NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Guadalmina Baja

Guadalmina Baja a Marbella városának luxus negyede, amely a Földközi-tenger és a Sierra Blanca hegyvidék között terül el. Ez a terület a nyugalom, a természet és a kényelem tökéletes ötvözete, ideális helyszín azok számára, akik exkluzív életmódra vágynak.

38.982
Lakosság
3856
Napsütéses órák/év
9m
Tengerszint feletti magasság
20
AQI (Good)

Élet és Életmód

Guadalmina Baja Marbella egyik előkelő negyede, amely a tengerpart és a hegyek közötti stratégiai elhelyezkedésével tűnik ki. A terület lakossága közel 38 982 fő, ami egy békés, mégis élénk közösséget alkot. A mindennapi életet a kényelem és a minőségi szolgáltatások határozzák meg. A közelben 69 étterem, 10 kávézó, 4 bank, 3 gyógyszertár és 1 fogorvosi rendelő található, így minden szükséges intézmény könnyen elérhető. A környék tökéletes a családok és a nyugdíjasok számára is, akik a spanyol napfényben szeretnék tölteni mindennapjaikat.

Éghajlat és Időjárás

Guadalmina Baja éghajlata mediterrán, ami rendkívül kellemes klímát biztosít egész évben. Az éves átlaghőmérséklet ideális, a nyári hónapokban 26°C körüli értékekkel, míg a téli hónapokban sem esik 11.8°C alá. A területen évente átlagosan 3856 napsütéses órával számolhatunk, ami a napos időszakok magas számát jelzi. Az éves csapadékmennyiség viszonylag alacsony, mindössze 59 esős nappal, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a pihenéshez.
Hónap °C gem. °C max°C min Csapadék mm Napórák
Január 12.9° 16.5°9.6° 80 mm 247h
Február 13.8° 17.2°10.6° 47 mm 259h
Március 14.8° 18.4°11.4° 154 mm 291h
Április 16.8° 20.3°13.3° 70 mm 332h
Május 20.0° 23.5°16.1° 27 mm 390h
Június 23.8° 27.7°19.8° 6 mm 403h
Július 26.8° 30.5°22.9° 1 mm 407h
Augusztus 27.1° 30.7°23.5° 7 mm 394h
Szeptember 24.0° 27.5°20.7° 28 mm 336h
Október 20.7° 24.1°17.6° 72 mm 292h
November 16.3° 19.8°13.1° 89 mm 258h
December 14.1° 17.4°11.1° 80 mm 247h

Közlekedés

Guadalmina Baja kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi repülőtér a Málaga-Costa del Sol (AGP), amely mindössze 45,5 km távolságra található, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) 51,6 km-re van. A tömegközlekedést 8 buszjárat és 122 megálló biztosítja a CTAN hálózatán keresztül, a legközelebbi buszpályaudvar pedig San Pedro de Alcántarában található, mindössze 3,4 km-re. A terület sík terepviszonyai (9 méteres tengerszint feletti magasság, 0,2%-os lejtés) ideálissá teszik a kerékpározást.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

45.5 km

Gibraltar (GIB)

51.6 km

Alicante-Elche (ALC)

436.5 km

Terminal San Pedro de Alcántara

3.4 km

Vonalak

8

Megállók

122

Kerékpározás: flat (gradient 0.2%)

EV töltőállomások

  • activacharge (2.6 km)
  • activacharge (2.6 km)
  • activacharge (2.7 km)
  • activacharge (2.7 km)
  • activacharge (2.7 km)
  • Porsche (4.3 km)

Természet és Strandok

Guadalmina Baja gyönyörű természeti környezettel és kiváló strandokkal büszkélkedhet. A területen 5 strand található, köztük a Playa de San Pedro, a Playa Atalaya és a Playa Isdabe, amelyek közül több Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, garantálva a kiváló minőségű vizet és szolgáltatásokat. A tengerpartok homokosak és jól felszereltek, ideálisak napozáshoz, úszáshoz és vízi sportokhoz.

Kikötők

Sport és Szabadidő

Guadalmina Baja bőséges lehetőséget kínál sportolásra és szabadidős tevékenységekre. A közelben 4 golfpálya található, mint például az El Campanario Golf Course és az El Paraíso Golf Club. Emellett 5 sportközpont áll rendelkezésre, köztük az Apolo és a Polideportivo San Pedro, amelyek különféle sportolási lehetőségeket kínálnak. A vízi sportok kedvelői is megtalálják számításukat a közeli kikötőkben, mint a Puerto Banús Marina, ahol számos vízi jármű és lehetőség várja őket.

Golfpályák

Szolgáltatások

Restaurant

69

Pharmacy

3

Bank

4

Cafe

10

Dentist

1

Levegőminőség

PM2.5

9.8

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

9.3

µg/m³

Ózon

51.0

µg/m³

UV Index

0.0

Oktatás

Guadalmina Baja ideális helyszín családok számára, mivel a környéken több nemzetközi iskola is található. Kiemelkedik a The International School of Estepona és a British International School, amelyek magas színvonalú oktatást biztosítanak a nemzetközi diákok számára. Ezek az intézmények angol nyelvű tantervet kínálnak, és felkészítik a tanulókat a nemzetközi egyetemekre.

Nemzetközi iskolák

Gazdaság és Jövedelem

Guadalmina Baja gazdasága elsősorban a turizmusra és az ingatlanpiacra épül, ami magas életszínvonalat biztosít a lakosok számára. A rendelkezésre álló ingatlanok átlagára 3 116 478 euró, ami tükrözi a terület exkluzivitását és vonzerejét. Az ingatlanpiac dinamikus, a luxusvilláktól a modern apartmanokig széles választékot kínál.

Helyi Ünnepek (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Röviden

  • Guadalmina Baja Marbella luxus negyede, ideális helyszín a nyugalom és a kényelem kedvelőinek.
  • Évente átlagosan 3856 napsütéses óra és csak 59 esős nap jellemzi a mediterrán klímát.
  • Kiváló közlekedési kapcsolatok: Málaga repülőtér 45,5 km, Gibraltár 51,6 km távolságra.
  • Számos sportolási lehetőség: 4 golfpálya és 5 sportközpont a közelben.
  • Két neves nemzetközi iskola biztosítja a minőségi oktatást.
  • A strandok, mint a Playa de San Pedro, Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek.
  • Az ingatlanpiac a luxus szegmensre fókuszál, átlagár 3 116 478 euró.

Típus szerint

New Build
5 ingatlan
→
Villák
2 ingatlan
→
Penthouse-ok
1 ingatlan
→
Telkek
2 ingatlan
→

Elérhető ingatlanok

A Guadalmina Baja ingatlanpiaca a luxus szegmensre összpontosít, ahol jelenleg 46 ingatlan áll rendelkezésre. Az árak 335 000 eurótól egészen 12 900 000 euróig terjednek, az átlagár 3 116 478 euró. A kínálatban leginkább családi villák (20), luxus penthouse-ok (8) és apartmanok találhatók. A terület népszerű a befektetők és a magas életszínvonalat keresők körében, akik exkluzív otthonra vágynak.
New Build (5) Villák (2) Penthouse-ok (1) Telkek (2)
Összes ingatlan megtekintése Guadalmina Baja területén →

Gyakran Ismételt Kérdések

Milyen típusú ingatlanok érhetők el Guadalmina Bajában?
Guadalmina Bajában elsősorban luxus villák, penthouse-ok és apartmanok érhetők el. A kínálatban található még néhány sorház és telek is.
Milyen távolságra van Guadalmina Baja a legközelebbi repülőtértől?
A legközelebbi repülőtér a Málaga-Costa del Sol (AGP), amely 45,5 km távolságra található Guadalmina Bajától.
Mennyi a napsütéses órák száma Guadalmina Bajában évente?
Guadalmina Bajában évente átlagosan 3856 napsütéses óra van.
Milyen sportolási lehetőségek állnak rendelkezésre a környéken?
A környéken 4 golfpálya, 5 sportközpont és számos vízi sportolási lehetőség várja a lakosokat és a látogatókat.
Milyen az átlagos ingatlanár Guadalmina Bajában?
Guadalmina Baja ingatlanjainak átlagára 3 116 478 euró.
Milyen nemzetközi iskolák találhatóak a közelben?
A közelben található a The International School of Estepona és a British International School.
Milyen a közlekedés Guadalmina Bajában?
A terület tömegközlekedését 8 buszjárat és 122 megálló biztosítja. A sík terepviszonyok ideálissá teszik a kerékpározást is.
vestalinks.com

Érdemes tudni

Buying Process lakásvásárlás Costa del Sol lépések → Costs & Fees vásárlási költségek ingatlan Spanyolország százalék → Tax & Legal nem lakos ingatlanadó Spanyolország magyarázat → Living in Spain élet a Costa del Solon brit expatként → New Build új építésű Costa del Sol 2025 átadás → Rankings Kék Zászlós Strandok Costa del Sol 2026 →