立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ガルダマル・デル・セグアの中心部に位置し、地中海沿岸に直接面しています。このアパートメントは都市環境にあり、日常生活に必要な施設が歩いて行ける距離にあります。海岸に近く、ビーチへのアクセスに優れ、地域の施設との連携が容易です。エレベーターが設置されているため、階段の上り下りの心配がありません。
2つの寝室と1つのバスルームを持つこのアパートメントは、カップルや小さな家族に適した住居スペースを提供します。42平方メートルのコンパクトな面積は、効率的な生活を可能にし、メンテナンスが容易です。完全に家具が備え付けられているため、すぐに住み始めることができ、追加の家具投資の必要がありません。海岸への近さは、ビーチを重視する生活スタイルに対応します。
このアパートメントは1970年に完成しており、すでに長い歴史を持つ建物に属しています。完成済みの物件であるため、建設の遅延や予期せぬ問題のリスクがありません。エレベーターが設置されている点は、建物の利便性を高めています。リノベーションされているため、古い建物でありながら現代的な快適さを提供しています。
このアパートメントは42平方メートルと比較的コンパクトな面積であり、大きな家族や多くのスペースを必要とする住民には適していない可能性があります。1つのバスルームしかないため、複数の人が同時に準備をする場合に制約が生じる可能性があります。ガルダマル・デル・セグアは主要な空港から遠く離れており、頻繁な空の移動を必要とする住民にとっては利便性が低いかもしれません。プライベートな駐車場に関する情報がないため、車を所有する場合は考慮が必要です。
Ref: VL618209
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸での第二の住居として休暇を過ごしたい人々に適しています。特に、スペインの暖かい気候でリラックスした時間を求める北ヨーロッパからの退職者にとって魅力的な選択肢です。カップルや小さな家族にとって、維持管理が容易なコンパクトな住居スペースが提供されます。ビーチに近い場所を好み、日常の散歩や軽いレジャー活動を楽しみながら、同時に都市の利便性も活用したい人々に適しています。投資として考える場合、ガルダマル・デル・セグアは観光地として人気があるため、休暇貸しとしての活用も可能です。すでに家具が備え付けられているため、すぐに住み始めたり、賃貸に出したりすることができます。ただし、広大なスペースやプライベートな庭を必要とする大家族や、主要な空港の近くに頻繁にアクセスする必要がある人々には、この物件は適していない可能性があります。
このアパートメントは完全に家具が備え付けられており、家電製品も含まれているため、追加の購入なしですぐに生活を始めることができます。リノベーションされているため、古い建物でありながら現代的な内装が特徴となっています。リビングルームには黄色のソファがあり、バルコニーからは松の森と海の景色を楽しむことができます。キッチンは冷蔵庫と洗濯機を備えた現代的なスタイルで、日常生活に必要な機能がすべて揃っています。建物にはエレベーターが設置されており、特に高層階へのアクセスに便利です。外観は清潔で保守されており、建物の老朽化の兆候は最小限に抑えられています。プライベートなスペースは限定されていますが、家具の配置が効率的に設計されており、限られた面積を最大限に活用しています。内装は中性の色調を基調とし、様々なスタイルの家具や装飾品との調和が取れています。
このアパートメントの価格は12万ユーロから始まり、ガルダマル・デル・セグア地域の不動産市場において手頃な選択肢となります。地域の類似プロジェクトと比較すると、トレビエハのパラングレ・ビーチ・アパートメント（16万ユーロから）やエディフィシオ・サン＆センター（16万9千ユーロから）よりも低価格です。アリカンテ県の所得中央値が1万5750ユーロであることを考慮すると、この価格はローカル市場においても競争力があります。完全に家具付きで販売されるため、追加の家具購入費用が不要となり、総コストを抑えることができます。
ガルダマル・デル・セグアのこのアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸のリゾートライフスタイルを反映しています。海岸に近いため、朝食後にビーチへ散歩に出かけたり、夕方に潮風を感じながら散歩したりすることが日常の一部となります。市内中心部の施設が徒歩圏内にあるため、スーパーマーケットでの買い物やカフェでの休憩が容易です。62軒のレストランと30のカフェが2キロ圏内にあるため、外食の選択肢も豊富です。夏場は近くのビーチで過ごす時間が増え、地元の文化や人々と触れ合う機会も多くなります。比較的小さな町なので、生活リズムは落ち着いており、都会の喧騒から離れた環境で過ごすことができます。エレベーター付きの建物に住むことは、日常の利便性を高め、特に高齢者や身体に制約のある人々にとって重要な要素となります。
ガルダマル・デル・セグアでの生活は、地中海沿岸のリゾートタウン特有の利便性と魅力を提供します。アパートメントからスーパーマーケットまで309メートル、薬局まで248メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。より専門的な医療サービスを必要とする場合、7.7キロ離れた病院へアクセスできます。交通機関に関しては、7つの路線と50のバス停があるため、公共の交通手段を利用した移動も可能です。ガルダマル・デル・セグアはアリカンテ（32キロ）、エルチェ（20キロ）、ムルシア（43キロ）といった大きな都市へのアクセスが良好で、これらの都市でのショッピングや文化活動を楽しむことができます。地域には62のレストラン、8つの銀行、4の歯科診療所があり、多様なサービスを利用できます。年間を通じて32の地元の祝祭日があり、地域の文化や伝統に触れる機会が豊富にあります。
この地図はガルダマル・デル・セグラのアパートメントの戦略的な位置を示しています。地中海に面し、セグラ川の河口に位置するこの町は、青い旗ビーチに近く、同時にアリカンテやエルチェといった主要な都市へのアクセスも良好です。アパートメントから海岸までの距離はわずか400メートルから500メートルで、海岸沿いの生活スタイルを可能にしています。周辺地域にはゴルフコース、自然保護区域、都市施設がバランスよく配置されています。
