Самостојећа вила у изградњи у Ла Марини, делу општине Сан Фулгенсио на Коста Бланки. Некретнина нуди 247 м² бруто површине распоређене на три нивоа на плацу од 500 м², са три спаваће собе, три купатила и приватним базеном 7 x 3 м. Локација је урбана, супермаркет је удаљен 33 метра, а плажа Плажа де ла Марина 1,0 км ваздушном линијом. Фиксна тражена цена је 873.000 €. Подрум и конструкција су завршени, а довршетак потпуно опремљене куће могућ је шест до осам месеци након закључења уговора о куповини. Испорука је оквирно предвиђена за четврти квартал 2026.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном делу Ла Марине, Сан Фулгенсио, на Коста Бланки. Супермаркет је удаљен 33 метра, а апотека 2,7 км. Плажа Плажа де ла Марина налази се 1,0 км ваздушном линијом, а даље плаже на 1,6 км и 2,1 км. Елче је удаљен 14 км, а Аликанте 27 км, док је аеродром Аликанте-Елче удаљен приближно 18 км ваздушном линијом.
Кућа нуди три спаваће собе и три купатила, дневну собу са отвореном кухињом, уграђене плакаре, приватну терасу, оставу и паркинг за два аутомобила на плацу. Башта је потпуно уређена, а укључена је и моторизована улазна капија за возила. Клима-уређај (грејање и хлађење) је предвиђен за уградњу, а купатила имају подно грејање.
Градња је у току: подрум и конструкција су завршени. Пројекат је првобитно обухватао три плаца од по 500 м² са самостојећим вилама; тренутно је доступан само угаони плац. Довршетак потпуно опремљене куће могућ је у року од шест до осам месеци од потписивања уговора о куповини. Оквирни датум испоруке је четврти квартал 2026; овакви датуми увек подлежу промени.
Некретнина не укључује намештај, који се мора купити засебно. Локација се налази у урбаном окружењу са погледом на град и улицу, а не отвореним погледом на море. Пунионице за електрична возила и најближа болница удаљене су око 10 км. Голф терени су удаљени 13 км или више од некретнине. Персонализација ентеријера и измене распореда су могуће, али излазе изван оквира наведене фиксне тражене цене.
Ова некретнина одговара купцу који жели самостојећу вилу са приватним базеном у пешачкој удаљености од свакодневних садржаја, а не руралну или брдску локацију зависну од аутомобила за сваку обавезу. Може функционисати као стално пребивалиште: три спаваће собе и три купатила, остава и паркинг за два аутомобила подржавају целогодишњу породичну употребу, а присуство школе и апотеке у радијусу од два километра додаје практичну вредност. Такође одговара купцу друге некретнине који цени урбану удобност с ниским одржавањем, уређена башта, електричне ролетне, интерфон и моторизована капија смањују обавезе између посета. Купци који конкретно желе поглед на море са терасе треба да имају у виду да је овде поглед урбан и на отворено околно земљиште. Купци који желе голф терен на прагу такође треба да имају у виду да је најближи терен удаљен око 13 км, а голф подручје Ciudad Quesada отприлике десет минута вожње. Некретнина одговара некоме ко се осећа сигурно куповином у раној фази изградње: конструкција и подрум су завршени, али ентеријер се довршава тек након уговора о куповини, шест до осам месеци касније, са оквирном испоруком у четвртом кварталу 2026. Мање је погодна за купце којима је потребна одмах усељива кућа или укључен намештај у цену.
Вила је изграђена по спецификацији која укључује неколико карактеристика изван основне градње у овом сегменту. Све спаваће собе имају уграђене плакаре, а фотографски материјал приказује гардеробу у главној спаваћој соби. Купатила су потпуно опремљена и имају подно грејање, што је погодност током хладнијих месеци, с обзиром на просечне месечне температуре које зими падају на око 11 °C. Кухиња се испоручује потпуно опремљена, укључујући уређаје. Прозори имају двоструко застакљивање, а електричне ролетне и интерфон су стандардно уграђени за сигурност и удобност. Систем клима-уређаја предвиђен је кроз предуградњу централизованог система грејања и хлађења; коначни уређаји су део фазе завршне обраде. Кућа се пружа на три нивоа, полуподрум, приземље и први спрат, са укупном изграђеном површином од 247 м² на плацу од 500 м². Спољашњост укључује приватни базен димензија 7 x 3 метра, потпуно уређену башту и моторизовану капију за возила. Паркинг за два аутомобила обезбеђен је на самом плацу, тако да није потребна засебна куповина гараже. Подрум и конструкција су већ завршени, што омогућава купцу да на лицу места види стваран квалитет градње, а не да процењује само на основу планова. Ентеријер је могуће персонализовати, а распоред у принципу може бити измењен или изграђена површина увећана, уз договор са градитељем; ове варијације нису укључене у фиксну тражену цену.
