Dvoposteljni stanovanjski objekt v Guardamar del Seguri, na jugu province Alicante, na manj kot 500 metrov od obale Sredozemskega morja. Projekt je lociran v urbaniziranem obalnem pasu, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Stavba ima dvigalo, stanovanje pa se nahaja na drugem nadstropju z vzhodno orientacijo, kar zagotavlja jutranjo sončno svetlobo. Zgrajena površina je 90 m², uporabna bivalna površina pa 67 m², razdeljena na tri spalnice in eno kopalnico. Objekt vključuje balkon s pogledom na morje, ločeno kuhinjo in klimatsko napravo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v neposredni bližini plaže Platja de La Roqueta, v jedru obalnega urbaniziranega pasu Guardamar del Segura. Bližina pešpoti ob morju in mestne infrastrukture določa značaj lokacije. Območje je na nizki nadmorski višini, s 7-odstotnim naklonom proti obali, kar pomeni vmesno višinsko razliko pri peščenju proti morju.
Razporeditev s tremi spalnicami in eno kopalnico ustreza manjšemu gospodinjstvu ali paru z gosti. Ločena kuhinja z električnim kuhalnim panelom omogoča ločevanje kuhinjskih vonjav od bivalnega prostora. Balkon s pogledom na morje razširja bivalni prostor navzven. Ena kopalnica za tri spalnice pomeni omejitev pri hkratni uporabi več oseb.
Pri teh specifikacijah ne gre za novogradnjo, temveč za obstoječi objekt z nedavno obnovljeno kopalnico. Stavba je opremljena z dvigalom, kar nakazuje na gradnjo po letu 1980. Posodobitve so delne in ne vključujejo celotne prenove stanovanja. Natančna letnica izgradnje ni navedena v projektnih podatkih.
Objekt nima lastnega pokritega parkirišča, temveč le skupno nekrito parkirno mesto. Na voljo je le ena kopalnica za tri spalnice, kar omejuje praktičnost pri večjih zasedenostih. Skupne tuš kabine so na voljo, vendar niso zasebne. Objekt nima shrambe ali garderobe. Površina 67 m² za tri spalnice pomeni kompaktne prostore.
Ta objekt ustreza situaciji, kjer kupec išče stanovanje v neposredni bližini morja brez nagrajevanja novogradbenih cen. Primerno je za tiste, ki želijo peš dostopati do plaže, trgovin in restavracij. Tiri spalnice omogočajo uporabo kot secondary rezidenca za družino z otroki ali za goste. Kompaktna površina zahteva prilagoditev pri shranjevanju in zmanjšane pričakovanja o velikosti prostorov. Ena kopalnica lahko predstavlja omejitev pri hkratnem bivanju več oseb. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo zasebnost, velike vrtove ali bazen v lastni uporabi. Prav tako ni primeren za osebe z omejeno mobilnostjo zaradi naklona do plaže in absence dvigala do ravni parkirišča.
Kopalnica je nedavno renovirana in opremljena s tušem. Kuhinja ima keramični kuhalni panel in pralni stroj, kar nakazuje na funkcionalno opremo brez visokih vlag. Tla in stene niso podrobno opisani v podatkih. Klimatska naprava je nameščena, vendar ni navedena vrsta naprave ali energetski razred. Balkon je prisoten z ograjo, material ograje ni naveden. Stavba ima dvigalo, kar nakazuje na standardne gradbene norme obdobja izgradnje. Skupne tuš kabine v pritličju nakazujejo na namen uporabe po plaži, kar je funkcionalna dodatna oprema, ne pa indikator visoke kakovosti. Okna in izolacija niso opisana, zato ni mogoče oceniti energetske učinkovitosti brez uradnega certifikata.
Začetna cena je 249.000 evrov za stanovanje s tremi spalnicami in 67 m² bivalne površine, kar ustreza približno 3716 evrov na kvadratni meter. V primerjavi z drugimi projekti v Guardamarju je ta cena med najnižjimi. Kairos ResidenceGuardamar I se začne pri 195.000 evrih, Dunara Resort pri 245.000 evrih, Royal Beach pa pri 269.500 evrih. Mediann dohodek province Alicante znaša 15.750 evrov letno, kar kontekstualizira ceno v lokalnem merilu.
Guardamar del Segura je obalna občina z okoli 18.500 prebivalci, na ustju reke Segura. Območje je znano po 11 kilometrih dolgi peščeni plaži in neposredno za naseljem se razprostira gozdni pas borovcev. Stanovanje je locirano v delu mesta, kjer so restavracije, lekarne in trgovine na hojni razdalji. V krogu dva kilometra je 62 restavracij in 30 kavarn, kar kaže na visoko koncentracijo gostinske ponudbe. Območje deluje kot celoletno naselje, ne samo kot poletno letovišče. Vzhodna orientacija stanovanja pomeni, da je zjutraj balkon osvetljen, popoldan pa je v senci. Z 3843 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,7 stopinj Celzija je podnebje primerno za dolgotrajno bivanje na prostem. Plaža je dosegljiva v manj kot petih minutah hoje, vendar 7-odstotni naklon pomeni rahel vzpon pri vrnitvi. Mestno jedro s svojimi 32 lokalnimi prazniki letno ohranja živahnost tudi izven turistične sezone.
V krogu 500 metrov od stanovanja so štiri lekarne, najbližja pa je na 248 metrih. Supermarket je oddaljen 309 metrov. Območje ima visoko gostoto gostinskih ponudb z 62 restavracijami v krogu dva kilometra. Športni center Gimnasio Olimpus je oddaljen 600 metrov, pokriti bazen Manel Estiarte pa en kilometer. Mestna plaža s petimi modrimi zastavami zagotavlja varovano kopanje. Vsem na voljo stoji 50 postaj javnega prevoza s sedmimi linijami, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila znotraj občine. Najbližnja marina, Port Esportiu Marina de les Dunes, je oddaljena 3,2 kilometra.
Karta prikazuje pozicijo objekta vzhodno od središča Guardamar del Segura, v neposredni bližini obalne promenade. Vidna je razdalja do plaže La Roqueta in pozicija glede na glavne ceste. Območje je gosto pozidano, brez večjih zelenih površin v neposredni bližini stavbe. Obala z borovnim gozdom je vidna vzhodno od objekta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guardamar del Segura leži na jugu province Alicante, 32 kilometrov od mesta Alicante in 20 kilometrov od Elcheja. Murcia je 43 kilometrov oddaljena. Občina je del obalnega pasu med večjimi urbanih centri. V nasprotju z jugom, kjer prevladujejo turistični kompleksi, ohranja Guardamar značaj mešanega obalnega mesta z rednim prebivalstvom. Pozicija med tremi večjimi mesti omogoča dostop do širšje ponudbe storitev, hkrati pa ohranja manjšo merilo naselja.
Najbližja plaža, Platja de La Roqueta, je oddaljena 404 metrov v ravni črti. Plaža Centre je na 520 metrih, Plaža Babilònia na 944 metrih. Najbližje letališče, Alicante-Elche, je oddaljeno 24 kilometrov v ravni črti, kar pomeni približno 30 minut vožnje. Golfski klub La Finca je 12 kilometrov oddaljen, Villamartín 18 kilometrov, šola golf Elche pa 20 kilometrov. Najbližja EV polnilnica je 4,2 kilometra stran. Zdravstvena oskrba na ravni bolnišnice je na 7,7 kilometra, lekarna pa 248 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura ima povprečno 3843 sončne ur letno, kar ga uvršča med najbolj sončne kraje na iberskem polotoku. Povprečna letna temperatura je 18,7 stopinj Celzija, z januarskim povprečjem 11 in julijskim 27 stopinj. Voda je primerna za kopanje pet mesecev letno, ko temperatura preseže 20 stopinj. Nadmorska višina je 33 metrov, naklon do plaže pa 7 odstotkov. Gozdni pas borovcev za naseljem vpliva na mikroklimatske razmere in zmanjšuje občutek topline poleti. Vlhokost je zaradi obalne lege stalno zmerno visoka.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Guardamar ima pet plaž z modro zastavo: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta in Ortigues-Campo. Vse so peščene in varovane. Razdalja do najbližje plaže je manj kot 500 metrov. Športne možnosti vključujejo fitnes center na 600 metrov, pokriti bazen na kilometer in različne vodne športe na plažah. Golf igralci imajo na voljo tri klube v razdalji 12 do 20 kilometrov. Marina je oddaljena 3,2 kilometra. Skupne tuš kabine v stavbi so namenjene uporabi po vrnitvi z plaže.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leži na jugu province Alicante, 32 kilometrov od mesta Alicante in 20 kilometrov od Elcheja. Murcia je 43 kilometrov oddaljena. Občina je del obalnega pasu med večjimi urbanih centri. V nasprotju z jugom, kjer prevladujejo turistični kompleksi, ohranja Guardamar značaj mešanega obalnega mesta z rednim prebivalstvom. Pozicija med tremi večjimi mesti omogoča dostop do širšje ponudbe storitev, hkrati pa ohranja manjšo merilo naselja.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL934536
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V neposredni primerjavi z drugimi projekti v Guardamarju se ta stanovanje nahaja v nižjem cenovnem segmentu. Kairos ResidenceGuardamar I se začne pri 195.000 evrih, vendar gre za novogradbeni projekt, ki prinaša višjo energetsko učinkovitost in sodobnejšo razporeditev. Dunara Resort pri 245.000 evrih je cenovno primerljiv, prav tako novogradbenj. Royal Beach pri 269.500 evrih je znatno dražji. Prednost tega objekta je neposredna bližina plaže in obstoječa infrastruktura, ki deluje že danes. Slabost je odsotnost novogradbenih standardov, ena kopalnica in manjša uporabna površina. V primerjavi z obalnimi naselji severno od Alicanteja je Guardamar cenovno ugodnejši, vendar oddaljen od Costa del Sol. V primerjavi z južnejšimi obalnimi kraji v provinci Murcia ima Guardamar prednost bližine večjih mest in letališča Alicante. Iberski značaj občine z borovnim gozdom in 32 prazniki letno daje lokaciji drugačen ritem kot organizirana turistična naselja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
