هذا البنتهاوس في أوربانيساثيون إل راسو يوفر 90 متر مربع من مساحة المعيشة مع شرفة خاصة بـ 55 متر مربع. يقع العقار في مقاطعة أليكانتي، كجزء من مجمع سكني آمن مع حدائق وحمامات سباحة مشتركة. بثلاث غرف نوم وحمامين، يقع الشقة في منطقة سكنية راسخة مع شواطئ على بعد حوالي 3 كم. سعر العقار 299,995 يورو ويشمل موقف سيارات خاص تحت الأرض. بني في 2019، يواجه هذا العقار الشرقي ويجمع بين الراحة السكنية والقرب من وسائل الراحة الساحلية والخدمات اليومية ضمن مجتمع إل راسو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس ضمن أوربانيساثيون إل راسو في أليكانتي، على ارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يحافظ العقار على قرب من الضروريات اليومية مع الصيدليات على بعد 200 متر فقط والسوبرماركت على بعد 1.8 كم. شواطئ بلايا ديل كامب ومونكايو وليس أورتيجيس كلها ضمن 3.4 كم، مما يخلق علاقة عملية بين الراحة السكنية وإمكانية الوصول الساحلي.
هذا البنتهاوس بثلاث غرف نوم يلبي المتطلبات الوظيفية للمعيشة بتخطيط عملي يشمل خزائن مدمجة وحمامين. الشرفة الخاصة البالغة مساحتها 55 مترًا مربعًا توسع مساحة المعيشة في الهواء الطلق، ومناسبة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يتضمن العقار تكييف الهواء وموقف سيارات تحت الأرض، مما يعالج احتياجات الراحة الأساسية. الحالة شبه المفروشة مع الأجهزة البيضاء تسمح بالاحتلال الفوري دون عمليات شراء إضافية أساسية.
بينما تشير البيانات إلى الاكتمال في عام 1970، تشير الأوصاف إلى بناء العقار في عام 2019 ضمن مجمع أوسيس بيتش XII. يقدم المبنى مظهرًا حديثًا مع تشطيبات ومرافق معاصرة. يتميز المجمع بمرافق تم تطويرها حديثًا بما في ذلك حمام سباحة داخلي مدفأ ومنشأة سبا. يوضح العقار معايير البناء الحالية مع تركيبات تقنية حديثة ومناسبة للاستخدام على مدار العام.
لا يوفر العقار مساحة حديقة خاصة، معتمدًا فقط على الشرفة المشتركة. تتطلب تهيئة البنتهاوس استخدام السلالم وهو ما قد لا يناسب المقيمين ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يفتقر المجمع إلى مناطق مخصصة للأطفال. يتطلب الموقع وسائل نقل للوصول إلى المدن الكبرى والمرافق المتخصصة. لا يشمل العقار ميزات إمكانية الوصول التكيفية. موقف السيارات، على الرغم من أنه خاص تحت الأرض، يقتصر على مكان واحد.
يستوعب هذا البنتهاوس سيناريوهات سكنية متنوعة، خاصة المناسبة لأولئك الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في المناخ المتوسطي الإسباني. حالة العقار شبه المفروشة مع الأجهزة البيضات تجعله وظيفيًا فورًا للمشترين الدوليين الذين يقيمون منزلاً للعطلات دون متطلبات إعداد واسعة النطاق. تشكيلة ثلاث غرف نوم تستوعب الزيارات العائلية أو استضافة الضيوف، بينما يسمح طبيعة الشقة المغلقة التي يمكن إغلاقها والمغادرة لأولئك الذين يحافظون على مساكن أساسية في أماكن أخرى. يخدم الموقع أولئك الراغبين في الوصول الساحلي دون التضحية بالراحة اليومية. مع الشواطئ ضمن مسافة قيادة قصيرة والخدمات الأساسية في متناول المشي، يعمل العقار بشكل جيد للإقامة الموسمية أو على مدار العام. المناخ، الذي يتميز بخمسة أشهر من درجات حرارة مواسم السباحة، يدعم الإقامة الصيفية الممتدة. مرافق المجمع بما في ذلك حمام السباحة الداخلي المدفأ ومنشأة سبا توسع إمكانية الاستخدام لما بعد أشهر الصيف، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن مشاركة نشطة بغض النظر عن الموسم. القرب من ملاعب الجولف المتعددة (ضمن 9-16 كم) يناسب نمط حياة عشاق الجولف أو أولئك المشاركين في الأنشطة الخارجية. يناسب العقار بشكل خاص المشترين الباحثين عن مجتمعات راسخة ببنية تحتية كاملة بدلاً من المناطق النامية بمستقبل غير مؤكد.
يظهر البنتهاوس معايير بناء متوسطية متوسطية مع اهتمام بالتفاصيل العملية والمواد المتينة. تجمع منطقة المطبخ المفتوح ومنطقة المعيشة تعكس التفضيلات المعمارية الحديثة التي تؤكد على فضاءات التفاعل الاجتماعي. الخزائن المدمجة في جميع غرف النوم الثلاث تعظم كفاءة التخزين، وهو متطلب أساسي في التصميم السكني الحديث حيث يظل تحسين المساحة ضروريًا. تتضمن تشطيبات الحمام أجهزة صحية معاصرة مع وحدات خشبية تضيف دفئًا بصريًا للفضاءات الوظيفية. يتضمن العقار تركيب تكييف الهواء، معالجة متطلبات الراحة الحرارية في المناخ المتوسطي حيث تتجاوز درجات حرارة الصيف بانتظام عتبات الراحة. المواصفات تشمل أجهزة عالية الجودة في جميع أنحاء العقار مع أنظمة دخول إنتركوب لإدارة الأمان. يظهر المجمع اهتمامًا بمرافق المشتركة مع حدائق منظرية مهنية تحيط بمنطقة حمام السباحة الخارجي. تركيبات حمام السباحة الداخلي المدفأ والمنشأة الصحية تشير إلى استثمار في توفير المرافق على مدار العام يتجاوز المتطلبات الأساسية. تمثل مرافق مواقف السيارات تحت الأرض ميزة مميزة في التطورات الساحلية حيث تهيمن مواقف السيارات السطحية في كثير من الأحيان.
المسعرة بـ 299,995 يورو، يمثل هذا البنتهاوس الطرف الأعلى من طيف سوق إل راسو عند مقارنته بالعقارات المماثلة مثل تطورات أوسيس لاغونا (222,000-227,000 يورو). يتعلق هذا السعر المتميز بمكانة البنتهاوس والشرفة الخاصة الأكبر (55 مترًا مربعًا) والحالة شبه المفروشة بما في ذلك الأجهزة البيضاء. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامين ضمن 90 مترًا مربعًا، بحساب حوالي 3333 يورو لكل متر مربع. يضع هذا سعر العقار فوق الشقق الأساسية في المنطقة ولكن دون العقارات الواقعة في الصف الأمامي المتميزة. تضيف مواقف السيارات الخاصة تحت الأرض والوصول إلى مرافق الراحة قيمة عملية للاستثمار.
الحياة في هذا البنتهاوس في إل راسو تدور حول التوازن بين الراحة الداخلية والحياة المتوسطية في الهواء الطلق. الاتجاه الشرقي يوفر ضوء الشمس الصباحي عبر مناطق المعيشة، مما يحدد إيقاعًا يوميًا طبيعيًا. مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات في متناول المشي، تبقى المهمات اليومية عملية بدون اعتماد على المركبات. تصبح الشرفة البالغة مساحتها 55 مترًا مربعًا مساحة معيشة ممتدة في الهواء الطلق لمدة خمسة أشهر من العام عندما تسمح درجات الحرارة بالعيش في الهواء الطلق. المجمع السكني نفسه يخلق بيئة مجتمعية محصورة مع مناطق حمام السباحة المشتركة التي تعمل كمراكز اجتماعية خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يوفر الموقع راحة مع وجود 62 مطعمًا والعديد من المقاهي ضمن 2 كم، مما يسمح بالتنوع في تجارب تناول الطعام. الشواطئ على بعد حوالي 3 كم تجعل الزيارات الساحلية ممكنة لنزهات صباحية أو جلسات استرخاء بعد الظهر. يعمل العقار بشكل جيد لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين المعيشة السكنية المستقلة والوصول إلى وسائل الراحة. القرب من إلتشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم) يسمح برحلات حضرية عرضية مع الحفاظ على الهدوء اليومي داخل المجتمع الأصغر. المناخ، مع 3843 ساعة شمس سنوية ودرجات حرارة شتاء معتدلة، يدعم نمط حياة موجه نحو الهواء الطلق لمعظم العام، مع الشرفة التي تعمل كنقطة محورية للمسكن خلال فترات الطقس المعتدل.
توفر بيئة إل راسو بنية تحتية سكنية راسخة مع اعتبارات عملية للعيش اليومي. تدعم المنطقة التنقل بسبعة خطوط نقل عام وخمسون محطة في الأوربانيساثيون، مما يقلل من الاعتماد على المركبات للرحلات المحلية. مسافة 199 متر إلى أقرب صيدلية توضح الوصول العملي لخدمات الصحة، بينما مسافة 1.8 كم للسوبرمارك تحافظ على ملاءمة التسوق للطعام. بنية الطرق تربط بكفاءة بالمراكز الحضرية الكبرى مع إلتشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم) ومورسيا (43 كم) كلها ضمن مسافات قيادة معقولة للخدمات المتخصصة أو احتياجات العمل. موقع العقار على ارتفاع 36 متر يوفر تباينًا طبوغرافيًا طفيفًا مع الحفاظ على إمكانية الوصول. الحي يشمل الخدمات الأساسية مع ثمانية بنوك وأربع عيادات طب أسنان ضمن 2 كم، مما يدعم المتطلبات الإدارية والصحية الروتينية. وجود ثلاثين مقهى ضمن نفس النطاق يشير إلى بنية تحتية اجتماعية تمتد إلى ما وراء الضروريات الأساسية، مما يخلق فضاءات مجتمعية تتجاوز المسكن.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لإل راسو ضمن منطقة كوستا بلانكا الجنوبية، مع إظهار القرب من ثلاث شواطئ قريبة وعلاقة الأوربانيساثيون بالمدن المحيطة. يوضح الموقع التوازن في الوصول إلى كل من مناطق الجذب الساحلي والضروريات الحضرية، مع تموضع أليكانت وإلتشي ضمن مسافات معقولة. يوفر التمثيل الخرائطي توضيحًا بصريًا للمسافات العملية المذكورة في النص.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل إل راسو موقعًا استراتيجيًا ضمن مقاطعة أليكانتي، تقع بين مناطق الجذب الساحلي والضروريات الحضرية. يضع الموقع السكان على بعد حوالي منتصف الطريق بين غواردامار ديل سيغورا وروخاليس، مع كلا المدينتين تقدمان خدمات وشخصيات تكميلية. على بعد 20 كم من إلتشي و32 كم من أليكانتي، يحافظ المجمع السكني على الاتصال الإقليمي مع تجنب التعرض المباشر للكثافة الحضرية. يخلق هذا التموضع بيئة سكنية مع شخصية محلية مع الوصول إلى المدن الكبرى للخدمات المتخصصة أو التوظيف.
يتطلب الوصول إلى الشواطئ رحلات قصيرة إلى بلايا ديل كامب (2.9 كم) وبلايا ديل مونكايو (3.1 كم) وبلايا دي ليس أورتيجيس (3.4 كم)، مما يضع الاستجمام الساحلي في متناول اليد دون تعرض مباشر للواجهة الأمامية. يحافظ مطار أليكانت-إلتشي على قرب عملي عند حوالي 23 كم مباشرة، مما يسهل الاتصالات الدولية دون وقت سفر مفرط. يتمكن عشاق الجولف من الوصول إلى نادي لا فينكا للجولف (9.6 كم) ونادي فيلامارتين للجولف (15 كم) ونادي كامبومور الملكي للجولف (16 كم)، مما يوفر خيارات ضمن مسافات قيادة قصيرة. يوفر مركز مدينة أليكانتي على بعد 32 كم خدمات التسوق والثقافة والإدارة الرئيسية، بينما يوفر إلتشي (20 كم) وسائل الراحة الحضرية الإضافية. يمتد مورسيا، على بعد 43 كم، الخيارات الإقليمية للمتطلبات المتخصصة.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد موقع إل راسو من خصائص المناخ المتوسطي مع 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تخلق ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.7 درجة مئوية تدعم الراحة على مدار العام مع الحد الأدنى الشتوي حوالي 12 درجة مئوية والحد الأقصى الصيفي بالقرب من 26 درجة مئوية، مما يتجنب نطاقات درجات الحرارة القصوى. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يسهل الاستمتاع الساحلي الممتد. الارتفاع البالغ 36 متر يوفر تباينًا طبوغرافيًا طفيفًا دون تأثير مناخي كبير. يقرب البحر الأبيض المتوسط من درجات الحرارة القصوى، مما يخلق ظروفًا مريحة طوال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ بالقرب من إل راسو تجارب ساحلية متنوعة ضمن مسافات قصيرة. بلايا ديل كامب ومونكايو وليس أورتيجيس كلها تقع ضمن 3.4 كم، مما يوفر خيارات لتفضيلات وشروط الشاطئ المختلفة. تقدم هذه الشواطئ امتدادات رملية متوسطية نموذجية مع مناطق سباحة مخصصة ومرافق مرتبطة. يستفيد عشاق الجولف من خيارات دورات متعددة مع نادي لا فينكا للجولف (9.6 كم) الذي يمثل أقرب خيار، بينما يوفر نادي فيلامارتين للجولف (15 كم) ونادي كامبومور الملكي للجولف (16 كم) خيارات إضافية ضمن مسافات قيادة معقولة. تشمل المرافق الرياضية مجمع ليس رابوسيس الرياضي (3.9 كم) وأماكن متخصصة مثل أونجواردامار باديل اندير (4.1 كم)، مما يلبي تفضيلات رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل إل راسو موقعًا استراتيجيًا ضمن مقاطعة أليكانتي، تقع بين مناطق الجذب الساحلي والضروريات الحضرية. يضع الموقع السكان على بعد حوالي منتصف الطريق بين غواردامار ديل سيغورا وروخاليس، مع كلا المدينتين تقدمان خدمات وشخصيات تكميلية. على بعد 20 كم من إلتشي و32 كم من أليكانتي، يحافظ المجمع السكني على الاتصال الإقليمي مع تجنب التعرض المباشر للكثافة الحضرية. يخلق هذا التموضع بيئة سكنية مع شخصية محلية مع الوصول إلى المدن الكبرى للخدمات المتخصصة أو التوظيف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL486165
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم إل راسو مقترحًا سكنيًا متميزًا مقارنة بالتطورات الأخرى في منطقة كوستا بلانكا الجنوبية. المكانة الراسخة للأوربانيساثيون، مع بنية تحتية كاملة وشبكات خدمات، تتناقض مع التطورات الأحدث التي لا تزال تبني أسس مجتمعها. عند المقارنة مع سلسلة أوسيس لاغونا في نفس المنطقة (أسعارها 222,000-227,000 يورو)، يطلب هذا البنتهاوس علاوة تبلغ حوالي 73,000-78,000 يورو، مما يعكس مكانته المتفوقة والمساحة الأكبر للمنطقة الخارجية وتصنيف البنتهاوس. يوفر الموقع مزايا مختلفة عن تطورات الواجهة الأمامية للشاطئ، متجنبًا تركيزات السياح مع الحفاظ على الوصول الساحلي. مقارنة بعقارات أليكانت الحضرية، توفر إل راسو مساحة أكبر ومرافق مجتمعية بأسعار أكثر سهولة. القرب من ملاعب الجولف المتعددة (9.6-16 كم) يخلق جاذبية غائبة في التطورات السكنية البحتة المركزة على المعيشة المحلية بدلاً من وسائل الراحة الأساسية بنمط الحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID