Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Hondón de las Nieves, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 165 m² auf einem großzügigen Grundstück von 10.000 m². Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts, inmitten einer Umgebung, die städtisches Leben mit ländlicher Idylle verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine Basis, von der aus die Infrastruktur der Region erkundet werden kann, auch wenn die direkte Nähe zu Stränden und größeren Städten eine gewisse Fahrzeit erfordert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen, wie das große Grundstück zeigt. Es bietet die Möglichkeit für ein unabhängiges Wohnen, wobei die Nähe zu lokalen Dienstleistungen den Alltag erleichtert. Die standardmäßige Ausstattung ist erweiterbar, um individuelle Wohnbedürfnisse zu erfüllen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Bauvorhaben abgeschlossen ist. Dies ermöglicht eine sofortige Bezugnahme oder schnelle Übergabe nach dem Kauf. Die Bauphase ist somit beendet, und es handelt sich nicht um eine Projektentwicklung mit langer Wartezeit.
Dieses Projekt bietet keine direkte Meerlage und ist nicht unmittelbar von großen touristischen Zentren umgeben. Die Entfernung zu größeren Flughäfen und Küstenorten erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs für die meisten Ausflüge. Die Basis-Ausstattung ist erweiterbar, aber zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein privater Pool sind kostenpflichtig.
Dieses Anwesen eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine ländliche Umgebung mit ausreichend Platz und Privatsphäre suchen, aber dennoch auf die Nähe zu städtischen Zentren Wert legen. Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie bevorzugen und bereit sind, für zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Pool oder eine individuell gestaltete Küche zu investieren, werden hier fündig. Es ist eine passende Option für diejenigen, die eine Basis für eine mediterrane Lebensweise im Landesinneren von Alicante wünschen, fernab des direkten Trubels der Küste, aber mit guter Anbindung an Strände, Golfplätze und die Flughäfen Alicante-Elche und Valencia. Das große Grundstück bietet zudem Potenzial für Hobbygärtner oder für jene, die sich einen Rückzugsort mit viel Natur wünschen.
Die Villa wird mit einer soliden Grundausstattung geliefert, die als Basis für die individuelle Gestaltung dient. Standardmäßig sind eine Vorinstallation für Klimaanlage und Kamin vorgesehen, was Flexibilität für den späteren Ausbau bietet. Die Küchengestaltung erlaubt eine offene oder separate Konfiguration mit Granitarbeitsplatten, und Badezimmeroptionen beinhalten Walk-in-Duschen oder Badewannen mit Waschtisch und Spiegel. Eine umlaufende Pflasterung von 1 Meter Breite und eine Dusche für den Poolbereich sind ebenfalls Teil der Standardausstattung. Elektrische Tore und Fensterrollläden erhöhen den Komfort. Zusätzliche Extras wie ein Pool, Poolheizung, Salzwasserpools, Klimaanlagen (warm/kalt), erweiterte Kücheninseln, Einbauschränke, Beleuchtung, Solaranlagen oder eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sind auf Anfrage und gegen Aufpreis erhältlich. Diese Optionen ermöglichen eine Anpassung der Immobilie an spezifische Qualitäts- und Komfortansprüche.
Die angebotene freistehende Villa startet bei einem Preis von 465.670 €. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und den Status als Neubauobjekt wider. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Preise können je nach Grundstücksauswahl und zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen variieren, wie sie im bestehenden Beschreibungsabschnitt angedeutet werden. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist, was eine zeitnahe Übernahme ermöglicht. Es ist zu beachten, dass optionale Extras wie ein Pool zusätzliche Kosten verursachen und in den Basispreis nicht inkludiert sind.
Hondón de las Nieves, oder El Fondó de les Neus, ist eine Gemeinde, die Ruhe und Raum im Landesinneren der Provinz Alicante bietet. Mit 2.738 Einwohnern (2025) hat sie den Charakter einer kleineren Stadt, in der lokale Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,3°C und rund 3.826 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf ein gemäßigtes Klima hin, das ganzjährig Aktivitäten im Freien begünstigt. Das riesige Grundstück von 10.000 m² bietet außergewöhnliche Privatsphäre und Potenzial für Gartenbau oder Freizeitanlagen, während die nahen Städte Elche und Alicante eine größere urbane Infrastruktur und kulturelle Angebote bereitstellen. Das Leben hier ist geprägt von einer Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren.
Hondón de las Nieves liegt im Landesinneren der Provinz Alicante und bietet eine ruhige Umgebung mit etwa 2.738 Einwohnern. Die Nähe zu einer Apotheke (7,6 km) und die fußläufig erreichbare Supermarkt (197 m) erleichtern den Alltag. Das Leben hier ist geprägt von der Möglichkeit, die Natur zu genießen, dank der umliegenden Landschaft und der relativ geringen Bevölkerungsdichte auf dem weitläufigen Grundstück. Die größeren Städte Elche (14 km) und Alicante (33 km) sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten ein breiteres Spektrum an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Der 373 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Ort profitiert von einem milden Klima mit durchschnittlich 17,3°C und viel Sonnenschein, was Outdoor-Aktivitäten fördert. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel mit 5 Linien und 5 Haltestellen bieten eine grundlegende Anbindung, eine eigene Mobilität mit dem Auto wird jedoch für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen.
Die Villa befindet sich in Hondón de las Nieves, Alicante, einer Gemeinde im Binnenland der Provinz. Die Karte visualisiert die Lage relativ zu den größeren Städten Elche und Alicante sowie zu den Küstenorten und dem Flughafen Alicante-Elche. Sie zeigt die Entfernung zu Stränden und Golfplätzen, was die Anbindung der ländlichen Lage an Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Hondón de las Nieves positioniert sich im Herzen der Provinz Alicante, umgeben von einer Region, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Dynamik bietet. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Elche (14 km) und Alicante (33 km). Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Infrastruktur und kulturellen Angebote der Metropolen zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer friedlicheren Umgebung leben. Die Nähe zu Elche, einer Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, und zur Provinzhauptstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und ihren Küstenattraktionen, macht diese Lage attraktiv für jene, die eine Balance suchen.
Die Villa ist etwa 26 km Luftlinie von den Stränden Platja del Pinet, Platja de la Gola und Platja de la Marina entfernt. Der nächste Supermarkt ist nur 197 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf stark vereinfacht. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 13 km entfernt. Für Golfer sind die Golfplätze Escuela de golf Elche und Font del Llop Golf Resort ebenfalls 13 km entfernt, während Club de Golf Alenda 16 km misst. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 26 km Luftlinie entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Eine EV-Ladestation ist in 7,4 km Entfernung verfügbar, und die nächste Apotheke ist 7,6 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Hondón de las Nieves ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,3°C. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.826 Sonnenstunden pro Jahr, was auf sehr sonnige Bedingungen hindeutet. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 9°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmeren Monaten. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die Höhenlage von 373 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem gemäßigteren Klima bei als direkt an der Küste und kann in den Sommermonaten kühlere Nächte bedeuten. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Naturerkundungen, abseits des direkten Küsteneinflusses.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Hondón de las Nieves im Landesinneren liegt, sind die Strände der Küste gut erreichbar. Platja del Pinet, Platja de la Gola und Platja de la Marina sind jeweils etwa 26 km entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Für Golfliebhaber sind die Golfplätze Escuela de golf Elche und Font del Llop Golf Resort nur 13 km entfernt, und der Club de Golf Alenda liegt 16 km entfernt. Diese Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, sowohl am Meer als auch auf dem Grün, erweitert das Aktivitätsangebot für die Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Hondón de las Nieves positioniert sich im Herzen der Provinz Alicante, umgeben von einer Region, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Dynamik bietet. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Elche (14 km) und Alicante (33 km). Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Infrastruktur und kulturellen Angebote der Metropolen zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer friedlicheren Umgebung leben. Die Nähe zu Elche, einer Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, und zur Provinzhauptstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und ihren Küstenattraktionen, macht diese Lage attraktiv für jene, die eine Balance suchen.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.8°C | 29 mm |
| Februar | 9.4°C | 22 mm |
| März | 12.4°C | 28 mm |
| April | 14.9°C | 30 mm |
| Mai | 18.0°C | 31 mm |
| Juni | 22.5°C | 14 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.0°C | 6 mm |
| September | 22.3°C | 28 mm |
| Oktober | 17.5°C | 40 mm |
| November | 12.8°C | 33 mm |
| Dezember | 9.2°C | 27 mm |
Ref: VL659782
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €) oder Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €), bietet diese Villa in Hondón de las Nieves auf einem größeren Grundstück (10.000 m² vs. typisch kleinere Parzellen an der Küste) mehr Raum und Privatsphäre im Landesinneren. Der Preis von 465.670 € positioniert sie im oberen Segment im Vergleich zu Grape Town Villas (ab 357.250 €) in derselben Gemeinde, was auf die großzügigere Grundstücksgröße oder höhere Ausstattungsstandards zurückzuführen sein könnte. Während Küstenimmobilien oft die Nähe zum Meer als Hauptattraktion haben, punktet dieses Projekt mit ländlicher Ruhe, großen Freiflächen und dennoch guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Elche (14 km) und Alicante (33 km). Die Infrastruktur wie Supermärkte in unmittelbarer Nähe (197 m) und die gute Anbindung an Golfplätze und den Flughafen Alicante-Elche (ca. 26 km Luftlinie) sind vergleichbar mit anderen Entwicklungen in der Provinz, jedoch mit dem Vorteil der größeren Landfläche, die an der Küste kaum noch verfügbar ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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