See hoone asub Huércal-Overa linnas Almería provintsis, kus linnaühiskond kohtub sisemaal asuva elukeskkonnaga. Kahekorruseline eramuga ühendatud elamu kogupindalaga 223 ruutmeetrit asub 150 ruutmeetrise krundi peal. Hoone on valmis ja kolmekorruseline, pakkudes neli magamistuba ja kolm vannituba. Asukoht on linnasiseselt tsentraalne: apteek jääb 176 meetri, supermarket 285 meetri ja haigal 576 meetri kaugusele. Randade kaugus on üle 20 kilomeetri, mis seab selle projekti selgelt linnaelule keskendunud kategooriasse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Huércal-Overa paikneb Almería provintsi kirdeservas, ligikaudu 20 kilomeetrit rannikust sisemaale. Asukoht on linnasüdame lähedal, kus kõik põhivajadused on jalutuskäigu kaugusel. Naaberüksused on asustatud, mistõttu tegemist on urbaanse keskkonnaga, mitte eraldatud maamajaga. Lähimad rannad asuvad San Juan de los Terrerose suunas.
Nelja magamistoaga ja 223 ruutmeetrise pinnaga elamu vastab suurema pere või püsiva elukoha vajadustele. Esimesel korrusel asub külalistuba, mis võimaldab eraldatud elamise kohanemist. Alumine korrus on paindlik: garaaži ja kasutuspinda saab kohandada hobi- või tööruumiks. Eraterassid igal korrusel laiendavad sisepingi välja.
Hoone on valmis ja kasutuses olev, mitte uusarendus. Viimaste aastate jooksul on köök ja vannitoad renoveeritud. See tähendab, et ostmisel puudub ooteaeg ja ehitusriske ei ole. Vastavuse tase kaasaegsete nõuetele on osaliselt uuendatud ruumides kõrgem, teistes osades vastab originaalehitusele.
Projekt ei pakku rannaelu otse ukse ees. Rand on üle 20 kilomeetri kaugusel. Ujuvbasseini ei ole, kuigi linna omavalitsuslik bassein asub lähedal. Golffieldid jäävad 18, 20 kilomeetri kaugusele. EV-laadepunkti läheduses ei ole. Hoone ei asu kinnistuasulal ega väljaspool linna, mistõttu müra- ja liiklustase on linnatüüpiline.
See elamu sobib olukordades, kus pere otsib püsivat elukohta Hispaanias ja eelistab linna keskkonda rannaresortidele. Lähedus haiglale on oluline tegur neile, kes töötavad tervishoiuvaldkonnas või kellel on tervislikke kaalutlusi. Nelja magamistoaga plaan sobib peredele, kus lapsed vajavad eraldi ruume või kus sageli külastavad sugulasi. Alumise korruse paindlikkus võimaldab kaugtöö korral rajada eraldi kontori. Kui otsitakse suvituskodu, kus iga päev randi minna, siis see asukoht ei vasta sellele vajadusele. Need, kes soovivad ühiskondlikku elu, kooli lähedust ja meditsiiniteenuste kättesaadavust aastaringi, leiavad siit vastuvõetava lahenduse.
Elamu on ehitatud traditsioonilisel viisil, kuid osad ruumid on viimastel aastatel uuendatud. Köök on kaasaegse disainiga, varustatud piisava hoiuruumiga ja loomuliku valgusega. Vannitoad on samuti renoveeritud ja vastavad nõuetele. Elutoas on kamin, mis täiendab keskküttesüsteemi talvel. Ökli on paigaldatud, kuid sisekülgede viimistlus ja materjalivalikud ei ole luksusklassi, need on funktsionaalsed ja vastavad igapäevasele kasutusele. Alumine korrus on lihtsama viimistlusega, sobitudes garaaži ja hobjao funktsioonile. Välisfassaad näitab harilikku hooldustaset, mis on tavaline linnaelamutele selles piirkonnas.
Alghind on 245 000 eurot, mis jaguneb 223 ruutmeetri peal umbes 1098 eurot ruutmeetrile. See on Almería sisemaa linna tingimustes mõõdukas hinnavahemik nelja magamistoaga elamule. Korduvad kulud on madalad: ühistransporti puudub, kuid kommunaalkulude hulgas on IBI omavara maks 470,97 eurot aastas ja prügimaks 205,60 eurot aastas. Ühiskondlikke kulusid on vaid 14 eurot kuus.
Huércal-Overa on elav linn, kus igapäevane elu toimub jalakäigu või lühikese sõiduga. Hommikul saab poest 285 meetri kauguselt vajalikud tooted osta. Haigla asub 576 meetri kaugusel, mis on asjaolu, mis mõjutab oluliselt igapäevast turvatunnet ja meditsiiniliste teenuste kättesaadavust. Linna on paigutatud kino, erapoed, restoranid ja kohvikud. Lapsed saavad kooli jõuda jalgsi, kuna linna on koondatud nii põhikoolid kui gümnaasiumid. Õhtul avaneb pealterass vaade mägedele, mis annab igapäevasele rütmile rahuliku lõpu. Suvekuudel viibib linnas püsiv elanikkond, mistõttu teenuste kättesaadavus ei sõltu turismihooajast. Rannale sõitmiseks kulub umbes 30 minutit autoga, mis tähendab, et merega kontakt nõuab teadlikku planeerimist. Alumise korruse garaaži- ja hobjagu ruum võimaldab eraldada elu- ja tarberuumid selgelt.
