טאונהאוס מודרני בן שלוש קומות הממוקם בסמוך לעיירה הוארקל-אוברה במחוז אלמריה. הנכס כולל 113 מ״ר שטח מגורים ו-128 מ״ר שטח חלקה, עם שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הבית ממוקם ביישוב קטן כחמש דקות נסיעה מהמרכז ההיסטורי של הוארקל-אוברה, בסביבה כפרית עם נוף פנורמי לאזור הכפרי. מחיר ההתחלה עומד על 179,999 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ביישוב קטן מחוץ להוארקל-אוברה, באזור פנימי של מחוז אלמריה. המיקום משלב גישה לשירותים עירוניים עם סביבה כפרית. מרחק הנסיעה לחוף הים עומד על כ-30 דקות, ולמועדון הגולף Desert Springs כ-18 קילומטרים.
הפריסה הפנימית כוללת מטבח פתוח המחובר לחלל מגורים מרכזי עם כניסת אור טבעי מחלון זכוכית במדרגות. בקומה העליונה שלוש חדרי שינה, שניים מהם עם חלונות פנורמיים. המבנה מתאים למגורים שנתיים או לשהייה ממושכת.
מדובר בנכס משופץ ומודרני המוצע במצב מוכן למגורים מיד. השיפוצים כוללים מטבח עם עיצוב עכשווי, משטחי עבודה מאבן ותאורת שמש. החלקה החיצונית מרוצפת לחלוטין, דבר המפחית את עלויות התחזוקה.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה, אם כי קיימת אפשרות להקמת בריכה קטנה בחלקה. אין מתקן טעינה לרכב חשמלי בטווח הקרוב - התחנה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 13 קילומטרים. המרחק לחוף הים דורש שימוש ברכב.
נכס זה מתאים למצבים שבהם הדגש הוא על שקט וקרבה לשירותים מרכזיים, ללא תלות בחוף הים. משקי בית המחפשים בסיס למגורים שנתיים באזור פנים-ארץ ימצאו כאן נגישות לבית חולים, בית מרקחת וסופרמרקט בהליכה. גמלאים המעוניינים בסביבה שקטה עם אפשרות להגיע לעיירה ההיסטורית תוך דקות ספורות יכולים להפיק תועלת מהמיקום. משפחות הזקוקות לגישה מהירה למוסדות חינוך ושירותי בריאות ימצאו את המרחקים הקצרים לבית החולים רלוונטיים. הנכס פחות מתאים למי שמחפש חופשה על חוף הים, שכן הנסיעה לחוף אורכת כ-30 דקות. גולפרים יכולים להגיע למועדון Desert Springs תוך כ-20 דקות נסיעה.
השיפוץ המודרני כולל מטבח עם משטחי עבודה מאבן, ארונות אחסון מרובים ומכשירי חשמל עכשוויים. תאורת השמש במטבח מוסיפה אור טבעי במהלך היום. חלון הזכוכית במדרגות, הממוקם בחלל המגורים, תורם לתחושת מרחב ומאפשר חדירת אור נוספת. החלקה החיצונית מרוצפת לחלוטין, בחירה שמפחיתה את הצורך בתחזוקת גינה שוטפת. מערכת מיזוג האוויר מספקת פתרון לקיץ, בעוד אח הפלטת משמש לחימום בחורף. שני חדרי הרחצה כוללים מקלחות, ללא אמבטיות - פתרון מעשי החוסך במקום ובזמן ניקוי. שני חדרי השינה בקומה העליונה מצוידים בחלונות פנורמיים המאפשרים נוף לאזור הכפרי. שער הכניסה החשמלי מספק אבטחה נוספת ונוחות שימוש.
המחיר המבוקש עומד על 179,999 אירו. עלות המס העירוני (IBI) מסתכמת ב-197.22 אירו לשנה, ואגרת האשפה ב-205.60 אירו לשנה - סכומים נמוכים יחסית המשקפים את המיקום מחוץ לאזורי החוף היוקרתיים. הריהוט ניתן למשא ומתן כחלק מהעסקה, מה שמשפיע על ההוצאות הנוספות לאחר הרכישה.
היום-יום בנכס מתאפיין בשקט יחסי הנובע מהמיקום הכפרי, תוך שמירה על נגישות לשירותים בסיסיים. בית המרקחת נמצא במרחק 176 מטרים, והסופרמרקט במרחק 285 מטרים - מרחק הליכה קצר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 576 מטרים, נתון משמעותי למשקי בית המתכננים שהייה ממושכת. הטרסה הפרטית ממוקמת בגובה מעט מוגבה, מה שמספק נקודת תצפית על הסביבה הכפרית. חלל המגורים המרכזי מקבל אור טבעי רב בזכות דלתות פטיו וחלון הזכוכית במדרגות. האח בפלטת עץ מספק פתרון חימום לערבי החורף באזור פנים-ארץ, שם הטמפרטורות יורדות מתחת לאלו שלאורך החוף. המטבח הפתוח עם תאורת שמש מאפשר עבודה מבלי להפעיל תאורה מלאכותית בשעות היום.
