Dieses Apartment in Guardamar del Segura, an der Costa Blanca gelegen, bietet eine erschwingliche Gelegenheit für Käufer, die eine Residenz in Strandnähe suchen. Mit einer Wohnfläche von 36 m² und 1 Schlafzimmer ist es für Singles oder Paare konzipiert. Die Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten und Stränden macht es zu einem attraktiven Standort für ein Ferienhaus oder eine Investition. Die Immobilie profitiert von regelmäßigen Verbesserungen am Gebäude, einschließlich einer neuen Fassade, was den Wert steigert. Die monatlichen Nebenkosten sind mit 22 € gering gehalten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Guardamar del Segura, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Tägliche Bedürfnisse wie Supermärkte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Strandnähe und städtischem Komfort, wobei die Anbindung an größere Zentren und den Flughafen zu berücksichtigen ist.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine funktionale und pflegeleichte Wohnlösung suchen. Es ist geeignet als Ferienhaus, zur Vermietung oder als dauerhafter Wohnsitz für Einzelpersonen oder Paare. Die vorhandene Klimaanlage und die kürzliche Renovierung bieten sofortigen Komfort.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wird derzeit aufgewertet. Die Fassade wird erneuert, was den Gesamtzustand und den Wert der Immobilie verbessert. Die Arbeiten sind Teil laufender Instandhaltungsmaßnahmen, um die Wohnqualität und die Attraktivität des Gebäudes zu erhalten.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von jedem Fenster. Die Wohnfläche von 36 m² ist kompakt und möglicherweise nicht für größere Haushalte geeignet. Der Zugang zu bestimmten Freizeiteinrichtungen erfordert möglicherweise eine kurze Autofahrt, obwohl wesentliche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Dieses Apartment passt gut für Personen oder Paare, die eine unkomplizierte und preiswerte Basis an der spanischen Küste suchen. Es ist eine praktische Wahl für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz für regelmäßige Urlaube planen und Wert auf Nähe zu Strand und städtischen Einrichtungen legen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Auch für Investoren, die eine Rendite durch Vermietung erzielen möchten, ist es eine interessante Option, da die Nebenkosten niedrig sind und die Lage gefragt ist. Wenn Sie eine Renovierung und die Vorteile einer gut vernetzten, aber dennoch entspannten Küstenstadt schätzen, könnte dieses Apartment Ihren Anforderungen entsprechen. Die vorhandene Klimaanlage und die Nähe zu Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten unterstützen die Eignung für Ganzjahresbewohner.
Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 36 m² und wurde kürzlich renoviert. Ein zentrales Merkmal ist die neu installierte Klimaanlage, die für ganzjährigen Komfort sorgt. Die Wohnung ist voll möbliert, was den Einzug oder die Vermietung erleichtert. Die kürzliche Renovierung deutet auf einen verbesserten Zustand der Inneneinrichtung hin. Das Gebäude selbst erfährt derzeit Aufwertungen, insbesondere die Erneuerung der Fassade, was auf ein Engagement für die Instandhaltung und Verbesserung der allgemeinen Wohnqualität hindeutet. Die geringen Gemeinschaftskosten von 22 € pro Monat deuten auf eine effiziente Verwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche hin, einschließlich eines Gemeinschaftspools.
Das Apartment wird ab 89.000 € angeboten und repräsentiert eine der erschwinglicheren Optionen im aktuellen Marktsegment der Costa Blanca. Die Immobilie umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 36 m² Wohnfläche. Die geringen monatlichen Gemeinschaftskosten von nur 22 € tragen zur niedrigen Gesamtbelastung bei. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie als attraktive Wahl für Erstkäufer, Investoren, die nach Mietrenditen suchen, oder als Feriendomizil, das die Ausgaben niedrig hält.
Guardamar del Segura ist eine lebendige Gemeinde an der Mündung des Flusses Segura, bekannt für seinen ausgedehnten Kiefernwald und die 11 km langen Sandstrände. Dieses Apartment liegt strategisch günstig in der Nähe des Strandes Platja de La Roqueta (400 m) und vieler täglicher Annehmlichkeiten, darunter Restaurants (62 im Umkreis von 2 km), Apotheken (6) und Supermärkte (1,2 km). Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseeson (Wassertemperatur ≥20°C) ist das Klima ganzjährig angenehm. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C. Die Gemeinde zählt 18.564 Einwohner, was eine angenehme Lebendigkeit ohne Überfüllung verspricht, besonders außerhalb der Hauptsaison. Die Helling zum Strand beträgt 7,0%, was einen kurzen, aber spürbaren Anstieg bedeutet.
