Diese bezugsfertige Wohnung in der emblematischen Wohnanlage Pórtico Mar verbindet Küstenleben und urbanen Komfort in Guardamar del Segura. Mit 2 Schlafzimmern und 1 renovierten Badezimmer verfügt die Immobilie über eine großzügige 27 m² große Terrasse mit unverbautem Blick auf das Mittelmeer und die Pools der Anlage. Die Wohnfläche beträgt 112 m², ergänzt durch einen separaten Abstellraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Errichtet im Jahr 1970, liegt diese Wohnung in einer gepflegten Anlage mit Gemeinschaftsgrünflächen, Swimmingpools und einem Concierge-Service und bietet die Chance auf einen besonderen Lebensstil in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in urbaner Lage in Guardamar del Segura und bietet unmittelbaren Zugang zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Strategisch günstig gelegen, nur 5 Minuten von den renommierten Stränden und geschützten Dünen entfernt, befinden sich die Bewohner in unmittelbarer Nähe einer besonderen Naturlandschaft an der Costa Blanca.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die eine Küstenresidenz mit praktischen Annehmlichkeiten suchen. Die großzügige Terrasse mit Meerblick, kombiniert mit 2 Schlafzimmern und der Nähe zu Dienstleistungen, eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die sich eine mediterrane Lebensweise wünschen. Der Abstellraum und der Tiefgaragenstellplatz erhöhen die Funktionalität sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für die Feriennutzung.
Diese Wohnung ist eine bezugsfertige Einheit, fertiggestellt im Jahr 1970. Während das Gebäude selbst bereits etabliert ist, profitiert die Immobilie von kürzlichen Renovierungen im Bad- und Küchenbereich. Die Anlage bewahrt ihren Reiz durch laufende Pflege der Grünflächen und Gemeinschaftseinrichtungen und bietet ein sofort beziehbares Zuhause ohne die Unsicherheiten von Neubau-Fristen.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubau, was bedeutet, dass sie nicht über die neuesten Energieeffizienzstandards verfügt, die bei zeitgenössischen Bauten üblich sind. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, was für größere Haushalte eine Einschränkung darstellen kann. Darüber hinaus impliziert das Baujahr 1970, dass die Wohnung möglicherweise nicht die modernsten Architekturentwürfe oder integrierte Smart-Home-Technologie aufweist.
Ref: VL637621
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus in einer etablierten Küstenstadt suchen. Sie spricht alle an, die die Nähe zum Strand und zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen, mit Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken in bequemer Fußentfernung. Das renovierte Badezimmer und die Küche sowie die großzügige Terrasse richten sich an alle, die bezugsfertigen Komfort zu schätzen wissen. Die Lage, etwa 30 Autominuten vom internationalen Flughafen Alicante-Elche entfernt, macht sie zu einer praktischen Wahl für Vielflieger oder alle, die eine gute Anbindung benötigen. Darüber hinaus könnten die Eigenschaften der Immobilie, wie der Meerblick und die resortartige Anlage, Käufer anziehen, die ein Upgrade des Lebensstils oder ein zweites Zuhause mit Entspannungs- und Freizeitangeboten suchen.
Diese im Jahr 1970 erbaute Wohnung wurde im Bad und in der Küche renoviert, was ihre zeitgemäße Funktionalität erhöht. Die Wohnfläche von 112 m² ist für komfortables Wohnen konzipiert, und das herausragende Merkmal ist die großzügige 27 m² große Terrasse, die erheblichen Außenraum mit Blick bietet. Die Immobilie verfügt über einen praktischen Abstellraum am Eingang und einen Tiefgaragenstellplatz, was den Komfort erhöht. Die Anlage Pórtico Mar selbst zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und Swimmingpools aus, was auf einen Fokus auf Gemeinschaftspflege und Bewohnerkomfort hinweist.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 329.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt eine Bestandsimmobilie innerhalb der etablierten Anlage Pórtico Mar wider. Während spezifische Preiskategorien nicht zutreffen, da es sich nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste handelt, tragen die Merkmale der Immobilie, einschließlich der Terrassengröße, des Meerblicks sowie des inklusiven Stellplatzes und Abstellraums, zur Bewertung bei. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dies der definitive Angebotspreis ist und kein Ausgangspunkt für Verhandlungen.
Guardamar del Segura bietet eine ausgewogene Lebensweise, die die Ruhe seiner ausgedehnten Kiefernwälder und Sandstrände mit dem Komfort einer urbanen Umgebung verbindet. Die Gemeinde genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Die Bewohner genießen über 32 lokale Feiertage pro Jahr, was zu einem entspannten Lebensrhythmus beiträgt. Der Fokus der Region auf natürliche Schönheit, mit 5 Stränden mit Blauer Flagge und einem bedeutenden Kiefernwald, bietet reichlich Gelegenheit für Aktivitäten im Freien. Trotz seines Resort-Charakters zählt Guardamar 18.564 Einwohner, was eine lebendige Gemeinschaft auch außerhalb der Hochsaison sicherstellt. Das relativ flache Gelände, auf einer Höhe von 33 Metern, und ein sanftes Gefälle zum nächsten Strand erleichtern die Zugänglichkeit für Alltag und Freizeit.
Das Leben in Guardamar del Segura bedeutet, eine mediterrane Lebensweise mit direktem Zugang zu Natur und Annehmlichkeiten zu genießen. Das unmittelbare urbane Umfeld stellt sicher, dass tägliche Bedürfnisse leicht verfügbar sind, mit einem Supermarkt nur 309 Meter und einer Apotheke nur 248 Meter entfernt. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Platja Centre (404 m) und Platja de La Roqueta (520 m), bietet häufige Gelegenheiten zur Erholung am Meer. Für Aktive liegen Sportzentren innerhalb eines Radius von 1,1 km. Der große Kiefernwald der Region bietet einen natürlichen Rückzugsort, der das Küstenambiente ergänzt. Die relativ niedrige Höhe von 33 Metern und ein sanftes Gefälle zum Strand tragen zur leichten Fortbewegung innerhalb der Stadt bei.
Diese Karte visualisiert die Position der Wohnung innerhalb von Guardamar del Segura und hebt die urbane Lage in Küstennähe hervor. Wichtige Annehmlichkeiten wie Strände, Supermärkte und Apotheken werden in unmittelbarer Nähe gezeigt, was die Fußgängerfreundlichkeit und den Komfort der Region veranschaulicht. Entfernungen zu regionalen Interessenspunkten, darunter Golfplätze und der Flughafen, sind ebenfalls angegeben und bieten einen räumlichen Überblick über die Anbindung des Standorts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt im Süden der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Es ist Teil der Costa Blanca, eines bekannten Abschnitts der Mittelmeerküste. Südlich der Stadt Alicante und nördlich von Torrevieja gelegen, bietet Guardamar eine Balance zwischen ruhigerer natürlicher Umgebung, gekennzeichnet durch ausgedehnte Dünen und Kiefernwälder, und urbanen Annehmlichkeiten. Die Lage bietet relativ leichten Zugang zu größeren regionalen Zentren und zum Flughafen Alicante-Elche, was es zu einem strategischen Punkt innerhalb der weiteren Region Valencia macht.
Guardamar del Segura bietet bequemen Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Der nächste Strand, Platja de La Roqueta, liegt 404 Meter entfernt, weitere Strände wie Platja Centre und Platja Babilònia innerhalb von 1 km. Der tägliche Einkauf wird durch einen Supermarkt erleichtert, der 309 Meter von der Immobilie entfernt liegt. Gesundheitsversorgung ist zugänglich, mit einem Krankenhaus in etwa 7,7 km Entfernung. Golfliebhaber haben Auswahl mit dem Club de Golf La Finca in 12 km und dem Club de Golf Villamartín in 18 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut vertreten mit 8 Linien und 50 Haltestellen in Reichweite. Die Lage der Immobilie bietet eine angemessene Fahrzeit zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 24 km Luftlinie), und EV-Ladestationen sind innerhalb von 4,2 km verfügbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C und durchschnittliche Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C oder mehr erreichen. Die Stadt liegt eingebettet neben einem ausgedehnten Kiefernwald, der sich entlang eines 11 km langen Abschnitts mit weißem Sandstrand erstreckt, und bietet so ein einzigartiges Naturpanorama. Die Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Klima bei, während das Gefälle zum nächsten Strand mit 7,0 % gut machbar ist und die Zugänglichkeit zur Küste sicherstellt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Guardamar del Segura ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und Qualität und verfügt über fünf Strände mit Blauer Flagge: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Der nächste, Platja de La Roqueta, liegt nur 404 Meter entfernt, Platja Centre und Platja Babilònia sind ebenfalls leicht erreichbar. Über die Strände hinaus bietet die Region verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie das Gimnasio Olimpus liegen 0,6 km entfernt, und ein beheizter Pool ist innerhalb von 1,0 km erreichbar. Der nahegelegene Kiefernwald bietet Gelegenheiten zum Wandern und Radfahren, ergänzend zu den Wasseraktivitäten am Port Esportiu Marina de les Dunes, gelegen 3,2 km entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Guardamar del Segura bietet ein eigenständiges Angebot im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca. Projekte wie DUNARA RESORT (ab 253.000 €) und ROYAL BEACH (ab 269.500 €) in derselben Gemeinde konzentrieren sich oft auf neuere Bauten, möglicherweise mit anderen Ausstattungspaketen und Preisniveaus. NAIA BLUE HORIZON (ab 305.000 €) deutet auf einen etwas höheren Einstiegspreis für Vergleichbares hin, möglicherweise mit moderneren Designs oder Merkmalen. Diese Wohnung, zum Preis von 329.000 €, liegt in einer etablierten, emblematischen Anlage und betont ihren bleibenden architektonischen Charakter und ihre Top-Lage direkt an der Küste und den urbanen Annehmlichkeiten. Während neuere Projekte zeitgenössische Ästhetik bieten könnten, stellt diese Immobilie eine sofort beziehbare Lösung mit einer bedeutenden Privatterrasse und Meerblick an einem Ort dar, der für seine natürliche Schönheit und Zugänglichkeit bekannt ist, was sie von weiter landeinwärts gelegenen Projekten oder solchen, die ausschließlich auf moderne Bauweise ausgerichtet sind, unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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