يقع هذا التاون هاوس في غواردمار ديل سيغورا، أليكانتي، إسبانيا، ويوفر مساحات معيشة واسعة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يضم العقار أربع غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة 130 متر مربع وقطعة أرض بمساحة 80 متر مربع، ويبدأ بسعر 272,000 يورو. موقعه المتميز يجعله مثالياً للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية.
مقارنة بالمشاريع المجاورة Royal Beach (بسعر يبدأ من 269,500 يورو) و Oasis Guardamar (بسعر يبدأ من 299,900 يورو)، فإن تسعير هذا التاون هاوس تنافسي. يقدم مشروع Dunara Resort سعرًا أقل يبدأ من 245,000 يورو. تقع جميع هذه المشاريع في غواردمار ديل سيغورا وتقدم أنماط حياة مماثلة ولكن بأسعار وميزات مختلفة. تجعل نقطة السعر المنخفضة نسبيًا لهذا المشروع مقارنة بـ Royal Beach خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل بأربع غرف نوم على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية. قد يعكس السعر الأعلى لـ Oasis Guardamar وسائل راحة إضافية أو تصميمًا مختلفًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في قلب المنطقة الحضرية في غواردمار ديل سيغورا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يحيط به وسائل الراحة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، وقريب من حديقة، مما يوفر بيئة هادئة للحياة اليومية.
هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات مثالي للعائلات أو لاستضافة الضيوف. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمناطق الخارجية الخاصة مزيجًا من الراحة والتجمعات الاجتماعية، لتلبية احتياجات المعيشة المتنوعة.
العقار مكتمل حاليًا ولكنه متاح للشراء. يوفر مساحات جاهزة للاستخدام يمكن تكييفها وفقًا للتفضيلات الفردية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة على الفور.
قد لا يحتوي المنزل على مسبح خاص، وقد تكون مساحة قطعة الأرض صغيرة نسبيًا. قد يكون هناك ضوضاء حركة مرور حضرية في بعض المناطق القريبة، وقد تكون المسافة إلى المطارات الرئيسية بعيدة.
هذا التاون هاوس مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة قريب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. توفر غرف النوم الأربع مرونة لاستيعاب العائلات الكبيرة أو الضيوف، أو لاستخدامها كمكتب منزلي. قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 80 مترًا مربعًا، على الرغم من صغر حجمها، توفر مساحة خارجية لأولئك الذين يفضلون المناطق الخارجية ذات الصيانة المنخفضة. يعد القرب من المتاجر والصيدليات (على بعد 309 مترًا و 248 مترًا على التوالي) أمرًا مناسبًا لأولئك الذين يعملون غالبًا من المنزل. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف (أقربها 12 كم) يجذب عشاق هذه الرياضة. مع متوسط 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، فإنه يجعل خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس.
تم بناء التاون هاوس مع الاهتمام بالجودة وقد تم الاعتناء به جيدًا. يتميز التصميم الداخلي بغرف واسعة مع خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. يضمن تكييف الهواء بيئة داخلية مريحة على مدار العام. تشمل العقارات مساحة مرآب وغرفة تخزين، مما يضيف إلى الجانب العملي، وهو أمر مقدر بشكل خاص في المناطق الساحلية. في حين لم يتم تحديد المواد والتشطيبات المحددة بالتفصيل، فقد تم تصميم العقار لتوفير مساحة معيشة مريحة وعملية. تتلقى ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وتستفيد من أشعة الشمس بفضل اتجاهها الجنوبي.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 272,000 يورو، ويضم أربع غرف نوم وثلاث حمامات. تبلغ مساحة العقار الإجمالية 130 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ مساحتها 80 مترًا مربعًا. بالنظر إلى موقعه بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، فإن السعر تنافسي. قد تتوفر نقاط أسعار مختلفة بناءً على التوفر. يوصى بالاستشارة المباشرة للحصول على أحدث معلومات التسعير وتوافر الوحدات.
يوفر هذا المشروع السكني في غواردمار ديل سيغورا نمط حياة قريب من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 80 مترًا مربعًا مساحة خارجية، ولكن تجدر الإشارة إلى أنها تركز أكثر على الصيانة المنخفضة بدلاً من الحدائق الواسعة. تبلغ المساحة الداخلية 130 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، وتضم أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يبدأ السعر البالغ 272,000 يورو ويعكس موقعه الساحلي داخل منطقة حضرية. توفر وسائل الراحة القريبة مثل المتاجر والصيدليات (على بعد 309 مترًا و 248 مترًا على التوالي) الراحة للحياة اليومية. تتميز المنطقة بمتوسط 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يتأثر إيقاع الحياة في غواردمار ديل سيغورا بالمناخ المتوسطي وقربه من الساحل. تتميز المدينة بشاطئ رملي أبيض بطول 11 كم وغابة صنوبر واسعة، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للاسترخاء والأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان المدينة 18,564 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر أجواء حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على سحر بلدة منتجع. يقع المنزل على بعد أقل من 500 متر من الشاطئ وبجوار حديقة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. تضم المدينة 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك، مما يضمن الراحة للحياة اليومية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لمدينة غواردمار ديل سيغورا، مع إبراز قربها من الشواطئ ووسط المدينة والطرق الرئيسية. يعرض التخطيط الحضري للمنطقة والتكامل بين المناطق السكنية ومناطق الترفيه والتجارة.
تقع غواردمار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا. وهي تقع استراتيجيًا على ساحل منطقة فالنسيا، وهي منتجع هام على الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على بعد حوالي 35 كم جنوب مدينة أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمناطق المحيطة بها.
يتمتع التاون هاوس بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى المرافق القريبة. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 404 أمتار فقط، بينما يقع بلاتجا سنتر وبلاتجا بابيلونيا على بعد 520 مترًا و 944 مترًا على التوالي. يقع سوبر ماركت على بعد 309 أمتار وصيدلية على بعد 248 مترًا، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي. تقع أقرب ملاعب الجولف، كلوب دي غولف لا فينك، على بعد 12 كم. على الرغم من المسافة إلى المطار (أليكانتي-إلش) التي تبلغ حوالي 24 كم (خط مستقيم)، فإن المنطقة لديها 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردمار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر عند درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتحيط بها غابة صنوبر واسعة، مما يضيف إلى الجمال الطبيعي لهذا المنتجع الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر غواردمار ديل سيغورا بخمسة شواطئ تحمل العلم الأزرق: Centre و De Vivers و Del Moncaio و La Roqueta و Ortigues-Campo، مما يوفر تجارب شاطئية عالية الجودة. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 404 أمتار فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في Club de Golf La Finca على بعد 12 كم. يوفر Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد 3.2 كم خيارات الإرساء لعشاق القوارب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردمار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا. وهي تقع استراتيجيًا على ساحل منطقة فالنسيا، وهي منتجع هام على الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على بعد حوالي 35 كم جنوب مدينة أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمناطق المحيطة بها.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL470605
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
