Αυτό το duplex διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Guardamar del Segura, στην επαρχία Αλικάντε. Με επιφάνεια 130 m², προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με δύο ευρύχωρα καθιστικά και ξεχωριστή κουζίνα. Η θέα στην Plaza Porticada από τη βεράντα προσφέρει μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο και διαθέτει ανελκυστήρα, καθώς και ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο γκαράζ. Η εγγύτητα στην παραλία και τα αστικά κέντρα καθιστούν αυτή την τοποθεσία ελκυστική.
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην περιοχή Guardamar del Segura, αυτό το duplex διαμέρισμα ξεχωρίζει για την κεντρική αστική του θέση και την άμεση εγγύτητα στην παραλία. Ενώ έργα όπως το ROYAL BEACH (από 269.500 €) και το OASIS GUARDAMAR (από 299.900 €) προσφέρουν παρόμοιες τιμές, η τοποθεσία εντός της πόλης, στην Plaza Porticada, προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία ζωής σε σύγκριση με αυτά που ενδέχεται να βρίσκονται πιο κοντά στη φύση ή σε πιο ήσυχες περιοχές. Το DUNARA RESORT (από 245.000 €) αποτελεί μια πιο οικονομική εναλλακτική, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή τοποθεσία. Η τιμή των 315.000 € για αυτό το duplex, με τα 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αντανακλά την πλεονεκτική του θέση σε αστικό περιβάλλον, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες που μπορεί να μην είναι διαθέσιμες σε πιο απομονωμένα θέρετρα. Η ύπαρξη ιδιωτικής θέσης στάθμευσης και αποθήκης, καθώς και ανελκυστήρα, είναι σημαντικά πλεονεκτήματα σε αυτήν την πυκνοκατοικημένη περιοχή. Η απόσταση από την αεροπορική σύνδεση του Αλικάντε (περίπου 24 χλμ) είναι συγκρίσιμη με αυτήν άλλων παραθαλάσσιων θέρετρων της Costa Blanca, προσφέροντας καλή προσβασιμότητα για διεθνείς αγοραστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Plaza Porticada, μια κεντρική αστική πλατεία στο Guardamar del Segura. Αυτή η θέση εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και ζωντανή ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα στα κύρια παραλιακά μέτωπα, όπως η Platja Centre (200μ), προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή.
Αυτό το duplex είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν ένα άνετο και πρακτικό σπίτι σε αστικό περιβάλλον. Τα τρία υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια παρέχουν επαρκή χώρο για οικογένειες ή φιλοξενούμενους. Η διάταξη σε δύο επίπεδα (duplex) προσφέρει μια αίσθηση ιδιωτικότητας και λειτουργικότητας.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής, αλλά διατηρεί στοιχεία που υποδηλώνουν προηγούμενη ανακαίνιση ή καλή συντήρηση. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και η ενσωμάτωση σε αστικό περιβάλλον υποδηλώνουν ότι το κτίριο προσαρμόζεται στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο όπως κήπο ή βεράντα μεγάλης έκτασης, πέρα από τη θέα στην πλατεία. Δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η ανατολικο-δυτική του θέση σημαίνει ότι ο ήλιος είναι κυρίως απογευματινός.
Αυτό το duplex διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την αστική ζωή και την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Το γεγονός ότι η απόσταση από την κεντρική παραλία είναι μόλις 200 μέτρα, καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους αγαπούν τη θάλασσα. Η θέση σε αστικό κέντρο, με πολλαπλές επιλογές για εστίαση, ψυχαγωγία και καθημερινές ανάγκες, ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Οι 32 τοπικές γιορτές ετησίως υποδηλώνουν μια ζωντανή πολιτιστική σκηνή, προσθέτοντας στην ελκυστικότητα της περιοχής για μακροχρόνια διαμονή.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύστημα κλιματισμού για τη διατήρηση άνετης θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη δύο καθιστικών προσφέρει ευελιξία στη χρήση του χώρου, είτε για χαλάρωση είτε για υποδοχή επισκεπτών. Η ξεχωριστή κουζίνα υποδηλώνει λειτουργικότητα και διαχωρισμό των χώρων. Η συμπερίληψη αποθηκευτικού χώρου και υπόγειας θέσης στάθμευσης με ανελκυστήρα προσθέτουν πρακτική αξία. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα υλικά φινιρίσματος, η θέση σε αστικό περιβάλλον και η ύπαρξη ανελκυστήρα συχνά συνδέονται με μια μέτρια προς υψηλή ποιότητα κατασκευής και συντήρησης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex διαμέρισμα είναι 315.000 €. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 130 m² επιφάνειας, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται γύρω στα 2.423 €. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, όπως συνήθως συμβαίνει με διαμερίσματα σε κεντρικές, αστικές τοποθεσίες. Οι συγκριτικές τιμές με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το ROYAL BEACH (από 269.500 €), το OASIS GUARDAMAR (από 299.900 €) και το DUNARA RESORT (από 245.000 €), δείχνουν ότι η τιμολόγηση του εν λόγω ακινήτου είναι εντός του εύρους της αγοράς για την κατηγορία και την τοποθεσία του.