הוארקל-אוברה היא עיירה בעלת אופי היסטורי עם מגוון שירותים כולל בתי ספר, מסעדות, תיאטרון, קולנוע ושוק שבועי של מוצרים טריים. המרחק של כחמש דקות נסיעה מאפשר גישה שוטפת לשירותים אלו מבלי להתגורר בתוך העיירה עצמה. קיומו של בית חולים במרחק 576 מטרים מהנכס משמעותי במיוחד באזורים כפריים, שם שירותי רפואה לעיתים נמצאים במרחקים גדולים יותר. חיבור טלפון ואינטרנט אפשריים, נתון חשוב למי שזקוק לעבודה מהבית. רכב אינו נחוץ לכל צורך, אך מומלץ לנסיעות לחוף או לגולף.
המפה מראה את מיקום הנכס ביחס להוארקל-אוברה ולכבישים הראשיים באזור. ניתן לראות את המרחק לחופי אגילון מדרום-מזרח ואת מיקומו של מועדון Desert Springs Golf Club. באזור זה של ספרד, הנופים הפתוחים משתרעים לאופק.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוארקל-אוברה ממוקמת בצפון-מזרח מחוז אלמריה, באזור המכונה לווה אלמנטרה. המיקום מרוחק ממרכזי התיירות של קוסטה קלידה כמו רוקטס דה מאר ומוחקר, אך קרוב יותר לאזור הגבול עם מחוז מורסיה. העיירה משמשת כמרכז שירותים אזורי ליישובים הכפריים שסביבה. בהשוואה ליישובי החוף, מחירי הנדל״ן כאן נמוכים יותר, אך גם הביקוש ממוקד באוכלוסייה מקומית ובגולשים המחפשים ערך כספי.
החופים הקרובים ביותר - קלה לה אינוונסיבלה, קלה מאל פאסו וקלה דה לוס דולורס - נמצאים במרחק 21-22 קילומטרים בקו אווירי, כ-30 דקות נסיעה. מועדון הגולף Desert Springs נמצא במרחק 18 קילומטרים, ומועדון Aguilón Golf במרחק 20 קילומטרים. שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק ניכר - הנתון במאגר מציין 999 קילומטרים, נתון שאינו תואם את המציאות הגאוגרפית וככל הנראה מדובר בשגיאת נתונים. שדה התעופה אלמריה נמצא בפועל במרחק של כ-80 קילומטרים.
האזור של הוארקל-אוברה ממוקם בפנים הארץ, בגובה גבוה יותר מאזור החוף, מה שמביא להבדלי טמפרטורה בולטים. הקייצים חמים אך פחות לחים מאשר על החוף, והחורפים קרירים יותר עם טמפרטורות לילה שיכולות לרדת משמעותית. עונת השחייה בים היא קצרה יותר בהשוואה לאזורי החוף הדרומיים יותר, בשל המרחק מהים. מספר שעות השמש השנתי נשאר גבוה, כמקובל במחוז אלמריה. הנוף הכפרי הפתוח סביב הנכס חשוף יותר לרוחות מאשר מיקומים בתוך שכונות מבונות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור אגילון - קלה לה אינוונסיבלה, קלה מאל פאסו וקלה דה לוס דולורס - הם חופים טבעיים ללא תשתיות תיירותיות מפותחות. אין באזור חופים עם דגל כחול. מועדון הגולף Desert Springs, הנמצא במרחק 18 קילומטרים, הוא מגרש גולף בסגנון מדברי עם תשתית מפותחת. מועדון Aguilón Golf נמצא במרחק דומה. המרחק לחופים ולמועדוני הגולף מחייב תכנון מוקדם של פעילויות פנאי. העיירה עצמה מציעה מתקני ספורט בסיסיים ומסלולי הליכה בסביבה הכפרית.
מקור: OpenStreetMap
הוארקל-אוברה ממוקמת בצפון-מזרח מחוז אלמריה, באזור המכונה לווה אלמנטרה. המיקום מרוחק ממרכזי התיירות של קוסטה קלידה כמו רוקטס דה מאר ומוחקר, אך קרוב יותר לאזור הגבול עם מחוז מורסיה. העיירה משמשת כמרכז שירותים אזורי ליישובים הכפריים שסביבה. בהשוואה ליישובי החוף, מחירי הנדל״ן כאן נמוכים יותר, אך גם הביקוש ממוקד באוכלוסייה מקומית ובגולשים המחפשים ערך כספי.
Ref: VL213502
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הוארקל-אוברה מציעה נקודת יחוד בהשוואה ליישובי החוף של קוסטה קלידה. בעוד שאזורים כמו רוקטס דה מאר או וילרקרוס נבנו סביב תיירות חוף, הוארקל-אוברה נשארה עיירה ספרדית מסורתית עם שירותים המיועדים לאוכלוסייה המקומית. ההבדל במחירים בולט: נכס דומה באזור החוף יעלה בדרך כלל 40-60 אחוזים יותר. מנגד, המרחק לחוף ולשדות תעופה בינלאומיים גדול יותר. בהשוואה ליישובים כפריים אחרים בפנים אלמריה, היתרון של הוארקל-אוברה הוא הגודל והמגוון של השירותים - בית חולים, תיאטרון, קולנוע ושוק שבועי. יישובים קטנים יותר בסביבה לעיתים חסרים שירותים אלו. הקרבה לגבול מחוז מורסיה פותחת אפשרויות נוספות, כולל גישה לנמל התעופה של אליקנטה במרחק של כשעה וחצי נסיעה. בהקשר של גולף, מועדון Desert Springs נחשב לאחד המגרשים האיכותיים ביותר בדרום ספרד, והקרבה אליו מוסיפה ערך למיקום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
