Эта отдельно стоящая вилла в Гуардамар-дель-Сегура сочетает в себе жизнь у моря и городские удобства. Построенная в 1970 году и поддерживаемая в очень хорошем состоянии, она представляет собой готовое к заселению жильё. С 178 м² жилой площади, распределённой между тремя спальнями и тремя ванными комнатами, недвижимость расположена на участке площадью 240 м² с собственным бассейном и садом. Её местоположение обеспечивает близость к важнейшим удобствам и Средиземному морю, что делает её подходящей как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в развитом городском районе Гуардамар-дель-Сегура, эта вилла обладает прямым доступом к местным услугам. Ключевые удобства находятся в пешей доступности, что способствует образу жизни, при котором ежедневные дела можно решать пешком или на велосипеде. Прямое прибрежное расположение обеспечивает тесную связь с морской средой.
Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет комфортный, устоявшийся дом с собственной открытой площадкой. Наличие собственного бассейна, сада и нескольких террас располагает к отдыху и расслаблению. С тремя спальнями и ванными комнатами она отлично подходит для семей или тех, кому нужны условия для размещения гостей.
Это существующая недвижимость, построенная в 1970 году и представленная в хорошем состоянии, готовая к немедленному заселению. Она не является новостройкой, поэтому нет продаж на стадии строительства или будущих этапов развития. Готовность недвижимости позволяет сразу перейти к праву собственности.
Эта вилла является самостоятельным объектом и не входит в состав более крупного жилого комплекса с общими удобствами. Она не предусматривает гарантий, характерных для новостроек на стадии строительства. Доступ к удобствам в основном локальный, а до крупных городских центров и аэропорта требуется поездка.
Ref: VL518305
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для частных лиц или семей, ищущих постоянное жильё или загородный дом в устоявшемся прибрежном городе. Близость к местным удобствам и пляжам делает её практичной для тех, кто предпочитает ходить пешком или ездить на велосипеде за повседневными нуждами. Она может привлечь покупателей, ищущих недвижимость, не требующую немедленного ремонта, поскольку представлена в хорошем состоянии. Три спальни и ванные комнаты дают гибкость для семей или для размещения гостей. Для тех, кто рассматривает смену образа жизни с регулярным пребыванием у моря, устоявшийся характер Гуардамар-дель-Сегура обеспечивает стабильное сообщество вне пикового туристического сезона.
Эта отдельно стоящая вилла, изначально построенная в 1970 году, поддерживалась в хорошем состоянии, что говорит о прочной конструкции и постоянном уходе. Жилая площадь 178 м² включает три ванные комнаты, вероятно, оборудованные стандартной сантехникой и отделкой, соответствующей её эпохе и уровню ухода. Хотя конкретные материалы не указаны, состояние недвижимости указывает на функциональную отделку. Снаружи, участок 240 м² с собственным бассейном и садом, зоны, которые обычно требуют серьёзного озеленения и обслуживания бассейна. Террасы предоставляют пространство для жизни на открытом воздухе, а отделка, вероятно, ориентирована на практичность и устойчивость к погодным условиям. Недвижимость предлагает прочную основу для комфортного проживания с возможностью для покупателей персонализировать отделку под современные предпочтения.
Запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы в Гуардамар-дель-Сегура фиксированная, 420 000 €. Как устоявшаяся недвижимость, это полная запрашиваемая цена, а не стартовая цена новостройки. Недвижимость готова к заселению, то есть доступна для немедленной покупки и заселения после завершения юридических процедур. Нет вариаций цены в зависимости от типа объекта или этапа строительства, поскольку это единый существующий дом.
Гуардамар-дель-Сегура, это прибрежный муниципалитет, известный обширными сосновыми лесами и 11-километровым пляжем с белым песком. Эта вилла расположена в застроенной городской зоне, что обеспечивает жителям лёгкий доступ к повседневным necessities. Аптеки, супермаркеты и различные заведения общепита доступны пешком, что способствует удобному образу жизни. Ближайший пляж Platja de La Roqueta находится примерно в 404 метрах по прямой, а другие пляжи, такие как Platja Centre и Platja Babilònia, также расположены поблизости. Район предлагает баланс между расслабленной прибрежной атмосферой и практичностью городской жизни, при этом крупные населённые центры, такие как Эльче и Аликанте, доступны на автомобиле для более широкого выбора услуг.
Гуардамар-дель-Сегура предлагает средиземноморский образ жизни, сосредоточенный вокруг обширной береговой линии и природного соснового леса. Городская среда, где расположена эта вилла, обеспечивает прямой доступ к основным услугам: множество ресторанов, аптек и банков находятся в радиусе 2 км. В самом городе проживает примерно 18 564 жителя, что говорит о живой атмосфере сообщества, особенно в тёплые месяцы. Высота 33 метра над уровнем моря обеспечивает приятные условия, а близость к морю влияет на местный климат. Наличие спортивных центров и бассейнов отвечает активному образу жизни, а яхтенные марины открывают возможности для занятий парусным спортом.
Эта карта показывает Гуардамар-дель-Сегура, прибрежный город в провинции Аликанте. Местоположение виллы выделено в городской зоне, демонстрируя её близость к морю и основным услугам, таким как супермаркеты и аптеки. Также указаны близлежащие пляжи и достопримечательности, такие как спортивные сооружения и поля для гольфа, что даёт географический контекст недвижимости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуардамар-дель-Сегура расположен в южной части Валенсийского сообщества, провинция Аликанте. Он находится в устье реки Сегура, что отличает его в регионе. Муниципалитет занимает площадь 35,6 км² и характеризуется длинными песчаными пляжами и заметным сосновым лесом. Крупные городские центры, такие как Эльче (20 км) и Аликанте (32 км), доступны, предоставляя жителям доступ к более широким услугам и культурным мероприятиям. Его прибрежное расположение включает его в более широкий контекст Коста-Бланки, популярного направления для международных жителей и туристов.
Вилла расположена в районе с высокой пешеходной доступностью: основные удобства, такие как супермаркеты (309 м) и аптеки (248 м), находятся очень близко. Несколько пляжей, включая Platja Centre (404 м) и Platja de La Roqueta (520 м), находятся в короткой пешей доступности. Для более широкого спектра услуг больница расположена в 7,7 км. Доступ к крупным транспортным узлам включает аэропорт Аликанте-Эльче примерно в 24 км по прямой, что облегчает международные поездки. Любители гольфа могут выбрать Club de Golf La Finca, расположенный в 12 км. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами и 50 остановками в населённом пункте, предлагая альтернативу личному автомобилю.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура характеризуется средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,7 °C и среднемесячными значениями от 12 °C до 26 °C. Район получает много солнечного света, обеспечивая купальный сезон продолжительностью около пяти месяцев, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20 °C. Город граничит с крупным сосновым лесом, который дополняет природный ландшафт и предоставляет тенистые зоны для отдыха. Небольшая высота 33 метра над уровнем моря типична для прибрежных регионов и обеспечивает комфортные условия жизни без экстремальных географических особенностей. Местная среда благодаря этим климатическим условиям поддерживает активный отдых на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Береговая линия возле Гуардамар-дель-Сегура может похвастаться пятью пляжами с Голубым флагом, включая Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo, что свидетельствует о высоких стандартах качества воды и инфраструктуры. Ближайший пляж Platja de La Roqueta находится всего в 404 метрах по прямой, хотя уклон к пляжу составляет 7,0%, что предполагает крутой спуск. Развлекательные возможности выходят за рамки пляжа: доступны несколько спортивных центров, таких как Gimnasio Olimpus (0,6 км), и бассейнов, например Piscina Municipal (1,1 км). Для любителей гольфа Club de Golf La Finca находится в 12 км. Близлежащие яхтенные марины также обслуживают водные виды спорта и прогулки на лодках.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Крутой
Гуардамар-дель-Сегура предлагает уникальную прибрежную среду по сравнению с внутренними районами или крупными городами, такими как Аликанте. Эта отдельно стоящая вилла за 420 000 € является устоявшейся недвижимостью, что отличает её от новостроек, таких как NAIA BLUE HORIZON и OASIS GUARDAMAR, которые начинаются от 305 000 € и 332 500 € соответственно и, вероятно, представляют собой апартаменты или таунхаусы. Хотя эти новые проекты предлагают современное строительство, эта вилла предоставляет готовый к переезду дом с собственной открытой площадкой, включая бассейн, на приличном по размеру участке. Места чуть дальше от побережья или в соседних городах, таких как Рохалес, где OCEANIC APARTMENTS начинаются от 475 000 €, могут предлагать другие удобства или ценовые уровни, но привлекательность Гуардамара заключается в прямом доступе к пляжу и устоявшейся городской инфраструктуре. Эта вилла конкурирует за покупателей, ищущих немедленные преимущества прибрежного образа жизни в зрелой среде, а не потенциал покупки на стадии строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID