Diese großzügige 250 m² Wohnung, gelegen im Herzen von Guardamar del Segura, bietet eine besondere Gelegenheit. Errichtet im Jahr 1970 und in bezugsfertigem Zustand gehalten, bietet sie erheblichen Wohnraum mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Immobilie profitiert von einer erstklassigen urbanen Lage, die zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar macht. Der doppelte Straßenzugang und ein vielseitiger Werkstatt-/Garagenbereich erhöhen ihren praktischen Reiz. Guardamar del Segura, gelegen an der Mündung des Flusses Segura, ist bekannt für seinen mediterranen Charme und ausgedehnte Kiefernwälder, die an einen 11 Kilometer langen Abschnitt mit weißem Sandstrand grenzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer lebendigen urbanen Umgebung gelegen, befindet sich diese Wohnung direkt an der Küste in Guardamar del Segura. Dinge des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt, auch mehrere Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Immobilie an der Mündung des Flusses Segura bietet einen mediterranen Lebensstil mit leicht zugänglicher Grundversorgung.
Diese Residenz eignet sich für alle, die viel Innenraum suchen, mit fünf Schlafzimmern und 250 m² Wohnfläche. Das Vorhandensein einer Werkstatt, die als Gewerbefläche oder private Garage dienen kann, erfüllt unterschiedliche funktionale Bedürfnisse. Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und Küstennähe, geeignet für Personen oder Familien, denen die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und des Strandes wichtig ist.
Die Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 1970. Obwohl kein Neubau, wurde sie in einem Zustand gehalten, in dem sie sofort bezogen werden kann. Dies steht im Gegensatz zu Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden, und bietet Interessenten sofortige Verfügbarkeit. Die bestehende Präsenz des Gebäudes in einem urbanen Gebiet deutet auf einen gereiften und integrierten Stadtteil hin.
Diese Wohnung ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 und weist weder moderne Bautechnologien noch die Energieeffizienz auf, die typischerweise bei Neubauten zu finden ist. Während sie erheblichen Raum bietet, fehlen Annehmlichkeiten neuer Projekte wie Gemeinschaftspools oder Gärten. Die urbane Lage der Immobilie bedeutet möglichen Straßenlärm, und der direkte Zugang zu den Stränden kann durch die Luftlinienentfernung begrenzt sein.
Ref: VL467137
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für große Familien oder alle, die erheblichen Wohn- und Arbeitsraum unter einem Dach benötigen. Die fünf Schlafzimmer bieten Flexibilität für mehrere Bewohner, Gäste oder eigene Hobbyräume. Der doppelte Zugang von der Straße und über den Gemeinschaftseingang sowie eine Werkstatt, die zu Gewerbezwecken oder als private Garage umgebaut werden kann, machen sie attraktiv für Unternehmer, Künstler oder Personen, die eine sichere Fahrzeugunterstellung benötigen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, nur wenige Gehminuten entfernt, unterstützt einen Lebensstil, der auf Komfort und geringerer Abhängigkeit vom privaten Verkehr für alltägliche Bedürfnisse ausgerichtet ist. Für alle, die sofortige Verfügbarkeit und eine etablierte urbane Umgebung über Neubau schätzen, bietet diese bezugsfertige Wohnung eine praktische Lösung. Sie könnte auch als Ausgangspunkt zur Erkundung der Costa Blanca dienen, angesichts ihrer Position relativ zur lokalen Infrastruktur und den Verkehrsverbindungen.
Diese Wohnung, erbaut 1970, bietet großzügige 250 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und eine große separate Küche. Die Unterkunft umfasst fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine zentrale Klimaanlage ist zur Klimaregelung installiert. Bemerkenswerterweise ist der Werkstattbereich mit Fußbodenheizung ausgestattet, was Komfort und Nutzbarkeit erhöht. Die Immobilie profitiert von zwei getrennten Eingängen: einer bietet direkten Zugang von der Straße, ein weiterer über den Gemeinschaftseingang zu den oberen Etagen. Während die ursprüngliche Errichtung über fünf Jahrzehnte zurückreicht, impliziert der „bezugsfertige“ Status einen funktionsfähigen Zustand, obwohl konkrete Material- und Ausstattungsdetails der ursprünglichen Errichtung nicht angegeben werden. Upgrades oder Renovierungen wären für eine Bestandsimmobilie dieses Alters charakteristisch.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 5 Schlafzimmern ist fest auf €349.000 angesetzt. Als Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970, ist sie für den sofortigen Bezug verfügbar. Dieser Preis für 250 m² Wohnfläche in einer urbanen Küstenlage in Guardamar del Segura bietet ein spezifisches Wertversprechen. Vergleichbare Objekte in unmittelbarer Umgebung, wie DUNARA RESORT, ROYAL BEACH und NAIA BLUE HORIZON, werden ab €253.000 bis €305.000 gelistet, was eine Bandbreite an Optionen im Gebiet aufzeigt. Der Preis dieser besonderen Wohnung spiegelt ihre Größe und die etablierte Lage innerhalb der Gemeinde wider.
Guardamar del Segura bietet ein dynamisches urbanes Erlebnis, verbunden mit Küstenentspannung. Das tägliche Leben hier ist von Komfort geprägt, mit Grundversorgung wie Supermärkten und Apotheken nur wenige Hundert Meter entfernt. Das Gebiet weist eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten innerhalb eines Radius von 2 km auf, darunter 62 Restaurants und 30 Cafés, die zu einer lebendigen sozialen und kulinarischen Szene beitragen. Das Vorhandensein von 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen gewährleistet eine gute Anbindung innerhalb der Gemeinde. Der nahegelegene Kiefernwald und die ausgedehnten Strände bieten natürliche Rückzugsorte, während das milde Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen von 12-26°C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,7°C die Nutzung von Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres ermöglicht. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate. Trotz der Nähe zu Annehmlichkeiten deutet das relativ niedrige Medianeinkommen in der Provinz (€15.750) auf zugänglichere Lebenshaltungskosten im Vergleich zu erstklassigen Tourismushochburgen hin.
Guardamar del Segura bietet eine ausgewogene Lebensweise, die urbane Annehmlichkeiten mit natürlicher Schönheit verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist verstädtert, mit Grundversorgung wie einem Supermarkt nur 301 Meter entfernt und Apotheken innerhalb von 244 Metern, was Besorgungen zu Fuß erleichtert. Diese Fußgängerfreundlichkeit erstreckt sich auf zahlreiche Restaurants (62 innerhalb von 2 km) und Cafés (30 innerhalb von 2 km), was eine lebendige lokale Atmosphäre fördert. Das Gebiet ist von einem bedeutenden Kiefernwald geprägt, der an einen 11 Kilometer langen weißen Sandstrand grenzt und reichliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12-26°C und 18,7°C jährlich unterstützt das Leben im Freien das ganze Jahr über. Während die Stadt etwa 18.564 Einwohner hat, können die ausgedehnte Küstenlinie und die Naturgebiete ein Gefühl von Weite vermitteln. Die Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein weitgehend flaches Gelände, mit einem mäßigen Gefälle von 7,0% zum nächsten Strand, Platja de La Roqueta.
Diese Karte hebt die erstklassige Position von Guardamar del Segura an der Küste der Costa Blanca in der Provinz Alicante hervor. Sie betont visuell die Nähe dieser Wohnung zu lokalen Stränden wie Platja Centre und Platja de La Roqueta sowie ihre Lage im urbanen Gefüge, nahe an Grundversorgung wie Supermärkten und Apotheken. Die Karte ordnet die Position auch in Bezug auf große Verkehrsverbindungen, einschließlich des Flughafens Alicante-Elche, und nahegelegene Golfplätze ein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt strategisch im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. An der Mündung des Flusses Segura gelegen, befindet es sich zwischen den größeren Städten Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden. Die Lage bietet leichten Zugang zum lebendigen Küstenstreifen der Costa Blanca, bekannt für seine Strände und Ferienorte. Die Infrastruktur der Region verbindet es effizient mit der Stadt Alicante und ihrem internationalen Flughafen, in der Luftlinie etwa 24 km entfernt. Diese Platzierung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten einer Küstenstadt zu genießen und dennoch in Reichweite großer urbaner Zentren und Verkehrsknotenpunkte zu bleiben.
Diese Wohnung liegt in einem urbanen Kern von Guardamar del Segura mit hervorragender Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Strände wie Platja Centre sind nur 410 Meter entfernt, Platja de La Roqueta bei 519 Metern, was den Küstenzugang mühelos macht. Das tägliche Einkaufen ist praktisch mit einem Supermarkt in 301 Metern Entfernung und einer Apotheke nur 244 Meter entfernt. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 7,6 km entfernt. Golfbegeisterte haben Optionen in vernünftiger Fahrzeit, darunter Club de Golf La Finca bei 12 km und Club de Golf Villamartín bei 18 km. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Gebiet erreichbar. Der Autozugang wird durch die Nähe zu Ladestationen erleichtert, eine davon in 4,2 km vermerkt. Die Hauptflughäfen, Alicante-Elche (ALC), liegen in der Luftlinie etwa 24 km entfernt, und Valencia (VLC) etwa 157 km, was gute nationale und internationale Anbindungen bietet.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer, bei einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,7°C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder übersteigen. Die Stadt liegt eingebettet zwischen der Mündung des Flusses Segura und einem stattlichen Kiefernwald, was eine einzigartige ökologische Kulisse bietet. Diese natürliche Umgebung trägt zur Attraktivität des Gebiets bei und bietet Grünflächen und Küstenlandschaft. Die Höhe beträgt 33 Meter über dem Meeresspiegel, und das Gelände zum nächsten Strand weist ein mäßiges Gefälle von 7,0% auf.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura ist für seine Küstenlinie bekannt, mit fünf Stränden mit Blauer Flagge: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist etwa 410 Meter entfernt, Platja Centre nur 410 Meter entfernt. Für Sport und Erholung umfassen lokale Einrichtungen Gimnasio Olimpus (0,6 km), Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) und das Palau Sant Jaume (1,1 km). Golfbegeisterte können Plätze wie den Club de Golf La Finca, 12 km entfernt, nutzen. Der Yachthafen, Port Esportiu Marina de les Dunes, ist 3,2 km entfernt und bietet Wassersportaktivitäten. Der ausgedehnte Kiefernwald bietet Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren und ergänzt die Strand- und Wasseraktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Guardamar del Segura bietet einen eigenständigen Charakter im Vergleich zu einigen benachbarten Küstenstädten. Während Gebiete wie Torrevieja für ihre umfangreiche Tourismusinfrastruktur und ihr lebendiges Nachtleben bekannt sind, bietet Guardamar ein stärker integriertes urbanes Wohnkonzept in Kombination mit erheblichen Naturwerten, insbesondere dem großen Kiefernwald und den langen, zugänglichen Stränden. Der Preis von €349.000 für 250 m² platziert die Wohnung im oberen Bereich verglichen mit einigen Neubauprojekten wie DUNARA RESORT (ab €253.000) oder ROYAL BEACH (ab €269.500) in derselben Gemeinde. Ihre beträchtliche Größe, die bestehende urbane Integration und die doppelten Zugangsmerkmale heben sie jedoch hervor. NAIA BLUE HORIZON, ab €305.000, stellt eine weitere neuere Option in der Umgebung dar. Der Wert liegt hier in der sofortigen Verfügbarkeit und dem großzügigen Innenraum einer etablierten Immobilie, im Gegensatz zu den „ab“-Preisen häufig kleinerer Einheiten in Neubauten. Das Medianeinkommen in der Provinz deutet darauf hin, dass die allgemeinen Lebenshaltungskosten moderater sein können als in exklusiven Enklaven, auch wenn Immobilienpreise variieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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