דירה זו ממוקמת בגווארדאמר דל סגורה, מחוז אליקנטה, ספרד, בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. הנכס נמצא במרחק ניכר משדה התעופה (999 ק"מ), אך מציע נגישות טובה, כאשר ניתן להגיע למקומות רבים ברגל או באופניים. באזור יש 62 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 8 בנקים ו-30 בתי קפה, המבטיחים נוחות יומיומית גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור העירוני של גווארדאמר דל סגורה, ישירות ליד החוף. משמעות הדבר היא שניתן לספק בקלות את רוב הצרכים היומיומיים, כגון קניות ואכילה, במרחק הליכה. הקרבה לחוף מספקת לדיירים אורח חיים נוח על החוף.
נכס זה מציע תנאי מגורים אידיאליים עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח וחוויה על חוף הים. השירותים הזמינים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומקומות לאכול, מספקים את הצרכים היומיומיים. מיקומו ליד החוף מספק גם הזדמנויות מצוינות לדיירים המחפשים רגיעה ופעילויות ספורטיביות.
פרויקט זה הוא מתחם מגורים חדש הנמצא בבנייה, שסיומו צפוי בקרוב. הוא מתאפיין בעיצוב מודרני, המתמקד בנוחות מגורים ופונקציונליות. כפרויקט פיתוח חדש, הוא עומד בתקני הבנייה והמתקנים העדכניים ביותר, ומספק לדיירים חווית מגורים חדשה לגמרי.
למרות המיקום המועדף, יש לקחת בחשבון את המרחק היחסי לנמלי תעופה עיקריים (למשל, אליקנטה). בנוסף, קיים שיפוע של 7.0% באזור, העלול להשפיע על הניידות של חלק מהתושבים. רמת ההכנסה הממוצעת הנמוכה יחסית במחוז עשויה להשפיע על כוח הקנייה הכולל של הקהילה המקומית.
Ref: VL490811
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים בינלאומיים המחפשים שמש, חופים ואורח חיים נוח. אם אתם רוצים בית במרחק של כמה צעדים מהים ונהנים לחקור את הסביבה ברגל, המקום הזה מתאים לכם. הקרבה למגרשי גולף (12 ק"מ) ומרכזי ספורט שונים (0.6 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשים פעילים. בנוסף, עם כ-3843 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, הוא אידיאלי עבור אלה שאוהבים פעילויות בחוץ ואקלים חם. עבור משקיעים, גווארדאמר דל סגורה, כיעד תיירותי ים תיכוני, יש לו פוטנציאל למשוך שוכרים, במיוחד בעונת השיא.
למרות שהפרטים המלאים אינם נחשפים, כפרויקט חדש, מצופה כי הוא ישתמש בסטנדרטים מודרניים של בנייה ובחומרי גימור איכותיים. שטח המגורים הנרחב של 160 מ"ר מרמז על נוחות הפריסה הפנימית. צפוי כי יכלול ריצוף איכותי, מתקני מטבח וחדר רחצה מודרניים, ובידוד תרמי ואקוסטי טוב. תקני יעילות אנרגטית גם הם ככל הנראה עומדים בתקנות הבנייה האחרונות להפחתת עלויות תפעול. הפרויקט עשוי לכלול גם חניה פרטית מקורה לנוחות נוספת.
מחיר דירה זו מתחיל מ-470,000 €. הפרויקט מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים נרחב של 160 מ
פרויקט זה בגווארדאמר דל סגורה מציע סגנון חיים ים תיכוני טיפוסי, המשלב נוחות עירונית עם שלווה של החוף. ניתן לרכוש צרכים יומיים מהסופרמרקט הנמצא במרחק 309 מטרים, או לספק צרכים בריאותיים מבית המרקחת הנמצא במרחק 248 מטרים. 62 המסעדות ו-30 בתי הקפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל. 50 תחנות התחבורה הציבורית ו-7 קווי אוטובוס מבטיחים ניידות קלה, ומאפשרים לכם לחקור את הסביבה בקלות גם ללא רכב פרטי. האזור מתגאה ב-5 חופים עם דגל כחול, כולל Platja Centre במרחק 404 מטרים בלבד, אידיאליים למנוחה ופעילויות מים. שטחים ירוקים ופארקים סביב הפרויקט, כגון מרכז הספורט Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) והבריכה המקורה Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ), מציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וכושר.