Huércal-Overa on Almería sisemaa oluline teenuskeskus, kus asuvad haigla, koolid, spordikeskus ja omavalitsuslik bassein. Linnas on säilinud traditsiooniline Hispaania sotsiaalne elu: platsid, kohvikud ja väikesed poed. Suuremad poodlemiskeskused asuvad linnast veidi kaugemal. Naaberlinnade suund on San Juan de los Terreros rannikule, kuhu sõidab autoga umbes 25, 30 minutit. Vera ja Mojácar asuvad samuti ligikaudu 30-minutilise sõidu raadiuses. Linna siseruum on kompaktne, mistõttu kõik põhiteenused on ligipääsetavad jalgsi.
Kaart näitab asukohta Huércal-Overa linnas, kus elamute tihedus on kõrge. Naabruses on segatud kasutus: elamud, väiksed poed ja teeninduspunktid. Rannajoone kaugus on kaardil selgelt nähtav, ligikaudu 20 kilomeetrit kagusse. Hispaania sisemaa linnades on selline asukoht tüüpiline, kus elu toimub tänavatel, mitte kinnistu sees.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Huércal-Overa asub Almería kirdenurga ja Murcia piirkonna vahel, mis annab ligipääsu kahe provintsi teenustele. See on sisemaa linn, mis erineb oluliselt rannikutasemest nagu Mojácar või Vera Playa. Linna roll on piirkondliku teenuskeskusena, mitte turismisihtkohana. Positsioon sobib neile, kes soovivad olla lähedal rannikule, kuid mitte otse turismi mõju all.
Randade kaugus on oluline tegur: Cala La Invencible jääb 21 kilomeetri, Cala Mal Paso ja Cala de los Dolores 22 kilomeetri kaugusele. Autoga kestab sõit umbes 25, 30 minutit. Lähimad golfiväljakud on Desert Springs Golf Club 18 kilomeetri ja Aguilón Golf 20 kilomeetri kaugusel. Lennujaam on andmete järgi 999 kilomeetri kaugusel, mis viitab andmete vääramatusele, reaalne lähim lennujaam on Almería, mis asub umbes 90 kilomeetri kaugusel. Supermarket on 285 meetri, apteek 176 meetri ja haigal 576 meetri kaugusel.
Huércal-Overa asub sisemaal, kus kliima on vahemereline, kuid suved on kuumemad ja talved veidi jahedamad kui rannikul. Päikesetunde arv on aastas üle 300. Kõrgus merepinnast on mõõdukas, mis vähendab niiskust võrreldes rannikualadega. Mäevaade pealterassilt viitab lähedalasuvale mäestikule, mis mõjutab tuulemustreid ja pakub visuaalset erinevust tasandikualadest. Ujumishooaeg väljas peal kestab juunist septembrini, kuid siseruumides ökli olemasolu pikendab mugavat elamisperioodi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad San Juan de los Terrerose piirkonnas, kus Cala La Invencible on 21 kilomeetri kaugusel. Need on väiksemad lahed, mitte laiud liivarannad. Blue Flag staatuse kohta andmed puuduvad. Golfivõimalused on olemas: Desert Springs Golf Club on tuntud 18-rajaline väljak 18 kilomeetri kaugusel. Spordikeskus Huércal-Overas ja omavalitsuslik bassein pakuvad sisemaa spordivõimalusi. Veespordivõimalused nõuavad autosõitu rannikule.
Allikas: OpenStreetMap
Huércal-Overa asub Almería kirdenurga ja Murcia piirkonna vahel, mis annab ligipääsu kahe provintsi teenustele. See on sisemaa linn, mis erineb oluliselt rannikutasemest nagu Mojácar või Vera Playa. Linna roll on piirkondliku teenuskeskusena, mitte turismisihtkohana. Positsioon sobib neile, kes soovivad olla lähedal rannikule, kuid mitte otse turismi mõju all.
Ref: VL459497
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Huércal-Overa erineb oluliselt rannikupiirkondadest nagu Vera Playa võis Mojácar. Neis paikades on elamud sageli orienteeritud suvitajatele, teenuste kättesaadavus sõltub hooajast ja hind ruutmeetri kohta on kõrgem. Huércal-Overas on elu aastaringne, koolid ja haigla toimivad pidevalt ja ruutmeetri hind on madalam. Võrreldes teiste sisemaa linnadega nagu Lorca võis Vélez-Rubio on Huércal-Overa lähemal rannikule ja suurema teenustarbe potentsiaaliga. Desert Springs Golf Clubi lähedus annab spordivõimaluse, mida paljud sisemaa linnad ei paku. Kui rannikuasumis eelistatakse jalutuskäigu kauguses rand, siis Huércal-Overa ei sobi, aga kui eesmärk on stabiilne linnaelu koos võimalusega sõita rannale, siis see asukoht pakub tasakaalustatud lahendust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