Guardamar del Segura bietet eine mediterrane Lebensweise, die durch seine Küstenlage und die Nähe zu Naturlandschaften geprägt ist. Die 11 km langen Sandstrände und der ausgedehnte Pinienwald schaffen eine entspannte Atmosphäre. Tägliche Besorgungen sind dank des nahegelegenen Supermarkts (1,2 km) und der Apotheke (1,1 km) einfach zu erledigen. Für kulinarische Erlebnisse sorgen über 60 Restaurants im Umkreis von 2 km. Die Gemeinschaft verfügt über 7 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in die Umgebung praktisch ist. Die Nähe zu Sportzentren und die zahlreichen Strände, darunter 5 mit Blauer Flagge, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Apartment in Guardamar del Segura liegt in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer und den lokalen Annehmlichkeiten. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in Bezug auf Strände, Dienstleistungen und Transportwege, was das tägliche Leben und die Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten verdeutlicht.
Guardamar del Segura liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Costa Blanca, an der Mündung des Flusses Segura. Diese strategische Lage positioniert es als wichtigen Küstenort zwischen größeren Städten wie Torrevieja im Süden und Alicante im Norden. Die Region ist bekannt für ihre ausgedehnten Sandstrände und Pinienwälder, die eine natürliche Schönheit bieten. Die 11 km lange Küste ist ein wesentlicher Anziehungspunkt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Anbindung an den Rest der Costa Blanca und darüber hinaus, wobei der Flughafen Alicante-Elche nur 24 km entfernt ist.
Das Apartment liegt nur 400 m vom Strand Platja de La Roqueta entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Platja Centre (700 m) und Platja Babilònia (1,2 km) sind ebenfalls in der Nähe. Der nächste Supermarkt ist 1,2 km entfernt, eine Apotheke 1,1 km und das Krankenhaus 3,6 km. Die Golfplätze Club de Golf La Finca und Villamartín sind ca. 12 km bzw. 13 km entfernt. Die Anbindung an größere Flughäfen ist gegeben: Alicante-Elche (ALC) ist etwa 24 km entfernt, Valencia (VLC) ca. 157 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) ca. 374 km. Es gibt 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Erreichbarkeit von Zielen in der Umgebung erleichtert. Eine EV-Ladestation befindet sich 2,4 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Mit historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmseizoen dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage am Meer auf 33 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise. Der angrenzende Pinienwald trägt zur natürlichen Umgebung bei und bietet schattige Bereiche. Die Helling von 7,0% zum nächstgelegenen Strand mag für einige eine Herausforderung darstellen, betont aber die Küstenlage.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura ist berühmt für ihre langen Sandstrände, darunter fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Das Apartment liegt nur 400 m vom Platja de La Roqueta entfernt. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und die Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Wassersport an den Marinas wie Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) ist möglich. Für Golfer sind die Golfplätze La Finca (12 km), Villamartín (13 km) und Campoamor (15 km) gut erreichbar. Aussichtspunkte wie Mirador El Moncayo (2,2 km) bieten Panoramablicke.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Costa Blanca, an der Mündung des Flusses Segura. Diese strategische Lage positioniert es als wichtigen Küstenort zwischen größeren Städten wie Torrevieja im Süden und Alicante im Norden. Die Region ist bekannt für ihre ausgedehnten Sandstrände und Pinienwälder, die eine natürliche Schönheit bieten. Die 11 km lange Küste ist ein wesentlicher Anziehungspunkt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Anbindung an den Rest der Costa Blanca und darüber hinaus, wobei der Flughafen Alicante-Elche nur 24 km entfernt ist.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL614216
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca, wie Oceanic Apartments (ab 475.000 €), Nueva Daya Villa (ab 380.000 €) und Residential Vivalife (ab 369.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Guardamar del Segura durch seinen deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 89.000 €. Während die genannten Vergleichsobjekte oft größere Flächen, luxuriösere Ausstattungen oder exklusivere Lagen bieten, spricht dieses Projekt eine Zielgruppe an, für die das Budget eine primäre Rolle spielt. Die Nähe zum Strand und die laufenden Verbesserungen am Gebäude sind attraktive Merkmale in diesem Preissegment. Die geringen Betriebskosten tragen zusätzlich zur Attraktivität für Käufer bei, die eine kosteneffiziente Lösung für ein Feriendomizil oder eine kleinere Investition suchen. Die umfassenden Annehmlichkeiten von Guardamar del Segura, einschließlich des 11 km langen Strandes und des Pinienwaldes, bieten eine hohe Lebensqualität, die oft mit teureren Immobilien assoziiert wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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