Тражена цена је фиксирана на 873.000 €. Ово је постојећа понуда у оквиру малог пројекта од три виле, а не ценовник са више типова јединица, тако да се износ односи на једну некретнину тренутно на тржишту: угаони плац. Цена обухвата самостојећу вилу од 247 м² изграђену на плацу од 500 м² са приватним базеном, уређеном баштом, паркингом за два аутомобила, опремљеном кухињом са уређајима, купатилима са подним грејањем и предвиђеном уградњом клима-уређаја. Намештај није укључен. Опције измене распореда, повећања изграђене површине или персонализације ентеријера могу изазвати додатне трошкове и треба их потврдити са продавцем пре закључења уговора.
Ла Марина је село у општини Baix Vinalopó, у покрајини Аликанте, и чини део обалног појаса између Санта Поле и Гвардамар дел Сегуре. Свакодневни живот овде је организован око компактног урбаног центра, где се супермаркет налази 33 метра од виле, практично иза угла, а ресторани, кафеи, банке, апотека, стоматолог и школа налазе се у радијусу од отприлике два километра. Та концентрација садржаја значи да се многе обавезе могу обавити пешке или бициклом, што је необично за локације вила на шпанској обали. Сама вила се пружа на три нивоа: полуподрум, приземље и први спрат. Приземље спаја велику дневну собу са отвореном кухињом, оријентисану на југ, што утиче на то колико сунца добија главни дневни простор и тераса поред базена током дана. Позиција на угаоном плацу пружа отворен поглед на околину без директног гледања у суседну некретнину. Плаже почињу на отприлике километар удаљености ваздушном линијом: Плажа де ла Марина на 1,0 км, Плажа де лес Пескерес - ел Реболо на 1,6 км и Плажа дел Пинет на 2,1 км. У пракси то значи да се до обале стиже бициклом или кратком вожњом, а не директно од прага. За спорт, Ciudad deportiva La Marina удаљена је 1,1 км. Ритам подручја је сезонски: живо лети око плажа, знатно тише током зимских месеци, када локалну економију носи стално становништво, мешавина шпанских резидената и међународних домаћинстава.
Непосредно окружење је урбано и погодно за пешачење. Супермаркет се налази 33 метра од плаца, а у радијусу од два километра подручје броји четрнаест ресторана, осам кафеа, три банке, два стоматолога, једну апотеку и једну школу. Ова густина значи да куповина намирница, кафа или оброк напољу не захтевају аутомобил, што више обликује свакодневну рутину него што сугеришу саме бројке удаљености. Плажа Плажа де ла Марина налази се на 1,0 км ваздушном линијом, Плажа де лес Пескерес - ел Реболо на 1,6 км, а Плажа дел Пинет на 2,1 км; удаљеност путем биће нешто већа. Кад је реч о здравству, најближа болница удаљена је 10 км, а пунионице за електрична возила такође су на око 10 км од виле. Јавни превоз постоји, али је ограничен: четири линије покривају шире подручје са осам станица. Аутомобил стога остаје практично средство за дуже путовања, Елче на 14 км, Аликанте на 27 км, а паркинг за два аутомобила на плацу директно покрива ту потребу. Подручје је најживље током летњих месеци око плажа, а знатно мирније ван сезоне.
Мапа приказује позицију виле унутар изграђеног подручја Ла Марине, на кратком одстојању од плажног појаса и дина између Плаже де ла Марина и Ел Пинета. Елче и Аликанте налазе се у унутрашњости на североистоку, а аеродром Аликанте-Елче удаљен је приближно 18 км ваздушном линијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Марина припада Сан Фулгенсиу и налази се на јужној Коста Бланки, отприлике између Санта Поле и Гвардамар дел Сегуре. Елче, са око 235.000 становника, удаљен је 14 км, а Аликанте, са око 339.000, на 27 км; Мурсија је на 45 км. Ово поставља некретнину у мирнији, резиденцијалнији део обалне зоне Аликантеа, са градом и аеродромом Аликанте на практичном дохвату, док непосредно подручје задржава карактер села са снажним присуством међународних резидената.
Удаљености у овом одељку су у правој линији, ваздушним путем; путем ће удаљености бити веће. Најближе плаже су Плажа де ла Марина (1,0 км), Плажа де лес Пескерес - ел Реболо (1,6 км) и Плажа дел Пинет (2,1 км). Марине Port Esportiu Marina de les Dunes (4,1 км) и Port de Santa Pola (10,0 км) служе потребама једрења и веза. Голф није на прагу: Escuela de golf Elche удаљена је 13 км, Club de Golf La Finca 15 км, а изворни опис наводи отприлике десетоминутну вожњу до голф подручја Ciudad Quesada. Аеродром Аликанте-Елче удаљен је приближно 18 км ваздушном линијом, у изворном тексту описано као 30 минута вожње, што је прихватљива веза за међународна путовања, а Валенсија је на око 150 км, Малага на 377 км. Болница и пунионице за електрична возила удаљене су обе око 10 км. Јавни превоз покрива четири линије и осам станица; аутомобил остаје практичан избор за регионална путовања.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 74 метра надморске висине, на скоро равном приобалном терену, тако да шетња и вожња бициклом по селу захтевају мало напора. Клима је медитеранска: просечна годишња температура је 18,3 °C, са месечним просецима у распону од око 11 °C у најхладнијим месецима до 27 °C лети. Сезона купања, дефинисана температуром мора од 20 °C или више, траје око четири месеца, углавном лети; ван тог периода купање у мору је могуће, али хладније. Зиме су благе по стандардима северне Европе, а подно грејање у купатилима директно решава хладнији период. Падавине су умерене и концентрисане ван лета, што подржава коришћење терасе поред базена и баште на отвореном већи део године. Пејзаж дина и борова иза плажа између Ла Марине и Ел Пинета додаје зелену површину на кратком одстојању за шетње ван изграђеног подручја.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала близу Ла Марине састоји се од дугих, песковитих плажа иза којих се пружају дине. Плажа де ла Марина удаљена је 1,0 км ваздушном линијом, Плажа де лес Пескерес - ел Реболо 1,6 км, а Плажа дел Пинет 2,1 км; Плажа делс Тосалс налази се на 3,1 км. Регион бележи велики број плажа са Плавом заставицом дуж обале Аликантеа, што одражава квалитет воде и садржаја, иако се конкретне доделе мењају сваке сезоне. За наутику, Port Esportiu Marina de les Dunes удаљен је 4,1 км, а Port de Santa Pola 10,0 км. Голфери могу стићи до Escuela de golf Elche на 13 км, Club de Golf La Finca на 15 км и Club de Golf El Plantío на 20 км, док је голф понуда Ciudad Quesade удаљена отприлике десет минута вожње према изворном опису. Свакодневни спорт је обезбеђен спортским центром Ciudad deportiva La Marina, 1,1 км од виле.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.0°C | 28 mm |
| Април | 16.3°C | 30 mm |
| Мај | 19.2°C | 31 mm |
| Јун | 23.4°C | 14 mm |
| Јул | 26.6°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 6 mm |
| Септембар | 23.6°C | 28 mm |
| Октобар | 19.1°C | 40 mm |
| Новембар | 14.6°C | 33 mm |
| Децембар | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL399509
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По фиксној траженој цени од 873.000 €, ова вила заузима другачији сегмент у односу на већину понуде новоградње у непосредном региону. Упоредиви пројекти у близини углавном су стамбене зграде: Apartments Palangre Beach у Торевјеху почиње од 160.000 €, Edificio Sun & Center (спремно за усељење) у Торевјеху од 169.000 €, а Oasis Laguna 2 Fase II у насељу El Raso од 227.000 €. У поређењу с тим износима, ова понуда представља отприлике четири до пет пута вишу почетну цену, али доноси производ који ти пројекти не нуде: самостојећу вилу на сопственом плацу од 500 м² са приватним базеном, паркингом за два аутомобила на плацу и три нивоа стамбеног простора укупно 247 м². Купци који пореде ове две категорије заправо одмеравају приватност и спољни простор наспрам заједничких садржаја и ниже улазне цене. У погледу локације, поређење се такође разликује по карактеру. Торевјеха је већи, живљи град с гушћим услугама и урбанијим целогодишњим ритмом, док Ла Марина и суседна насеља El Raso и Ciudad Quesada чине мирнији резиденцијални појас, где становништво расте лети, а опада зими. Непосредно окружење виле је изузетно погодно за пешачење с обзиром на категорију, супермаркет на 33 метра и потпун сет садржаја у радијусу од два километра, док се многи пројекти вила на Коста Бланки налазе на комерцијалним трасама или полуруралним локацијама, зависнијим од аутомобила. На регионалном нивоу, Елче (14 км) и Аликанте (27 км) пружају градске услуге и болнице, а аеродром је удаљен отприлике 18 км ваздушном линијом. За купце фокусиране на јужну Коста Бланку који желе самостојећи производ, алтернативе се углавном налазе око Гвардамара, Рохалеса и самог Сан Фулгенсиа; у оквиру те групе, одлучујући фактори овде јесу позиција на угаоном плацу, завршена конструкција која омогућава увид у стваран квалитет градње, и могућност прилагођавања распореда пре завршетка ентеријера.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID