Diese Wohnung in Guardamar del Segura verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste. Mit 70 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sie sich in einem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Außenbereich von 150 m², inklusive Terrassen und einem Wintergarten, der das mediterrane Wohngefühl verstärkt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann sofort bezogen werden. Sie liegt in einer etablierten städtischen Umgebung, in der Geschäfte und Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Guardamar del Segura präsentiert eine vielfältige Immobilienlandschaft, die von Neubauprojekten bis zu Bestandsimmobilien wie dieser Wohnung reicht. Projekte wie DUNARA RESORT und ROYAL BEACH, beide in Guardamar del Segura gelegen, bieten Wohnungen mit Preisen ab 253.000 € bzw. ab 269.500 €. Diese könnten eine ähnliche Zielgruppe ansprechen, doch die spezifischen Merkmale dieser Immobilie, wie der großzügige 150 m² große Außenbereich und der integrierte Wintergarten, heben sie hervor. NAIA BLUE HORIZON positioniert sich mit Preisen ab 305.000 € in einer höheren Preisklasse. Diese Wohnung ist mit 299.000 € im mittleren bis oberen Segment des Bestandswohnungsangebots der Region positioniert. Die direkte Lage in einem städtischen Gebiet mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten ist ein wichtiges Alleinstellungsmerkmal gegenüber Projekten in abgelegeneren Gegenden, die auf das Auto angewiesen sind. Die Nähe zu den Stränden und die gesamte Infrastruktur Guardamars, einschließlich der 8 Buslinien und 50 Haltestellen, tragen zur Eignung als Hauptwohnsitz oder als Vermietungsobjekt bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt zentral in Guardamar del Segura, einem Küstenort an der Costa Blanca. Die direkte städtische Lage bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zum Meer erhöht die Attraktivität der Lage für alle, die eine Umgebung am Meer schätzen.
Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Kombination mit großzügigen Außenbereichen, darunter ein Wintergarten, bietet flexible Wohnmöglichkeiten. Der vollständig möblierte Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine Vermietung. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und einem Spa erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Diese Immobilie ist ein Bestandsobjekt, das 1970 fertiggestellt wurde. Der Bezugsstatus ist „bezugsfertig“, was bedeutet, dass sie sofort bewohnt oder vermietet werden kann. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein etabliertes Gebäude, das möglicherweise modernisiert wurde.
Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 entspricht diese Wohnung nicht den Energieeffizienzstandards oder den neuesten Bautechniken von Neubauten. Die Entfernung zum Flughafen Alicante ist erheblich, was die Erreichbarkeit per Flugzeug beeinträchtigt. Die direkte Lage in einem städtischen Gebiet kann zu Umgebungslärm führen. Das Gefälle zum Strand ist zudem steil.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine Bestandsimmobilie in einer etablierten städtischen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite bevorzugen. Sie ist eine attraktive Option für alle, die sofort einziehen oder die Immobilie vermieten möchten, angesichts des vollständig möblierten Zustands und der sofortigen Verfügbarkeit. Der großzügige Außenbereich und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Spa sprechen alle an, die das Leben im Freien und die Entspannung schätzen. Die Nähe zu den Stränden und der mediterrane Lebensstil machen sie auch zu einer geeigneten Wahl für eine Ferienvermietung oder als Zweitwohnung. Käufer, die eine ruhige Wohnumgebung außerhalb der Hochsaison schätzen, werden die städtische Ruhe in den Nebensaisonmonaten ansprechend finden, während die Nähe zu gastronomischen und Freizeitangeboten aktivere Bewohner anspricht.
Diese 1970 erbaute Wohnung ist eine Bestandsimmobilie, was bedeutet, dass Ausstattung und Materialien den Standards dieser Bauzeit entsprechen. Die Beschreibung erwähnt eine stilvolle offene Küche mit zeitgenössischem Design und moderne Badezimmer. Die Wohnung ist vollständig möbliert und somit sofort beziehbar. Merkmale wie eine 20 m² große verglaste Terrasse (Wintergarten) bieten zusätzlichen Wohnraum, der für Komfort in verschiedenen Jahreszeiten konzipiert ist. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort ausgestattet. Während konkrete Details zu den verwendeten Materialien nicht vorliegen, deuten Erwähnungen wie „Luxus“ und „modernes Design“ auf eine sorgfältige Verarbeitung hin. Die Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein beheizter Innenpool, ein Whirlpool und eine Sauna, tragen zur insgesamt wahrgenommenen Qualität bei.
Diese Wohnung wird zu einem Festpreis von 299.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie stellt dies einen direkten Angebotspreis dar, keinen Preis ab. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bei einer Wohnfläche von 70 m². Der großzügige Außenbereich von 150 m², inklusive Terrassen und einem Wintergarten, erhöht den Wert erheblich. Der vollständig möblierte Zustand gewährleistet eine sofortige Bewohnbarkeit. Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie DUNARA RESORT (Preise ab 253.000 €) und ROYAL BEACH (Preise ab 269.500 €) bewegt sich diese Immobilie in einer ähnlichen Preisklasse, während NAIA BLUE HORIZON höher angesiedelt ist (Preise ab 305.000 €).
Guardamar del Segura, gelegen an der Mündung des Flusses Segura, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem ausgedehnten Kiefernwald und 11 Kilometern Sandstränden. Diese Wohnung befindet sich in einem städtischen Gebiet, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt oder der Besuch eines Cafés oder einer Apotheke problemlos zu Fuß erledigt werden können. In der Umgebung gibt es über 60 Restaurants und 30 Cafés innerhalb von 2 km, was die lebendige soziale Szene unterstreicht. Auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet sie eine angenehme Perspektive auf die Umgebung. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12–26 °C und einem Jahresdurchschnitt von 18,7 °C lädt das ganze Jahr über zu Aktivitäten im Freien ein, wobei die Badesaison etwa fünf Monate dauert.
Guardamar del Segura, gelegen an der Costa Blanca, bietet einen Lebensstil, der mit dem Meer und der natürlichen Schönheit verwoben ist, insbesondere mit dem ausgedehnten Kiefernwald und 11 Kilometern Sandstränden. Diese Wohnung liegt in einem städtischen Umfeld, was bedeutet, dass alltägliche Bedürfnisse wie der Besuch des Supermarkts (309 m) oder der Apotheke (248 m) problemlos zu Fuß erledigt werden können. Die Gegend verfügt über mehr als 60 Restaurants und 30 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km, was auf eine lebendige soziale Szene hindeutet. Der Strand Platja de La Roqueta ist nur 404 Meter entfernt, der zentrale Strand, Platja Centre, 808 Meter. Das relativ steile Gefälle von 7,0 % zum Strand ist ein Aspekt, der bei der Mobilität zu berücksichtigen ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C und eine fünfmonatige Badesaison fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Wohnung liegt zentral in Guardamar del Segura, einem Küstenort in der Provinz Alicante. Die Karte verdeutlicht die Nähe zum Meer, zu städtischen Annehmlichkeiten und zu Grünflächen wie dem Kiefernwald. Die relativ kurzen Entfernungen zu Stränden, Geschäften und Restaurants unterstreichen die alltägliche Erreichbarkeit von diesem Standort aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Der Ort bildet einen bedeutenden Teil der Küste der Valencianischen Gemeinschaft. Seine Lage an der Mündung des Flusses Segura unterscheidet ihn von anderen Küstenstädten. Die Stadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und ihren städtischen Annehmlichkeiten liegt etwa 24 km Luftlinie entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung. Die unmittelbare Umgebung umfasst weitere Urlaubsziele wie Torrevieja und La Mata, während das Binnenland Zugang zu Golfresorts und Naturparks bietet. Die 35,6 km² große Gemeinde Guardamar verbindet natürliche Schönheit mit städtischer Infrastruktur.
Diese Wohnung liegt in kurzer Entfernung von mehreren Stränden, wobei Platja Centre 404 Meter und Platja de La Roqueta 520 Meter entfernt sind. Die städtische Lage gewährleistet die Nähe zu Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt befindet sich 309 Meter und eine Apotheke 248 Meter entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen, darunter den Club de Golf La Finca in 12 km Entfernung. Die Erreichbarkeit über die Straße wird durch Ladestationen für Elektrofahrzeuge in 4,2 km Entfernung unterstützt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar und bietet eine gewisse Mobilität ohne Auto. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 24 km Luftlinie entfernt, was eine angemessene Fahrzeit für internationale Verbindungen darstellt. Der Flughafen Valencia befindet sich etwa 157 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen liegen zwischen 12 °C und 26 °C, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,7 °C. Die Badesaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Region profitiert von einer beträchtlichen Anzahl von Sonnenstunden, was ihre Attraktivität für Aktivitäten im Freien erhöht. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel. Die Nähe zu einem großen Kiefernwald (angrenzend an den 11 km langen Strand) bietet einen grünen Kontrast zur Küstenlinie und verbessert die Luftqualität sowie die Freizeitmöglichkeiten vor Ort.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura ist bekannt für seinen 11 Kilometer langen Sandstrand, davon tragen fünf Abschnitte die Blaue Flagge: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, liegt 404 Meter von der Wohnung entfernt. Über die Strände hinaus bietet die Region verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie das Gimnasio Olimpus liegen 0,6 km entfernt, ein beheizter Innenpool ist 1,0 km entfernt. Golffreunde finden den Club de Golf La Finca in 12 km und den Club de Golf Villamartín in 18 km Entfernung. Der Yachthafen, Port Esportiu Marina de les Dunes, liegt 3,2 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL866285
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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