Ce duplex est situé à Guardamar del Segura, une ville côtière de la province d'Alicante. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, la surface habitable de 130 m² offre un espace suffisant. L'emplacement en centre-ville permet un accès à de nombreuses commodités. La proximité de la plage et l'environnement méditerranéen caractérisent la vie quotidienne ici. Guardamar del Segura est connue pour ses forêts de pins et ses longues plages de sable, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant. Ce bien se positionne comme une option pour les acheteurs recherchant un emplacement côtier établi avec un confort urbain.
À Guardamar del Segura même, des options résidentielles similaires sont disponibles. Des projets tels que ROYAL BEACH (à partir de 269 500 €) et OASIS GUARDAMAR (à partir de 299 900 €) proposent des appartements dans la même municipalité, avec des prix variant en fonction de la taille et des commodités. DUNARA RESORT (à partir de 245 000 €) représente une gamme de prix légèrement inférieure, ce qui peut indiquer un emplacement différent dans la municipalité ou un autre type de logement. Ce bien spécifique, au prix de 315 000 €, se positionne dans le segment supérieur de l'environnement immédiat, ce qui peut s'expliquer par son emplacement central, sa configuration en duplex et ses commodités associées telles que le parking souterrain. Comparé à la Costa Blanca en général, où les prix peuvent varier considérablement, Guardamar del Segura offre un mélange de vie balnéaire et de services urbains, ce bien s'adressant aux acheteurs qui apprécient l'accès central.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé au cœur de Guardamar del Segura, près de l'embouchure du fleuve Segura. Toutes les commodités urbaines importantes telles que pharmacies et supermarchés sont accessibles à pied. La situation directement en bord de mer signifie que la plage n'est qu'à quelques minutes de marche. L'environnement urbain offre une bonne infrastructure, tandis que la proximité de la mer souligne le style de vie méditerranéen.
Ce duplex s'adresse aux personnes qui apprécient un emplacement central avec un bon accès aux commodités. Avec trois chambres, il convient aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. La proximité de la plage et la vie citadine attirent ceux qui préfèrent un style de vie actif et souhaitent profiter de la culture méditerranéenne.
Ce bien est décrit comme un appartement en duplex et est situé dans un bâtiment existant, car il est question d'un appartement au deuxième étage avec ascenseur et place de parking dans le garage souterrain. Le statut de la phase de construction n'est pas indiqué comme neuf. On suppose qu'il s'agit d'une propriété existante, potentiellement rénovée ou en bon état.
Ce bien n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin ou un grand balcon, bien qu'une terrasse soit mentionnée. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, ce qui signifie qu'aucune des garanties typiques des nouvelles constructions ne s'applique. La luminosité pourrait être affectée par l'orientation ouest et la position dans le bâtiment. Une voiture est avantageuse pour les courses en dehors de l'environnement immédiat.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient un style de vie urbain central sur la côte. Les personnes qui ne dépendent pas d'une voiture pour les courses quotidiennes apprécieront la proximité des supermarchés et des pharmacies. Les familles avec enfants scolarisés bénéficieront des commodités à proximité et de la courte distance de la plage, idéale pour les activités de loisirs. C'est également une option appropriée pour les seniors recherchant un style de vie confortable avec tout à portée de main. L'appartement orienté à l'ouest, situé au deuxième étage, offre potentiellement le soleil de l'après-midi et du soir ainsi qu'une vue sur la Plaza Porticada. L'appartement de 3 chambres est également attrayant pour ceux qui recherchent une résidence secondaire et souhaitent de l'espace pour les invités.
Le logement est un appartement en duplex d'une surface habitable de 130 m², répartie sur 3 chambres et 2 salles de bains. L'appartement dispose de deux salons et d'une cuisine séparée. Un système de climatisation est installé pour le confort. L'emplacement au deuxième étage, accessible par ascenseur, est pratique. Il y a une pièce de rangement séparée, ainsi qu'une place de parking dans le garage souterrain. La description existante mentionne une terrasse donnant sur la Plaza Porticada, ce qui indique une finition orientée vers la ville. Les matériaux spécifiques et les niveaux de finition ne sont pas décrits en détail, mais la présence d'un ascenseur et d'un garage souterrain suggèrent un certain standard.
Le prix demandé pour ce duplex est de 315 000 €. Il s'agit du prix de départ, ce qui peut indiquer des variations de prix en fonction de caractéristiques spécifiques ou d'étages, bien qu'une seule unité soit présentée. Le logement dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 130 m². L'emplacement dans le centre de Guardamar del Segura, la proximité des commodités et de la plage contribuent à la fixation du prix. Comparé à d'autres projets dans la région, tels que ROYAL BEACH (à partir de 269 500 €) et OASIS GUARDAMAR (à partir de 299 900 €), ce bien se positionne dans le segment supérieur.
Guardamar del Segura, située à l'embouchure du fleuve Segura, offre un environnement urbain dynamique qui s'étend jusqu'à la Méditerranée. La ville se caractérise par une vaste forêt de pins bordant une plage de sable fin de 11 kilomètres. Ce projet est situé au cœur de ce noyau urbain, rendant les commodités telles que les magasins, les restaurants et les pharmacies directement accessibles. La routine quotidienne est dictée par la proximité de la mer et de l'urbanisation. Une promenade jusqu'à la plage est courte, et la Plaza Porticada animée constitue un point central. La température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air. La population d'environ 18 500 habitants assure une ambiance locale, même en dehors de la haute saison.
Guardamar del Segura offre un style de vie méditerranéen axé sur la côte. La ville s'étend sur 35,6 km² et compte environ 18 564 habitants (prévision 2025), ce qui suggère un environnement urbain relativement dense avec de nombreuses commodités. Restaurants, cafés, banques et pharmacies sont nombreux et présents dans un rayon de 2 km. Des installations sportives, y compris des piscines et des gymnases, sont également à proximité. La vaste forêt de pins et les plages de sable de 11 km dominent le paysage naturel, offrant des possibilités de loisirs et de détente. La température moyenne annuelle de 18,7°C et les 3 843 heures d'ensoleillement par an favorisent une vie active en plein air.
Ce projet est situé au centre de Guardamar del Segura, une ville côtière de la province d'Alicante. L'environnement immédiat se caractérise par des constructions urbaines avec des commodités accessibles à pied, telles que des supermarchés et des pharmacies. Le littoral et la plage se trouvent à une courte distance, soulignant le style de vie méditerranéen. La carte montre la proximité de restaurants, d'installations sportives et du fleuve Segura, illustrant ainsi la position centrale mais aussi naturelle du projet.
Guardamar del Segura est située dans le sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle est stratégiquement positionnée à l'embouchure du fleuve Segura et constitue une station balnéaire importante dans cette région. La ville est entourée d'autres centres touristiques et zones résidentielles, mais conserve son propre caractère grâce à sa vaste forêt de pins et ses plages. La province d'Alicante est réputée pour son climat doux et son infrastructure touristique. La localisation dans la province d'Alicante donne accès à un large éventail d'activités culturelles et de loisirs, ainsi qu'à de bonnes liaisons avec d'autres parties de la Costa Blanca et de la région de Valence.
L'accessibilité de cet appartement à Guardamar del Segura est principalement urbaine et axée sur l'environnement local. Des plages comme Platja de La Roqueta se trouvent à seulement 410 mètres à vol d'oiseau, Platja Centre à 410 mètres et Platja Babilònia à 949 mètres. Les supermarchés sont à 301 mètres et une pharmacie à 244 mètres. L'hôpital est à 7,6 km. Pour les amateurs de golf, le parcours de Club de Golf La Finca est à 12 km et celui de Club de Golf Villamartín à 18 km. Il existe 7 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, offrant une certaine flexibilité sans voiture. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 4,2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 24 km à vol d'oiseau, ce qui est relativement accessible.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 11°C et 27°C tout au long de l'année. La région reçoit historiquement 3 843 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une saison de baignade longue et agréable d'environ 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. La température moyenne annuelle est d'environ 18,7°C. La ville est située à une altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer et possède un littoral avec une pente de 7,0% vers la plage, ce qui signifie un accès plus raide. La région est protégée par une grande forêt de pins, ce qui contribue à son attrait naturel et améliore potentiellement la qualité de l'air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Guardamar del Segura est riche en plages, avec pas moins de cinq plages Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, se trouve à seulement 410 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages à proximité incluent Platja Centre (410 m) et Platja Babilònia (949 m). Outre les plages, de nombreuses possibilités de loisirs s'offrent à vous. Des centres sportifs comme le Gimnasio Olimpus (0,6 km) et une piscine chauffée (1,0 km) sont situés à proximité. La présence de marinas comme le Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) et de parcours de golf à environ 12-20 km, comme le Club de Golf La Finca, offre d'autres options de loisirs et de sports.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est située dans le sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle est stratégiquement positionnée à l'embouchure du fleuve Segura et constitue une station balnéaire importante dans cette région. La ville est entourée d'autres centres touristiques et zones résidentielles, mais conserve son propre caractère grâce à sa vaste forêt de pins et ses plages. La province d'Alicante est réputée pour son climat doux et son infrastructure touristique. La localisation dans la province d'Alicante donne accès à un large éventail d'activités culturelles et de loisirs, ainsi qu'à de bonnes liaisons avec d'autres parties de la Costa Blanca et de la région de Valence.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL197081
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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