avec un accès direct au bord de mer et des vues imprenables sur les montagnes et l'océan Atlantique par temps clair. C'est un cadre privilégié pour la détente, offrant des couchers de soleil spectaculaires et une promenade agréable le long de la plage.

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

Le sport est au cœur du mode de vie à Guadalmina Baja, avec un accès privilégié à des installations de classe mondiale. Le quartier est dominé par le fameux Club de Golf Guadalmina, qui est une attraction majeure offrant 18 trous et diverses installations sportives. Les aménagements sont pensus pour les amateurs de plein air, profitant d'un climat ensoleillé plus de 300 jours par an. En plus du golf, la zone côtière permet la pratique du tennis, du padel et des sports nautiques grâce à la proximité immédiate de la Méditerranée.

La qualité de l'air est excellente, avec un indice AQI de 20, encourageant les activités en plein air tout au long de l'année. Les infrastructures sportives sont complétées par des clubs privés et des centres de fitness dans les environs immédiats. Que ce soit pour une session d'entraînement intense ou une promenade relaxante le long du littoral, Guadalmina Baja offre un environnement stimulant pour rester actif.

Terrains de golf

Équipements

Restaurant

69

Pharmacy

3

Bank

4

Cafe

10

Dentist

1

Qualité de l'air

PM2.5

9.8

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

9.3

µg/m³

Ozone

51.0

µg/m³

UV Index

0.0

Éducation

Les familles résidant à Guadalmina Baja ont accès à une excellente offre éducative, incluant plusieurs écoles internationales renommées situées à proximité. Ces établissements offrent des programmes d'éducation britannique et international, garantissant une continuité scolaire pour les enfants expatriés. Le quartier privilégie l'anglais et l'espagnol, assurant une intégration fluide pour les élèves de toutes nationalités.

Écoles internationales

Économie & Revenus

Guadalmina Baja est une zone économique stable, principalement axée sur l'immobilier de luxe et le tourisme haut de gamme. Le marché immobilier reflète cette prospérité, avec des prix moyens s'élevant à 3 365 261 €. Le pouvoir dachat dans la région de Marbella est l'un des plus élevés d'Espagne, soutenu par une forte présence de résidents internationaux fortunés qui investissent dans des propriétés résidentielles secondaires ou principales.

Jours fériés locaux (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Population locale : 38 982 habitants
  • 3 856 heures d'ensoleillement annuelles
  • Aéroport de Malaga (AGP) à 45,5 km
  • 69 restaurants pour une gastronomie variée
  • Prix immobilier moyen : 3 365 261 €
  • Altitude de 16 m avec un gradient de 0,2 % (plat)
  • 3 pharmacies et 4 banques à proximité
  • 42 propriétés actuellement disponibles à l'achat

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Biens disponibles

Le marché immobilier à Guadalmina Baja se positionne sur le segment haut de gamme, offrant une sélection exclusive de propriétés. Avec 42 biens actuellement disponibles, l'offre varie des villas de luxe (19 disponibles) aux appartements modernes, en passant par des duplex penthouses (6) et des maisons mitoyennes (townhouses). Les prix s'étendent de 334 000 € pour des appartements plus abordables jusqu'à 12 900 000 € pour des résidences d'exception exceptionnelles. Les maisons individuelles (Detached Villas) dominent le paysage architectural, renforçant le caractère résidentiel et exclusif du quartier.
Neuf (32) Appartements (9) Villas (21) Penthouses (9) Maisons de ville (5) Neuf (1) Terrains (2) Commercial (1)
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Questions fréquentes

Quelle est la population de Guadalmina Baja ?
La population de la zone élargie (San Pedro de Alcántara et Marbella ouest) est de 38 982 habitants. C'est une zone résidentielle qui reste relativement calme et peu densément peuplée par rapport au centre de Marbella.
Quel est le prix moyen d'une propriété à Guadalmina Baja ?
Le prix moyen des propriétés à Guadalmina Baja est de 3 365 261 €. Le marché est très exclusif, avec des allant de 334 000 € à 12 900 000 €.
Y a-t-il de bonnes connexions de transport à Guadalmina Baja ?
Oui, Guadalmina Baja est bien connectée avec 8 lignes de bus et 122 arrêts. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 45,5 km, et la station de bus de San Pedro de Alcántara est à 3,4 km.
Quel est le climat moyen à Guadalmina Baja ?
Le climat est méditerranéen avec 3 856 heures de soleil par an. Les étés sont chauds (26°C en août) et les hivers doux (11,8°C en février), avec peu de précipitations en été.
Combien de restaurants y a-t-il à Guadalmina Baja ?
Il y a 69 restaurants et 10 cafés à Guadalmina Baja, offrant une large gamme de cuisines pour les résidents et les visiteurs.
Quelles sont les options d'éducation à Guadalmina Baja ?
Il y a plusieurs écoles internationales de premier plan à proximité, offrant des programmes britanniques et internationaux. Le quartier est idéal pour les familles, avec un accès facile à des établissements d'enseignement de qualité.
Quel est le code postal de Guadalmina Baja ?
Le code postal de Guadalmina Baja est 29670, couvrant également les zones voisines de San Pedro de Alcántara et Nueva Andalucía.
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