Descubra esta moradia geminada em Guardamar del Segura, Alicante, que oferece 130 m² de área útil num terreno de 80 m². Com 4 quartos e 3 casas de banho a partir de €272.000, esta propriedade situa-se a poucos passos das comodidades de um ambiente urbano e da costa. Guardamar del Segura, conhecida pela sua extensa floresta de pinheiros e quilómetros de praias de areia fina, oferece uma qualidade de vida mediterrânica, complementada por uma boa infraestrutura e um clima agradável. Esta casa posiciona-se como uma opção atraente para aqueles que procuram uma combinação de proximidade à costa e conforto urbano.
Em Guardamar del Segura, esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço médio. A ROYAL BEACH, a partir de €269.500, tem um preço semelhante e oferece também proximidade à praia. A OASIS GUARDAMAR, a partir de €299.900, representa uma opção de preço ligeiramente superior, possivelmente com comodidades mais modernas ou maior área útil. A DUNARA RESORT, a partir de €245.000, constitui uma alternativa mais atrativa em termos de preço, sugerindo diferentes níveis de equipamento ou localização dentro do município. A propriedade aqui descrita, com 4 quartos e 3 casas de banho em 130 m² a partir de €272.000, parece ser uma opção equilibrada para compradores que valorizam espaço e uma localização central perto da praia, sem atingir o segmento de preço superior. Oferece uma base sólida para a vida mediterrânica, comparável à oferta circundante, mas com características específicas como os dois terraços e a boa ligação às necessidades diárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Guardamar del Segura, a apenas 404 metros da praia Platja Centre e 520 metros da Platja de La Roqueta. A proximidade imediata a um ambiente urbano com comércio (supermercado a 309 m, farmácia a 248 m) e restaurantes (62 num raio de 2 km) sublinha a localização central e bem conectada.
Com 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 130 m² de área útil, esta moradia geminada foi concebida para famílias, casais ou para acomodar hóspedes. As generosas áreas exteriores, incluindo dois terraços, oferecem um espaço para relaxamento ao ar livre. Os interiores bem conservados com roupeiros embutidos e ar condicionado atendem às necessidades práticas da vida quotidiana.
Este imóvel é descrito como uma propriedade existente, não como uma nova construção. A estrutura é descrita como em bom estado e mantida ao longo dos anos. Não há informações sobre um processo de construção atual ou futuro; o foco está na estrutura existente e no seu estado.
A propriedade não oferece vista direta para o mar, embora esteja localizada a poucas centenas de metros da praia. As possibilidades de estacionamento na propriedade privada são garantidas pela garagem, mas a situação geral de estacionamento perto da costa pode ser desafiadora. O terreno é bastante compacto, com 80 m². Informações sobre a etiqueta energética ou o ano de construção não estão disponíveis.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma cidade costeira estabelecida com boa infraestrutura e que valorizam a proximidade da praia. É apropriada para famílias que necessitam de espaço para até quatro quartos, ou para pessoas que desejam uma residência de férias com a possibilidade de acomodar hóspedes. A localização em Guardamar del Segura atrairá aqueles que procuram uma atmosfera costeira espanhola mais autêntica, longe das grandes multidões turísticas, mas com todas as comodidades necessárias, como supermercados, farmácias e restaurantes nas imediações. A localização é também atrativa para compradores que apreciam atividades desportivas como golfe (a partir de 12 km) ou desportos aquáticos. A descrição sugere uma boa adequação como residência permanente ou como casa de férias.
A moradia geminada caracteriza-se por uma construção sólida que foi bem mantida ao longo dos anos. Roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional e contribuem para a organização. O ar condicionado garante um clima interior agradável durante todo o ano. A descrição menciona dois terraços que servem como extensão do espaço habitacional. Detalhes sobre materiais específicos, como revestimentos de piso, equipamento de cozinha ou caixilharia, não são explicitamente mencionados, mas é indicado um bom estado geral. A análise das imagens mostra uma casa de banho com janela e uma cozinha com área de jantar e varanda, o que sugere um design funcional e luminoso.
A moradia geminada em Guardamar del Segura está disponível a partir de €272.000. Este nível de preço coloca-a no segmento médio do mercado local, comparável a projetos como ROYAL BEACH (€269.500). Considerando os 4 quartos e 3 casas de banho em 130 m² de área útil, esta oferta apresenta-se como uma opção para famílias ou grupos que valorizam espaço e proximidade à costa. Os detalhes exatos de disponibilidade e equipamento devem ser solicitados diretamente em caso de interesse, pois trata-se de uma propriedade existente.
Guardamar del Segura, situada na foz do rio Segura, é uma estância balnear mediterrânica conhecida pela sua praia de areia branca com 11 km de extensão e extensas florestas de pinheiros. Com uma área de 35,6 km² e uma população de aproximadamente 18.564 habitantes (2025), a cidade oferece um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A temperatura média anual ronda os 18,7°C, com uma época balnear de cerca de 5 meses. A proximidade de 5 praias com Bandeira Azul, centros desportivos e uma marina (Marina de les Dunes, 3,2 km) indica um estilo de vida ativo. O ambiente equilibra a agitação urbana com a tranquilidade de áreas naturais como o parque próximo.
Guardamar del Segura oferece um estilo de vida mediterrânico com acesso direto a longas praias de areia e a uma pinhal protetor. A sua localização na foz do rio Segura confere um carácter especial à região. Com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,7°C, o clima é agradável durante todo o ano. A cidade em si tem um carácter urbano, com uma alta densidade de restaurantes (62 num raio de 2 km), lojas e serviços, maioritariamente acessíveis a pé ou de bicicleta. As 5 praias com Bandeira Azul sublinham a qualidade do troço costeiro. Ao mesmo tempo, garante-se a proximidade a áreas naturais e instalações desportivas.
Esta moradia geminada está localizada em Guardamar del Segura, uma cidade costeira na Costa Blanca Sul. O mapa mostra a proximidade das praias Platja de La Roqueta e Platja Centre, bem como das comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, no ambiente imediato. O seu posicionamento junto ao rio Segura e a pinhal adjacente são características distintivas da geografia local.
Guardamar del Segura situa-se na Costa Blanca Sul, na província de Alicante, na foz do rio Segura. A cidade beneficia do seu posicionamento entre grandes cidades como Torrevieja a sul e Alicante a norte. Faz parte de uma região de férias popular, conhecida pelas suas praias, clima ameno e campos de golfe. A proximidade aos aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 24 km) e Valência (aprox. 157 km) facilita a ligação às vias de transporte internacionais. A região da Costa Blanca é um destino estabelecido para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico.
As praias Platja de La Roqueta e Platja Centre estão a apenas 404 e 520 metros, respetivamente. O comércio mais próximo (supermercado) está a 309 metros e a farmácia mais próxima a 248 metros. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 24 km (em linha reta), o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Para os golfistas, os campos são acessíveis a partir de 12 km. Existem 7 linhas de transporte público com 50 paragens, o que garante boa mobilidade dentro da cidade e arredores, mesmo sem carro. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 4,2 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 11°C e 27°C e uma temperatura média anual de 18,7°C. Com historicamente 3.843 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar. O mar convida a banhos durante uma época balnear de 5 meses (temperaturas da água ≥20°C). A cidade está situada a uma altitude de 33 metros acima do nível do mar e é caracterizada por uma grande floresta de pinheiros que forma uma zona tampão natural. A ligeira inclinação (7,0%) em direção à praia é uma característica distintiva da paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Guardamar del Segura é galardoada com cinco praias com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica apenas a 400 metros. Além das praias, os arredores oferecem oportunidades para diversas atividades de lazer. Existem vários centros desportivos, incluindo o Gimnasio Olimpus (0,6 km) e a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Os interessados em golfe encontrarão vários campos num raio de 12 a 20 km. A Marina de les Dunes, a 3,2 km, oferece acesso a desportos aquáticos e atividades náuticas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura situa-se na Costa Blanca Sul, na província de Alicante, na foz do rio Segura. A cidade beneficia do seu posicionamento entre grandes cidades como Torrevieja a sul e Alicante a norte. Faz parte de uma região de férias popular, conhecida pelas suas praias, clima ameno e campos de golfe. A proximidade aos aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 24 km) e Valência (aprox. 157 km) facilita a ligação às vias de transporte internacionais. A região da Costa Blanca é um destino estabelecido para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL470605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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