Dieses Stadthaus in Guardamar del Segura, Alicante, bietet mit seinen fünf Schlafzimmern und zwei Bädern auf 340 m² großzügigen Wohnraum. Als fertiggestelltes Objekt ermöglicht es eine sofortige Nutzung oder Vermietung. Die Lage in einer urbanen Umgebung nahe dem Mittelmeer unterstreicht das Potenzial für eine hohe Lebensqualität und die Nutzung von lokalen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Guardamar del Segura, wie den gelisteten Projekten ROYAL BEACH (ab 269.500 €), NAIA BLUE HORIZON (ab 302.000 €) und OASIS GUARDAMAR (ab 299.900 €), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von 380.000 € im höheren Segment. Dies korreliert mit der deutlich größeren Wohnfläche von 340 m² gegenüber den wahrscheinlich kompakteren Einheiten der Vergleichsobjekte. Während diese sich eher auf neuere Bauvorhaben und typische Apartment- oder Reihenhausstrukturen fokussieren könnten, bietet das hier beschriebene Stadthaus mit fünf Schlafzimmern und einem ausgedehnten Solarium eine außergewöhnliche Raumkapazität. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone, nahe dem Zentrum und den Stränden, unterscheidet es von potenziellen Neubauprojekten, die sich eventuell in Randlagen oder auf Golfresorts konzentrieren. Die vollständige Möblierung und die sofortige Bezugsfertigkeit sind zudem klare Vorteile gegenüber Projekten, die noch im Bau sind oder unmöbliert übergeben werden. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Apotheken (244m) und Supermärkten (301m) ist ein starkes Argument für die tägliche Praktikabilität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Küstennähe, eingebettet in eine städtische Zone von Guardamar del Segura. Die Nähe zu Stränden und lokalen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten ist gegeben. Die direkte Umgebung ist durch Wohnbebauung und Infrastruktur geprägt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die viel Platz und eine flexible Raumaufteilung suchen. Fünf Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer bieten sich für größere Familien, als Feriendomizil mit Gästebereichen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten an.
Das Stadthaus ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr stattfinden und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Zustand entspricht dem aktuellen Ausbaustandard bei Fertigstellung.
Dieses Objekt bietet keine neuen Baugarantien oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltungsphase während der Errichtung. Es ist vollständig möbliert und ausgestattet, was Anpassungen in der Inneneinrichtung erfordern kann, falls gewünschte Elemente abweichen.
Dieses Stadthaus ist eine passende Wahl für Familien, die viel Platz für jedes Mitglied benötigen, oder für jene, die ein Feriendomizil suchen, das auch größere Gruppen beherbergen kann. Die fünf Schlafzimmer und die großzügigen Gemeinschaftsbereiche, inklusive eines ausgedehnten Solariums, eignen sich hervorragend für Mehrgenerationenurlaube oder für den Empfang von Freunden und Familie. Paare oder Einzelpersonen, die einen repräsentativen Wohnsitz mit vielseitigen Nutzungsoptionen wünschen, finden hier ebenfalls ein geeignetes Objekt, beispielsweise mit der Möglichkeit, einen Teil des Hauses als Büro oder Atelier zu nutzen. Die zentrale urbane Lage spricht jene an, die eine Immobilie in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem Strand bevorzugen und auf ein Auto verzichten möchten oder können. Die Tatsache, dass das Haus fertiggestellt und möbliert ist, macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine schnelle und unkomplizierte Anschaffung wünschen, ohne auf den Luxus von Platz und Komfort verzichten zu müssen.
Das Stadthaus ist vollständig möbliert und verfügt über eine solide Grundausstattung, die auf die Bedürfnisse einer städtischen Wohnlage zugeschnitten ist. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke in drei Schlafzimmern, die für Ordnung sorgen. Die offenen Wohnbereiche mit integrierter Küche sind auf Funktionalität ausgelegt. Zugang zu einem Patio und einem Waschbereich vom Küchenbereich aus erleichtert den Alltag. Der Hauptwohnraum ist hell gestaltet, und die Schlafzimmer im Obergeschoss erhalten gutes Tageslicht. Die Terrassen, insbesondere die mit Blick auf die Burg von Guardamar, stellen ein zusätzliches Merkmal dar. Das Solarium im obersten Stockwerk ist teilweise überdacht und mit Lager- und Waschmöglichkeiten ausgestattet, was die Nutzfläche erweitert. Die Beschreibung hebt die Sicherheitstür am Terrassenzugang und diverse Aufbewahrungslösungen hervor. Der vielseitig nutzbare Garagenbereich ist mit einer Küche, einem Kamin und einem zusätzlichen Bad ausgestattet, was auf eine gehobene und erweiterte Funktionalität schließen lässt. Energieeffizienzdetails sind nicht explizit aufgeführt.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 380.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Objekte in Guardamar del Segura, verglichen mit den Angeboten von 'ROYAL BEACH' (ab 269.500 €), 'NAIA BLUE HORIZON' (ab 302.000 €) und 'OASIS GUARDAMAR' (ab 299.900 €). Mit fünf Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 340 m² bietet es ein beträchtliches Raumangebot, dessen Preis pro Quadratmeter im Verhältnis zur Gesamtfläche steht. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt fertiggestellt ist.
