Эта устоявшаяся отдельно стоящая вилла в Гуардамар-дель-Сегура предлагает 178 м² жилой площади на участке 240 м², с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Недвижимость, построенная в 1970 году и поддерживаемая в хорошем состоянии, готова к немедленному заселению. Расположенная в благоустроенном городском районе, она обеспечивает удобный доступ к местным удобствам. Вилла включает несколько террас и собственный бассейн, окружена ухоженным садом. Её расположение сочетает близость к побережью с доступностью основных услуг, что делает её подходящей как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в городской среде, эта вилла отличается непосредственной близостью к основным услугам, многие объекты доступны пешком или на велосипеде. Её местоположение обеспечивает прямой доступ к побережью, создавая жилую среду, которая одновременно удобна и связана с природным окружением сосновых лесов и пляжей Гуардамар-дель-Сегура.
Эта вилла создана для комфортной жизни и предлагает три спальни и три ванные комнаты на 178 м² внутренней площади. Наличие частных террас, террасы на крыше, сада и собственного бассейна отвечает желаниям жить на открытом воздухе и отдыхать. Статус готовности к заселению удовлетворяет потребность в немедленном проживании без задержек, связанных со строительством.
Это существующая недвижимость, изначально построенная в 1970 году. Она поддерживалась в хорошем состоянии и, по описанию, ощущается «почти как новая». Никакого нового строительства или будущей разработки в рамках данного предложения не предусмотрено; недвижимость готова к заселению и доступна для немедленной покупки и использования.
Эта недвижимость не предлагает преимуществ новостроек или новейших стандартов энергоэффективности, характерных для современных построек. Дата завершения строительства, 1970 год, то есть она старше современных строительных норм и дизайнерских трендов. Кроме того, несмотря на близость к побережью, прямой автомобильный доступ к пляжу включает крутой уклон, а ближайший крупный международный аэропорт находится на значительном расстоянии.
Эта вилла подходит для частных лиц или семей, ищущих постоянное жильё в устоявшемся прибрежном городе со всеми необходимыми удобствами в пределах досягаемости. Она привлекает тех, кто ценит недвижимость с характером, готовую к немедленному использованию, а не новостройку. Покупатели, ищущие загородный дом для отдыха с приватностью, собственным бассейном и просторным внешним пространством для отдыха и приёма гостей, найдут её характеристики соответствующими этим потребностям. Её расположение, близкое к пляжам и услугам, также делает её практичным выбором для тех, кто переезжает на Коста-Бланку и желает комфортный, устоявшийся дом. Состояние недвижимости свидетельствует, что она отлично подходит покупателям, которые предпочитают избегать сложностей и сроков ожидания, связанных с покупкой на стадии строительства.
Вилла, построенная в 1970 году, предлагает 178 м² жилой площади. Хотя конкретные данные об исходных материалах не приведены, в описании указано, что недвижимость находится в очень хорошем состоянии и ощущается «почти как новая», что говорит о регулярном уходе и, возможно, обновлённой отделке. Она имеет три спальни и три ванные комнаты, а на фотографиях видны современные сантехнические приборы, такие как стеклянные душевые кабины и современные раковины. Недвижимость включает несколько террас и частную террасу на крыше, а также собственный бассейн и сад. Статус строительства, готово к заселению, что подразумевает наличие и исправность всех основных элементов. Более подробная информация о конкретной внутренней отделке, полах, характеристиках кухни и утеплении обычно доступна при непосредственном просмотре объекта или в подробном отчёте о недвижимости.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €450 000. Как существующее жильё, эта цена не подвержена изменениям в зависимости от этапов строительства или дополнительных опций. Недвижимость представлена как готовая к заселению, то есть доступна для немедленной покупки и проживания после завершения юридических процедур. Цена отражает размер виллы, количество спален и ванных комнат, площадь участка и её устоявшееся состояние на рынке Гуардамар-дель-Сегура.
Гуардамар-дель-Сегура предлагает сбалансированный средиземноморский образ жизни, отличающийся обширными песчаными пляжами и большим сосновым лесом, граничащим с побережьем. Муниципалитет сочетает городские удобства с природной красотой, создавая приятную среду для жителей. Более 60 ресторанов и множество магазинов в радиусе 2 км позволяют легко удовлетворять повседневные потребности. Среднемесячные температуры колеблются от 12°C до 26°C, что способствует активному отдыху на природе большую часть года. Близость устья реки Сегура дополняет разнообразие пейзажа. Хотя город имеет стабильное население, он также привлекает туристов, создавая динамичную, но расслабленную атмосферу. Высота местности в 33 метра обеспечивает лёгкое возвышение над прибрежной равниной, способствуя приятным условиям жизни без значительных топографических трудностей для большинства объектов инфраструктуры.
Гуардамар-дель-Сегура предлагает образ жизни, ориентированный на природные прибрежные достоинства и городские удобства. Город располагает одиннадцатью километрами пляжей с белым песком, дополненными большим сосновым лесом, что создаёт спокойную среду. 62 ресторана, 30 кафе и 8 банков в радиусе 2 км облегчают повседневную жизнь благодаря доступным услугам. Район также подходит для активного образа жизни: поблизости находятся спортивные центры, такие как Gimnasio Olimpus (0,6 км) и Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 км). Общественный транспорт представлен 8 маршрутами и 50 остановками, что улучшает местную мобильность. Близость к крупным городам, таким как Эльче (20 км) и Аликанте (32 км), обеспечивает доступ к более широким культурным и коммерческим возможностям.
Эта карта показывает расположение Гуардамар-дель-Сегура на побережье Коста-Бланка в Испании. Она отображает положение виллы относительно береговой линии, ключевых пляжей, таких как Platja de La Roqueta, и основных городских объектов, таких как супермаркетов и аптек. Карта также указывает расстояния до крупных транспортных узлов, таких как аэропорт Аликанте-Эльче, и зон отдыха, включая поля для гольфа, предоставляя наглядный обзор доступности и стиля жизни в этом районе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуардамар-дель-Сегура расположен в южной части Валенсийского сообщества, провинция Аликанте. Он находится в устье реки Сегура, к югу от крупных городов Аликанте (32 км) и Эльче (20 км). Это расположение помещает его в более широкий регион Коста-Бланка, известный своими прибрежными курортами и благоприятным климатом. Площадь муниципалитета 35,6 км² включает значительные природные зоны, такие как сосновые леса и солончаки. Близость к крупным городским центрам даёт жителям преимущества как расслабленного прибрежного образа жизни, так и доступа к удобствам и культурным предложениям крупных городов региона.
Эта вилла расположена в пешей доступности от основных услуг, включая супермаркет (309 м) и аптеку (248 м). Несколько пляжей с Голубым флагом, таких как Platja de La Roqueta, находятся в пределах 0,4 км. Для любителей гольфа Club de Golf La Finca расположен примерно в 12 км. Недвижимость находится на большем расстоянии от крупных аэропортов; аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно в 24 км по прямой. Доступны варианты общественного транспорта: 8 маршрутов и 50 остановок поблизости, однако автомобиль часто полезен для исследования региона и удобного доступа к полям для гольфа или аэропорту. Станции зарядки электромобилей расположены примерно в 4,2 км от недвижимости.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура отличается средиземноморским климатом со среднемесячными температурами от 12°C до 26°C и среднегодовой температурой 18,7°C. Регион получает много солнца, что обеспечивает купальный сезон продолжительностью около пяти месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота 33 метра над уровнем моря способствует приятной среде. Муниципалитет известен своими обширными природными объектами, включая большой сосновый лес рядом с пляжами и солёную лагуну, что обеспечивает разнообразие природных ландшафтов. Уклон к ближайшему пляжу составляет 7,0%, что указывает на заметный склон.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежное расположение Гуардамар-дель-Сегура обеспечивает прямой доступ к его знаменитым пляжам. Пять пляжей, включая Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta и Ortigues-Campo, удостоены Голубого флага, что свидетельствует о высоких экологических и качественных стандартах. Platja de La Roqueta, ближайший пляж, находится всего в 0,4 км. Развлекательные возможности включают гольф: Club de Golf La Finca расположен в 12 км от недвижимости. Спортивные объекты также легкодоступны: несколько спортивных центров и бассейнов, таких как Gimnasio Olimpus и Piscina Municipal, находятся в радиусе 1,1 км. Яхтенная марина Port Esportiu Marina de les Dunes находится в 3,2 км.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Крутой
Ref: VL298128
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями в районе Гуардамар-дель-Сегура, эта отдельно стоящая вилла представляет фиксированную цену €450 000 за устоявшуюся недвижимость. Сопоставимые проекты, такие как OASIS GUARDAMAR, начинаются с более низкой цены (€332 500) и часто включают апартаменты или более новые постройки, что может привлекать покупателей с ограниченным бюджетом или тех, кто отдаёт приоритет современному дизайну. OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе стоят дороже (€475 000), потенциально предлагая другие удобства или более новое качество строительства. NUEVA DAYA VILLA в Дайя-Нуэва, начиная от €380 000, представляет ещё один вариант поблизости, вероятно, отличающийся по расположению, размеру или характеристикам участка. Привлекательность этой конкретной виллы заключается в её существующем статусе готовности к заселению, собственном участке и бассейне в сочетании с непосредственной близостью к городским услугам и пляжам, что отличает её от жилых комплексов или проектов, требующих дальнейших этапов строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
RU
SR