Tento byt v Guardamar del Segura nabízí spojení městského vybavení a blízkosti pobřeží. S celkovou plochou 70 m², dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v existující budově dokončené v roce 1970. Nemovitost se může pochlubit rozměrným venkovním prostorem o výměře 150 m², včetně teras a zimní zahrady, což umocňuje zážitek ze středomořského životního stylu. Byt je plně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování. V etablovaném městském prostředí jsou obchody a zařízení v pěší dostupnosti.
Guardamar del Segura představuje rozmanitý realitní trh, od novostaveb po starší nemovitosti jako tento byt. Projekty jako DUNARA RESORT a ROYAL BEACH, oba v Guardamar del Segura, nabízejí byty od 253 000 € respektive 269 500 €. Ty mohou cílit na podobný segment, ale specifické rysy této nemovitosti, jako velkorysý venkovní prostor 150 m² a integrovaná zimní zahrada, ji odlišují. NAIA BLUE HORIZON s cenou od 305 000 € se řadí do vyšší cenové kategorie. Tento byt, ceněný 299 000 €, obsazuje střední až vyšší segment v rámci regionálního fondu staršího bydlení. Jeho přímá poloha v městské oblasti s vybaveností v pěší dostupnosti je klíčovým odlišovacím faktorem oproti projektům situovaným v izolovanějších oblastech vyžadujících dopravu autem. Blízkost pláží a celková infrastruktura Guardamaru, včetně 8 autobusových linek a 50 zastávek, přispívají k jeho životaschopnosti jako trvalého bydliště nebo pronajímatelné nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v centrální poloze v Guardamar del Segura, přímořském městě na Costa Blance. Díky poloze přímo v městské zástavbě jsou základní vybavenost, jako jsou obchody a restaurace, dostupné pěšky. Blízkost pláže a moře zvyšuje atraktivitu lokality pro ty, kteří oceňují přímořské prostředí.
Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v kombinaci s velkorysými venkovními prostory včetně zimní zahrady nabízí flexibilní bydlení. Stav „plně zařízeno“ umožňuje okamžité nastěhování nebo pronájem. Dostupnost společných zařízení, jako je bazén a spa, dále zvyšuje komfort bydlení.
Tato nemovitost je starší nemovitost, dokončená v roce 1970. Její stav je „připraveno k nastěhování“, což znamená, že je k dispozici pro okamžité obývání nebo pronájem. Není to novostavba, ale etablovaná budova, která mohla projít modernizací.
Jako starší nemovitost z roku 1970 tento byt nesplňuje standardy novostaveb v oblasti energetické účinnosti ani nejnovější stavební techniky. Vzdálenost na letiště Alicante je značná, což ovlivňuje dostupnost leteckou dopravou. Přímá poloha v městské oblasti může znamenat hluk z okolí. Sklon k pláži je také strmý.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří upřednostňují starší nemovitost v etablovaném městském prostředí s veškerou vybaveností na dosah ruky. Je to atraktivní volba pro ty, kteří se chtějí okamžitě nastěhovat nebo nemovitost pronajmout, vzhledem ke stavu „plně zařízeno“ a okamžité dostupnosti. Velkorysé venkovní prostory a společná zařízení, jako je bazén a spa, osloví ty, kteří rádi tráví čas venku a odpočívají. Blízkost pláží a středomořský životní styl z něj rovněž činí životaschopnou volbu pro rekreační pronájem nebo druhý domov. Kupující, kteří oceňují klidné bydlení mimo hlavní sezónu, ocení městský klid v mimosezónních měsících, zatímco blízkost stravovacích a rekreačních možností vyhovuje aktivnějším obyvatelům.
Tento byt z roku 1970 je starší nemovitost, což znamená, že jeho povrchy a materiály odpovídají standardům dané stavební éry. Popis zmiňuje stylovou kuchyni otevřenou do obývacího pokoje s moderním designem a moderní koupelny. Byt je plně zařízen, což znamená, že je připraven k okamžitému obývání. Prvky jako 20m² zasklená terasa (zimní zahrada) poskytují dodatečný obytný prostor navržený pro komfort v různých ročních obdobích. Nemovitost je vybavena klimatizací a ústředním topením pro celoroční pohodlí. Přestože nejsou k dispozici konkrétní údaje o použitých materiálech, zmínky o „luxusu“ a „moderním designu“ naznačují pozornost věnovanou dokončení. Společná zařízení včetně vyhřívaného krytého bazénu, vířivky a sauny přispívají k celkové vnímané kvalitě.
Tento byt je nabízen za pevnou cenu 299 000 €. Jako starší nemovitost jde o přímou požadovanou cenu, nikoliv cenu od. Nemovitost má dvě ložnice a dvě koupelny s celkovou plochou 70 m². Rozsáhlý venkovní prostor o výměře 150 m² včetně teras a zimní zahrady přidává významnou hodnotu. Stav „plně zařízeno“ zajišťuje okamžitou obyvatelnost. Ve srovnání s blízkými projekty jako DUNARA RESORT (od 253 000 €) a ROYAL BEACH (od 269 500 €) spadá tato nemovitost do podobné cenové kategorie, zatímco NAIA BLUE HORIZON je ceněno výše (od 305 000 €).
Guardamar del Segura, situované v ústí řeky Segura, představuje rozmanitou krajinu s rozsáhlým borovým lesem a 11 kilometry písečných pláží. Tento byt se nachází v městské oblasti, což znamená, že denní pochůzky, jako je nákup potravin nebo návštěva kavárny či lékárny, lze snadno zvládnout pěšky. V okolí je přes 60 restaurací a 30 kaváren v okruhu 2 km, což zdůrazňuje živou společenskou scénu. V nadmořské výšce 33 metrů nad hladinou moře nabízí příjemný výhled na okolí. Podnebí s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12–26 °C a ročním průměrem 18,7 °C podporuje venkovní aktivity po většinu roku, přičemž koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců.
Guardamar del Segura na Costa Blance nabízí životní styl propletený s mořem a přírodní krásou, zejména s rozsáhlým borovým lesem a 11 kilometry písečných pláží. Tento byt se nachází v městském prostředí, což znamená, že denní potřeby jako návštěva supermarketu (309 m) nebo lékárny (248 m) lze snadno zvládnout pěšky. Oblast hostí přes 60 restaurací a 30 kaváren v okruhu 2 km, což ukazuje na živou společenskou scénu. Pláž Platja de La Roqueta je vzdálena jen 404 metrů a centrální pláž Platja Centre 808 metrů. Poměrně strmý sklon 7,0 % k pláži je faktor, který je třeba zohlednit z hlediska mobility. Průměrná roční teplota 18,7 °C a pětiměsíční koupací sezóna podporují aktivní venkovní životní styl.
Byt se nachází v centrální poloze v Guardamar del Segura, přímořském městě v provincii Alicante. Mapa ilustruje jeho blízkost k moři, městské vybavenosti a zeleným plochám jako borový les. Poměrně krátké vzdálenosti k plážím, obchodům a restauracím zdůrazňují dostupnost každodenního života z této lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura je strategicky položeno na jižní Costa Blance v provincii Alicante. Tvoří významnou část pobřeží Valencijského společenství. Jeho poloha v ústí řeky Segura jej odlišuje od jiných přímořských měst. Město Alicante s mezinárodním letištěm a městskou vybaveností je přibližně 24 km daleko ve vzdušné vzdálenosti, což zajišťuje dobrou dostupnost. Nejbližší okolí zahrnuje další turistické destinace jako Torrevieja a La Mata, zatímco vnitrozemí poskytuje přístup ke golfovým resortům a přírodním parkům. O rozloze 35,6 km² kombinuje Guardamar přírodní krásu s městskou infrastrukturou.
Byt se nachází v krátké vzdálenosti od několika pláží, přičemž Platja Centre je 404 metrů a Platja de La Roqueta 520 metrů. Jeho městské prostředí zajišťuje blízkost vybavenosti: supermarket se nachází 309 metrů daleko a lékárna 248 metrů. Pro golfisty existuje několik možností, včetně Club de Golf La Finca ve vzdálenosti 12 km. Silniční dostupnost je podporována nabíjecími stanicemi pro elektromobily ve vzdálenosti 4,2 km. Veřejná doprava je k dispozici s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, což nabízí určitou mobilitu bez auta. Letiště Alicante-Elche je přibližně 24 km daleko ve vzdušné vzdálenosti, což představuje přijatelnou cestovní dobu pro mezinárodní spoje. Letiště Valencia se nachází asi 157 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se těší středomořskému podnebí charakterizovanému mírnými zimami a teplými léty. Průměrné měsíční teploty se pohybují mezi 12 °C a 26 °C s ročním průměrem 18,7 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teploty vody přesahují 20 °C. Oblast těží ze značného počtu slunečních hodin, což přispívá k její atraktivitě pro venkovní aktivity. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 33 metrů nad hladinou moře. Její blízkost velkého borového lesa (sousedícího s 11 km pláží) nabízí zelený kontrast k pobřeží a zlepšuje místní kvalitu vzduchu a rekreační možnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Guardamar del Segura je proslulé svým 11kilometrovým pásem písečných pláží, z nichž pět má označení Modrá vlajka: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Nejbližší pláž, Platja de La Roqueta, je 404 metrů od bytu. Kromě pláží oblast nabízí různé rekreační možnosti. Sportovní centra jako Gimnasio Olimpus jsou 0,6 km daleko a vyhřívaný krytý bazén 1,0 km. Golfisté mají Club de Golf La Finca 12 km daleko a Club de Golf Villamartín 18 km daleko. Přístav pro jachty, Port Esportiu Marina de les Dunes, se nachází 3,2 km daleko a poskytuje možnosti vodních sportů.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL866285
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
RU
CS
BG