Guardamar del Segura präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt an der südlichen Costa Blanca, die eine Mischung aus mediterraner Resort-Atmosphäre und lokaler Infrastruktur bietet. Der Standort des Stadthauses in einer urbanen Zone bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in der Apotheke (244 m) oder im Supermarkt (301 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die zahlreichen Restaurants (62 im 2km-Radius) und Cafés (30) laden zum Verweilen ein und spiegeln die gesellige Lebensweise der Region wider. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Gimnasio Olimpus (0,6 km) und dem Palau Sant Jaume (1,0 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die 11 km lange Sandstrandpromenade lädt zu Spaziergängen ein. Auch außerhalb der Hochsaison ist Guardamar belebt, wobei die Stadt durch ihre permanente Bevölkerung von über 18.000 Einwohnern (2025) eine ganzjährige Lebendigkeit aufweist.
Das Leben in Guardamar del Segura wird maßgeblich durch die Nähe zum Mittelmeer und die umfassende städtische Infrastruktur bestimmt. Die 11 km lange Sandstrandpromenade mit ihren fünf Blue Flag Stränden (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo) ist ein zentraler Anziehungspunkt für Freizeitaktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Der 5-monatige Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C) lädt zum Baden ein. Die Stadt bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 62 Restaurants, 6 Apotheken, 8 Banken und 30 Cafés sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Dies ermöglicht einen komfortablen Alltag, in dem Besorgungen zu Fuß oder per Rad erledigt werden können. Die leichte Hanglage (7,0% zum Strand) ist praktisch nicht spürbar, da der Höhenunterschied zur Küste gering ist (33m über NN). Die Atmosphäre ist mediterran geprägt, mit einer Mischung aus lokalen Einwohnern und internationalen Besuchern, was zu einer lebendigen, aber dennoch entspannten Stimmung beiträgt.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Guardamar del Segura. Sie veranschaulicht die Nähe zur Mittelmeerküste, den Stränden und der städtischen Infrastruktur. Wichtige Punkte wie Supermärkte, Apotheken und Sportzentren sind im Umkreis ersichtlich, was die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen unterstreicht.
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Costa Blanca, an der Mündung des Flusses Segura. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an andere bedeutende Küstenstädte der Region. Torrevieja, ein lebendiger Touristenort, ist etwa 10 km südlich gelegen, während Santa Pola mit seinem Naturpark und Hafen rund 20 km nördlich liegt. Die Provinzhauptstadt Alicante, mit ihrem internationalen Flughafen und historischen Zentrum, ist etwa 35 km nordwestlich erreichbar. Die Nähe zu diesen Zentren bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus langen Sandstränden, Pinienwäldern und landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, was Guardamar eine besondere landschaftliche Qualität verleiht.
Die Erreichbarkeit des Stadthauses in Guardamar del Segura ist durch seine urbane Lage als gut zu bezeichnen. Der Strand Platja de La Roqueta ist nur 410 Meter entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte (301 m) und Apotheken (244 m) sind fußläufig erreichbar. Für medizinische Versorgung ist das nächstgelegene Krankenhaus 7,6 km entfernt. Golfinteressierte finden mit dem Club de Golf La Finca (12 km) und dem Club de Golf Villamartín (18 km) Optionen in akzeptabler Entfernung. Die nächste EV-Ladestation ist 4,2 km entfernt. Die Anbindung an größere Verkehrsnetze erfolgt über die gut ausgebauten Straßen der Region. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) mit ca. 24 km und Valencia (VLC) mit ca. 157 km Luftlinie, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Insgesamt 50 Haltestellen im öffentlichen Nahverkehr (7 Linien) erleichtern die Mobilität innerhalb der Stadt und Umgebung.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guardamar del Segura ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,7°C und milden Wintern, in denen die Temperaturen selten unter 11°C fallen. Die Sommer sind warm und sonnig, mit Höchstwerten bis zu 27°C, was durch die Nähe zum Meer moderiert wird. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Der angrenzende Pinienwald von Guardamar bietet eine natürliche Erholungszone und verbessert die Luftqualität. Die moderate Höhenlage von 33 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand von 7,0% sind angenehm und tragen zum Komfort bei. Die umgebende Landschaft ist geprägt von Dünen, Pinienwäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was dem Gebiet einen natürlichen Reiz verleiht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura zeichnet sich durch seine Küstenlage und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Die Stadt verfügt über fünf Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind: Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Diese Strände erstrecken sich über eine Länge von 11 km und bieten feinen Sand für Erholung und Wassersport. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 410 Meter entfernt. Neben den Stränden bietet die Umgebung Möglichkeiten für Wassersport, wie zum Beispiel im nahegelegenen Hafen Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km). Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km). Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) decken weitere sportliche Bedürfnisse ab. Aussichtspunkte wie 'No beach anymore' (1,5 km) und Mirador El Moncayo (2,2 km) bieten attraktive Panoramablicke.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Costa Blanca, an der Mündung des Flusses Segura. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an andere bedeutende Küstenstädte der Region. Torrevieja, ein lebendiger Touristenort, ist etwa 10 km südlich gelegen, während Santa Pola mit seinem Naturpark und Hafen rund 20 km nördlich liegt. Die Provinzhauptstadt Alicante, mit ihrem internationalen Flughafen und historischen Zentrum, ist etwa 35 km nordwestlich erreichbar. Die Nähe zu diesen Zentren bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus langen Sandstränden, Pinienwäldern und landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, was Guardamar eine besondere landschaftliche Qualität verleiht.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL684948
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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