Η ζωή στο Guardamar del Segura, και ειδικότερα στην Plaza Porticada, χαρακτηρίζεται από την αστική ζωντάνια και την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις. Η περιοχή προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον, όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τις δραστηριότητες της πόλης, ενώ παράλληλα έχουν εύκολη πρόσβαση στις παραλίες. Οι 62 διαθέσιμες επιλογές εστίασης εντός 2 χιλιομέτρων, οι 6 φαρμακευτικές υπηρεσίες και οι 8 τράπεζες, υπογραμμίζουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Το ημερήσιο ρυθμό διαμορφώνει η εγγύτητα σε καταστήματα, καφέ και υπηρεσίες, με πολλές από αυτές να είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή το ποδήλατο. Το πυκνό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 7 γραμμές και 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας το περιττό για καθημερινές μετακινήσεις.
Το Guardamar del Segura προσφέρει ένα μεσογειακό lifestyle, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας πόλης με τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής. Η πυκνή αστικοποίηση στην περιοχή γύρω από την Plaza Porticada σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ (301μ), φαρμακεία (244μ) και μια πληθώρα εστιατορίων και καφέ (62 εστιατόρια, 30 καφέ σε ακτίνα 2χλμ). Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα (Gimnasio Olimpus 0.6 χλμ) και δημόσιες πισίνες (Piscina Municipal 1.1 χλμ) ενισχύει τις ευκαιρίες για δραστηριότητες. Η απόσταση από νοσοκομείο (7.6 χλμ) είναι λογική για επείγοντα περιστατικά, ενώ η παρουσία EV charging station (4.2 χλμ) δείχνει προσαρμογή σε σύγχρονες υποδομές.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του ακινήτου στο Guardamar del Segura, δίπλα στην Plaza Porticada. Η απεικόνιση τονίζει την εγγύτητα στην παραλία, τις κύριες αρτηρίες της πόλης και την πυκνότητα των αστικών υποδομών, προσφέροντας μια οπτική κατανόηση του περιβάλλοντος διαβίωσης.
Το Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, σε μια στρατηγική θέση στην εκβολή του ποταμού Segura. Γεωγραφικά, τοποθετείται ανάμεσα στις πόλεις Torrevieja στα νότια και Santa Pola στα βόρεια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις σημαντικές τουριστικές και εμπορικές περιοχές. Η εγγύτητα στην πόλη της Αλικάντε (περίπου 35 χλμ) και η διεθνής αεροπορική σύνδεση του Αλικάντε-Elche (ALC) (περίπου 24 χλμ σε ευθεία γραμμή) ενισχύουν τη συνδεσιμότητα της περιοχής.
Η προσβασιμότητα στο Guardamar del Segura είναι καλή, με 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις εντός της πόλης. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 24 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η εγγύτητα στις παραλίες είναι εξαιρετική: Platja Centre (410 μ), Platja de La Roqueta (519 μ), και Platja Babilònia (949 μ). Για τους λάτρεις του γκολφ, οι επιλογές περιλαμβάνουν το Club de Golf La Finca (12 χλμ) και το Club de Golf Villamartín (18 χλμ). Η ύπαρξη EV-laadpaal σε απόσταση 4.2 χλμ υποστηρίζει τη βιώσιμη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Guardamar del Segura απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό σαιζόν διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλό υψόμετρο (33μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η κλίση προς την παραλία είναι 7.0%, γεγονός που υποδηλώνει μια σχετικά επίπεδη προσέγγιση στην ακτή. Το μεγάλο πευκοδάσος που συνορεύει με την παραλία προσφέρει φυσική ομορφιά και σκιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή του Guardamar del Segura είναι γνωστή για τις εκτεταμένες αμμώδεις παραλίες της, με πέντε από αυτές να έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, και Ortigues-Campo. Η κοντινότερη παραλία, η Platja de La Roqueta, απέχει μόλις 410 μέτρα. Για αθλητικές δραστηριότητες, η περιοχή διαθέτει διάφορα αθλητικά κέντρα, όπως το Gimnasio Olimpus (0.6 χλμ) και το Palau Sant Jaume (1.0 χλμ), καθώς και κλειστές πισίνες. Οι κοντινές γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf La Finca (12 χλμ), προσφέρουν επιπλέον επιλογές αναψυχής.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, σε μια στρατηγική θέση στην εκβολή του ποταμού Segura. Γεωγραφικά, τοποθετείται ανάμεσα στις πόλεις Torrevieja στα νότια και Santa Pola στα βόρεια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις σημαντικές τουριστικές και εμπορικές περιοχές. Η εγγύτητα στην πόλη της Αλικάντε (περίπου 35 χλμ) και η διεθνής αεροπορική σύνδεση του Αλικάντε-Elche (ALC) (περίπου 24 χλμ σε ευθεία γραμμή) ενισχύουν τη συνδεσιμότητα της περιοχής.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Απότομο
Ref: VL197081
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδική ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
