Diese Wohnung in Guardamar del Segura bietet auf der neunten Etage ein komfortables Wohnambiente mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht, ergänzt durch eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Bewohner haben Zugang zu einem Gemeinschaftspool und profitieren von einer Lage, in der Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Trotz der ruhigen Umgebung liegt die Wohnung in beträchtlicher Entfernung vom Flughafen, was entsprechende Reiseplanung erfordert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem erschlossenen Stadtgebiet von Guardamar del Segura, sodass grundlegende Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Küstenlage bedeutet Nähe zu mehreren Stränden und direkten Zugang zur mediterranen Lebensweise. Die unmittelbare Umgebung ist von einer Mischung aus Wohngebäuden und lokalen Annehmlichkeiten geprägt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine Wohnung mit praktischen Annehmlichkeiten und Außenbereich suchen. Der Gemeinschaftspool und die große Terrasse kommen denen entgegen, die Freizeit und Entspannung schätzen. Die ganzjährige Klimatisierung macht sie zu einer geeigneten Option für dauerhaftes Wohnen oder längere Aufenthalte und accommodiert unterschiedliche Lebensstilvorstellungen.
Diese Wohnung ist eine bezugsfertige Einheit, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist. Das Gebäude wurde 1970 errichtet. Während die Struktur etabliert ist, verfügt die Immobilie über eine brandneue Küche mit Geräten, was auf kürzliche Modernisierungen in zentralen Wohnbereichen hindeutet. Ein sofortiger Einzug ist somit ohne Wartezeiten möglich.
Diese Immobilie bietet keine Neubauvorteile, da sie 1970 erbaut wurde. Die Lage in der neunten Etage erfordert, bei aller Aussicht, die Nutzung eines Aufzugs, da kein direkter Erdgeschosszugang besteht. Die direkte Entfernung zum Flughafen ist erheblich, was die Fahrzeit zu einem Faktor macht. Zu einigen Stränden bestehen steile Gefälle, was die Zugänglichkeit für manche einschränken kann.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine Küstenlebensweise mit bequemem Zugang zu Annehmlichkeiten priorisieren. Wer ein Ferien-Zweitdomizil sucht, wird die Nähe zu den Stränden und den Gemeinschaftspool schätzen, ideal, um das Mittelmeerklima zu genießen. Sie eignet sich auch für Personen, die dauerhaft nach Spanien ziehen möchten und von der ganzjährigen Durchschnittstemperatur von 18,7 °C sowie der fußläufigen Verfügbarkeit von Dienstleistungen profitieren. Für Investoren könnten die etablierte Lage in Guardamar del Segura und die Nähe zu größeren Städten wie Alicante eine stabile Vermietungsperspektive darstellen, insbesondere aufgrund des bezugsfertigen Zustands. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet zudem Platz für kleine Familien oder Gäste.
Diese 1970 erbaute Wohnung wurde mit einer brandneuen Küche inklusive neuer Geräte modernisiert, was Funktionalität und modernen Appeal steigert. Die Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sorgt ganzjährig für Klimakomfort, unabhängig von den Außentemperaturen. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug zur neunten Etage. Während konkrete Details zu Bodenbelägen, Wandverkleidungen oder Badezimmereinrichtungen aus der ursprünglichen Bauphase nicht vorliegen, deuten die neue Küche und die Klimatisierung auf einen Fokus auf wesentliche Wohnkomforts hin. Die Terrasse bietet einen Außenbereich zum Entspannen und genießen der Umgebung.
Der Angebotspreis für diese Wohnung beträgt fest €145.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert für eine Immobilie dieser Art und dieses Zustands in Guardamar del Segura wider. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bei einer Wohnfläche von 88 Quadratmetern. Sie wird in bezugsfertigem Zustand angeboten, steht also für den sofortigen Bezug zur Verfügung. Dieser Preis positioniert sie in einem konkurrenzfähigen Segment des lokalen Marktes und bietet Käufern einer Küstenimmobilie ein spezifisches Wertversprechen.
Guardamar del Segura bietet eine ausgewogene mediterrane Lebensweise, die städtischen Komfort mit natürlicher Schönheit verbindet. Die Gemeinde ist bekannt für ihren ausgedehnten Kiefernwald und einen 11 Kilometer langen weißen Sandstrand. Die Lage dieser Wohnung platziert sie in einem lebendigen urbanen Umfeld, in dem alltägliche Dinge wie Apotheken und Supermärkte typischerweise innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Region bietet eine große Anzahl an Restaurants und Cafés, die vielfältige kulinarische Vorlieben bedienen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Linien und Haltestellen gut vertreten und erleichtert die Bewegung innerhalb der Stadt und in die Umgebung. Die Küstennähe bedeutet, dass Strandaktivitäten, vom Schwimmen in den wärmeren Monaten bis zu gemütlichen Spaziergängen am Ufer, fester Bestandteil des Lebens der Bewohner sind.
Guardamar del Segura bietet eine dynamische Umgebung, geprägt vom Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Die Region ist bekannt für ihren ausgedehnten Kiefernwald, der an einen 11 Kilometer langen Sandstrand grenzt und natürlichen Freizeitraum bietet. Der Alltag ist mit urbanen Annehmlichkeiten verzahnt; ein Supermarkt liegt nur 309 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 248 Metern, beide bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt selbst beherbergt zahlreiche Restaurants und Cafés, die zu einer lebendigen sozialen Atmosphäre beitragen. Das Vorhandensein von 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 8 Linien zeigt eine gute lokale Anbindung, wodurch die Abhängigkeit vom Auto für Bewohner innerhalb der Stadt weniger kritisch ist.
Diese Karte zeigt Guardamar del Segura, eine Küstengemeinde in der Provinz Alicante, Spanien. Sie hebt die Lage der Wohnung in einem urbanisierten Gebiet nahe der Mündung des Flusses Segura und ihre Nähe zum Mittelmeer hervor. Wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind in Gehweite dargestellt, ebenso wie die zahlreichen Strände, die den Reiz der Stadt ausmachen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Diese Lage ordnet es in die breitere Valencianische Gemeinschaft ein. Es dient als Tor zu den südlichen Angeboten der Costa Blanca. Größere städtische Zentren wie Elche liegen etwa 20 km entfernt, während Alicante rund 32 km entfernt ist und Zugang zu regionalen Diensten, Kultur und Verkehrsknotenpunkten bietet. Auch Murcia ist mit 43 km erreichbar. Die Gemeinde selbst ist durch ihre Küstenlage geprägt, wobei bedeutende Naturräume wie ein großer Kiefernwald ihren Badeort-Charme ergänzen.
Diese Wohnung liegt in einem Stadtgebiet mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt (309 m) und eine Apotheke (248 m). Mehrere Strände wie Platja Centre und Platja de La Roqueta sind weniger als einen Kilometer entfernt, wobei das Gefälle zum nächsten Strand mit 7,0 % steil ist. Für Golffreunde liegt der Club de Golf La Finca etwa 12 km entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 7,7 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen auf 8 Linien. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt jedoch etwa 24 km Luftlinie entfernt, eine Distanz, die eine beträchtliche Fahrzeit bedeutet. Lademöglichkeiten für E-Autos sind innerhalb von 4,2 km verfügbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7 °C, die Monatsdurchschnitte schwanken zwischen 12 °C und 26 °C. Die Region erhält viel Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20 °C liegen. Die Höhe von 33 Metern über dem Meer platziert die Wohnung in einem relativ tief gelegenen Küstengebiet. Die Nähe zu einem großen Kiefernwald und die ausgedehnten Sandstrände sind bedeutende natürliche Merkmale, die eine grüne und küstennahe Umgebung bieten. Die Region verzeichnet jährlich 32 lokale Feiertage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe der Wohnung verfügt über fünf Strände mit Blauer Flagge, darunter Platja Centre und Platja de La Roqueta, letzterer ist mit 404 Metern der nächstgelegene. Obwohl das Gefälle zum Strand steil ist, stellt die Zugänglichkeit dieser hochwertigen Strände ein zentrales Merkmal dar. Freizeitmöglichkeiten gehen über den Strand hinaus; Sporteinrichtungen wie Gimnasio Olimpus liegen innerhalb von 0,6 km, Schwimmbäder wie Piscina Municipal sind innerhalb von 1,1 km erreichbar. Für Golffreunde liegt der Club de Golf La Finca 12 km entfernt. Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes ist 3,2 km entfernt und bietet Zugang zu maritimen Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL752851
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (Preise ab €160.000) und EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (ab €169.000) ist diese Wohnung in Guardamar del Segura zu einem festen Preis von €145.000 gelistet, was Käufern potenziell einen zugänglicheren Einstiegspunkt bietet. Das vergleichbare Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso startet mit einem deutlich höheren Preis von €227.000, was seine neuere Bauweise oder andere Standortmerkmale widerspiegelt. Während sich diese Torrevieja-Projekte in einer Nachbargemeinde mit ausgedehnten Stränden und Unterhaltung befinden, punktet Guardamar del Segura mit eigenem Reiz: einem großen Kiefernwald und einer ruhigeren, dennoch urbanisierten Umgebung. Der bezugsfertige Zustand dieser Wohnung bedeutet sofortige Verfügbarkeit, anders als bei einigen Phasen von Neubauprojekten mit Wartezeiten. Käufer dieser Immobilie sollten auch die Entfernung zum Flughafen im Vergleich zu potenziell näher an Alicante gelegenen Objekten beachten.
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