ガルダマル・デル・セグラはアリカンテ県の南部に位置し、セグラ川の河口にあります。アリカンテ市まで32キロ、県内で2番目に大きい都市エルチェまでは20キロの距離にあります。ムルシア県の県都ムルシアまでは43キロです。この位置は、コスタ・ブランカ地域の南端にあり、同時にコスタ・カリダ地域へのアクセスも容易にしています。この地域は観光地として人気がありながら、大都市の喧騒から離れた落ち着いた雰囲気を保っています。ガルダマールは人口18,564人の小さな町で、地域社会とのつながりを保ちながら都市部のサービスを利用できる立地です。アリカンテ-エルチェ空港（ALC）への近さ（約24キロ）は、国内外からのアクセスを容易にしています。
ガルダマル・デル・セグラのアパートメントは、ビーチへのアクセスに優れた立地にあります。最も近いプラハ・デ・ラ・ロケータビーチまではわずか520メートル、プラハ・センターは404メートル、プラハ・バビロニアは944メートルです。この5つの青い旗ビーチは水質と施設の高さで認定されており、安全な海水浴環境を提供します。ゴルフ愛好家には、12キロ離れたゴルフ・クラブ・ラ・フィンカ、18キロのゴルフ・クラブ・ビジャマルティン、20キロのエスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェが利用可能です。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約24キロ、バレンシア空港（VLC）まで157キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで374キロです。電気自動車を所有している場合、4.2キロ離れた場所に充電施設があります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ガルダマル・デル・セグラは典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は18.7度です。年間の平均気温範囲は11度から27度で、年間を通じて過ごしやすい気候が特徴です。年間の日照時間は3843時間に達し、晴天の日が多いことを意味します。海水浴シーズンは5ヶ月間続き、水温が20度以上になる期間は十分なレジャー活動を可能にします。標高は海抜33メートルに位置し、海岸への勾配は7.0%と比較的急ですが、この高さは過度な湿度や潮風から守られた快適な環境を提供します。ガルダマル・デル・セグラの大きな特徴は、11キロにわたる白い砂浜に隣接する松の森であり、自然環境と都市利便性の両方を享受することができます。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動やビーチライフを楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ガルダマル・デル・セグラには5つの青い旗ビーチがあり、その質と安全性が認められています。最も近いプラハ・デ・ラ・ロケータビーチまではわずか400メートル、プラハ・センターは700メートル、プラハ・バビロニアは1.2キロメートルです。これらのビーチは清潔な白い砂と透明な水質を誇り、日光浴や水泳に最適な環境を提供します。近くには市立プール（1.1キロ）や屋外プール付きのジム「ヒムナシオ・オリンポス」（0.6キロ）もあり、ビーチ以外の水泳オプションも利用できます。スポーツ施設としては、パラウ・サン・ジャウメ（1.0キロ）や気温調整されたマネル・エスティアルテ・プール（1.0キロ）があります。ゴルフ愛好家には、12.6キロ離れたゴルフ・クラブ・ラ・フィンカがあります。レジャーボートを所有している場合、3.2キロ離れたポート・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・デューナスのマリーナを利用できます。これらの多様なレクリエーション施設は、様々な好みの住民に対応しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ガルダマル・デル・セグラはアリカンテ県の南部に位置し、セグラ川の河口にあります。アリカンテ市まで32キロ、県内で2番目に大きい都市エルチェまでは20キロの距離にあります。ムルシア県の県都ムルシアまでは43キロです。この位置は、コスタ・ブランカ地域の南端にあり、同時にコスタ・カリダ地域へのアクセスも容易にしています。この地域は観光地として人気がありながら、大都市の喧騒から離れた落ち着いた雰囲気を保っています。ガルダマールは人口18,564人の小さな町で、地域社会とのつながりを保ちながら都市部のサービスを利用できる立地です。アリカンテ-エルチェ空港（ALC）への近さ（約24キロ）は、国内外からのアクセスを容易にしています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
ガルダマル・デル・セグラのこのアパートメント（12万ユーロから）は、近隣の類似プロジェクトと比較してより手頃な価格帯に位置します。トレビエハのアパートメント・パラングレ・ビーチ（16万ユーロから）やエディフィシオ・サン＆センター（16万9千ユーロから）よりも低価格で、同じような海岸沿いの生活を提供します。さらに、ウルバニザシオン・エル・ラソのオアシス・ラグナ2（22万7千ユーロから）と比較すると、かなり経済的な選択肢と言えます。ガルダマル・デル・セグラはトレビエハのような大きな観光地よりも小規模で、より落ち着いた雰囲気を提供します。アリカンテやエルチェといった大きな都市に近いながら、観光地の喧騒から離れた静かな環境を望む人々に適しています。この地域は5つの青い旗ビーチを持ち、海岸の質は他の主要なリゾート地域と同等です。ただし、ガルダマールは国際的な知名度が低いため、物件価格は抑えられており、コストパフォーマンスの高い選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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