Tato nemovitost se nachází v Huércal-Overa, Almería, a představuje jedinečnou příležitost pro renovaci. Jedná se o tradiční finca (cortijo) s potenciálem přeměny na malé ubytovací zařízení typu B&B. Objekt se nachází v klidné venkovské enklávě La Hoya, která nabízí autentický španělský životní styl s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v obytné venkovské oblasti, která zajišťuje klid a soukromí. Zároveň je v docházkové vzdálenosti od základních služeb, což kombinuje výhody venkovského života s praktickou dostupností.
Tato nemovitost je určena pro kupující, kteří hledají projekt k renovaci s cílem vytvořit si vlastní bydlení nebo podnikatelské prostory. Potenciál pro přestavbu na B&B je významný, stejně jako možnost individualizace interiéru dle vlastních představ.
Jedná se o stávající, částečně renovovanou nemovitost, která vyžaduje další stavební úpravy. Projekt není novostavba, ale příležitost k rekonstrukci a modernizaci stávajících prostor.
Nemovitost není novostavba a vyžaduje komplexní renovaci, zejména ve vyšších patrech a v části určené pro zvířata. Není vhodná pro ty, kteří hledají okamžitě obyvatelné bydlení bez investic do rekonstrukce.
Ref: VL552425
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory nebo jednotlivce, kteří hledají projekt s potenciálem pro generování příjmu, například formou pronájmu nebo provozu malého penzionu. Rovněž je atraktivní pro ty, kteří si chtějí vlastníma rukama zrekonstruovat tradiční španělské venkovské stavení a přizpůsobit si ho svým představám. Kupující by měli být připraveni na delší časový horizont spojený s rekonstrukcí a na nutnost zajištění stavebních povolení. Zároveň je tato nabídka vhodná pro ty, kteří hledají klidnější venkovské prostředí mimo hlavní turistická centra, ale s dobrou dostupností k základním službám.
Popisovaná nemovitost je cortijo, tradiční španělské venkovské stavení, které vyžaduje kompletní renovaci. Část domu již prošla vnějšími úpravami, ale vnitřní prostory, zejména horní patro a bývalé stáje, jsou ve původním stavu. Materiály a technologie budou záviset na budoucích renovačních pracích, ale očekává se využití tradičních prvků v kombinaci s moderními standardy pro dosažení funkčnosti a komfortu. Stávající stav naznačuje nutnost modernizace rozvodů elektřiny a vody, instalace nových podlah, oken a dveří dle budoucího využití objektu.
Cena této nemovitosti byla nedávno snížena a činí 79 950 €. Jedná se o výrazně dostupnou cenu za nemovitost s velkým potenciálem. Rozloha 252 m² zastavěné plochy a 316 m² pozemku naznačuje, že cena za metr čtvereční je velmi příznivá. S ohledem na nutnost rozsáhlých renovačních prací je tato cena adekvátní pro trh s nemovitostmi, které vyžadují investice.
Huércal-Overa, kde se tato finca nachází, je město v provincii Almería s rozvinutou infrastrukturou. Oblast La Hoya, kde se nemovitost nachází, nabízí klid venkovské zástavby, ale s výhodou rychlého přístupu k městským službám. Každodenní život zde může zahrnovat procházky po okolních polích, návštěvy místního trhu nebo využití služeb v nedalekém centru. Klidnější tempo života kontrastuje s dostupností obchodů, zdravotnických zařízení a kulturních možností v Huércal-Overa. Tento typ lokality je vhodný pro ty, kteří preferují venkovský klid před ruchem pobřeží, ale zároveň oceňují snadný přístup k městskému životu.
Lokalita La Hoya, v blízkosti Huércal-Overa, poskytuje venkovský charakter s dostupností k městskému životu. Nemovitost je v pěší dostupnosti od apotheek (176 m) a v rozumné vzdálenosti od supermarketů a dalších služeb (285 m). Klidné okolí je vhodné pro relaxaci, ale pro plnohodnotné využití služeb je doporučeno vlastnictví automobilu. Dosažitelnost pláží a golfových hřišť je možná v rámci jednodenního výletu.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v Huércal-Overa, Almería. Ukazuje její vztah k nejbližším městům, pobřeží a klíčovým bodům zájmu, jako jsou golfová hřiště a letiště. Poskytuje vizuální přehled o dostupnosti a okolní krajině.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Huércal-Overa se nachází v provincii Almería, v autonomním společenství Andalusie. Tato lokalita je situována ve vnitrozemí, na severovýchodě provincie, v blízkosti hranic s Murcií. Je to významné zemědělské a obchodní centrum regionu. V porovnání s pobřežními městy jako Almería nebo Roquetas de Mar, Huércal-Overa nabízí klidnější venkovský životní styl, ale s dobrou dostupností k základní infrastruktuře. Významnou nevýhodou je značná vzdálenost od mezinárodních letišť.
Nemovitost se nachází v Huércal-Overa, provincii Almería. Nejbližší pláže, jako Cala La Invencible, jsou vzdáleny přibližně 21 km. Golfová hřiště Desert Springs Golf Club a Aguilón Golf jsou dosažitelná ve vzdálenosti 18-20 km. Město Huércal-Overa nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně supermarketů, bank a zdravotnických zařízení, přičemž nemocnice je vzdálena jen 576 m a lékárna 176 m. Nejbližší nabíječka pro elektromobily je vzdálena 13 km.
Provincie Almería se vyznačuje středomořským klimatem s horkými léty a mírnými zimami. Oblast Huércal-Overa, situovaná spíše ve vnitrozemí, má typické kontinentální středomořské klima s většími teplotními rozdíly mezi dnem a nocí a mezi létem a zimou ve srovnání s pobřežními oblastmi. Očekávané sluneční svity jsou vysoké po celý rok. Nadmořská výška a mírné terénní sklony v okolí přispívají k celkově příjemnému klimatu pro venkovní aktivity. Zvláštnosti jako je nadmořská výška nebo přesné hodnoty srážek nejsou specifikovány, ale obecně se jedná o slunečnou a suchou oblast.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako Cala La Invencible, jsou vzdáleny přibližně 21 km. Tyto pláže nabízejí středomořské prostředí pro relaxaci a vodní aktivity. V okolí se nachází dvě golfová hřiště: Desert Springs Golf Club (18 km) a Aguilón Golf (20 km), které uspokojí zájemce o tento sport. Město Huércal-Overa pak poskytuje další rekreační možnosti v podobě parků, náměstí a místních kulturních akcí. Potenciál nemovitosti pro přestavbu na B&B může přilákat turisty hledající klidnou lokalitu s přístupem k pobřeží i venkovským aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Oblast Huércal-Overa v provincii Almería nabízí odlišný charakter než populární pobřežní oblasti Costa del Sol nebo Costa Blanca. Zatímco pobřežní regiony jsou známé svou vysokou koncentrací turistů, luxusních vil a mezinárodních komunit, Huércal-Overa se nachází ve vnitrozemí a je charakteristická tradičním španělským venkovským životem. Ceny nemovitostí v této oblasti jsou obecně nižší než na pobřeží, což činí tuto nemovitost cenově dostupnější investicí. Nicméně, dostupnost k mezinárodním letištím a plážím je zde výrazně horší, což je zásadní rozdíl oproti přímořským lokalitám. Zatímco na pobřeží se často setkáváme s moderními developerskými projekty, tato nemovitost představuje rustikální cortijo, které vyžaduje renovaci a nabízí potenciál pro vytvoření něčeho jedinečného, nikoli standardizované bydlení. V porovnání s blízkými pobřežními městy je zdejší životní tempo pomalejší a zaměřené spíše na místní komunitu a zemědělství.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