גווארדאמר דל סגורה היא עיירת חוף תוססת בדרום ולנסיה, הממוקמת בשפך נהר סגורה, הידועה בחופי החול הלבן שלה באורך 11 ק"מ ובחורשות אורנים נרחבות. זהו אתר נופש ים תיכוני, המשלב אופי ספרדי אותנטי עם נוחות מודרנית. שטח האזור הוא 35.6 קמ"ר, הגובה הממוצע מעל פני הים הוא 33 מטר, האקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C ו-3843 שעות שמש בשנה. למרות רמת ההכנסה הממוצעת הנמוכה יחסית במחוז, האטרקטיביות שלו כיעד תיירותי נותרה חזקה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של גווארדאמר דל סגורה. הדירה ממוקמת באזור המרכזי של העיר, קרוב לקו החוף. המפה מציגה בבירור את התפלגות החופים העיקריים, הסופרמרקטים, בתי המרקחת ומתקני הספורט, כמו גם את רשתות התחבורה למגרשי גולף וערים סמוכות.
גווארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, והיא עיירת נופש חשובה בחוף הדרום-מזרחי של ספרד, בשפך נהר סגורה. העיר ידועה ביופיה הטבעי, כגון חופים רחבים ויערות אורנים, ובמקביל היא מרכז תיירותי תוסס. מבחינה גיאוגרפית, היא קרובה לערים פופולריות כמו טורבייחה ומחוברת לאליקנטה, ומהווה חלק חשוב מאזור קוסטה בלנקה.
הדירה ממוקמת במרחק של דקות ספורות הליכה מהחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר Platja de La Roqueta נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד. הסופרמרקט (309 מ') ובית המרקחת (248 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום. מתקנים עירוניים מרכזיים, כגון מסעדות (62) ובנקים (8), מרוכזים בסביבה. רשת התחבורה הציבורית המפותחת, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על הנסיעה לאזורים הסמוכים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-157 ק"מ. חובבי גולף יכולים לבקר ב-Club de Golf La Finca, המרוחק 12 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדאמר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, הנעה בין 11°C ל-27°C. ישנם כ-3843 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אוהבי השמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורות מים נעימות. האזור כולל יער אורנים גדול המוסיף נופך ירוק לעיר. למרות שהגובה של האזור הוא 33 מטר מעל פני הים, השיפוע לחוף הוא 7.0%, שיש לקחת בחשבון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גווארדאמר דל סגורה מפורסמת בחופיה החוליים הלבנים באורך 11 ק"מ, כולל 5 חופים עם דגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד מהפרויקט. בנוסף לפעילויות חוף, ישנם גם מספר מתקני ספורט, כגון מרכז הספורט Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ובריכה מקורה Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות מ-Club de Golf La Finca, המרוחק 12 ק"מ. בנוסף, נמל התענוגות Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לחובבי ספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, והיא עיירת נופש חשובה בחוף הדרום-מזרחי של ספרד, בשפך נהר סגורה. העיר ידועה ביופיה הטבעי, כגון חופים רחבים ויערות אורנים, ובמקביל היא מרכז תיירותי תוסס. מבחינה גיאוגרפית, היא קרובה לערים פופולריות כמו טורבייחה ומחוברת לאליקנטה, ומהווה חלק חשוב מאזור קוסטה בלנקה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
מחיר פרויקט דירות זה בגווארדאמר דל סגורה (החל מ-470,000 €) דומה למחירי Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 €), שתיהן ממוקמות באזורי חוף ומציעות תנאי מגורים דומים. עם זאת, Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €) זולים יותר, אך עשויים להיות שונים במיקום על החוף או במתקנים יוקרתיים מסוימים. היתרונות של גווארדאמר דל סגורה טמונים בגישה הישירה לחוף, יערות אורן נרחבים וחופים באורך 11 ק"מ, המציעים סביבה טבעית ייחודית והזדמנויות בילוי. בהשוואה לערים סמוכות, גווארדאמר שומרת על יותר אופי ספרדי אותנטי, תוך כדי שהיא בעלת תשתית תיירותית מפותחת. רמת ההכנסה הממוצעת הנמוכה יחסית במחוז מהווה גם נקודת כניסה בעלות נמוכה יותר למשקיעים, אך עשויה להשפיע על שוק הצרכנים והדינמיקה החברתית.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
