قطعة أرض للبناء بمساحة 191 متر مربع تقع على الشارع الرئيسي في جواردامار ديل سيجورا، مقاطعة أليكانتي. تسمح هذه الأرض ببناء مبنى يصل ارتفاعه إلى أربعة طوابق (الطابق الأرضي + 4)، مما يوفر إمكانيات متنوعة لتطوير أنواع مختلفة من العقارات، مثل مجمعات الشقق السكنية، أو مساحات تجارية في الطابق الأرضي مع شقق في الطوابق العليا، أو مساحات مكتبية/عمل مشتركة. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، مما يجعلها فرصة جذابة للمطورين أو الأفراد الذين يسعون للاستثمار في منطقة ساحلية مزدهرة في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في المنطقة المركزية لمدينة جواردامار ديل سيجورا، على شارع رئيسي يسهل الوصول إليه. إنها في بيئة حضرية متكاملة، مما يعني أن وسائل الراحة الأساسية للحياة اليومية، مثل المتاجر والصيدليات، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضمن هذا الموقع المريح إمكانية الوصول إلى المشروع وفائدته.
تكمن إمكانات قطعة الأرض هذه في تنوع استخداماتها. يسمح ارتفاع البناء المسموح به ببناء متعدد الطوابق، مما يلبي الاحتياجات السكنية أو التجارية المختلفة. سواء كان الهدف هو إنشاء وحدات سكنية، أو مساحات تجارية للبيع بالتجزئة، أو مزيج من الاثنين، فإن قطعة الأرض يمكن أن تتكيف مع خطط التطوير المختلفة.
قطعة الأرض جاهزة للتطوير. كأرض للبناء، تكمن جاذبيتها الرئيسية في إمكانية بناء مبنى جديد. يسمح ارتفاع البناء المسموح به ببناء ما يصل إلى أربعة طوابق فوق الأرض، مما يوفر للمطورين إمكانية كبيرة لبناء مشاريع ذات كتلة معمارية كبيرة في هذه المدينة الساحلية النابضة بالحياة.
تتمثل قيود قطعة الأرض هذه في طبيعتها كأرض للبناء وليس كمنزل مكتمل. وهي تتطلب التطوير لتحقيق إمكاناتها السكنية أو التجارية بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن بناء مبنى من أربعة طوابق مسموح به، يجب التحقق من لوائح البناء وتقسيم المناطق النهائية بشكل أكبر وفقًا للوائح البلدية المحلية.
Ref: VL722533
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض للبناء مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تطوير جديدة على ساحل إسبانيا. إنها جذابة بشكل خاص للمطورين الذين يرغبون في الاستفادة من موقعها الاستراتيجي وإمكاناتها لبناء شقق أو مساحات تجارية أو مبانٍ متعددة الاستخدامات. كما أنها ستجذب الأفراد الذين يرغبون في امتلاك عقار في منطقة حضرية مريحة والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط ونمط الحياة الشاطئي. هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يرون إمكانات النمو وجاذبية منطقة جواردامار ديل سيجورا.
في حين أن قطعة الأرض نفسها هي أرض غير مطورة، فإن قيمتها تكمن في إمكانات تطويرها. يسمح بناء ما يصل إلى أربعة طوابق بمسرح واسع للمواد والتقنيات المعمارية الحديثة. يمكن أن يركز التطوير المستقبلي على التشطيبات عالية الجودة والتصميمات الفعالة لتعظيم جاذبية المساحات السكنية والتجارية. يشير موقع الأرض أيضًا إلى توافر ضوء الشمس الوفير، مما يوفر إضاءة طبيعية ودفءًا للمباني المستقبلية.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض هذه للبناء بمساحة 191 متر مربع، الواقعة على الشارع الرئيسي في جواردامار ديل سيجورا، 550,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها الاستراتيجي في مركز حضري متكامل وإمكاناتها للتطوير. كأرض للبناء، فإن قيمتها تكمن في إمكانات التطوير المستقبلية، مما يسمح ببناء مبنى متعدد الطوابق يصل ارتفاعه إلى أربعة طوابق. تقدم قطعة الأرض فرصة للاستثمار العقاري في بلدة ساحلية شهيرة.
جواردامار ديل سيجورا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقع عند مصب نهر سيجورا في مقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الواسعة وشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كم، مما يوفر للسكان نمط حياة هادئًا وحديثًا. تقع قطعة الأرض في وسط المدينة، مما يوفر الراحة مع القرب من الساحل. تضم المدينة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة، بالإضافة إلى نقاط مشاهدة تطل على البحر الأبيض المتوسط. يتميز المناخ في المنطقة بالاعتدال، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
يجمع نمط الحياة في جواردامار ديل سيجورا بين الراحة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية. تقع قطعة الأرض في وسط المدينة، على بعد خطوات قليلة من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (301 مترًا) والصيدليات (244 مترًا) والعديد من المطاعم. يضيف القرب من الشواطئ، مثل بلاتجا دي لا روكيتا (410 مترًا)، إلى جاذبيتها. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يعزز سهولة الوصول إليها.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في جواردامار ديل سيجورا، مع إبراز قربها من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. كما أنها تحدد موقع المدينة داخل المنطقة الأوسع وتشير إلى المسافات إلى المطارات الرئيسية.
تقع جواردامار ديل سيجورا عند مصب نهر سيجورا في مقاطعة أليكانتي بجنوب فالنسيا، وهي وجهة سياحية رئيسية على طول ساحل كوستا بلانكا. تتميز بموقع استراتيجي يوفر هدوء الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأخرى. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الطويلة، مما يميزها عن مناطق كوستا ديل سول الأخرى ويوفر بيئة طبيعية فريدة.
تقع قطعة الأرض في موقع استراتيجي في وسط جواردامار ديل سيجورا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 410 أمتار فقط. تقع محلات السوبر ماركت (301 مترًا) والصيدليات (244 مترًا) على مقربة. لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 12 كم. تخدم المنطقة 7 خطوط نقل عام و 50 محطة. يقع أقرب مطار، أليكانتي-إلش، على بعد حوالي 24 كم (خط مستقيم)، بينما يقع مطار فالنسيا على بعد 157 كم (خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردامار ديل سيجورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع 5 أشهر مناسبة للسباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تشتهر المدينة بغابات الصنوبر الكبيرة التي تضيف إلى جمالها الطبيعي. في حين أن قطعة الأرض نفسها حضرية، فإن قربها من الشواطئ والمناطق الطبيعية يسمح بالاستمتاع بالمناخ والبيئة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر جواردامار ديل سيجورا بشواطئ رائعة، بما في ذلك شواطئ العلم الأزرق مثل بلاتجا دي لا روكيتا (410 مترًا)، بلاتجا سنتري (700 مترًا)، وبلاتجا بابيلونيا (949 مترًا). هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 12 كم، ونادي فيلامارتين على بعد 18 كم. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية وحمامات سباحة، توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردامار ديل سيجورا عند مصب نهر سيجورا في مقاطعة أليكانتي بجنوب فالنسيا، وهي وجهة سياحية رئيسية على طول ساحل كوستا بلانكا. تتميز بموقع استراتيجي يوفر هدوء الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأخرى. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الطويلة، مما يميزها عن مناطق كوستا ديل سول الأخرى ويوفر بيئة طبيعية فريدة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
مقارنةً بـ Oceanic Apartments في Rojales (بسعر يبدأ من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بسعر يبدأ من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (بسعر يبدأ من 369,000 يورو)، توفر قطعة الأرض هذه للبناء في جواردامار ديل سيجورا فرصة استثمارية مختلفة. ما يميزها عن المشاريع الأخرى هو طبيعتها كقطعة أرض للبناء مع إمكانية إنشاء مبنى متعدد الطوابق، بدلاً من مسكن جاهز. هذا يجعلها خيارًا فريدًا للمطورين الذين يبحثون عن فرص تطوير من الصفر. سعرها البالغ 550,000 يورو يعكس موقعها الاستراتيجي في مركز حضري رئيسي وإمكانات تطويرها، مما يميزها عن مشاريع الإسكان الجاهزة الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID