Die Wohnung befindet sich in Guardamar del Segura, einer Küstengemeinde in der Provinz Alicante an der Mündung des Segura-Flusses. Sie liegt in einem städtisch geprägten Gebiet mit direktem Zugang zum Mittelmeer. Die Immobilie ist Teil der Urbanisation Pinomar, bekannt für ihre Nähe zu sandigen Stränden und Kiefernwäldern. Mit 42 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet diese kompakte Wohnung praktischen Lebensraum in einem Wohngebiet mit guter lokaler Infrastruktur und mehreren Stränden in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Küstengebiet mit direktem Seezugang. Die Gemeinde Guardamar del Segura liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Mündung des Segura-Flusses. Die Region zeichnet sich durch ihre mediterrane Küstenlage mit angrenzenden Kiefernwäldern und 11 Kilometer weißen Sandstränden aus.
Die Wohnung mit 42 m² bietet kompakten Wohnraum mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, geeignet für kleine Haushalte oder Paare. Die Lage ermöglicht praktisches tägliches Leben mit Einrichtungen in Gehweite. Der möblierte Zustand ermöglicht sofortigen Bezug ohne zusätzliche Investition in Möbel. Der Aufzugzugang gewährleistet bequeme Erreichbarkeit innerhalb des Gebäudes.
Die Wohnung wurde 1970 fertiggestellt, was sie zu einer Immobilie mit bestehendem Charakter statt Neubau macht. Das Gebäude gehört zur etablierten Urbanisation Pinomar. Die Renovierung wurde abgeschlossen, und die Immobilie ist sofort bezugsfertig ohne Bauverzögerungen oder Wartezeiten.
Die Wohnung bietet keine Luxusausstattung oder extensive Außenfläche. Mit nur 42 m² hat sie begrenzten Platz, der für größere Haushalte geeignet wäre. Die Entfernung zu großen Flughäfen ist beträchtlich, und die Immobilie verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass die Immobilie möglicherweise moderne Energieeffizienzmerkmale fehlen, die in neueren Gebäuden üblich sind.
Ref: VL618209
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine kompakte, pflegeleichte Immobilie in einer Küstenlage suchen. Der erschwingliche Einstiegspreis und der möblierte Zustand machen sie attraktiv für Erstkäufer oder solche mit begrenztem Budget, die einen Fuß in der mediterranen Küstenregion erhalten möchten. Die Nähe zu Stränden und Einrichtungen macht sie geeignet für Personen, die längere Zeit in Spanien verbringen möchten, ohne größeren Wohnraum zu benötigen. Die Immobilie eignet sich auch für Investoren, die eine Ferienwohnung mit guter Auslastungsmöglichkeit aufgrund der Nähe zu mehreren Stränden mit Blauer Flagge suchen. Die kompakte Größe reduziert die Wartungskosten, bietet aber dennoch zwei Schlafzimmer für Mietflexibilität. Für Rentner oder Paare ohne Kinder bietet die Wohnung eine praktische Lösung zum Genießen des spanischen Klimas ohne die Belastung einer größeren Immobilie zu unterhalten.
Die Wohnung wurde renoviert und wird voll möbliert inklusive Haushaltsgeräte verkauft. Dies deutet darauf hin, dass das Innere modernisiert wurde, wobei die Grundstruktur des Gebäudes von 1970 erhalten blieb. Der möblierte Zustand umfasst typischerweise Standardmöbel, die für eine Ferienimmobilie oder einen dauerhaften Wohnsitz geeignet sind, wobei die Qualität je nach Geschmack und Budget des vorherigen Eigentümers variieren kann. Die Küche ist mit mindestens einem Kühlschrank und einer Waschmaschine ausgestattet, was auf grundlegende moderne Annehmlichkeiten für das tägliche Leben hindeutet. Das Vorhandensein eines Aufzugs im Gebäude deutet darauf hin, dass er mit Rücksicht auf Barrierefreiheit gebaut wurde, was für 1970 relativ modern war. Das Alter des Gebäudes bedeutet, dass bestimmte technische Aspekte möglicherweise nicht den aktuellen Energieeffizienzstandards entsprechen. Für an nachhaltiges Bauen interessierte Käufer könnte es notwendig sein, zusätzliche Investitionen in Isolierung, Fensteraustausch oder erneuerbare Energiesysteme zur Verbesserung der Umweltleistung des Gebäudes in Betracht zu ziehen.
Die Wohnung ist zu einem Preis ab 120.000 € erhältlich, was das untere Ende des Preisspektrums im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region darstellt. Vergleichbare Wohnungen in Torrevieja beginnen bei 160.000 bis 169.000 € und in El Raso bei 227.000 €. Die Immobilie wird voll möbliert angeboten, was die Kosten für Möbel und Geräte im Kaufpreis beinhaltet. Dies stellt potenzielle Einsparungen im Vergleich zu unmöblierten Immobilien dar, wo zusätzliche Investitionen erforderlich wären. Der fertige Zustand der Immobilie bedeutet, dass es keine baubedingten Preiserhöhungen oder Wartezeiten gibt. Die Immobilie ist sofort zum Bezug verfügbar, was finanziell vorteilhaft gegenüber Projekten im Bau sein kann.
Guardamar del Segura ist eine mediterrane Küstenstadt, in der das tägliche Leben stark auf das Meer und die Strände ausgerichtet ist. Mit fünf in Gehweite erreichbaren Stränden mit Blauer Flagge kann der Morgen mit einem kurzen Spaziergang zum Meer beginnen. Die Lage bietet zahlreiche Einrichtungen in Gehweite, einschließlich 62 Restaurants, 6 Apotheken, 8 Banken und 30 Cafés, was Besorgungen ohne Auto bequem macht. Das milde Klima mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,7°C ermöglicht ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Die 5-monatige Badesaison erlaubt regelmäßiges Meerbaden. Die kompakte Größe der Wohnung fördert einen outdoor-orientierten Lebensstil, bei dem das Zuhause hauptsächlich als Basis für das Genießen der mediterranen Umgebung dient. Die Stadt hat 18.564 Einwohner, was eine Balance zwischen ausreichenden Einrichtungen und einer entspannten Atmosphäre schafft.
Die Wohnung befindet sich in einem urbanisierten Gebiet mit gut entwickelter Infrastruktur. Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar: Supermärkte in 309 Metern Entfernung, Apotheken in 248 Metern Entfernung und 62 Restaurants innerhalb eines 2-Kilometer-Radius. Die Nähe zu diesen Einrichtungen erleichtert tägliche Besorgungen zu Fuß, was besonders für Bewohner ohne Auto oder diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, praktisch ist. Guardamar del Segura bietet eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen. Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und Palau Sant Jaume (1,0 km) bieten Möglichkeiten für Fitnessaktivitäten. Die Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) und die Piscina Municipal (1,1 km) bieten zusätzliche Schwimmmöglichkeiten neben den Meerestränden. Die Anwesenheit mehrerer Aussichtspunkte wie Mirador El Moncayo (2,2 km) und die nahegelegenen Kiefernwälder bieten natürliche Erholungsräume. Der Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) verleiht der lokalen Infrastruktur eine maritime Dimension und unterstützt Wassersport- und Segelaktivitäten. Das lokale öffentliche Verkehrssystem besteht aus 7 Buslinien mit 50 Haltestellen, die die Gemeinde mit der Umgebung verbinden.
Die Karte zeigt die Küstenlage von Guardamar del Segura an der Mündung des Segura-Flusses in der Provinz Alicante. Die Wohnung befindet sich im städtischen Bereich in der Nähe der Küste mit direktem Zugang zu mehreren Stränden mit Blauer Flagge. Die Umgebung umfasst ausgedehnte Kiefernwälder, die die Landschaft dieses mediterranen Ferienorts prägen. Die Position bietet eine Balance zwischen Küstenleben und Zugang zu natürlichen Grünflächen.
Guardamar del Segura liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Es befindet sich ungefähr in der Mitte zwischen den großen städtischen Zentren Alicante (32 km nördlich) und Torrevieja (im Süden). Die Stadt Elche, bekannt für ihre Palmenhaine und ihr historisches Zentrum, ist nur 20 Kilometer entfernt und macht sie zu einem praktischen Ziel für Einkaufen, kulturelle Aktivitäten oder Geschäfte. Weiter südlich bietet Murcia (43 km) Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Provinzhauptstadt mit etwa 462.979 Einwohnern. Diese strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, das Küstenleben zu genießen, während sie relativ einfachen Zugang zu städtischen Zentren mit umfangreicheren Dienstleistungen, internationalen Flughäfen und Verkehrsverbindungen haben.
Die Wohnung bietet ausgezeichneten Zugang zu Mittelmeerstränden, wobei der nächstgelegene, Platja de La Roqueta, nur 400 Meter entfernt ist. Platja Centre ist 700 Meter entfernt und Platja Babilònia 1,2 Kilometer. Alle diese Strände haben die Blaue Flagge, was hohe Wasserqualität und Einrichtungen garantiert. Die 5-monatige Badesaison unterstützt regelmäßiges Meerbaden. Golfeinrichtungen sind an mehreren Plätzen in der Umgebung verfügbar: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) und Escuela de golf Elche (20 km). Diese Entfernungen erfordern etwa 15-25 Minuten mit dem Auto. Größere städtische Zentren sind ebenfalls erreichbar: Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 24 Kilometer entfernt, was Flugreisen für internationale Verbindungen relativ bequem macht. Die Stadt Alicante mit ihren umfangreichen Einkaufs- und Kulturangeboten ist etwa 32 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem mediterranen Klima mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für einen Outdoor-Lebensstil schafft. Die Durchschnittstemperatur beträgt 18,7°C, mit monatlichen Durchschnittswerten von 11°C bis 27°C, was milde Winter und warme Sommer ohne extreme Temperaturen gewährleistet. Die 5-monatige Badesaison, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten, ermöglicht ausgedehnte Perioden des Meerbadens. Die Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel bietet leichten Schutz vor Küstenfeuchtigkeit, während der einfache Zugang zu den Stränden erhalten bleibt. Die 7%ige Steigung zum Strand deutet auf ein sanftes Gefälle hin, das zur natürlichen Entwässerung beiträgt und abwechslungsreiches Gelände zum Gehen schafft. Die charakteristischen Kiefernwälder neben der 11 Kilometer langen Küste bieten nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern dienen auch als natürliche Klimaanlage und schaffen angenehme Mikroklimate während heißer Sommermonate. Die Kombination aus Meer und Wald schafft eine ausgewogene Umgebung mit mäßiger Luftfeuchtigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura verfügt über fünf Strände mit Blauer Flagge: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität, Umweltmanagement, Sicherheit und Einrichtungen. Die der Wohnung nächstgelegenen Strände, Platja de La Roqueta (400 m) und Platja Centre (700 m), bieten bequemen täglichen Zugang zum Mittelmeer. Golfbegeisterte haben mehrere Optionen in angemessener Entfernung. Der Club de Golf La Finca (12 km) ist der nächstgelegene, gefolgt vom Club de Golf Villamartín (18 km) und der Escuela de golf Elche (20 km). Diese Plätze bieten vielfältige Spielerlebnisse in der typischen mediterranen Landschaft der Region. Für Sportaktivitäten bieten lokale Einrichtungen Gimnasio Olimpus (0,6 km), Palau Sant Jaume (1,0 km) und die Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) ganzjährige Fitness-, Schwimm- und Freizeitmöglichkeiten. Die Piscina Municipal (1,1 km) bietet zusätzliche Schwimmeinrichtungen unabhängig von Strandbedingungen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Es befindet sich ungefähr in der Mitte zwischen den großen städtischen Zentren Alicante (32 km nördlich) und Torrevieja (im Süden). Die Stadt Elche, bekannt für ihre Palmenhaine und ihr historisches Zentrum, ist nur 20 Kilometer entfernt und macht sie zu einem praktischen Ziel für Einkaufen, kulturelle Aktivitäten oder Geschäfte. Weiter südlich bietet Murcia (43 km) Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Provinzhauptstadt mit etwa 462.979 Einwohnern. Diese strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, das Küstenleben zu genießen, während sie relativ einfachen Zugang zu städtischen Zentren mit umfangreicheren Dienstleistungen, internationalen Flughäfen und Verkehrsverbindungen haben.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region stellt diese Wohnung in Guardamar del Segura eine preisgünstigere Einstiegsoption dar. Während vergleichbare Apartments in Torrevieja bereits ab 160.000 bis 169.000 Euro angeboten werden und in der Urbanisierung El Raso sogar ab 227.000 Euro, ist diese Immobilie mit ab 120.000 Euro deutlich erschwinglicher. Diese Preisdifferenz könnte auf die ältere Bausubstanz von 1970 und die kompakte Grundfläche von 42 m² zurückzuführen sein. Im Gegensatz zu reinen Tourismusgebieten bietet Guardamar del Segura das ganze Jahr über ein stabiles soziales und wirtschaftliches Leben dank seiner 18.564 Einwohner. Im Vergleich zu Alicante (334.322 Einwohner) und Murcia (462.979 Einwohner) ist die Atmosphäre hier jedoch entspannter und weniger urban. Die Nähe zu Elche (234.765 Einwohner) in nur 20 Kilometern Entfernung schafft eine Balance zwischen Küstenleben und Zugang zu größeren städtischen Einrichtungen. Hinsichtlich der touristischen Infrastruktur konkurriert Guardamar mit Torrevieja um Besucher, hat aber den Vorteil größerer natürlicher Grünflächen durch die charakteristischen Kiefernwälder entlang der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID