וילה בודדת זו ב-Guardamar del Segura מציעה שילוב של חיי חוף ונוחות עירונית. היא נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת במצב טוב מאוד, ומהווה מגורים מוכנים לאכלוס מיידי. עם 178 מ"ר של שטח מגורים הפרוסים על פני שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הנכס יושב על מגרש של 240 מ"ר הכולל בריכה פרטית וגינה. מיקומו מספק קרבה לשירותים חיוניים ולים התיכון, מה שהופך אותו למתאים כבית קבע או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני מפותח של Guardamar del Segura, ונהנית מגישה מיידית לשירותים מקומיים. שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, ומאפשרים אורח חיים שבו ניתן לנהל סידורים יומיומיים ברגל או באופניים. המיקום החופי הישיר מבטיח חיבור הדוק לסביבת הים.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מבוסס ונוח עם שטח חוץ פרטי. הכללת בריכה פרטית, גינה ומספר מרפסות שמש מאפשרת פנאי ורגיעה. עם שלושה חדרי שינה וחדרי רחצה, הוא מתאים במיוחד למשפחות או למי שמעוניין באירוח אורחים.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1970 ומוצג במצב טוב, מוכן לאכלוס מיידי. אין מדובר בפרויקט של בנייה חדשה, כלומר אין מכירות על הנייר או שלבי פיתוח עתידיים לשקול. מוכנות הנכס מאפשרת מעבר ישיר לבעלות על הבית.
ווילה זו היא נכס עצמאי ואינה חלק מקומפלקס מגורים גדול יותר עם מתקנים משותפים. היא אינה מציעה אחריות של בנייה חדשה האופיינית לפרויקטים על הנייר. הגישה לשירותים היא בעיקר מקומית, כאשר מרכזים עירוניים גדולים ונמל התעופה מחייבים נסיעה.
Ref: VL518305
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ווילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש בעיירת חוף מבוססת. קרבתה לשירותים מקומיים ולחופים הופכת אותה למעשית עבור מי שמעדיף ללכת ברגל או באופניים לצרכים יומיומיים. היא עשויה למשוך קונים המחפשים נכס שאינו דורש שיפוץ מיידי נרחב, שכן הוא מוצג במצב טוב. שלושת חדרי השינה וחדרי הרחצה מציעים גמישות למשפחות או לאירוח אורחים. עבור מי שמעוניין בשינוי אורח חיים הכולל שהיות קבועות ליד הים, אופייה המבוסס של Guardamar del Segura מספק קהילה יציבה מחוץ לעונות התיירות העמוסות.
ווילה בודדת זו, שנבנתה במקור בשנת 1970, תוחזקה לסטנדרט טוב, מה שמעיד על בנייה עמידה וטיפול שוטף. שטח המגורים של 178 מ"ר כולל שלושה חדרי רחצה, ככל הנראה מצוידים באביזרי סניטריה וגימורים סטנדרטיים המתאימים לתקופתה ולרמת התחזוקה. למרות שלא נמסרו פרטי חומרים ספציפיים, מצב הנכס מעיד על גימורים פונקציונליים. החוץ כולל מגרש של 240 מ"ר עם בריכה פרטית וגינה, אזורים שבדרך כלל כרוכים בגינון מוקפד ותחזוקת בריכה. אזורי המרפסות מציעים שטח מגורים חיצוני, עם גימורים המתמקדים ככל הנראה בפרקטיות ובעמידות לתנאי מזג אוויר. הנכס מציע בסיס מוצק לחיים נוחים, עם פוטנציאל לקונים להתאים את הגימורים לטעם מודרני.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו ב-Guardamar del Segura עומד על €420,000. כנכס קיים, זהו המחיר המבוקש המלא ולא מחיר התחלתי לבנייה חדשה. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידי בסיום ההליכים המשפטיים. אין שונות במחיר בהתאם לסוגי יחידות שונים או שלבי בנייה, מכיוון שמדובר בבית קיים יחיד.
Guardamar del Segura היא רשות מקומית חופית הידועה ביערות האורנים הנרחבים שלה ורצועת חוף של 11 קילומטרים של חול לבן. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית בנויה, המציבה את התושבים בהישג יד לצרכים יומיומיים. בתי מרקחת, סופרמרקטים ומסעדות שונות נגישים ברגל, דבר התורם לאורח חיים נוח. החוף הסמוך, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של כ-404 מטרים בקו ישר, וחופים נוספים כמו Platja Centre ו-Platja Babilònia נמצאים גם הם בקרבה מיידית. האזור מציע איזון בין אווירה חופית רגועה לבין המעשיות של חיים עירוניים, כאשר מרכזי אוכלוסייה משמעותיים כמו Elche ו-Alicante נגישים ברכב לשירותים ומתקנים רחבים יותר.
Guardamar del Segura מציעה אורח חיים ים תיכוני המתמקד בקו החוף הנרחב וביער האורנים הטבעי. הסביבה העירונית שבה ממוקמת הווילה מספקת גישה מיידית לשירותים חיוניים, עם מסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ. לעיירה עצמה אוכלוסייה של כ-18,564 תושבים, מה שמעיד על תחושת קהילה תוססת, במיוחד בחודשים החמים. הגובה של 33 מטרים מעל פני הים מספק תנאים נעימים, והקרבה לים משפיעה על האקלים המקומי. הימצאותם של מרכזי ספורט ובריכות שחייה משרתת אורח חיים פעיל, ואילו המרינות מציעות פעילויות ימיות.
מפה זו מציגה את Guardamar del Segura, עיירת חוף בפרובינציית Alicante. מיקום הווילה מסומן בתוך האזור העירוני, ומדגים את קרבתה לים ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. חופים סמוכים ונקודות עניין כמו מתקני ספורט ומגרשי גולף מסומנים גם הם, ומספקים הקשר גיאוגרפי לנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Guardamar del Segura ממוקמת בחלק הדרומי של קהילת ולנסיה, בפרובינציית Alicante. היא יושבת בשפך נהר ה-Segura, דבר המייחד אותה באזור. הרשות המקומית משתרעת על פני 35.6 קמ"ר ומאופיינת בחופים החוליים הארוכים שלה וביער אורנים נודע. מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו Elche (20 ק"מ) ו-Alicante (32 ק"מ) נגישים, ומספקים לתושבים גישה לשירותים ולפעילויות תרבותיות רחבות יותר. מיקומה החופי מציב אותה בהקשר הרחב של ה-Costa Blanca, יעד פופולרי לתושבים בינלאומיים ולתיירים.
הווילה ממוקמת באזור עם הליכתיות גבוהה; שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (309 מ') ובתי מרקחת (248 מ') נמצאים קרוב מאוד. מספר חופים, כולל Platja Centre (404 מ') ו-Platja de La Roqueta (520 מ'), נמצאים במרחק הליכה קצר. לשירותים רחבים יותר, בית החולים נמצא במרחק 7.7 ק"מ. הגישה למרכזי תחבורה מרכזיים כוללת את נמל התעופה Alicante-Elche במרחק של כ-24 ק"מ בקו ישר, המאפשר טיסות בינלאומיות. לחובבי גולף יש אפשרויות כמו Club de Golf La Finca, הממוקם במרחק 12 ק"מ. התחבורה הציבורית נתמכת ב-8 קווים ו-50 תחנות ביישוב, המציעות חלופות לשימוש ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ב-Guardamar del Segura שורר אקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל שפע שמש, התומך בעונת שחייה של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C או יותר. העיירה גובלת ביער אורנים משמעותי, התורם לנוף הטבעי ומספק אזורי פנאי מוצלים. הגובה הקל של 33 מטרים מעל פני הים אופייני לאזורי חוף, ומספק תנאי מגורים נוחים ללא תוואי גיאוגרפיים קיצוניים. הסביבה המקומית תומכת בפעילויות חוץ לאורך רוב השנה בזכות תנאי אקלים אלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד Guardamar del Segura מתגאה בחמישה חופים עם דגל כחול, כולל Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד בקו ישר, אם כי השיפוע אל החוף מצוין כ-7.0%, מה שמעיד על ירידה תלולה. הזדמנויות הפנאי חורגות מהחוף, עם מספר מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ובריכות שחייה כמו Piscina Municipal (1.1 ק"מ) הזמינים באזור. לחובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק 12 ק"מ. המרינות הסמוכות משמשות גם לספורט ימי ושיט פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
תלול
Guardamar del Segura מציעה סביבת חוף ייחודית בהשוואה לאזורים פנימיים או לערים גדולות כמו Alicante. וילה בודדת זו, במחיר של €420,000, היא נכס קיים, השונה מפרויקטים חדשים כמו NAIA BLUE HORIZON ו-OASIS GUARDAMAR, שמחירם ההתחלתי הוא €305,000 ו-€332,500 בהתאמה, והם ככל הנראה דירות או בתים טוריים. בעוד שפרויקטים חדשים אלה מציעים בנייה מודרנית, וילה זו מספקת בית מוכן למעבר מיידי עם שטח חוץ פרטי, כולל בריכה, על מגרש בגודל הגון. מיקומים מעט פנימיים יותר או בעיירות סמוכות, כמו Rojales שבה דירות OCEANIC APARTMENTS מתחילות מ-€475,000, עשויים להציע שירותים או רמות מחיר שונים, אך הקסם של Guardamar טמון בגישה הישירה לחוף ובתשתית העירונית המבוססת. וילה זו מתחרה על קונים המחפשים את היתרונות המיידיים של אורח חיים חופי בסביבה בשלה, ולא את הפוטנציאל של רכישה על הנייר.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID