Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στη Γκουαρνταμάρ ντελ Σεγκούρα, στην επαρχία Αλικάντε. Πρόκειται για έναν χώρο σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και εντός μιας περιοχής που προσφέρει πληθώρα καθημερινών ανέσεων. Η τοποθεσία του σε κεντρική αρτηρία της πόλης το καθιστά σημείο εστίασης για την τοπική εμπορική δραστηριότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ο χώρος είναι στρατηγικά τοποθετημένος σε μια πολυσύχναστη λεωφόρο της Γκουαρνταμάρ ντελ Σεγκούρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και σε μικρή απόσταση από τις ακτές της Μεσογείου. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες ενισχύει τη λειτουργικότητά του ως εμπορικής μονάδας.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν έναν χώρο με υψηλή επισκεψιμότητα, εγγύτητα σε αγορά και εύκολη πρόσβαση για πελάτες. Η λειτουργικότητά του, σε συνδυασμό με την αστική του θέση, καλύπτει την ανάγκη για μια σταθερή εμπορική παρουσία.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για υφιστάμενο εμπορικό χώρο. Η κατασκευή και η προηγούμενη χρήση του έχουν διαμορφώσει τα χαρακτηριστικά του. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου είναι έτοιμη για προσαρμογή στις ανάγκες νέων εμπορικών χρήσεων.
Ως εμπορικός χώρος, δεν προσφέρει χαρακτηριστικά κατοικίας όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια για διαμονή, παρά μόνο τις απολύτως απαραίτητες εγκαταστάσεις. Δεν διαθέτει ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους ή θέα στη θάλασσα, και η αρχιτεκτονική του είναι προσανατολισμένη στην εμπορική λειτουργία.
Ref: VL913162
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για έναν επιχειρηματία που επιδιώκει να εδραιώσει ή να επεκτείνει την παρουσία του σε μια πολυσύχναστη παραθαλάσσια πόλη. Απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν χώρο με εγγυημένη κίνηση πελατών, χάρη στην τοποθεσία του σε κεντρικό εμπορικό δρόμο, με άμεση πρόσβαση σε κατοικίες και τουριστικές υποδομές. Είναι ιδανικό για ένα κατάστημα λιανικής, ένα σούπερ μάρκετ, ή μια επιχείρηση που απαιτεί υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν την εμπορική δυναμική της περιοχής, είτε με μακροχρόνιες μισθώσεις είτε με ίδιο εμπορικό εγχείρημα. Η εγγύτητα σε παραλίες και τουριστικά αξιοθέατα προσφέρει πρόσθετη αξία, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρεται σε ένα εμπορικό κατάστημα με τζαμαρίες, αποθηκευτικό χώρο και μπάνιο. Η υφιστάμενη κατάσταση είναι αυτή ενός χώρου έτοιμου για διαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες της εκάστοτε εμπορικής δραστηριότητας. Οι λεπτομέρειες ως προς τα υλικά κατασκευής, την ποιότητα των φινιρισμάτων και τις τεχνικές εγκαταστάσεις (π.χ. ηλεκτρολογικά, υδραυλικά) δεν παρέχονται εκτενώς, υποδηλώνοντας ότι η επένδυση στην ανακαίνιση και προσαρμογή του χώρου θα αποτελέσει ευθύνη του νέου ιδιοκτήτη. Η ύπαρξη μεγάλων τζαμαριών ενισχύει την προβολή των προϊόντων ή υπηρεσιών.
Ο εμπορικός χώρος διατίθεται στην τιμή των 330.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την κεντρική του θέση σε μια εμπορική λεωφόρο και το μέγεθος των 147 τετραγωνικών μέτρων. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα διαφορετικών μονάδων ή διακυμάνσεις στην τιμή, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο εμπορικό ακίνητο. Η τιμή περιλαμβάνει τον χώρο όπως είναι, χωρίς πρόσθετες διαμορφώσεις ή ανακαινίσεις, οι οποίες θα αποτελούν ξεχωριστό κόστος για τον αγοραστή.
Η Γκουαρνταμάρ ντελ Σεγκούρα είναι ένα μεσογειακό θέρετρο, γνωστό για το πευκοδάσος του και τις εκτεταμένες αμμώδεις παραλίες του. Ο εμπορικός αυτός χώρος βρίσκεται στην καρδιά της αστικής ζωής της πόλης, σε μια περιοχή με έντονη δραστηριότητα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και πληθώρα εστιατορίων και καφέ, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η τοποθεσία προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, συνδυασμένο με την εύκολη πρόσβαση στην παραλία, καθιστώντας την ιδανική για εμπορική εκμετάλλευση που επωφελείται από την κίνηση κατοίκων και επισκεπτών. Η παρουσία αθλητικών κέντρων και σημείων ενδιαφέροντος ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της περιοχής.
Η Γκουαρνταμάρ ντελ Σεγκούρα προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας πόλης με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, ο επισκέπτης ή ο κάτοικος έχει στη διάθεσή του 62 εστιατόρια, 6 φαρμακεία, 8 τράπεζες, 30 καφέ και 4 οδοντιάτρους, γεγονός που υποδηλώνει ένα καλά ανεπτυγμένο δίκτυο υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και πισίνες ενισχύει τις επιλογές αναψυχής. Παρόλο που η πόλη έχει σχετικά μικρό πληθυσμό (18.564 κάτοικοι το 2025), η στρατηγική της τοποθεσία κοντά σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Ελche (20 χλμ.) και το Αλικάντε (32 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες αγορές και πολιτιστικές εκδηλώσεις.
Ο χάρτης απεικονίζει τη Γκουαρνταμάρ ντελ Σεγκούρα, μια πόλη στην επαρχία Αλικάντε, γνωστή για τις παραλίες και το πευκοδάσος της. Δείχνει τη θέση της σε σχέση με τη Μεσόγειο Θάλασσα, τον ποταμό Σεγκούρα και τις γύρω περιοχές, υπογραμμίζοντας την αστική της ανάπτυξη και την εγγύτητά της σε φυσικούς πόρους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Γκουαρνταμάρ ντελ Σεγκούρα βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στη Βαλένθια, δίπλα στις εκβολές του ποταμού Σεγκούρα. Αποτελεί ένα σημαντικό τουριστικό θέρετρο στην ακτή της Κόστα Μπλάνκα. Η θέση της την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από μεγάλες πόλεις της περιοχής: η Ελche απέχει 20 χλμ., το Αλικάντε 32 χλμ. και η Μούρθια 43 χλμ. Αυτή η στρατηγική τοποθέτηση επιτρέπει την εκμετάλλευση του τουριστικού ρεύματος και την παροχή υπηρεσιών σε ευρύτερη γεωγραφική περιοχή, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον χαρακτήρα της ως αυτόνομη παραθαλάσσια κοινότητα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο για αυτόν τον εμπορικό χώρο. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από πολλές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (16 μ.), φαρμακείο (133 μ.), εστιατόρια (62 εντός 2 χλμ.) και αθλητικά κέντρα. Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Platja Centre (633 μ.) και η Platja de La Roqueta (671 μ.), είναι επίσης σημαντική. Για ταξίδια μεγαλύτερων αποστάσεων, το αεροδρόμιο Αλικάντε-Ελche (ALC) απέχει περίπου 24 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το Βαλένθια (VLC) είναι στα 157 χλμ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης εφικτή, με το Club de Golf La Finca να βρίσκεται 12 χλμ. μακριά. Η ύπαρξη 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα για τους πελάτες και τους εργαζομένους.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Γκουαρνταμάρ ντελ Σεγκούρα απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και μέγιστο εύρος θερμοκρασιών από 11°C έως 27°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.843, γεγονός που επιτρέπει την ευχάριστη χρήση των εξωτερικών χώρων και δραστηριοτήτων για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα μεγάλο πευκοδάσος που εφάπτεται σε μια εκτεταμένη αμμώδη παραλία, προσφέροντας φυσική ομορφιά και ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το υψόμετρο της πόλης είναι 33 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι διάσημη για τις παραλίες της, με 5 συνολικά παραλίες να έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, και Ortigues-Campo. Η πλησιέστερη παραλία, η Platja de La Roqueta, απέχει μόλις 400 μέτρα. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα και δημοτικές πισίνες εντός 1-1.5 χλμ., όπως το Gimnasio Olimpus και η Piscina climatitzada Manel Estiarte. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές όπως το Club de Golf La Finca σε απόσταση 12 χλμ., το Club de Golf Villamartín στα 18 χλμ. και η Escuela de golf Elche στα 20 χλμ., προσφέροντας ποικιλία για τους επισκέπτες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Γκουαρνταμάρ ντελ Σεγκούρα βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στη Βαλένθια, δίπλα στις εκβολές του ποταμού Σεγκούρα. Αποτελεί ένα σημαντικό τουριστικό θέρετρο στην ακτή της Κόστα Μπλάνκα. Η θέση της την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από μεγάλες πόλεις της περιοχής: η Ελche απέχει 20 χλμ., το Αλικάντε 32 χλμ. και η Μούρθια 43 χλμ. Αυτή η στρατηγική τοποθέτηση επιτρέπει την εκμετάλλευση του τουριστικού ρεύματος και την παροχή υπηρεσιών σε ευρύτερη γεωγραφική περιοχή, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον χαρακτήρα της ως αυτόνομη παραθαλάσσια κοινότητα.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Απότομο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Γκουαρνταμάρ ντελ Σεγκούρα, όπως το ROYAL BEACH (από €269.500) και το DUNARA RESORT (από €245.000), αυτός ο εμπορικός χώρος έχει διαφορετικό προσανατολισμό, καθώς δεν είναι οικιστικό συγκρότημα αλλά επαγγελματική μονάδα. Το OASIS GUARDAMAR (από €332.500) είναι μια οικιστική ανάπτυξη, παρόμοιας τιμής, αλλά με εντελώς διαφορετική χρήση. Η τιμή των 330.000 € για 147 τ.μ. εμπορικού χώρου τοποθετείται στην ανώτερη κλίμακα για παρόμοιες εμπορικές προτάσεις στην πόλη, αντανακλώντας την προνομιακή του θέση σε κεντρική αρτηρία. Ενώ οι οικιστικές επενδύσεις στην περιοχή μπορεί να προσφέρουν άμεσο εισόδημα από ενοίκια, ένας εμπορικός χώρος στηρίζεται στην τοπική οικονομική δραστηριότητα και την επισκεψιμότητα, προσφέροντας τη δυνατότητα για ανάπτυξη της δικής του επιχείρησης ή για μακροχρόνια μίσθωση σε άλλες επιχειρήσεις. Η εγγύτητα στις παραλίες και η γενικότερη τουριστική ελκυστικότητα της Γκουαρνταμάρ ντελ Σεγκούρα αποτελούν σταθερό πλεονέκτημα για κάθε εμπορική δραστηριότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
