Diese freistehende Villa in Guardamar del Segura verbindet Leben am Meer mit urbanem Komfort. Errichtet im Jahr 1970 und in einem sehr guten Zustand gehalten, bietet sie eine bezugsfertige Immobilie. Mit 178 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, befindet sich die Immobilie auf einem 240 m² großen Grundstück mit Privatpool und Garten. Die Lage gewährleistet eine große Nähe zu wichtigen Einrichtungen und zum Mittelmeer, was sie als Hauptwohnsitz oder Ferienresidenz geeignet macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt in einem erschlossenen Wohngebiet von Guardamar del Segura und profitiert vom unmittelbaren Zugang zu lokalen Dienstleistungen. Wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was einen Lebensstil ermöglicht, bei dem tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die direkte Küstenlage gewährleistet eine enge Verbindung zur Meeresumgebung.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein komfortables, etabliertes Zuhause mit privatem Außenbereich suchen. Der Privatpool, der Garten und mehrere Terrassen bieten Raum für Freizeit und Entspannung. Mit drei Schlafzimmern und Bädern ist sie bestens für Familien oder für Gäste geeignet.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde und in gutem Zustand zum sofortigen Bezug präsentiert wird. Sie stellt kein Neubauprojekt dar, sodass keine Käufe vom Reißbrett oder künftige Bauphasen zu berücksichtigen sind. Die Bezugsbereitschaft der Immobilie ermöglicht einen direkten Einstieg ins Eigentum.
Diese Villa ist eine eigenständige Immobilie und gehört nicht zu einer größeren Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Sie bietet keine für Kauf vom Reißbrett typischen Neubau-Gewährleistungen. Der Zugang zu Einrichtungen ist hauptsächlich lokal; größere Stadtzentren und der Flughafen erfordern eine Anreise.
Ref: VL518305
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus in einer etablierten Küstenstadt suchen. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen und Stränden macht sie praktisch für alle, die tägliche Besorgungen bevorzugt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Sie könnte Käufer ansprechen, die eine Immobilie suchen, die keine unmittelbaren Renovierungen erfordert, da sie in gutem Zustand präsentiert wird. Die drei Schlafzimmer und Bäder bieten Flexibilität für Familien oder für die Bewirtung von Gästen. Für alle, die einen Lebenswandel mit regelmäßigen Aufenthalten am Meer anstreben, bietet der etablierte Charakter von Guardamar del Segura eine stabile Gemeinschaft auch außerhalb der Hochsaison.
Diese freistehende Villa, ursprünglich 1970 erbaut, wurde auf gutem Niveau gepflegt, was auf solide Bauweise und fortlaufende Pflege schließen lässt. Der Wohnbereich von 178 m² umfasst drei Bäder, die vermutlich mit Sanitärausstattung und Verkleidungen im Standard ihrer Zeit und Pflege ausgestattet sind. Während konkrete Materialangaben fehlen, deutet der Zustand der Immobilie auf funktionale Ausstattung hin. Das Äußere bietet ein 240 m² großes Grundstück mit Privatpool und Garten, Bereiche, die in der Regel robuste Gartengestaltung und Poolpflege erfordern. Die Terrassenbereiche bieten Außenwohnfläche, wobei die Ausstattung vermutlich auf Praktikabilität und Witterungsbeständigkeit ausgerichtet ist. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen, mit Potenzial für Käufer, die die Ausstattung an moderne Vorlieben anzupassen.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Guardamar del Segura liegt fest bei 420.000 €. Als Bestandsimmobilie entspricht dies dem vollen Angebotspreis und nicht einem Startpreis für einen Neubau. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann nach Abschluss der rechtlichen Formalitäten sofort gekauft und bezogen werden. Da es sich um ein einzelnes, bestehendes Zuhause handelt, gibt es keine Preisunterschiede je nach Wohntyp oder Bauphase.
Guardamar del Segura ist eine Küstengemeinde, bekannt für ihre ausgedehnten Kiefernwälder und einen 11 Kilometer langen Strand mit weißem Sand. Diese Villa liegt in einem bebauten urbanen Umfeld, das die Bewohner in unmittelbare Nähe zu alltäglichen Bedürfnissen bringt. Apotheken, Supermärkte und verschiedene Gastronomiebetriebe sind zu Fuß erreichbar und tragen zu einem praktischen Lebensstil bei. Der nahegelegene Strand Platja de La Roqueta liegt etwa 404 Meter Luftlinie entfernt, weitere Strände wie Platja Centre und Platja Babilònia sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Gegend bietet eine Balance zwischen entspannter Küstenatmosphäre und urbaner Praktikabilität; größere Bevölkerungszentren wie Elche und Alicante sind mit dem Auto erreichbar und bieten ein breiteres Angebot an Einrichtungen und Dienstleistungen.
Guardamar del Segura bietet einen mediterranen Lebensstil, geprägt von der ausgedehnten Küstenlinie und dem natürlichen Kiefernwald. Das urbane Umfeld, in dem diese Villa liegt, bietet unmittelbaren Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, mit zahlreichen Restaurants, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km. Die Stadt selbst hat rund 18.564 Einwohner, was auf ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl hindeutet, besonders in den wärmeren Monaten. Die Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen, und die Meeresnähe beeinflusst das lokale Klima. Sportzentren und Schwimmbäder kommen aktiven Lebensstilen entgegen, während die Yachthäfen Wassersport ermöglichen.
Diese Karte zeigt Guardamar del Segura, eine Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Lage der Villa ist im Stadtgebiet hervorgehoben und verdeutlicht die Nähe zum Meer sowie zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Nahegelegene Strände und Sehenswürdigkeiten wie Sporteinrichtungen und Golfplätze sind ebenfalls eingezeichnet und liefern den geografischen Kontext der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt im südlichen Teil der Valencianischen Gemeinschaft, Provinz Alicante. Die Stadt befindet sich an der Mündung des Flusses Segura, was sie innerhalb der Region auszeichnet. Die Gemeinde umfasst 35,6 km² und ist geprägt von ihren langen Sandstränden und einem bemerkenswerten Kiefernwald. Größere Stadtzentren wie Elche (20 km) und Alicante (32 km) sind erreichbar und bieten den Bewohnern Zugang zu umfangreicheren Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Die Küstenlage ordnet die Stadt in den größeren Kontext der Costa Blanca ein, einer beliebten Destination für internationale Bewohner und Touristen.
Die Villa liegt in einem Gebiet mit hoher Fußgängerfreundlichkeit; wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (309 m) und Apotheken (248 m) sind sehr nah. Mehrere Strände, darunter Platja Centre (404 m) und Platja de La Roqueta (520 m), liegen in kurzer Gehweite. Für weiterreichende Dienstleistungen liegt das Krankenhaus 7,7 km entfernt. Die Anbindung an große Verkehrsknoten umfasst den Flughafen Alicante-Elche in etwa 24 km Luftlinie, was internationale Reisen erleichtert. Golfliebhaber haben Optionen wie den Club de Golf La Finca in 12 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr wird von 8 Linien und 50 Haltestellen im Ort unterstützt und bietet Alternativen zum privaten Pkw.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura hat ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C; die Monatsdurchschnitte reichen von 12 °C bis 26 °C. Die Gegend erhält reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Stadt grenzt an einen bedeutenden Kiefernwald, der zur natürlichen Landschaft beiträgt und schattierte Erholungsflächen bietet. Die leichte Erhebung von 33 Metern über dem Meeresspiegel ist für Küstenregionen typisch und sorgt für komfortable Wohnbedingungen ohne extreme geografische Gegebenheiten. Das lokale Umfeld unterstützt aufgrund dieser klimatischen Bedingungen das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Guardamar del Segura verfügt über fünf Strände mit Blauer Flagge, darunter Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo, was auf hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen hinweist. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, liegt nur 404 Meter Luftlinie entfernt, wobei das Gefälle zum Strand mit 7,0 % angegeben ist, was auf einen steilen Abstieg hindeutet. Freizeitmöglichkeiten gehen über den Strand hinaus: Mehrere Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und Schwimmbäder wie Piscina Municipal (1,1 km) sind verfügbar. Für Golfliebhaber liegt der Club de Golf La Finca 12 km entfernt. Die nahegelegenen Yachthäfen decken zudem Wassersport und Freizeitschifffahrt ab.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Guardamar del Segura bietet ein eigenständiges Küstenumfeld im Vergleich zu Binnenlandregionen oder größeren Städten wie Alicante. Diese freistehende Villa mit einem Preis von 420.000 € ist eine Bestandsimmobilie und unterscheidet sich von Neubauprojekten wie NAIA BLUE HORIZON und OASIS GUARDAMAR, die bei 305.000 € bzw. 332.500 € beginnen und wahrscheinlich Wohnungen oder Reihenhäuser sind. Während diese Neubauprojekte moderne Bauweise bieten, stellt diese Villa ein bezugsfertiges Zuhause mit privatem Außenbereich, einschließlich Pool, auf einem ordentlichen Grundstück dar. Lagen etwas weiter im Binnenland oder in Nachbarstädten wie Rojales, wo OCEANIC APARTMENTS bei 475.000 € beginnen, können andere Einrichtungen oder Preispunkte bieten, doch Guardamars Reiz liegt im direkten Strandzugang und der etablierten urbanen Infrastruktur. Diese Villa spricht Käufer an, die die unmittelbaren Vorteile eines Küstenlebens in gereifter Umgebung suchen, statt des Potenzials eines Kaufs vom Reißbrett.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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